绿色建筑合作备忘协议

绿色建筑合作备忘协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“未来之城发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号未来之城大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于绿色建筑项目开发、投资及运营的企业，拥有丰富的绿色建筑技术资源和市场经验。甲方在绿色建筑领域具备较强的资金实力和品牌影响力，致力于推动可持续建筑发展，并已成功开发多个绿色建筑项目。甲方希望通过本次合作，引入乙方的专业技术及服务，共同打造具有示范效应的绿色建筑项目，提升项目整体价值，并为市场提供高品质的绿色建筑产品。

甲方在合作中主要作为买方或出租方，负责绿色建筑项目的资金投入、规划设计及市场推广；或作为委托方，委托乙方提供绿色建筑相关的技术咨询、设计及施工服务。甲方有权对合作项目进行监督和管理，确保项目符合绿色建筑标准及双方约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿能建筑设计咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号绿能大厦B座10层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于绿色建筑设计、节能技术咨询及可持续建筑解决方案的专业机构，拥有多项绿色建筑认证及专利技术。乙方在绿色建筑领域积累了丰富的项目经验，与多家知名房地产企业及政府部门建立了长期合作关系。乙方凭借其专业团队和技术优势，为甲方提供绿色建筑项目所需的全方位服务，包括但不限于节能方案设计、绿色建材选用、能效评估及运维管理等。

乙方在合作中主要作为卖方或承租方，向甲方提供绿色建筑相关的产品或服务；或作为服务提供方，接受甲方的委托，提供绿色建筑项目的技术咨询、设计优化及施工监理等服务。乙方有义务按照国家及行业绿色建筑标准，确保所提供的产品或服务质量，并配合甲方完成项目的合规性审查及市场推广工作。

**合同简介：**

本合同基于甲方对绿色建筑项目的投资开发需求，以及乙方在绿色建筑设计、节能技术及可持续建筑解决方案方面的专业优势，双方本着平等互利、优势互补的原则，就绿色建筑合作事宜达成共识。甲方拟开发或运营多个绿色建筑项目，包括但不限于超低能耗建筑、近零能耗建筑及零碳建筑，需要引入乙方的专业技术及服务，以提升项目的绿色性能和市场竞争力。乙方同意根据甲方的需求，提供全方位的绿色建筑解决方案，包括前期咨询、设计优化、技术实施及后期运维等环节。双方通过本次合作，共同推动绿色建筑技术的创新应用，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一，为绿色建筑行业发展树立标杆。

本次合作的前提条件为：甲方具备完整的绿色建筑项目开发资质及资金保障，能够按照合同约定履行投资及运营责任；乙方具备相应的绿色建筑设计咨询资质及专业技术团队，能够确保所提供的服务符合国家及行业标准。双方通过友好协商，明确合作范围、权利义务及违约责任，确保合作项目的顺利推进。本合同范本中涉及的当事人信息、合作简介、权利义务、价格支付、履行期限等内容，均基于双方的实际需求及市场环境进行约定，以保障合作项目的合法合规及高效执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在绿色建筑合作项目中的权利义务，确保双方能够基于平等互利、优势互补的原则，共同推进绿色建筑项目的规划、设计、实施及运营，打造符合国家及行业标准的绿色建筑示范项目，提升项目环境效益与经济效益。

本合同涉及的绿色建筑合作范围包括但不限于以下几个方面：首先，甲方负责提供绿色建筑项目的资金支持，并负责项目整体的投资决策、市场定位及后期运营管理；其次，乙方负责提供专业的绿色建筑设计咨询服务，包括但不限于节能方案设计、绿色建材选用、能效评估及施工监理等服务；再次，双方共同推动绿色建筑技术的创新应用，包括但不限于超低能耗建筑、近零能耗建筑及零碳建筑等项目的开发与运营；最后，双方合作开展绿色建筑的市场推广与品牌建设，提升项目的市场影响力和竞争力。通过本次合作，双方共同打造绿色建筑行业的标杆项目，推动绿色建筑技术的普及与应用。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“绿色建筑”是指符合国家及行业绿色建筑标准，具有高效节能、环保健康、资源循环利用等特性的建筑。

“节能方案”是指通过优化建筑设计、选用节能材料、采用先进节能技术等手段，降低建筑能耗的综合性方案。

“绿色建材”是指符合环保标准、可循环利用、对环境友好建筑材料。

“能效评估”是指对建筑能效水平进行科学评估的方法及结果。

“施工监理”是指对建筑施工过程进行监督和管理，确保施工质量符合设计要求及行业标准的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：有权对乙方提供的绿色建筑设计咨询服务进行监督和审查，确保其符合国家及行业标准；有权要求乙方提供相关技术资料及服务报告，并有权对服务质量进行评估；有权根据项目进展情况，对合作范围及内容进行调整，但需提前书面通知乙方并协商一致。

甲方的义务包括：按照合同约定，及时足额支付乙方提供绿色建筑设计咨询服务的费用；负责提供项目所需的资金支持，确保项目顺利推进；配合乙方开展绿色建筑技术的创新应用及市场推广工作；确保项目符合国家及行业绿色建筑标准，并承担相应的法律责任；对乙方提供的技术秘密及商业信息承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：有权根据合同约定，获得甲方支付的绿色建筑设计咨询服务的费用；有权要求甲方提供项目所需的相关资料及信息，以开展设计咨询服务；有权对项目实施过程中的重大技术问题提出建议，并要求甲方配合解决。

乙方的义务包括：按照合同约定，提供专业的绿色建筑设计咨询服务，确保服务质量符合国家及行业标准；负责组建专业的技术团队，负责绿色建筑项目的规划设计、节能方案设计、绿色建材选用、能效评估及施工监理等工作；配合甲方开展绿色建筑技术的创新应用及市场推广工作；对项目实施过程中遇到的技术问题，应及时提出解决方案，并承担相应的技术责任；对甲方提供的项目信息及商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

在合作过程中，乙方应积极推动绿色建筑技术的创新应用，提升项目的绿色性能和市场竞争力；乙方应积极配合甲方开展市场推广及品牌建设工作，提升项目的市场影响力和品牌价值。双方应共同推动绿色建筑项目的顺利实施，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方根据本合同约定提供绿色建筑设计咨询服务，甲方应向乙方支付相应服务费用。具体价格条款如下：

1.乙方提供的服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部绿色建筑设计咨询服务工作所需投入的全部成本及合理利润。

2.费用构成明细及支付节点由双方在附件中详细约定，作为本合同不可分割的一部分。

支付方式与条件如下：

1.甲方应按照附件约定的支付节点和金额，通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：绿能建筑设计咨询有限公司

开户银行：中国建设银行上海张江支行

银行账号：622202********123456789

2.每次支付前，乙方应向甲方提供等额的、合法有效的发票。

3.甲方应按照合同约定按时支付费用。任何逾期支付，均应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有应付费用及违约金。

4.支付前提：乙方在每次收到款项前，应确保已完成该支付节点对应的服务工作，并提交相应的阶段性成果供甲方验收。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起三年。如需延长，双方应另行协商签订补充协议。

2.绿色建筑合作项目的具体履行期限根据项目进度及双方约定分阶段进行：

a.前期咨询与方案设计阶段：自合同生效之日起至完成初步设计方案并通过甲方验收之日止，预计为180日。

b.详细设计及优化阶段：自初步设计方案验收合格之日起至完成施工图设计并通过甲方确认之日止，预计为240日。

c.技术实施与监理阶段：自施工图设计确认之日起至项目主体工程完工且通过初步能效验收之日止，具体时间根据项目实际进度确定。

3.关键时间节点：

a.甲方应在本合同生效后30日内，向乙方提供项目所需的基础资料。

b.乙方应在收到甲方资料后60日内，提交初步节能方案供甲方评审。

c.各阶段阶段性成果提交及验收时间，以双方书面确认的里程碑计划为准。

4.如遇不可抗力事件，根据本合同第十三条约定，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金以及因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方已投入的人员成本、前期费用等）。甲方逾期支付造成的乙方额外费用（如催款费用），由甲方承担。

b.甲方未能按时提供本合同履行所必需的资料、场地或配合乙方工作的，应承担由此导致乙方工作延误的责任，每延误一日，按合同总金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。延误超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

c.甲方擅自变更合同内容或解除合同的，应向乙方支付合同总金额20%的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按本合同约定的时间、质量完成绿色建筑设计咨询服务的，应承担违约责任。每逾期一日，按当期应付未付服务费用的万分之五向甲方支付违约金。逾期交付造成的甲方损失（如错失市场机遇、增加其他成本等），由乙方承担。

b.乙方提供的服务成果（包括方案、设计文件等）不符合国家及行业绿色建筑标准，或存在重大缺陷，经甲方指出后未能在合理期限内修正并达到要求的，甲方有权要求乙方退还相应阶段的服务费用，并按该阶段费用20%向乙方支付违约金。若该缺陷导致项目无法通过绿色建筑认证或造成其他实质性损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应立即停止违约行为，并向甲方支付合同总金额50%的违约金。若因此给甲方造成直接经济损失，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分。

d.乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应向甲方支付合同总金额30%的违约金。乙方因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3.赔偿责任：

a.任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期利益损失等。

b.赔偿范围应以实际发生损失为限，但赔偿总额不应超过违约方在本合同中应获得的最高收益。

4.解除合同后果：若一方严重违约，守约方依据合同约定或法律规定解除合同的，违约方除承担相应的违约责任外，还应返还已收到的款项（如有），并承担因此给对方造成的各项损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、瘟疫以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，否则视为未能及时通知。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持续时间：若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否继续履行合同。若协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。若无法提供证明，则由事件发生方承担相应的不利后果。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同，并应在合理期限内通知对方已恢复履行的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在mutuallyacceptable的基础上达成协议。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本合同中的仲裁条款具有优先效力。任何一方违反仲裁条款选择诉讼的，对方有权申请法院确认该诉讼请求无效，并要求对方承担相应的违约责任。

5.争议内容：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的有效性、履行、违约责任及合同解除等，均适用本争议解决条款的规定。

6.保密：在争议解决过程中，双方应对争议内容及协商、调解、仲裁过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面同意，并作为本合同不可分割的一部分方能生效。任何口头约定或非正式的修改均无效。

3.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同条款有任何模糊不清或遗漏之处，应根据合同目的和交易习惯，结合中华人民共和国相关法律法规进