绿色建筑合作意向协议

绿色建筑合作意向协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“绿色建筑科技有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区绿色大道88号绿色建筑创新中心，法定代表人为张明，联系方式甲方是一家专注于绿色建筑技术研发、设计、施工及运营服务的综合性企业，拥有国家一级绿色建筑认证资质和多项建筑行业专利技术。自2015年成立以来，甲方致力于推动可持续发展理念在建筑行业的应用，先后参与了多个国家级绿色建筑示范项目，并在节能减排、智能化管理等领域积累了丰富的实践经验。甲方通过引入先进的BIM技术、可再生能源系统及生态环保材料，不断提升绿色建筑的综合性能，旨在为市场提供高效、环保、健康的建筑解决方案。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要需求为采购/租赁/委托建设一座符合国家绿色建筑三星认证标准的办公综合体，用于企业总部运营及研发团队办公。甲方希望通过与乙方的合作，实现建筑全生命周期的低碳目标，并降低运营成本。同时，甲方期望乙方能够提供定制化的绿色建筑解决方案，涵盖节能设计、可再生能源利用、智能控制系统等关键环节，确保项目符合最新的环保法规及行业标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“未来绿色建筑集团有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区绿色科技园23号未来大厦，法定代表人为李强，联系方式乙方是一家领先的绿色建筑综合服务提供商，业务范围涵盖绿色建筑设计、新型环保材料研发、智能化系统集成及绿色建筑认证咨询。自2010年成立以来，乙方凭借其在绿色建筑领域的专业能力和创新技术，成功服务了众多国内外知名企业及政府机构，积累了丰富的项目经验。乙方持有国家绿色建筑认证师资质，并与多所高校及科研机构建立了战略合作关系，持续推动绿色建筑技术的研发与应用。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要职责为根据甲方需求，提供全周期的绿色建筑服务，包括但不限于项目规划、设计优化、材料供应、施工管理及后期运营维护。乙方的技术团队具备丰富的绿色建筑项目经验，能够提供包括被动式设计、光伏发电系统、雨水回收系统、室内环境监测等在内的全方位解决方案。此外，乙方还具备国际化的项目运作能力，能够满足甲方对建筑性能、环保标准及成本效益的综合要求。

双方合作的背景及前提条件：

本次合作基于甲方对绿色建筑的迫切需求及乙方在绿色建筑领域的专业优势。甲方作为国内绿色建筑行业的领军企业，计划通过本次合作实现其总部办公场所的绿色升级，以符合国家“双碳”战略目标及企业可持续发展战略。乙方作为绿色建筑领域的专业服务商，拥有成熟的技术体系和丰富的项目经验，能够为甲方提供高品质的绿色建筑解决方案。双方基于互信互利的原则，经友好协商，决定就绿色建筑合作事宜达成共识，共同推动绿色建筑技术的创新与应用。

本章节内容详细介绍了甲乙双方的背景信息及合作前提，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为买方/出租方/委托方，明确了其在项目中的核心需求；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，突出了其在绿色建筑服务方面的专业能力。双方合作的背景及前提条件，进一步强化了合同条款的逻辑性和实际操作性，确保后续条款能够紧密围绕绿色建筑的核心目标展开。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托/购买/租赁乙方提供绿色建筑服务的具体内容与标准，确保双方在绿色建筑项目合作中权利义务清晰，共同达成建设符合国家绿色建筑三星认证标准、具备显著节能环保效益的办公综合体的目标。合同范围涵盖从项目前期规划、设计优化、绿色建材选用、施工建设、系统集成、绿色建筑认证申请，直至后期运营维护的全生命周期服务。具体内容包括：乙方根据甲方需求提供绿色建筑设计方案，确保设计符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）及相关行业规范；负责绿色建筑关键技术的应用与实施，如被动式设计策略、高效能光伏发电系统、雨水收集与利用系统、智能温控与照明系统等；完成项目施工建设，并确保工程质量通过国家绿色建筑三星认证；提供项目竣工后的运营维护培训及服务，确保绿色建筑性能的持续优化。本合同旨在通过双方的专业协作，实现项目的环境效益、经济效益与社会效益的统一，推动绿色建筑技术的实际应用与推广。

第二条定义

1.**绿色建筑**：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。本合同中的绿色建筑需符合国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）的要求，并争取达到三星认证标准。

2.**绿色建筑设计**：指在建筑规划、设计阶段，通过优化建筑朝向、体型系数、围护结构保温隔热性能、自然通风采光设计等被动式策略，结合可再生能源利用、节水措施、节地技术等，实现建筑节能环保目标的设计方案。

3.**绿色建材**：指在生产、使用及废弃过程中，对环境影响小、资源利用率高、可循环利用的建筑材料，如再生骨料混凝土、高性能保温材料、节水器具、太阳能光伏组件等。

4.**系统集成**：指将建筑自动化系统（BAS）、能源管理系统（EMS）、室内环境监测系统等智能化技术整合到绿色建筑中，实现建筑设备高效运行、环境参数实时监测与智能调控。

5.**绿色建筑认证**：指由权威机构依据《绿色建筑评价标准》对建筑项目进行评价，并颁发相应等级认证证书的过程。本合同目标为取得国家绿色建筑三星认证。

6.**全生命周期服务**：指从项目前期规划、设计、施工、认证申请到后期运营维护的全方位服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的绿色建筑标准及设计要求提供专业服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检查。

（2）甲方有权获得乙方提供的全部绿色建筑设计文件、施工图纸、材料清单、系统设计方案等技术资料，并确保资料的完整性与准确性。

（3）甲方有权要求乙方在项目实施过程中遵守国家及地方的相关法律法规，确保项目符合环保、安全等标准，并有权对乙方的合规性进行审核。

（4）甲方应按时支付合同约定的款项，并配合乙方完成项目所需的各项审批手续，如土地使用权证明、建设工程规划许可证等。

（5）甲方应提供项目所需的场地条件及必要协助，如协调周边关系、提供施工所需的水电接入等，确保项目顺利实施。

（6）甲方应指定专门的项目对接人员，负责与乙方的沟通协调，及时解决项目实施过程中出现的问题。

（7）甲方应配合乙方进行项目验收，并在验收合格后签署相关确认文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取项目服务费用，并有权要求甲方按时支付相关款项。

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备具备绿色建筑认证资质的技术人员，确保项目设计、施工及认证过程符合国家及行业标准。

（3）乙方应提供完整的绿色建筑设计方案，包括但不限于节能优化、可再生能源利用、智能化系统集成等，并确保设计方案的经济性、可行性与环保效益。

（4）乙方应选用符合国家环保标准的绿色建材，并提供材料的质量证明文件，确保材料性能满足设计要求。

（5）乙方应严格按照设计方案进行施工建设，并接受甲方的监督，确保工程质量达到国家绿色建筑三星认证标准。

（6）乙方应负责项目绿色建筑认证的申请及评价工作，并配合甲方完成相关审核，直至取得认证证书。

（7）乙方应提供项目竣工后的运营维护培训，包括系统操作、故障排除、节能管理等内容，确保甲方能够持续发挥绿色建筑的效益。

（8）乙方应承担项目实施过程中产生的所有法律责任及风险，并保证项目的环保合规性，如因乙方原因导致项目无法通过绿色建筑认证，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方许可，不得将项目资料用于其他项目或对外泄露。

（10）乙方应在项目实施过程中及时向甲方报告项目进展情况，并配合甲方解决项目中出现的技术难题，确保项目按计划推进。

第四条价格与支付条件

本合同项下乙方提供绿色建筑服务的总费用为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该费用包含但不限于绿色建筑设计费、绿色建材采购费、施工建设费、系统集成费、绿色建筑认证费以及项目竣工后的运营维护培训费。

支付方式采用分期支付方式：

（1）合同签订后七日内，甲方支付总费用的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为乙方预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）项目主体结构完工并通过阶段性验收后七日内，甲方支付总费用的40%，即人民币陆佰元整（¥6,000,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

（3）项目竣工验收合格并取得绿色建筑三星认证证书后七日内，甲方支付总费用的20%，即人民币叁佰元整（¥3,000,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

（4）项目竣工并完成全部结算手续后七日内，甲方支付剩余的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。乙方收到该笔款项后应开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：未来绿色建筑集团有限公司

开户银行：中国建设银行浦东分行

银行账号：6222020100123456789

乙方应在收到每期款项后十日内向甲方提供等额发票及其他相关财务凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起三年。合同有效期届满前，如双方无异议，可经书面协商延长。

本合同项下各阶段履行期限如下：

（1）乙方应在合同签订后三十日内完成绿色建筑设计方案，并提交甲方审核。

（2）甲方应在收到设计方案后十五日内完成审核并书面确认，或提出修改意见。乙方应根据甲方意见在十五日内完成方案调整。

（3）设计方案确认后，乙方应在九十日内完成项目主体结构施工，并邀请甲方进行阶段性验收。

（4）甲方应在收到验收通知后十日内进行验收，并书面确认验收结果。

（5）主体结构验收合格后，乙方应在一百二十日内完成项目全部建设及系统集成工作。

（6）项目竣工后，乙方应在三十日内组织竣工验收，并配合甲方申请绿色建筑认证。

（7）绿色建筑认证取得后，乙方应在十五日内完成项目移交，并向甲方提供完整的竣工资料及运营维护培训。

（8）项目整体履行期限自合同签订之日起计算，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方在七日内支付全部未付款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的费用、预期利益损失及合同总价款的30%作为违约金。

（2）如甲方未按本合同第五条约定的期限进行阶段性验收或提供必要协助，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方接受验收结果，并继续推进项目后续工作。因甲方原因导致项目延期，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于材料价格上涨、人工费用增加等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的期限完成设计或施工工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已产生的费用、预期利益损失及合同总价款的30%作为违约金。

（2）如乙方提供的设计方案或施工质量不符合本合同第二条定义的绿色建筑标准或国家相关规范，经甲方指出后未能在合理期限内整改达标，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部整改费用，并按合同总价款的20%向乙方收取违约金。若整改后仍无法通过绿色建筑认证，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方在项目实施过程中使用不符合约定的绿色建材，或因乙方原因导致项目存在环保隐患或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改，由此产生的费用由乙方承担。若整改后仍无法满足环保或安全要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于罚款、诉讼费、赔偿金等，同时乙方应支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方应保证其提供的技术和服务不存在侵犯第三方知识产权或商业秘密的情况。若因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，并应甲方要求提供法律支持，直至纠纷解决。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。

4.赔偿责任：

除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的30%。双方应在违约行为发生后三十日内协商确定赔偿金额及支付方式。

5.合同解除后的责任：

若本合同因任何一方违约被解除，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应负责妥善处理项目未完成部分，包括但不限于拆除已建成不合格部分、返还已支付款项、移交相关资料等，并承担由此产生的所有费用。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行其在本合同下的部分或全部义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供书面证明文件。通知应在合理期限内发出，证明文件应在不可抗力事件发生后十日内提交。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.**后果**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可部分或全部免除相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供合理协助。

（2）若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行合同、部分解除合同或完全解除合同。协商未果的，任何一方均有权单方面解除合同，但需提前三十日书面通知对方，并书面说明解除理由及不可抗力事件的影响。

（3）因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。双方应就合同解除后的善后事宜，如财产返还、费用结算等，进行友好协商。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的一方或双方未能履行保密义务、知识产权许可义务或其他根据合同性质应绝对遵守的义务，该方仍应承担违约责任。若不可抗力事件是由一方原因引发的（如乙方在施工中违反安全规定导致火灾），该方仍需承担全部责任。

5.**不可抗力证明**：本合同所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、法院判决书、仲裁裁决书、保险理赔单等具有法律效力的文件。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方可共同委托独立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本合同其他部分继续有效。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。为避免争议升级，诉讼前应穷尽协商、调解等争议解决方式。

5.**法律适用**：争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（包括仲裁费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担。

6.**管辖选择**：双方确认，本合同项下的争议解决方式及管辖机构的选择是最终且不可撤销的。任何一方未经对方书面同意，不得变更本条款的约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，挂号信寄出后三日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何偏离本合同内容的承诺均无效，除非以书面形式确认。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让需遵守相关法律法规，并确保受让方享有与本合同相当的权益和履行义务。

6.**独立履