理发门店出租合同范本

理发门店出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX理发服务有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX美发造型工作室。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同的订立基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的理发门店出租给乙方用于经营美发服务的相关事宜达成一致。甲方作为出租方，根据法律规定及本合同约定，将上述门店的租赁使用权转让给乙方；乙方作为承租方，根据本合同约定，享有门店的经营使用权，并承担相应的租赁义务。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，旨在保障租赁关系的稳定与合法，促进双方合作的顺利进行。门店位于交通便利的商业区域，具备良好的经营条件，符合乙方开展美发服务的需求，且甲方已确保门店的合法出租资格及无权利瑕疵。乙方在充分了解门店状况及租赁条款的基础上，同意承租该门店用于经营美发业务。双方基于上述背景，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就理发门店租赁经营所形成的权利义务关系，确保租赁行为的合法性与规范性。具体范围包括：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的理发门店出租给乙方用于经营美发服务；乙方在租赁期限内享有该门店的经营使用权，并按照本合同约定支付租金、履行维护义务及遵守相关管理规定。本合同涵盖租赁期限、租金支付、门店交付标准、维修责任、装修限制、转租规定、合同解除及违约责任等核心内容，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障，促进门店经营活动的顺利开展。

第二条定义

1.**门店**：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室的理发门店，包括室内空间、附属设施及装修。

2.**租赁期限**：指本合同约定的门店出租期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的门店使用费用。

4.**押金**：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。

5.**维修责任**：指根据本合同约定，甲乙双方对门店及其附属设施应承担的维修义务。

6.**装修**：指乙方在租赁期限内对门店进行的任何改动或增设，需事先获得甲方书面同意。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否合法使用门店。

（2）甲方应确保门店在租赁期初符合乙方经营美发服务的条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、符合消防及卫生标准。

（3）甲方需按时交付门店，并配合乙方完成必要的交接手续。

（4）在租赁期限内，甲方非经乙方同意，不得擅自变更门店用途或提前收回门店。

（5）如因甲方原因导致门店无法使用，甲方应承担违约责任，并退还相应租金或调整租赁期限。

（6）甲方应依法保障乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用门店进行美发服务经营，并享有门店相关的附属设施使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期支付的需承担违约责任。

（3）乙方应合理使用门店及其设施，不得擅自改变门店结构或进行大规模装修，小型装修需提前提交方案并经甲方书面同意。

（4）乙方应承担门店日常维护责任，包括但不限于水电费、清洁费及小型维修费用，重大维修由甲方负责。

（5）乙方需遵守国家及地方关于美发行业的法律法规，不得从事非法经营活动，并承担因违法行为产生的全部责任。

（6）租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将门店转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

（7）乙方应妥善保管门店钥匙及相关证件，如有遗失或损毁需承担赔偿责任。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还门店，并恢复原状（自然损耗除外），甲方有权收回门店并验收。

（9）乙方在经营过程中产生的垃圾、污水等应自行处理，确保门店环境符合卫生标准，不得影响周边居民。

（10）乙方应购买相关经营所需的保险，并将甲方列为附加被保险人，以防范经营风险。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币叁仟元整（￥3,000.00）。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX理发服务有限责任公司。

3.押金：乙方在本合同签订当日向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00），用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于乙方交还门店并结清相关费用后10个工作日内无息退还押金。

4.其他费用：租赁期内产生的水电费、网络费等由乙方承担，并应于发生费用的次月10日内支付至相关供应商。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同到期前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）门店交付时间：本合同生效后10个工作日内，甲方将门店交付乙方。

（2）租金支付时间：每月5日前支付当月租金。

（3）押金支付时间：本合同签订当日支付。

（4）合同解除通知期：任何一方提前解除合同，应提前六个月书面通知对方。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）交付延迟：如甲方因故未能按时交付门店，每延迟一日，应向乙方支付日租金20%的违约金，但累计违约金不超过租金总额的20%。延迟超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还剩余租金及押金。

（2）租金减免承诺不兑现：若甲方承诺减免租金但未履行，乙方有权要求甲方补足差额，并按同期银行贷款利率计算逾期资金占用利息。

（3）不当干涉：如甲方无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求停止侵害，并要求赔偿损失，包括但不限于停业期间的合理利润损失。

**2.乙方违约责任**

（1）逾期支付租金：乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的5%支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，押金不予退还。

（2）擅自转租或分租：乙方未经甲方同意擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方需承担因此给甲方造成的损失。

（3）门店损坏：租赁期内，乙方应合理使用门店，如因乙方过错导致门店设施损坏或装修变形，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过乙方预付押金部分，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。

（4）违规经营：乙方从事非法经营活动或违反消防安全、卫生规定，导致门店被相关部门查封或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（5）提前退租：如乙方需提前退租，应提前六个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金，甲方有权拒绝退租或要求乙方继续履行至合同期满。

**3.违约金上限与赔偿**

双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，超过部分无效。任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

**4.合同解除后的责任**

合同解除后，乙方应在规定时间内交还门店，并结清所有应付费用。甲方应配合完成押金退还，但有权在押金中优先抵扣乙方应承担的违约金或赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指甲方和乙方在签订本合同时尚不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、法律变更）等。

2.不可抗力影响：如因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方应根据事件影响，可部分或全部免除相应责任，包括但不限于租金支付、维修义务等。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.通知与举证：不可抗力发生时，双方应积极配合减损，并及时通知对方。如双方对不可抗力影响存在争议，应提交第三方机构鉴定。

5.合同变更：不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，如条件发生重大变化，可另行签订补充协议。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决。

2.协商调解：双方应首先通过书面或口头形式进行协商，协商未果可请求XX市XX区市场监督管理局或双方信任的第三方机构进行调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。

3.仲裁：争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：如选择诉讼，管辖法院为门店所在地（XX省XX市XX区人民法院）。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受诉讼影响。

5.证据与送达：双方应保存与争议相关的所有证据，包括往来函件、付款凭证、现场照片等。争议解决方式确定后，相关文件应通过法院或仲裁机构送达。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归双方共有。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、确认等，均应采用书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出后3日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。送达地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，发生以下情况之一，本合同终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，如与法律规定冲突，以法律规定为准。争议解决条款优先适用本合同第八条约定。

7.附件效力：本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于门店交接清单、装修方案、经营许可证明等。

第十条附则

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，自甲方交付门店并乙方支付首期租金之日起正式履行。

2.合同份数：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同