连片养殖场地协议

连片养殖场地协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、场地基本情况本协议所指连片养殖场地位于__________市__________区__________镇__________村，四至范围以附件《场地四至图》为准，总面积为__________亩。场地用途仅限于合法的连片养殖活动（包括但不限于家禽、家畜、水产养殖等，具体养殖品种需符合国家及地方相关规定）。二、租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。租赁期满前6个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，在同等条件下乙方享有优先续租权；未提出申请或双方未达成续租协议的，本协议自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年人民币__________元，年租金合计人民币__________元（大写：__________）。2.支付方式：乙方应于每年__________月__________日前通过银行转账将当年租金支付至甲方指定账户（账户信息：__________）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、甲方权利与义务1.权利：（1）按协议约定收取租金；（2）监督乙方合理使用场地，禁止乙方擅自改变场地用途或破坏场地及附属设施；（3）租赁期满或协议解除后，收回场地。2.义务：（1）保证场地权属清晰，无抵押、查封、权属争议等权利瑕疵，确保乙方正常使用；（2）交付场地时，确保场地内水电接口畅通、道路可正常通行，并提供必要的基础设施（如现有围栏、水井等）；（3）协助乙方办理养殖相关行政许可（如养殖证、环评手续等），提供必要的证明文件；（4）不得干涉乙方合法的养殖经营活动，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应损失。五、乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期内合法使用场地进行养殖活动，享有经营收益；（2）对场地内的附属设施进行合理改造（需提前书面告知甲方，经甲方同意后方可实施）；（3）租赁期内遇政府征收时，有权获得地上附着物（乙方添附部分）及养殖损失的补偿。2.义务：（1）严格遵守国家及地方关于养殖、环保、动物防疫等法律法规，确保养殖活动符合环保要求，不得排放未经处理的污水、废弃物，不得造成环境污染；（2）按时支付租金及相关费用；（3）负责场地内设施的日常维护与维修（自然损耗除外），如因乙方使用不当造成设施损坏，应及时修复或赔偿；（4）不得擅自转租、转借场地，不得将场地用于违法活动；（5）承担场地内的安全责任，包括防火、防盗、动物防疫等，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。六、场地交付与返还1.交付：甲方应于__________年__________月__________日前将场地交付乙方，双方签署《场地交接清单》，明确场地现状、附属设施及设备情况。2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在15日内清理场地内的个人物品、养殖废弃物等，恢复场地原状（经甲方同意保留的添附设施除外）。逾期未清理的，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。七、征收与补偿租赁期内如遇政府征收或拆迁，甲方应在收到征收通知后3日内告知乙方。土地补偿费归甲方所有；乙方添附的养殖设施、设备及养殖物损失等补偿归乙方所有。甲方应协助乙方办理补偿手续。八、违约责任1.甲方未按约定交付场地或场地存在权利瑕疵导致乙方无法使用的，应退还已付租金，并赔偿乙方前期投入及经营损失；2.乙方违反环保规定造成环境污染的，应立即整改，并承担由此产生的罚款、赔偿等责任；情节严重的，甲方有权解除协议；3.乙方擅自转租场地的，甲方有权解除协议，没收乙方缴纳的押金（押金金额：__________元），并要求乙方赔偿损失。九、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如不可抗力造成场地无法使用，可减免相应期限的租金或延长租赁期限。十、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________日期：________