嘉兴府南街区块项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表（生态影响类）中华人民共和国生态环境部制I 140.863秒41.094秒2/专项评价的类别设置原则本项目情况是否设置专项评价地表水水力发电：引水式发电、涉及调峰发电的项目；人工湖、人工湿地：全部；水库：全部；本项目不涉及。否2引水工程：全部（配套的管线工程等）；防洪除涝工程：包含水库的项目；河湖整治：涉及清淤且底泥存在重金属污染的项目地下水陆地石油和天然气开采：全部；地下水（含矿泉水）开采：全部；水利、水电、交通等：含穿越可溶岩地层隧道的项目本项目不涉及。否生态涉及环境敏感区（不包括饮用水水源保护区，以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能的区域，以及文物保护单位）的项目本项目不涉及。否大气油气、液体化工码头：全部；干散货（含煤炭、矿石）、件杂、多用途、通用码头：涉及粉尘、挥发性有机物排放的项目本项目不涉及。否公路、铁路、机场等交通运输业涉及环境敏感区（以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能的区域）的项目；城市道路（不含维护，不含支路、人行天桥、人行地道）：全部本项目不涉及。否环境风险石油和天然气开采：全部；油气、液体化工码头：全部；原油、成品油、天然气管线（不含城镇天然气管线、企业厂区内管线），危险化学品输送管线（不含企业厂区内管线）：全部本项目不涉及。否注：“涉及环境敏感区”是指建设项目位于、穿（跨）越（无害化通过的除外）环境敏感区，或环境影响范围涵盖环境敏感区。环境敏感区是指《建设项目环境影响评价分类管理名录》中针对该类项目所列的敏感区。审批文件名称及文号：《浙江省人民政府关于<嘉兴市国土空间总体规划）；审批文件名称及文号：《嘉兴市人民政府关于南湖区七星街道等镇级国土空间）；规划的名称：《嘉兴市中心城区1-57单元3无根据《嘉兴市国土空间总体规划（2021-2035年）》及其批复文件（浙政函），提升城乡空间品质：完善教育、医疗、养老等公共服务设施布局，强化用村示范、万村整治”工程，推进宜居宜业和美乡村建设，促进城乡融合发展。加强大运河世界文化遗产保护，严格核心监控区国土空间用途管制，推进大运河国家文化公园建设。加强历史文化名城、名镇、名村保护，深化乌镇、西塘等江南水乡古镇保护与利用，防止破坏各类历史文化遗产及周边环境。优化国土空间设计，打造红色文化资源展示和利用空间，彰显“九水连心”的景观风），区和公园绿地，梅湾街东区扩建梅湾街历史街区，府南街区块建设古城历史文化中轴大街及旅游街区，三塔里区块迁移血印寺，新建本项目位于嘉兴市南湖区府前街以南，斜西街以北，紫阳街以东，建国南路以西，位于规划中城镇开发边界，不涉及永久基本农田和生态保护红线。本4项目主要建设内容为嘉兴府南街区块，属大运河文化公园（嘉兴段）工程建设内容中的一部分，项目建设符合大运河核心监控区国土空间用途管制要求，因此本项目符合《嘉兴市国土空间总体规划（202全面落实上位规划传导的主体功能定位要求，确定建设街道为城镇化优势以中心城区“一心两城三板块”空间格局为指引，建设街道作为“一心”本项目位于嘉兴市南湖区府前街以南，斜西街以北，紫阳街以东，建国南路以西，位于规划中城镇开发边界，不涉及永久基本农田和生态保护红线。本项目嘉兴府南街区块项目，建成后主要功能为文化设施和商业。与规划中构建国土空间总体格局相符合，因此本项目符合《嘉兴市中心城区新嘉街道国土空在区域用地性质为文化设施用地/商业用地。本项目嘉兴府南街区块项目，建成后主要功能为文化设施和商业。本项目建设与控制性详细规划相符，满足规划析本项目位于浙江省嘉兴市南湖区府前街以南，斜西街以北，紫阳街以东，建国南路以西，经对照《嘉兴市生态环境分区管控动态更新方案》，项目建设地所在区域属于浙江省嘉兴市南湖区中心城区生活重点管控单元（环境管控单5三线管控目标项目情况符合性生态保护红线嘉兴市区生态红线面积36.42平方公里，占市区陆域国土面积的3.69%。本项目位于浙江省嘉兴市南湖区府前街以南，斜西街以北，紫阳街以东，建国南路以西，根据嘉兴市南湖区三区三线图，本项目不在生态保护红线范围内。符合环境质量底线大气环境质量底线目标以改善环境空气质量、保障人民群众人体健康为基本出发点，依据省委、省政府《关于深入打好污染防治攻坚战的实施意见》、省生态环境厅等17部门联合印发的《关于开展减少污染天气攻坚行动的通知》，并参考《嘉兴市生态环境保护“十四五”规划》要求，确定嘉兴市大气环境质量底线目标：到2025年，全域建成“清新空气示范区”，嘉兴市区平均空气质量优良天数比例达到93%以上，市区细颗粒物（PM2.5）平均浓度控制在27微克/立方米以下，全面消除重污染天气，基本消除中度污染天气，巩固提升城市空气质量达标成果。根据嘉兴市生态环境局南湖分局发布的《2024年嘉兴市南湖区生态环境状况公报》，本项目所在区域为达标区。本项目施工期废气产生量较小，施工过程中产生的扬尘经过洒水抑尘后对环境影响较小，在定期保养确保施工机械在正常工况下运行的前提下，燃油废气对环境影响较小。本项目营运期废气主要为餐饮油烟，油烟废气经油烟净化器处理后屋顶达标排放，项目产生的废气对周边大气环境影响较小，符合大气环境质量底线要求。符合水环境质量底线目标依据《嘉兴市生态环境保护“十四五”规划》，基于水环境主导功能、上下游传输关系、水源涵养需求、需要重点改善的优先控制单元等内容，考虑水环境质量改善潜力，确定水环境质量底线。到2025年，省控以上断面达到或优于Ⅲ类水质比例达到100%，市控以上断面达到或优于Ⅲ类水质比例达到85%，地下水质量Ⅴ类水比例完成省级下达任务。到2035年，全市水环境质量全面改善，水功能区全面达标，水生态系统实现良性循环。根据嘉兴市生态环境局发布的《2024年嘉兴市生态环境状况公报》，嘉兴市83个市控以上地表水监测断面评价结果为：市控以上断面达到或优于Ⅲ类水质比例达到98.8%，全市地表水监测断面水质的主要污染物为高锰酸盐指数、氨氮和总磷。本项目废水不排入附近水体，对周边地表水体基本没有影全省各地均加大城镇基础设施改造和新建力度、扩大截污纳管范围、紧抓工业转型和农业转型，将污符合6水治理作为首要任务完成，项目所在区域附近地表水体水环境质量将会得到一定程度的改善，符合水环境质量底线要求。土壤环境风险防控底线目标按照土壤环境质量“只能更好、不能变坏”原则，依据《嘉兴市生态环境保护“十四五”规划》、《嘉兴市土壤、地下水和农业农村污染防治“十四五”规划》，结合嘉兴市土壤污染防治工作方案要求，设置土壤环境风险防控底线目标：到2025年，土壤环境质量稳中向好，地下水环境质量总体保持稳定，力争全域建成“无废城市”，受污染耕地安全利用率达到93%以上，重点建设用地安全利用率达到97%以上。到2035年，土壤环境质量明显改善，严格控制地下水污染防治重点区环境风险，生态系统基本实现良性循环。本项目为非工业项目，不涉及重金属和持久性有机污染物，对土壤环境影响较小，可确保达到区域土壤环境质量底线目标。符合资源利用上线能源资源利用上线目标根据《中共中央国务院关于深入打好污染防治攻坚战的意见》《“十四五”节能减排综合工作方案》《浙江省能源发展“十四五”规划》《浙江省节能降耗和能源资源优化配置“十四五”规划》《浙江省煤炭石油天然气发展“十四五”规划》和《嘉兴市能源发展“十四五”年，全市全社会用电量达到707亿千瓦源消费占比达到62%左右，煤炭消费量、单位地区生产总值能耗强度完成省下达本项目不使用煤炭，运营中也合理用电，符合能源资源利用上线要求。符合水资源利用上线目标根据《国家节水行动方案》、《实行最严格水资源管理制度考核办法》、《水利部国家发展改革委关于印发“十四五”江省水资源节约保护和利用总体规划》、《浙江省节约用水“十四五”规划》、《嘉兴市节水行动实施方案》、《嘉兴市水资源节约保护和利用总体规划2021-2035年》、《嘉兴市水资源管理与水土保持工作委员会关于下达2025年实行最严格水资源管理制度考核指标的通知》等文件要求：到2025年，全市项目用水量相对来说不大，满足水资源利用上线目标要求。符合7用水总量控制在21亿立方米以内，万元GDP用水量、万元工业增加值用水量较2020年下降16%以上，城市供水管网漏损率不高于6%，灌溉水有效利用系数提高至0.668及以上，城市再生水利用率不低于20%，其中市本级、海宁、平湖、桐乡不低于25%。土地资源利用上线目标衔接自然资源管理部门对土地资源开发利用总量及强度的管控要求，包括基本农田保护面积、人均城镇工矿用地等因素，作为土地资源利用上线要求。经衔接，到2025年，嘉兴市耕地保有量不少于1405.21平方千米，永久基本农田保护面积1271.75平方千米。到2025年，嘉兴市人均城乡建设用地控制在158平方米。根据嘉兴市自然资源和规划局颁发的《不动产权证书》，项目建设符合国土空间用途管制要求，因此，本环评认为项目满足土地资源利用上线目标要求。符合生态环境准入清单要求项目情况符合性空间布局约束1、禁止新建、扩建三类工业项目，现有三类工业项目改建不得增加污染物排放总量，鼓励现有三类工业项目搬迁关闭。本项目为非工业项目，不涉及污染物排放总量的削减替代，本项目建设对生态环境负面影响较小。本项目已取得由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局））出具的浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（项目代码：2505-330402-89-01-122266）。符合2、禁止新建涉及一类重金属、重点行业重点重金属污染物、持久性有机污染物排放等环境健康风险较大的二类工业项目。除工业功能区（小微园区、工业集聚点）外，原则上禁止新建其他二类工业项不得增加管控单元污染物排放总量。鼓励现有二类迁出或关闭。符合3、严格执行畜禽养殖禁养区。本项目不涉及畜禽养殖。符合4、推进城镇绿廊建设，协同建设区域生态网络和绿道体系，建立城镇生态空间与区域生态空间的有机联系。本项目结合周边现有植物群及补种地块内绿化，有利于完善当地的生态空间建设。符合5、推进既有建筑绿色化改造，高质量发展零碳低耗绿色建筑。本项目设计文件中设置绿色节能设计专篇，本项目符合《嘉兴（2022-2030年）》关于绿色建筑等级建设、装配式建筑控制指标要求。符合污染物排1、严格实施污染物总量控制制度，根据区域环境质量改善目标,削减污染物排放总量。本项目为非工业项目，不涉及污染物排放总量的削减替代。符合8放管控2、污水收集管网范围内,禁止新建除城镇污水处理设施外的入河入海排污口，现有的入河入海排污口应限期拆除。但相关法律法规和标准规定必须单独设置排污口的除外。本项目污水全部纳管排放，不设置入河排污口。符合3、加快污水处理设施建设与提标改造,加快完善城乡污水管网,加强对现有雨污合流管网的分流改造，深化城镇“污水零直排区”建设。本项目实行雨污分流，污水收集后纳入市政污水管网，雨水收集后纳入市政雨水管网。符合4、加强噪声和臭气异味防治，强化餐饮油烟治理，严格施工扬尘监管，依法严禁秸秆、垃圾等露天焚烧。本项目不涉及秸秆、垃圾等露天焚烧。本项目施工期间做好噪声、扬尘等污染防治工作，营运期做好餐饮油烟、垃圾恶臭气体的治理管控措施，对周边环境影响较小。符合5、加强土壤和地下水污染防治与修复。本项目为非工业项目，不涉及工业生产活动，运营期产生的废水全部纳管排放，固废均能得到有效处置，正常情况下不会对土壤和地下水造成污染。符合6、推动能源、工业、建筑、交通、居民生活等重点领域绿色低碳转本项目设计文件中设置绿色节能设计专篇，本项目符合《嘉兴（2022-2030年）》关于绿色建筑等级建设、装配式建筑控制指标要求。符合环境风险合理布局工业、商业、居住、科教油烟等污染排放较大的建设项目布局。本项目用地性质为文化设施用地/商业用地。本项目符合当地土地利用规划，本项目施工期间排放的噪声、废气、废水在采取相应措施后均能得到有效处置，排放量较少，对周边环境影响较小。营运期排放的噪声、恶臭、油烟在采取相应措施后均能得到有效处置，排放量较少，对周边环境影响较小。符合资源开发效率要求全面开展节水型社会建设，推进节水产品推广普及，限制高耗水服务业用水，推进生活节水降损，实施城市供水管网优化改造。本项目装修尽可能采用节水产品，做到节水降损。符合根据上述分析，本项目符合《嘉兴市生态环境分区管控动态更新方案》的9项目建设地位于浙江省嘉兴市南湖区府前街以南，斜西街以北，紫阳街以线内及其岸线两侧各1000米范围内，禁止下列行为一）新建、扩建化工、扩大水产养殖规模。太湖岸线内和岸线周边5000米范围内，淀山湖岸线内和岸线周边2000米范围内，太浦河、新孟河、望虞河岸线内和岸线两侧各1000米范米范围内，禁止下列行为一）设置剧毒物质、危险化学品的贮存、输送设施和废物回收场、垃圾场二）设置水上餐饮经营设施三）新建、扩建高尔夫球场四）新建、扩建畜禽养殖场五）新建、扩建向水体排放污本项目为文化旅游、商业服务项目，为非生产性项目，营运期主要产生餐饮油烟，油烟经油烟净化器处理后通向屋顶排放，对环境影响较小；项目生活污水经隔油池、化粪池预处理后纳管，最终送嘉兴市联合污水处理厂处理达标后排海，不排入附近水体，基本不会影响地表水环境；噪声经预测后满足相关标准要求；固废仅产生生活垃圾和餐厨垃圾，生活垃圾由当地环卫部门清运，餐厨垃圾委托有资质单位处置。符合《太湖流本项目与《太湖流域水环境综合治理总体方案》（发改地区[2022]959号）序号《太湖流域水环境综合治理总体方案》（发改地区[2022]959号）中要求项目情况符合性1严禁落地国家和本地产业结构调整目录明确的限制类、淘汰类工艺、装备、产品与项目，依法推动污染企业退出。继续推进城市建成区内造纸、印染、化工等污染较重企业有序搬迁改造或依法关闭，推动环太湖生态环境敏感区内不符合产业发展政策、存在重大安全隐患且不具备整治条件的企业依法关闭或搬迁至合规工业园。推进太湖流域等重要饮用水水源地300米范围内重点排污企业逐步退出。除战略性新兴产业项目外，太湖流域原则上不再审批其他生产性新增氮磷污染物的工业类建设项目。环太湖地区重点布局总部经济、研发设计、高制造、销售等产业链环节，大力发展创新经济、服务经济、绿色经济，打造具有全球竞争力的产业创新高地。全面拓展沿太湖科技研发创新带,高水平规划建设太湖科学城、“两湖”创新区。引进产业应符合“三线一单”管控要求、相关规划和环境影响评价要求，符合区域主导生态功能，鼓励工业企业项目采用国际国内行业先进的生产工艺与装备，提高污染物排放控制水平。本项目属于文化地方产业结构调整目录中限制类目废水经预处理处理达标后高空合“三线一单”管主导生态功能。符合综上所述，本项目符合《太湖流域水环境综合治理总体方案》（发改地区（3）与《<长江经济带发展负面清单指南（试行，2022年版）>浙江省实施细项目与《<长江经济带发展负面清单指南（试行，2022年版）>浙江省实施《长江经济带发展负面清单指南（试行，2022年版）浙江省实施细则》内容*符合性分析是否符合1禁止建设不符合《全国沿海港口码头布局规划》、《全国内河航道与港口布局规划》、《浙江省沿海港口布局规划》、《浙江省内河航运发展规划》以及项目所在地港口总体规划、国土空间规划的港口码头项目。本项目属于文化旅游、商业非港口码头项目。符合2禁止在自然保护地的岸线和河段范围内投资建设不符合《浙江省自然保护地建设项目准入负面清单（试行）》的项目。禁止在自然保护地的岸线和河段范围内采石、采砂、采土、砍伐及其他严重改变地形地貌、破坏自然生态、影响自然景观的开发利用行为。禁止在I类林地、一级国家级公益林内建设项目。本项目不涉及自然保护地的符合3禁止在饮用水水源一级保护区、二级保护区、准保护区的岸线和河段范围内投资建设不符合《浙江省饮用水源保护条例》的项目。本项目不在饮用水水源保护区和河段范围内。符合4禁止在水产种质资源保护区的岸线和河段范围内新建围湖造田、围海造地或围填海等投资建设项目。本项目不在水产种质资源保护区的岸线和河段范围内。符合5禁止在国家湿地公园的岸线和河段范围内：（1）禁止挖沙、采矿2）禁止任何不符合主体功能定位的投资建设项目；（3）禁止开（围）垦、填埋或者排干湿地4）禁止截断湿地水源5）禁止倾倒有毒有害物质、废弃物、垃圾6）禁止破坏野生动物栖息地和迁徙通道、鱼类洄游通道，禁止滥采滥捕野生动植物7）禁止引入外来物种8）禁止擅自放牧、捕捞、取土、取水、排污、放生9）禁止其他破坏湿地及其生态功能的活动。本项目不在国家湿地公园的岸线和河段范围内。符合6禁止违法利用、占用长江流域河湖岸线。本项目不涉及利用、占用长江流域河湖岸线。符合7禁止在《长江岸线保护和开发利用总体规划》划定的岸线保护区和保留区内投资建设除事关公共安全及公众利益的防洪护岸、河道治理、供水、生态环境保护、国家重要基础设施以外的项目。本项目不在《长江岸线保护和开发利用总体规划》中的岸线保护区和保留区内。符合8禁止在《全国重要江河湖泊水功能区划》划定的河段及湖泊保护区、保留区内投资建设不利于水资源及自然生态保护的项目。本项目不在《全国重要江河湖泊水功能区划》中划定的河段及湖泊保护区、保留区内。符合9禁止未经许可在长江干支流及湖泊新设、改设或扩大排污口。本项目不在长江干支流及湖泊设置排污口。符合禁止在长江支流、太湖等重要岸线一公里范围内新建、扩建化工园区和化工项目。本项目为非生产性项目，不属于化工项目。符合禁止在长江重要支流岸线一公里范围内新建、改建、扩建尾矿库、冶炼渣库和磷石膏库，以提升安全、生态环境保护水平为目的的改建除外。本项目不涉及新建、改建、扩建尾矿库、冶炼渣库和磷石膏库。符合禁止在合规园区外新建、扩建钢铁、石化、化工、焦化、建材、有色、制浆造纸等高污染项目。高污染项目清单参照生态环境部《环境保护综合目录》中的高污染产品目录执行。本项目为非生产性项目，不属于《环境保护综合目录》中的高污染产品。符合禁止新建、扩建不符合国家石化、现代煤化工等产业布局规划的项目。本项目为非生产性项目，不属于石化、煤化工项目。符合禁止新建、扩建法律法规和相关政策明令禁止的落后产能项目。对列入《产业结构调整指导目录》淘汰类中的落后生产工艺装备、落后产品投资项目，列入《外商投资准入特别管理措施（负面清单）的外商投资项目》，一律不得核准、备案。禁止向落后产能项目和严重过剩产能行业项目供应土地。本项目为非生产性项目，嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）已出具了项目代码为2505-330402-89-01-122266的《浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表》，项目符合产业准入要求。符合禁止新建、扩建不符合国家产能置换要求的严重过剩产能行业的项目。部门、机构禁止办理相关的土地（海域）供应、能评、环评审批和新增授信支持等业务。本项目不属于应进行产能置换的项目。符合禁止新建、扩建不符合要求的高耗能高排放项目。本项目不属于高耗能高排放项目。符合禁止在水库和河湖等水利工程管理范围内堆放物料，倾倒土、石、矿渣、垃圾等物质。本项目不在水库和河湖等水利工程管理范围内堆放物料，倾倒土、石、矿渣、垃圾等物质。符合注：*长江支流指直接或间接流入长江干流的河流，可以分为一级支流、二级支流等；长江支流、重要湖泊岸线一公里范围指长江支流、重要湖泊岸线边界（即水利部门河湖管理范围边界）向陆域纵深一公里。①生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单管控根据《嘉兴市生态环境分区管控动态更新方案》，项目所在区域为浙江省生活重点管控单元准入清单及符合性分析，项目符合城镇生活重点管控单元准本项目运营后，项目产生的各类污染物在经过本环评报告中提出的相应污项目位于浙江省嘉兴市南湖区府前街以南，斜西街以北，紫阳街以东，建国南路以西，用地性质为文化设施用地/商业用地，另外本项目的建设符合《嘉兴市国土空间总体规划》（2021-2035）、《嘉兴市中心城区建设街道国土空间项目为文化旅游、商业服务项目，属非生产性项目。根据《产业结构调整项目，故属允许类项目。项目建设符合国家、省、地方产业政策要求。此外，该项目已由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）出具了《浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表》（项目代码：2505-330402-89-01-122266）。因此，符合（5）与《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）“四性五不批”相根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号）“四性五不批”建设项目环境保护管理条例符合性分析是否符合四性建设项目的环境可行性本项目符合相关政策、达标排放和选址规划、生态规划、总量控制原则及环境质量要求等，从环保角度看，项目在所选场地上实施是基本可行的。符合环境影响分析预测评估的可靠性项目营运期主要产生餐饮油烟，油烟经油烟净化器处理后通向屋顶排放，对环境影响较小；项目生活污水经隔油池、化粪池等预处理后纳管，基本不会影响地表水环境；噪声经预测后满足相关标准要求；固废仅产生生活垃圾和餐厨垃圾，生活垃圾由当地环卫部门清运，餐厨垃圾委托有资质单位处置。符合环境保护措施的有效性项目对废气、废水、噪声采取有效防治措施，可做到达标排放，且固废可做到合理处置。符合环境影响评价结论的科学性环境影响评价结论符合相关标准、整治规范要符合五不批（一）建设项目类型及其选址、布局、规模等不符合环境保护法律法规和相关法定规划建设项目类型及其选址、布局、规模等符合环境保护法律法规和相关法定规划。符合要求（二）所在区域环境质量未达到国家或者地方环境质量标准，且建设项目拟采取的措施不能满足区域环境质量改善目标管理要求本项目施工期和营运期采取各项污染防治措施后，废水、废气、噪声等污染物均能达标排放，固废可得到妥善处置，根据影响分析可知，当地环境质量仍能维持现状，符合项目所在地生态环境管控单元确定的环境质量要求。因此，本项目不影响区域环境质量改善目标管理要求。符合要求（三）建设项目采取的污染防治措施无法确保污染物排放达到国家和地方排放标准，或者未采取必要措施预防和控制生态破坏项目产生的各类污染物经相应的污染防治措施处理后均可达标排放。符合要求（四）改建、扩建和技术改造项目，未针对项目原有环境污染和生态破坏提出有效防治措施本项目为新建项目，不属于改建、扩建和技术改造项目。符合要求（五）建设项目的环境影响报告书、环境影响报告表的基础资料数据明显不实，内容存在重大缺陷、遗漏，或者环境影响评价结论不明确、不合理本环评的基础资料数据真实，环境影响评价结论明确、合理。符合要求三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，现予公布，自2021年1月1遗产本体及周围一定范围实施重点保护的区域。缓冲区运河遗产的安全环境、历史风貌和视廊景观，对建设已公布为全国重点文物保护单位的大运河遗产，其保护范围和建设控制地带与遗产区、缓冲区不一致的，省人民政府可以依法予以调整，但保护范围不得第二十五条：大运河主河道两岸各两千米范围划定为核心监控遗产区、缓冲区以外的核心监控区的开发利用，应当符合生态环境保护、国土空间管控等要求，并与大运河遗产及其历史风貌相适应。遗产区、缓冲区以外的核心监控区的开发利用，实行负面清单管理制度。负面清单管理制度由省发展改革部门会同省自然资源、生态环境、经济和信息化、住房城乡建设、文物等部门制定，报省人民政府批准后实本项目中国工商银行嘉兴嘉兴银行南湖支行本项目中国工商银行嘉兴嘉兴银行南湖支行图例保护范围符合性分析：本项目用地红线距东南侧京杭大运河(环城河)最近距离约100m,位于京杭大运河浙江段距离2000m范围内，因此本项目不在大运河的遗产区及缓冲区，位于大运河的核心监控区。项目设计方案委托有资质单位设计，设计方案已获得国家及省级文物部门批准，详见附件3,根据设计方案，项目设计遵循与大运河历史风貌和视廊景观相协调的原则，项目建设不破坏大运河遗产的安全环境、不涉及大运河遗产河道水域、不会破坏和侵占大运河遗产保护和监测设施。建设单位已委托浙江省文物考古研究所对建设地块进行了考古调建设地块内未发现文化层及遗迹现象。综上，本项目符合《浙江省大运河世界根据《中华人民共和国文物保护法》第十七条：文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意；在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经省、自治区、直辖市人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政第十八条：在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应第十九条：在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境分本项目本项目符合性分析：本项目用地红线在嘉兴环城河(京杭大运河嘉兴-杭州段)的遗产保护范围外在核心监控区内(见图1-1);在嘉兴子城遗址保护范围外，在建设控制地带内；在大运河重点文物保护单位嘉兴天主堂(全国)、沈曾植旧居(省级)、高家洋房(省级)、民国“绥靖”司令部营房(市县级)等文物保护范围和建设控制地带外，本项目已取得国家及省级文物主管部门批准，详见附件3。另外本项目已于2025年10月31日取得嘉兴市自建设工程规划许可证(建字第3304022025GG0171573号和建字第3304022025GG0170571号),本项目建设风格为仿古建筑，形式色彩与风貌与嘉设不会破坏文物保护单位的安全及其环境。综上，本项目符合《中华人民共和国文物保护法》的要求。《嘉兴市南湖保护条例》于2016年12月29日嘉兴市第七届人民代表大会常务委员会第四十四次会议通过，2017年3月务委员会第三十九次会议批准。南湖的范围包括南湖核心区域和西南湖区域，南湖核心区域为南湖路、南溪西路、海盐塘路、凌公塘路、花园路、沪杭铁路所围合的区域；西南湖区域为沪杭铁路、中环南路、放究d9梅湾历史文化街区南湖革命纪念馆中环南路南湖范围南湖核心区域西南湖区域本项目不在南湖核心区域和西南湖区域，不对《行符合性分析，要求本项目实施建设过程中要与南湖整体景观批建设项目用地用海依据的函》(自然资办函[2022]2080号)及《自然资源部办公厅关于依据“三区三线”划定成果报批建设项目用地用海有关事宜的函》(自然型空间所对应的区域，以及分别对应划定的城镇开发边界、永久基本农田保护红线、生态保护红线3条控制线。城镇空间指以城镇居民生产生活为主体功能本项目位于城镇集中建设区，不占用农业空间、生态空间，符合该文件的），相关内容本项目情况是否符合本负面清单适用于遗产区、缓冲区以外的核心监控区。核心监控区范围为京杭大运河浙江段和浙东运河主河道两岸起始线至同岸终止线距离2000米，具体边界由各设区市人民政府依据《浙江省大运河核心监控区国土空间管控通则》划定。项目用地红线距东南侧京杭大运河（环城河）最近距离约100m，位于京杭大运河浙江段距离2000米范围内，因此本项目位于京杭大运河核心监控区，并且不涉及遗产区及缓冲区。因此本项目适用本负面清单。符合核心监控区内历史文化空间严格按照相关法律法规规章、保护管理规定和专项保护规划进行管控。本项目严格按照相关法律法规规章、保护管理规定和专项保护规划进行管控。符合核心监控区河道管理范围内禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他妨碍河道行洪的活动；禁止建设住宅、商业用房、办公用房、厂房等与河道保护和水工程运行管理无关的建筑物、构筑物；禁止利用船舶、船坞等水上设施侵占河道水域从事餐饮、娱乐等经营活动；禁止弃置、堆放阻碍行洪的物体和种植阻碍行洪的林木及高秆作物。大运河河道管理范围由县（市、区）人民政府划定。本项目不在核心监控区河道管理范围内。符合核心监控区水文监测环境保护范围内禁止从事《中华人民共和国水文条例》《浙江省水文管理条例》《水文监测环境和设施保护办法》规定的对水文监测有影响的活动。本项目不涉及《中华人民共和国水文条例》《浙江省水文管理条例》《水文监测环境和设施保护办法》中规定的对水文监测符合有影响的活动。核心监控区内禁止建设不符合设区市及以上港航相关规划的航道及码头项目。本项目不属于航道及码头建设项目。符合核心监控区内产业项目准入必须依据《产业结构调年版）》《浙江省限制用地项目目录（2014年本）》和《浙江省禁止用地项目目录（2014年本）》等文件相关要求。对列入国家《产业结构调整指导目录2019年本》淘汰类中的落后生产工艺装备、落后产品投资项目，一律不得核准、备案。禁止向落后产能项目和严重过剩产能行业项目供应土地。禁止企业扩建《产业结构调整指导目录（2019年本）》中的限制类项目。项目选址空间上必须符合各级国土空间规划、《浙江省大运河核心监控区国土空间管控通则》、浙江省“三线一单”编制成果和岸线保护与利用相关规划规定。本项目为文化旅游、商业服务项目，非工业类项目，不在《产业结构调整指导目录（2019年本）》中的淘汰类项目。本项目在选址空间上符合各级国土空间规划、《大运河（浙江段）岸线保护与利用规划》《浙江省大运河核心监控区国土空间管控通则》和浙江省“三线一单”编制成果相关规定。符合核心监控区内一律不得新建、扩建不符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》的项目。经对照浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014），本项目用地性质为文化设施用地/商业用地，不属于工业、仓储类、标准厂房及研发总部类。符合核心监控区内对列入《外商投资准入特别管理措施（负面清单2021年版）》的外商投资项目，一律不得核准、备案。本项目不属于外商投资项符合核心监控区内禁止新建、扩建高风险、高污染、高耗水的建设项目。除位于产业园区内且符合园区主导产业的建设项目外，不得新建《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021版）》需要编制环境影响报告书的建设项目。在大运河沿线，污水处理厂管网所在范围内禁止新增排污口。本项目为文化旅游、商业服务项目，非工业类项目，不属于高风险、高污染、高耗水产业和不利于生态环境保护的建设项目；本项目废水经预化粪池、隔油池处理后纳入市政污水管网，不增加排污口。符合核心监控区内确需投资建设的重大战略资源勘查项目、生态保护修复和环境治理项目、重大基础设施项目、军事国防项目、交通港航设施建设维护项目、水利设施建设维护项目、当地居民基本生活必要的重大民生项目以及防洪调度、工程抢险等特殊情况，不受第九条约束，但应确保建设项目实施前后大运河河道、堤岸、历史遗存和文物古迹“功能不降低、性质不改变、风貌有改善”。本项目不属于重大战略资源勘查项目、生态保护修复和环境治理项目、重大基础设施项目、军事国防项目、交通港航设施建设维护项目、水利设施建设维护项目、当地居民基本生活必要的重大民生项符合核心监控区内的非建成区严禁大规模新建、扩建房地产、大型及特大型主题公园等项目；城镇建成区老城改造限制各类用地调整为大型工商业项目、商务办公、仓储物流和住宅商品房用地。国土空间用途管制、景观风貌和空间形态的管控依照《浙江省大运河核心监控区国土空间管控通则》执行。本项目属于文化旅游、商业服务项目，位于核心监控区内的城市建成区，根据规划条件，本项目符合规划要求。符合核心监控区滨河生态空间（原则上除城镇建成区外，京杭大运河浙江段和浙东运河主河道两岸起始线至同岸终止线距离1000米，具体边界由各设区市人民政府依据《浙江省大运河核心监控区国土空间管控通则》划定），除符合国土空间规划的村民宅基地、乡村公共设施、公益事业用途以及符合保护利用要求的休闲农业、乡村旅游、乡村康养、休闲体育、历史文化空间更新用途外，严控新增非公益用途的用地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。严禁占用耕地绿化造林、超标准建设绿色通道、挖田造湖造景、违规从事非农建设，禁止利用永久基本农田种植苗木花卉草皮、水果茶叶等多年生经济作物、挖塘养殖、闲置荒芜。本项目场界距东南侧环城河最近距离约100m，不占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。不占用耕地绿化造林、超标准建设绿色通道、挖田造湖造景、违规从事非农建设，不利用永久基本农田种植苗木花卉草皮、水果茶叶等多年生经济作物、挖塘养殖、闲置荒芜。根据规划条件，本项目符合规划要求。符合核心监控区范围内纳入生态保护红线的区域除执行本清单外，还需执行《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》以及生态保护红线相关法律法规、政策文件。本项目所在区域未纳入生态保护红线。符合因此，本项目符合《浙江省大运河核心监控区建设项目准入负面清单（试根据《嘉兴市人民政府办公室关于印发嘉兴市大运河核心监控区国土空间用途管控规定核心监控区纳入国土空间规划予以统筹安排，实用途管控，开发建设活动应符合本细则要求。除符合国土空间规划的村民宅基地、乡村公共设施、教育文化设施和符合保护利用要求的休闲农业、乡村旅游、乡村康养、休闲体育用途以及以划拨方式取得土地使用权的用途外，滨鼓励城镇建设空间和村庄建设空间的更新优先满足公益性设施等相关用途需求，引导其他农林空间进行生态游、商业服务项目，不占压运河河道管理范围的建（构）筑物、码头等，本项目为非工业类项目，不属于浙江省大运河核心监控区建设项目准入负面清单（试行）》中禁止的新建、运河生态安全、破坏大运河景观风貌的项目，违法建设的建（构）筑物，违规占压运河河道管理范围的建（构）筑物、码头等，通过整改、搬迁、关停、拆除等方式限期逐步有序退出。大运河核心监控区内，《浙江省大运河核心应进行提升改造，鼓励进行迁出、关闭；位于产业园区外的，不得新增污染物排放总量，应制定整改方案，提升改造，适时迁出或关闭。大运河核心监控区现状低、小、散码头，应制定整改方案，并在国土空间规划中进行落实。加强大运河沿线及省际重点断面水环境监测预警，类以下水质河段污水垃圾处理，管控河湖排污口建设，限按照杭嘉湖地区圩区的分类整治要求，加强加固圩缮排涝建（构）筑物，完善排涝设施，提升圩区强化安全、环境风险防范设施设备建设和正常运行监管，强化专职消防队等应急队伍建设，建立常态化的隐患历史文化空间钻探、挖掘等作业的，应当依照有关规定履行报批程序:与大运河世界文化遗产保护有关的工程建设、景观维护、气象监测设施建设；航道和港口、跨河桥梁和隧道、水上筑物，不得破坏大运河世界文化遗产的安全环境、历史风貌和视廊景观，建设工程设计方案应当依照有关规定履行报批程序。嘉兴市自然资源和规划局确定缓冲区内建设用地规划条件时，应当限制土地开发利用强度，相关控制指本项目不在世界文化遗产的遗产区和缓冲区定大运河全国重点文物保护单位的保护范围和建设应按照文物保护的相关法律法规或相关保护规划进行管项目周边大运河全国重点文物保护单位有：嘉兴子城遗址、嘉兴天主堂，本项目用地红线在这两个全国重点文物保护单位保护范围外，但在嘉兴子城遗址建设控制地带内。本项目已取得国家及省级文物主管项目建设不会破坏其原有的历史风貌。另本项目已取得嘉兴市自然资源和规划局出具的建设工程规划许可证。本项目符合《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规和相关保护规文物保护历史文化其他各级文物保护单位（点）、历史建筑、工业相关法律法规进行管控；历史文化名城名镇名村街区、历定司令部营房（市县级）等，但本项目用地红线不涉及其他各级文物保护单位的建设控制地生态保护空间定生态保护区（生态保护红线）内，严格按照国保护红线管控规则和相关规定进行管控。嘉兴市大运河核心监控区内的生态保护红线严格禁止不符合主体功能定位的开发性、生产性建设活动，涉及的各类自然保护地以及饮用水水源地保护区等禁止开发区域的管理，同时执行相关法律法规规定。在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动，主要包括：零星的原住民在不扩大现有建设用地和耕地规模前提下，修缮生产生活设施，保留生活必需的少量种植、放牧、捕捞、养殖；对生态功能不造成破坏的公益性地质调查和战略性矿产远景调查及特定矿种的勘查开发；已依法设立的矿泉水和地热采矿权，在不超出已经核资源、生态环境监测和执法包括水文水资源监测及涉水违法事件的查处等，灾害防治和应急抢险活动；经依法批准进行的非破坏性科学研究观测、标本采集；经依法批准的考古调查发掘和文物保护活动；不破坏生态功能的适度参观旅游和相关的必要公共设施建设；必须且无法避让、符合县级以上国土空间规划的线性基础设施建设、防洪和供本项目不涉及生态保护江省水域保护办法》第十条规定中重要水域的要求进行管控；陆域生态控制区内的湿地按照《湿地保实施生态修复工程,严格限制实施耕地垦造等农田整治工程。允许在不降低生态功能、不破坏生态系统且符合空间准入、强度控制和风貌管控要求的前提下，进行适度开发利用和结构布局调整。交通设施、市政公用设施等线性基础设施用地，确实难以避让的，应以对生态影响最小的方式准入生态控制区。由于“两山转化”确有必要的可允许小规模、低强度的旅游、观光、休闲设施以生态影响最小的本项目不涉及生态控制城镇建设空间城镇建设空间非建成区严禁大规模新建、扩建房地产、大型及特大型主题公园等项目。老城改造应限制各类用地调鼓励调整为公共服务、公园绿地等公益性用途用地；在落实“窄马路、密路网、小街区”的街区布局模式和严格控制土地开发利用强度的前提下，允许符合国土空间规划的项目建设。城镇建设空间应提升运河两侧绿地、公共空间的畅通性和可达性，因地制宜建设林下慢行道、运河滨河绿本项目位于城市建成区，本项目属于大运河文化公园（嘉兴段）的建设内容之一，符合嘉兴市国土空间总体规城市新型功能培育区除执行核心监控区城镇建设空间一般规定外，确有需要的，在符合本细则和国土空间规划提下，可准入行政办公、商业商务、科技研发、文化本项目的建设符合嘉兴定在符合省市级内河航道与港口布局规划和国土空间规划的前提下，港航转型发展区准入与大运河绿色航运体系建设有关的港口公用作业区、企业自备码头、交通管理码头、旅游客运码头、水上加油站等港航设施以及无污染排放的配套工业设施、仓储物流作业区建设。各类码头建设应体现集约化、规模化、绿色化、专业化要求；尊重大运河已有的各类作业区，结合本细则要求对环境风貌进行必要的本项目不涉及港航转型核心监控区村庄建设空间鼓励以下相关项目优先准大运河文化振兴相关项目，如文化展馆、文化公园、文化教育基地等，或与非物质文化遗产、传统技艺相关的活态体育、医疗、社会福利等公益性设施和乡村公园、小游园严禁大规模新建、扩建房地产、大型及特大型主题公目和大型工业园区，严禁新增矿业权出让（地热、鼓励村庄低效用地整治，优化村居布局，充分利用置宅基地、工业厂房等存量用地和建筑。对于开展农村土地综合整治、撤并零散农居点的，可在建筑高度、环境风貌严格管控前提下设置集中安置点。集中安置点应尽量选本项目不涉及村庄建设加强生态修复，注重自然修复和工程治理相结合，推进河岸带生态化改造，维护大运河沿线的自然景观风貌。严禁大规模新建、扩建房地产、大型及特大型主题公园等开发项目，确有需要建设的项目，必须符合本细则和国土空间空间形态与景观风貌管控要求核心监控区严格落实自然生态环境和传统历史风求，整体保护大运河沿线空间形态。保护运河水工遗存本体与周边地区空间形态的关联关系，控制大运河沿岸重要的景观视廊、景观界面，不得破坏历史空间环境及要素。渐次升高。除历史文化空间外，原则上以对岸河堤外坡脚同岸河堤外坡脚为基点，建筑高度不超过建筑退让河岸线以低、多层为主。因历史遗迹恢复等特殊原因，确需突破本项目建设工程不涉及遗产区，项目建设方案委托专业单位设计，设计方案已征得国家及省级文物部门批准，设计方案中对于各建筑高度有明确要求，项目建设整体与大运河传统格局重要景观视廊内建筑不宜过高过密，应以低、多层为不应采用板式布局形式，整体保护传统格局和历史风貌。对视廊涉及的新建、改扩建建（构）筑应进行重点管控，落实建筑限高、体量色彩、建筑风格等相关要求。逐步改造与传统风貌不协调的建（构）筑物，强化运河沿线重要南溪西路、海盐塘路、凌公塘路、花园路、沪杭铁路所围合的区域；西南湖区划定外围风貌协调区：东至泾水桥港、长中港，南至中环南路，西至城南路、环城西路，北至中山路、城东路、勤俭路、平湖塘所围合的区域。风貌协调区内新建(含改、扩建)项目建设应符合城市设计风貌管控要求。风貌协调区内建筑布局应遵循距湖心岛近低远高的原则，形成由内向外逐级抬升的视觉本项目不在嘉兴市南湖保护规划范围内，在划定的外围风貌协调区内。项目设计遵循与南湖整体景观风貌相协调的原则，建筑布局遵循距湖心岛近低远高的原则，项目实施建设过程中符合城市设计风貌管控要求。因此，本项目符合《嘉兴市南湖保护规划(2023-2025年)》的要求。泾水桥港风貌协调区赤意围泾水桥港风貌协调区赤意围中山路图例规划范围中环南路地理位置项目组成及规模环评类别项目类别报告书报告表登记表本项目四十四、房地产业97房地产开发、商业综酒店、办公用房、标准厂房等/涉及环境敏感/本项目为嘉兴府南街区块项目，属于商业综合体，且涉及环境敏感区（位于全国重点文物保护单位嘉兴子城遗址建设控制地带内）*注：*此处环境敏感区指：①国家公园、自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区；②生态保护红线管控范围，永久基本农田、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林，重点保护野生动物栖息地，重点保护野生植物生长繁殖地；③文物保护单位。名称单位数量备注用地面积m224125/其中东地块用地面积m213625/西地块用地面积m210500总建筑面积m217453.57/其中地上建筑面积m217453.57/其中东地块建筑面积m210363.31/其中商业m24805.32/文化设施用房m25304.7/物业101.81公用设施用房m2151.48其中5G机房21.87m2，变配电室129.61m2西地块建筑面积m27090.26其中配套商业m22816.34文化设施m23825.54物业33.46公用设施用房m2414.92其中5G机房40.44m2，消控室50.03m2、消防泵房84.73m2、消防水池57.63m2地下建筑面积m20/计容面积m219185.51/其中东地块计容面积m210874.49/西地块计容面积m28311.02/容积率/0.80/建筑占地面积m210276.77/建筑密度%42.6/绿地面积m22426.15/文化设施面积占比%52.31/绿地率%/机动车停车位辆0规划条件不作要求非机动车停车位辆463/序号组成类别工程名称工程内容1主体工程东地块E1#楼E1-1#楼、E1-2#楼为一栋建筑由连廊相连。E1-1#楼共2层，主要功能为游客服务中心和嘉兴丝织技艺馆，建筑高度11.876m，檐口高度8.482m；一层层高为4.5m，二层层高4.3/4.0m。E1-2#楼共2层，主要功能为宋韵主题微博物馆群，建筑高度13.106m，檐口高度8.2m；一层层高为4.5m，二层层高4.3/4.0m。E2#楼E2-1#楼、E2-2#楼为一栋建筑由连廊相连。E2-1#楼共1层，为宋风传统茶坊，建筑高度7.558m，檐口高度4.182m；一层层高为4.5m。E2-2#楼共2层，主要功能为宋韵传统市集、宋风传统茶坊，建筑高度11.980m，檐口高度8.212m；一层层高为4.5m，二层层高4.0/3.3m。E3#楼共2层，主要功能为文化演艺中心、变配电房、5G机房，建筑高度13.172m，檐口高度9.531m；一层层高为5.4m，二层层高4.45m。E4#楼共2层，主要功能为传统百戏馆，建筑高度12.457m，檐口高度8.481m；一层层高为4.5m，二层层高4.3/4.0m。E5#楼共1层，主要功能为饮食博览群，建筑高度12.470m，檐口高度9.300m；一层层高为4.5m。E6#楼E6-1#楼、E6-2#楼、E6-3#楼为一栋建筑由连廊相连。E6-1#楼共2层，主要功能为非遗灯彩展馆，建筑高度12.605m，檐口高度8.481m；一层层高为4.5m，二层层高4.3m。E6-2#楼共2层，主要功能为传统歌舞剧场，檐口高度8.600m；一层层高为4.5m，二层层高4.7/4.3/4.0m。E6-3#楼共2层，主要功能为在地风物馆、饮食博览群，建筑二层层高4.4/4.3/4.0/3.6m。西地块W1#楼共2层，主要功能为嘉兴画派美术馆，建筑高度12.223m，檐口高度8.481m。一层层高为4.5，二层层高4.3m。W2#楼共2层，主要功能为文究展示馆，建筑高度12.515m，檐口高度8.481m。一层层高为4.5m，二层层高4.0/4.3m。W3#楼W3-1#楼、W3-2#楼为一栋建筑由连廊相连。E3-1#楼共1层，主要功能为子城历史文献图书馆，建筑高度10.033m，檐口高度4.182m。一层层高为4.5m；E3-2#楼共2层，主要功能为传统文化演艺、一层层高为4.5m，二层层高4.7m。W4#楼共2层，主要功能为嘉兴百工艺术馆、5G机房，建筑高度11.810m，檐口高度8.290m。一层层高为4.5m，二层层高4.0m。W5#楼共2层，主要功能为沉浸式文化互动体验馆，建筑高度10.698m，檐口高度7.181m。一层层高为4.2m，二层层高3.3m。W6#楼W6-1#楼、W6-2#楼、W6-3#楼、W6-4#楼为一栋建筑由连廊相连。W6-1#楼共2层，主要功能为文一层层高为4.5m，二层层高4.7m；W6-2#楼共2层，主要功能为民艺造物中心、消控室，建筑高度12.611m，檐口高度8.512m。一层层高为4.5m，二层层高4.3m；W6-3#楼共2层，主要功能为百工活态馆、消防水池、消防泵房，建筑高度12.108米，檐口高度8.177m。一层层高为4.5m，二层层高4.0m；W6-4#楼共2层，主要功能为教育研学一层层高为4.5m，二层层高4.3m。2辅助工程非机动车位设置在东地块东侧和南侧、西地块西南角和西侧，停车数量为463辆。3公用工程给水东地块从建国路和斜西街市政环状给水管网各引入一路DN200市政供水管至本项目地块，西地块从府前街和斜西街市政环状给水管网各引入一路DN200市政供水管至本项目地块，作为项目生活用水、消防用水水源。室外生活给水干管呈枝状布置，经水表计量后供整个基地生活用水。引入管起端设置带倒流防止器的水平螺翼式水表及阀门井。排水本项目采用雨、污分流，生活污水经化粪池、隔油池处理后纳管送嘉兴市联合污水处理厂处理达标后排海。供电项目采用1路10KV高压电源供电，电源由城网引入。屋面设置光伏发电系统。其它本项目无集中供热供气系统，采用分体空调和VRF空调。餐饮油烟净化装置均为后期入驻业主自理，项目仅预留排油烟管井。4环保工程废水雨污分流，生活污水经化粪池与经隔油池预处理的餐饮污水处理达到纳管要求，经市政污水管网排入嘉兴市联合污水处理有限责任公司进一步处理达标后排放。废气餐饮油烟废气：产生的油烟废气经油烟净化器处理后通过风管引至楼顶排放。1.选择低噪声设备，对于个别高噪声设备采取消声、隔声措施；2.建立设备定期维护，保养的管理制度，以防止设备故障形成的非正常运行噪声。固体废物一般固体废弃物委外综合利用，生活垃圾委托环卫部门清运。5临时工程施工营地项目西地块内西南角处布置1处办公区，占地面积约80m2。人员食宿施工人员依托周边设施解决食宿，不在施工营地内单独设置。施工临时堆场地块内设置施工临时堆场，主要用来堆放钢筋、钢管、砌筑材料、模板、方木材料等，面积约1800m2。施工临时仓库及养护室西地块内设置施工临时仓库及养护室，面积约200m2。施工道路施工区域周边交通发达，可利用现有道路进入施工任何区域，不需要新建临时道路。6依托工程污水厂生活污水依托嘉兴市联合污水处理有限责任公司处理。总平面及现场布置美术馆、嘉兴百艺艺术馆、文化互动体验、文化IP博览、传统文化演艺、料、模板、方木材料、固废等，总占地面积约1800m2。施工结束后归还主施工方案设施等土建施工设施等土建施工室内外清扫在完成勘察、设计并获得施工许可后，施工人员进驻现场。首先对施工场地进行场地平整，然后进行基础工程、主体建筑及配套设施等土建施施工完毕后进行室内外装修，场地内绿化及清扫。本项目计划于2026年4月开工，2028年9月完其他无南路以西。根据《嘉兴市生态环境局关于印发<嘉兴市生态环境分区管控动），所有生活污水经预处理后均可纳入市政污水管网，不直接排入附近地表水壤环境的影响可忽略不计，可确保达到区域土及环境准入清单--浙江省嘉兴市南湖区中心城区生活重点管控单元（环据有关资料统计，嘉兴市各类土地总面积422313.11公顷，其中农为永久占地，其用地性质为文化设施用地/商业用地，本项目不设红线外临根据《中国动物地理》（张绍组，1987本工程评价区属于“东洋界评价区内爬行类以壁虎科的种类最多，优势种为中国壁虎（Gekko依据《国家重点保护野生植物名录》（国家林业和草原局农业农村部根据《嘉兴市南湖区生态环境状况公报（2024年）》，2024年嘉兴市南湖区城市环境空气质量达到二级标准，2024年南湖区空气质量综合指数百分点；南湖区全年PM2.5浓度27.2μg/m3，同比改善5.6%，全年PM10为了解区域环境质量现状，本环评引用2024年嘉兴市区清河小学国控污染物年评价指标现状浓度(μg/m3）过渡阶段二级浓度限值(μg/m3）（%）达标情况SO2年平均质量浓度760达标NO2年平均质量浓度264065达标PM10年平均质量浓度456075达标PM2.5年平均质量浓度253083.33达标CO百分位数（95%）日平均质量浓度400027.5达标O3百分位数（90%）8h平均质量浓度98.75达标由上述监测数据可知，2024年嘉兴市大气环境质量六项基本污染物中SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO浓度均能达到《环境空气质量标准》水功能区水环境功能区划分方案（2015）》，该段大运河为杭嘉湖19，水根据嘉兴市生态环境局发布的《2024年嘉兴市跨行政区域河流交接断断面主要污染物高锰酸盐指数、氨氮和总磷平均浓度分别为4.0mg/L、本项目所在区域声功能区类别为2类，区域代号205，2类声环境检测点位检测日期检测时间主要声源等效声级Leq标准测量值1#建南公寓南2026.1.2913:15-13:25社会生活噪声576022:01-22:11社会生活噪声45501#建南公寓南11:30-11:40社会生活噪声536022:00-22:10社会生活噪声46501#建南公寓南11:30-11:40社会生活噪声546022:00-22:10社会生活噪声46502#建南公寓中13:31-13:41交通噪声597022:15-22:25社会生活噪声47552#建南公寓中09:20-09:30社会生活噪声547022:20-22:30社会生活噪声46552#建南公寓中09:20-09:30社会生活噪声547022:20-22:30社会生活噪声45553#建南公寓西13:44-13:54社会生活噪声566022:28-22:38社会生活噪声45503#建南公寓西09:50-10:00社会生活噪声546022:40-22:50社会生活噪声46504#嘉兴子城遗址13:58-14:08社会生活噪声556022:42-22:52社会生活噪声44505#高家洋房14:13-14:23交通噪声577022:55-23:05社会生活噪声4655环境质量标准》（GB3096-2008）2类、4a类标身不属于敏感目标，因此不再进行土壤环境质量现状根据调查报告结论可认为本项目地块内无历史遗漏环境污染和生态生态环境保护目标环境要素保护对象规模与本工程关系保护要求方位距场界最近距离生态环境大运河文化遗产保护区河道宽约40m本项目为文化旅游、商业服务项目，项目不涉及大运河文化遗产区和缓冲区，全部位于核心监控内，不会对大运河遗产造成影响求相关控制指标符合大运河核心监控区要求东南距离大运河遗产区缓冲区60m南湖0.54km2本项目为文化旅游、商业服务项目，项目不涉及南湖核心区域，只位于《嘉兴市南湖保护规划（2023-2025年）》的划定外围风貌协调区，不会对南湖造成影响求东南距离南湖规划范围湖核心区域275m土地资源/项目用地为文化设施用地/商业用地，未改变土地原有功能及性质，符合土地利用规划要求。项目施工临时占地不涉及占用红线外土地、不占用永久基本农///态/项目周边植被以杂草、灌木、乔木等为主，未发现珍稀保护野生植物；沿线未发现珍稀保根据企业设计方案对地块内18株大树中有3株是原址保留，4株是在场地内至东地块用地红线外现有围墙内。同时落实基本保持不变。//水生生态/本项目为房地产开发项目，废水纳管排放，不排入附近水体，对周边水生生态影响较小；工程评价范围不涉及重要水生生物的“三场一通道”，不涉及饮用水源保护区等保护目标。水生生物生境及生物多样性//水土保持/项目地块原停车场水泥地面的清除及移植大树是水土流失防治的主要分区和防治重完善水土保持方土流失//文保单位嘉兴子城遗址（全保护范围占地面积约7.57万m2控制地带占地面积m2项目不涉及其保护范围，在建设控制地带内求相关控制指标符合文物保北约40m（与其保护范围距离，在其控制地带/项目均不涉及其保护范围和建设控制地带求相关控制指标符合文物保北（与其控制地带距/西北约40m（与其控制地带距高家洋房（省级）/西其控制地带距离）民国“绥靖”司令部营房（市县/北约50m（与其控制地带距），大气环境保护目标调查范围参考《建设项目环境影响报告表编制技术指南XY侧侧人侧会公侧处公侧侧侧侧区会公侧侧区会公侧侧XYZ0000侧000侧00区0堂0侧居0侧00XY1//宽约40m2//本项目主要考虑用地范围外500m范围内的地下式集中式饮用水水源和评价标准准》（GB3095-2026）中的二级标准；非甲3特征污染物硫化氢、氨执行《环境影响评价技术导则大气环境》污染物名称取值时间过渡阶段二级浓度限值(μg/m3）二级浓度(μg/m3）标准来源SO2年平均6020《环境空气质量标24小时平均501小时平均500NO2年平均403024小时平均501小时平均200200CO24小时平均4mg/m341小时平均10mg/m3O3日最大8小时平均1小时平均200200PM10年平均5024小时平均PM2.5年平均2524小时平均6050TSP年平均20020024小时平均300300NOx年平均504024小时平均701小时平均250250硫化氢1小时平均/《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2018）附录D氨1小时平均/200非甲烷总烃一次值/2000《大气污染物综合排放标准》解中的说明年1月1日起，实施浓度限值。项目所在区域附近地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》序号项目Ⅲ类1pH（无量纲）6～92DO≥5.03高锰酸盐指数≤6.04BOD5≤4.05氨氮≤1.06总磷（以P计）≤0.27石油类≤0.058CODCr≤20干路，根据《声环境功能区划分技术规范》(GBT1519），表3-9声环境质量标准单位：dB（A）类别昼间夜间2类60504a类7055最高允许排放速率最高允许排无组织排放监控浓度限值（kg/h）污染物放浓度（kg/h）（mg/Nm3）（mg/Nm3）排气筒（m（mg/Nm3）颗粒物3.5周界外浓度最高点非甲烷总烃4.0垃圾房恶臭废气执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中的厂序号控制项目二级新扩改建厂界/mg/m31氨2硫化氢0.063臭气浓度20规模小型中型大型基准灶头数≥13≥36≥6对应灶头总功率108J/h1.675.00≥5.0010≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.13.3≥3.36.6≥6.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除率（%）6075标准级别pHCODCrBOD5氨氮TP总氮三级标准6~940050030045*70*污水厂出水标准6~9402（4）*0.3*注*1）*表示氨氮、总磷、总氮指标接管标准执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级排放限值要求。（2）污水厂出水执行《城镇污水处理厂主要水污染物排放标准》（DB33/2169-2018）中表1标准，括号内数值为每年11月1日至次年3月31日执行。序号项目冲厕、车辆冲洗城市绿化、道路清扫、消防、建筑施工1pH（无量纲）6～96～92色度，铂钴色度单位≤303嗅无不快感无不快感4浊度/NTU≤55五日生化需氧量（BOD5）/6NH3-N/（mg/L）≤587阴离子表面活性剂/（mg/L）≤0.50.580.3-90.1-溶解性总固体/（mg/L）≤1000（2000）a1000（2000）a溶解氧/（mg/L）≥2.02.0总氯/（mg/L）≥网末端）1.0（出厂），0.2b（管网末端）大肠埃希氏菌/（MPN/100mL或CFU/100mL）注：a括号内指标值为沿海及本地水源中溶解性固体含量较高的区域的指标；b用于城市绿化时，不应超过2.5mg/L；c大肠埃希氏菌不应检出。（GB/T31962-2015）表1中B级排放限值要求，经市政污水管网排入CODCr、NH3-N、总氮、总磷（以P计）执行《城镇污水处理厂主要水污染序号项目三级1pH（无量纲）6～924003BOD53004CODCr5005动植物油6NH3-N45①7石油类208总磷（以P计）9总氮70①注：①NH3-N、总磷、总氮接管标准执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B级排放限值要求。标准级别pHCODCrBOD5氨氮*TP总氮石油类动植物油一级A标准6~9402（4）0.3（15）11注*：执行《城镇污水处理厂主要水污染物排放标准》（DB33/2169-2018）中表1标准，括号内数值为每年11月1日至次年3月31日执行。施工期噪声执行《建筑施工噪声排放标准》（GB12535-2025），具体噪声限值昼间（dB）夜间（dB）7055注：①夜间场界噪声最大声级超过表中限值的幅度不得高于15dB（A）。②当场界无法测量到声源的实际排放时，应在噪声敏感建筑物户外测量，并以表中及注①中规定的排放限值作为评价依据。③当场界距噪声敏感建筑物较近，其户外不满足测量条件时，应在噪声敏感建筑物室内测量，并将表中及注①中相应的限值减10dB（A）作为评价依据。项目营运期周界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，东侧建国南路和南侧斜西街为城市次干类别昼间夜间2类604类7055治法》（2020年修正）及城建部门建筑工程渣土管理办法，建筑渣土堆放），行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-治法》（2020年修订）中的有关规定，其中一般固体废物的排放参照执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020），采用其他发[2014]197号），主要污染物是指国家实施排放总量控制的污染物，现阶放浓度基本达到燃气轮机组排放限值的除外）；细颗粒物（PM2.5）年平均污染物现有项目（已建+在建）本项目（拟建或调整变更）总体项目（已建+在建+拟建或调整变更）实际排放量许可排放量预测排放量“以新带老”削减量预测排放总量排放增减量废水废水量//37069/37069+37069CODCr///+1.483NH3-N//0.074/0.074+0.074注：*废水中CODCr、NH3-N排放量按照《城镇污水处理厂主要水污染物排放标准》（DB33/2169-2018）清洁排放标准：CODCr40mg/L、NH3-N2mg/L进行核算。施工期生态环境影响分析相互