虎牙三龙湾总部项目简介（总体）

虎牙直播——中国游戏直播第一股国内首屈一指的电竞赛事平台双地铁上盖约4公里广州南站三龙湾高端创新集聚区三龙湾高端创新集聚区三龙湾高端创新集聚区三龙湾高端创新集聚区（以下简称三龙湾）位于广佛接壤区域，与广州南站一河之隔，为禅城区、南海区、顺德区交汇区域。三龙湾是佛山举全市之力打造的战略性重大平台，是引领佛山深度参与粤港澳大湾区建设的重大平台，是广佛极点核心的重大平台。三龙湾将打造成为面向全球的先进制造业创新高地、珠江西岸开放合作标杆、广佛融合发展引领区和高品质岭南水乡之城。★本项目大湾区中轴广佛极点几何中心三龙湾高端创新集聚区三龙湾地处粤港澳大湾区中轴、广佛极点几何中心，一小时交通圈内机场、高铁、城际轨道、高快速公路等重大交通基础设施集聚，可8分钟到达广州南站、40分钟到达深圳、高效便捷的对内对外通道，为人才、资本、信息、技术等要素自由流动打下了良好基础。3个机场：广州白云国际机场、佛山机场、5条高速公路：广佛江珠高速、广珠西线全球科创高地龙头企业汇聚润智科技园国际创智园青松科技国际创智园佛山智造谷美生桃花源科技园佛山智造谷南华仪器广特电器尼得科华南总部广特电器尼得科华南总部境电商中心三山科创中心半导体产业中心瀚天专精特新中国银行电子结算中心中国银行电子结算中心可罗食品联通智算中心宜安科技园季华实验室中科安齿三龙湾数智科创园星联科技园安科大厦爱碧斯产业园美的睿创中心安科大厦爱碧斯产业园虎牙三龙湾总部佛罗伦萨小镇伟邦科技广佛上城产业园YGA产业园YGA产业园三龙湾璀璨智造园南控科创产业园欢聚集团产业互联总部瀚天大湾区智造产业科技园欢聚集团产业互联总部宏旺集团总部大楼三龙湾聚焦芯片、电子竞技、数字经济、新材料、新型显示、生物医药、先进机电装备等产业方向，吸引了季华实验室、欢聚、虎牙、宏旺、尼得科等众多科度高达每平方公里4.6家，远超全国、全省和全市水平，充分展现了片区在科技创新方面的强大实力。1小时经济圈畅行大湾区广佛双城融合中心，双地铁上盖，30分钟畅享广佛生活圈。距世界级铁路枢纽广州南站约4km，接入广珠西线高速出入口，通达粤港澳大湾区各核心城市，融入大湾区一小时经济圈。环城高速环城高速佛山地铁号线规划佛山地铁号线规划 广 东新州东新广佛江珠高速广佛江珠高速(高2铁(高2速速)科创号)科创珠泰大山珠泰大山路道4.线路道4.●三山新城 2条湾区干线4条轨道双地铁上盖2条湾区干线4条轨道双地铁上盖已通车已通车建设中规划中5条高速路网广佛江珠高速|广珠西线高速|东新高速|环城高项目规划粤港澳大湾区“电竞+”新地标虎牙总部进驻构建电竞产业新生态虎牙总部进驻，带动电竞产业链集聚，推动电竞产业驶入高质量发展快车道，打造粤港澳大湾区电竞产业新引擎。游戏开发游戏运营游戏开发游戏运营视频平台直播平台电竞媒体视频平台直播平台电竞媒体周边产品周边产品电竞电商电竞社区电竞酒店电竞教培机构电竞赛事/展会电竞赛事/展会产业沙龙/论坛电竞娱乐活动电竞社群圈层电竞互动体验赛事赞助商赛事承办商电竞俱乐部（选手/主播）数据服务商国际大师规划多元生态空间n由国际知名的梁黄顾建筑师(香港)事务所广州太古汇团队担纲设计；n产业办公塔楼、科创总部商墅、人才服务公寓、青年商业街区等多个功能分区有机联动。产业办公塔楼产业办公塔楼人才服务公寓人才服务公寓科创总部商墅科创总部商墅青年商业街区国际大师规划多元生态空间河涌规划路城市公园中央广场产业办公塔楼产业办公塔楼运功公园人才服务公寓科创总部商墅城市公园中央广场产业办公塔楼产业办公塔楼运功公园人才服务公寓科创总部商墅休闲广场青年商业街区商业商业广场三山新城南轻轨站三山新城南地铁站(三山新城南地铁站(佛山4号线，在建)南广场三龙湾大道项目基本概况约18.0万m2约13.81万m2约13.17万m2虎牙全球研发总部电竞产业C位n虎牙总部强势进驻，容纳数千人办公，设置室内恒温泳池健身会所、多功能会议厅、企业展厅、员工餐厅等功能，打造多元、活力、极具科技感的办公体验和互动空间。科创大楼电竞产业基地n全LOW-E“折线形”玻璃幕墙，节能环保；n14米挑高气派大堂、4.2米层高；。n360全景开阔视野，通透无遮挡；。n200-2400㎡灵动百变空间。总部级小独栋一企一栋n仅六席，900-1200㎡墅级空间。n私家电梯、独门独户、专属楼宇冠名权。n45%以上超高赠送率，自由规划。屋顶：社交空间的愉悦感屋顶：社交空间的愉悦感首层：独户独院的仪式感首层：独户独院的仪式感总部级小独栋一企一栋45%以上超高赠送率45%以上超高赠送率n赠送内容主要包括：首层花园、n花园及露台空间，企业可以改造成创意社交空间、自然休憩青年商业街区烟火精致的青年show场漾-class街区YUONG－Class青年商业街区烟火精致的青年show青年商业街区烟火精致的青年show场以主力餐饮、社交休闲餐饮、酒吧餐吧为主，并结合科以佛山本地特色餐饮和国内地方特色餐饮为主，一站式3F运动玩乐/棋牌/棋牌人才服务公寓电竞主题居住社区n依托“电竞+科创”产业，为中高端人才提供品质居所，涵盖人才服务公寓电竞主题居住社区n3米层高，精装入住；n32㎡-38㎡百变灵动空间；n南海电车1号线，TOD无缝连接；n正对佛罗伦萨小镇，自带商业，生活便利；n周边超10万产业人群，租赁需求旺盛；n低总价高回报，自住投资皆宜。五大景观分区科技、互动与自然的融合n打造五大景观分区：科创虎牙、交互商街、花园漫巷、空中花园和运动公园。五大景观分区科技、互动与自然的融合通过中轴线景观序列丰富空间层次，营造现代办公商务的整体氛围对商业动线梳理并设置打卡节点，并充分利用露台架空等空间，提升商业街外部景观效果景观中庭设置移动种植池和座椅提升空间舒适性，兼顾独栋办公私家花园赠送空间结合商业屋顶和办公露台等空间利用，形成项配套服务广佛双城配套一步尽享繁华虎牙产服体系赋能企业共成长政策赋能助力企业腾飞广佛双城配套一步尽享繁华n商业云集：佛罗伦萨小镇一步之遥，万博、长隆、广钢新城、千灯湖四大商圈环伺；n名校汇聚：南海外国语学校（省一级）、美伦国际学校、辰美艺术学校、平洲第一中学（省一级）等多所名校；n医疗配套：广东省人民医院平洲分院(三甲)、佛山市第一人民医院三龙湾院区(三甲、在建)、南海区第二人民医院(二甲)等；n公园鲜氧：文翰湖公园、三山森林公园、林岳岗公园、高铁公园、桂城儿童公园等。佛罗伦萨小镇文翰湖公园