建筑拆除工程合同

建筑拆除工程合同合同双方信息发包方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系人：[姓名]联系方式：[电话、邮箱]承包方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系人：[姓名]联系方式：[电话、邮箱]根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]拆除工程事宜协商一致，订立本合同。工程概况本合同项下工程名称为：[项目名称]拆除工程。工程地点位于：[拆除工程的具体位置，描述清晰]。拆除范围和内容：1.拆除对象为位于上述地点的[建筑物/构筑物名称或编号]，结构类型为[结构类型，如框架、砖混等]，层数[层数]，建筑面积约为[面积]平方米。2.拆除内容包括对该建筑物/构筑物的全部拆除，直至设计标高/地面，包括但不限于主体结构、装饰装修、屋面、附属设施等。3.拆除工程包含拆除过程中产生的所有废弃物（包括但不限于混凝土、砖瓦、钢材、木材、沥青等）的现场临时堆放。4.拆除工程包含拆除完成后，对拆除范围内的场地进行初步清理，达到可以开始后续处置工作的程度。5.本合同价款未包含拆除工程完成后废弃物的最终运输、处置及倾倒费用，该部分费用由甲方另行承担，乙方负责配合办理相关手续或按照甲方指示执行。6.乙方应负责拆除前对拆除范围内已知的给排水、电力、燃气等地下管线进行识别、标记，并采取必要的安全保护措施，相关费用由[甲方/乙方]承担。7.乙方应负责拆除前对拆除范围内的地下障碍物（如基础、桩基等）进行必要的探测和处理，相关费用由[甲方/乙方]承担，并应提前通知甲方。8.甲方应负责拆除工程所需的周边道路、通道的临时通行许可，以及拆除施工可能影响的周边建筑物、构筑物或设施的保护措施协调，相关费用由[甲方/乙方]承担。工期要求合同工期总日历天数为[总工期天数]天，自乙方正式开始拆除作业之日起计算。开工日期暂定于[开工日期]，具体以甲方书面通知为准。竣工日期应于[竣工日期]。合同工期包含法定节假日和周末。非因乙方原因导致的工期延误（如甲方原因未能提供施工条件、政府部门原因停工等），工期应相应顺延，经甲方确认后，工期按实际延误天数顺延。合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。本合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含乙方为完成本合同项下拆除工程所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费（含拆除过程中使用材料）、施工机械使用费、安全文明施工费、临时设施费、场内运输费、环境保护费、管理费、利润、税金及地方政府规定的其他费用。若采用固定单价合同，则工程量按实际拆除量，按照合同附件《工程量清单及单价表》（若有）进行结算。若采用可调价格合同，则价格调整依据[具体调价条件和方法]执行。支付方式甲方按以下方式向乙方支付合同价款：1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款），用于乙方购买首批拆除所需的主要材料及设备。2.进度款：*当拆除工程达到[第一阶段完成标准，如基础结构拆除完成]时，经甲方现场代表验收合格后，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款加上累计已付款项之和的[百分比]%，即人民币[金额]元。*当拆除工程达到[第二阶段完成标准，如主体结构拆除完成]时，经甲方现场代表验收合格后，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款加上前述已付款项之和的[百分比]%，即人民币[金额]元。*[可根据实际情况增加更多进度款节点]。3.竣工结算款：拆除工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起[时间]年内，根据工程质保期及保修情况分期或一次性返还。5.付款时间：甲方应在每个付款节点约定的期限内，将款项支付至乙方指定的银行账户。*开户名称：[乙方全称]*开户银行：[银行名称]*银行账号：[银行账号]6.乙方应在收到甲方支付款项后[天数]日内，向甲方开具等额合法的增值税发票。双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供拆除工程施工所需的场地，确保乙方人员、设备能够顺利进入和作业。2.负责协调解决拆除施工所需的水源、电源接入问题，相关费用由[甲方/乙方]承担。3.负责办理本项目拆除工程所需的相关施工许可或报告，并承担相关费用。4.负责组织或委托有资质的机构对拆除废弃物进行检测、评估，并按照环保要求进行处置，相关费用由甲方承担。5.按合同约定及时支付合同价款。6.指派现场代表对拆除工程进行监督管理，对乙方施工进行检查和验收。7.负责拆除工程范围内的现有地下管线、障碍物的最终确认和处置责任。8.协调拆除施工可能影响周边单位或居民的关系，减少施工扰民事件。9.负责组织拆除工程的竣工验收工作。乙方权利与义务：1.乙方必须具备建设行政主管部门核发的相应资质等级的《建筑拆除工程专业承包资质》，并合法经营。2.乙方应组建项目管理团队，配备满足工程要求的项目经理、安全员、技术员等管理人员，并持证上岗。3.乙方应严格按照批准的施工组织设计和安全专项方案组织施工，确保施工安全。必须制定详细的安全防护措施和应急预案，并报甲方及相关部门备案。4.乙方应负责拆除工程所需的所有人员、设备、材料等的组织、供应和管理，确保其数量、质量和性能满足合同要求。5.乙方应负责拆除废弃物在施工现场的临时堆放，堆放场地应合理规划，并采取有效措施防止扬尘、噪音污染及二次伤害。6.乙方应负责拆除废弃物的现场清理和初步转运，直至场地清理至甲方要求的程度。7.乙方应负责拆除施工期间的安全管理，配备专职安全管理人员，购买并支付施工人员意外伤害保险及必要的工程保险，并将保险单复印件报送甲方备案。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。8.乙方应采取有效措施，减少拆除施工产生的噪音、粉尘、污水等对周围环境的影响，符合国家及地方环保规定。9.乙方应遵守国家及地方有关文明施工的规定，保持施工场地整洁有序。10.乙方应按合同约定，向甲方提交施工组织设计、安全专项方案、进度计划、月度报表、竣工资料等文件。11.乙方应负责拆除工程的质量，确保拆除彻底，满足合同约定的质量标准。12.乙方应负责拆除过程中对拆除范围内已知地下管线、障碍物的保护，若因乙方保护不当造成损坏，由乙方承担全部责任。13.乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方现场代表的合理指令。14.拆除工程完工后，乙方应负责拆除现场清理，并配合甲方进行竣工验收。安全管理1.乙方是拆除工程安全生产的责任主体，必须严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定并严格执行安全生产责任制和操作规程。2.乙方应进行全员安全生产教育培训，特种作业人员必须持证上岗。3.乙方应按批准的安全专项方案落实各项安全技术措施，特别是高处的拆除作业、垂直运输、大型构件拆除、有限空间作业等危险性较大的分部分项工程。4.乙方应配备必要的安全生产防护设施和器材，并定期检查维护。5.乙方应制定应急预案，并定期组织演练，一旦发生事故，应立即启动应急预案，并按程序上报甲方和有关部门。6.甲方应提供必要的施工场地保障，并协调解决外部安全关系，但乙方应对其自身的施工安全负全部责任。质量标准与验收1.拆除工程的质量必须达到国家或地方现行的相关拆除工程的技术标准和规范要求，确保拆除彻底，无结构安全隐患遗留。2.乙方应按施工规范和合同要求进行施工，并做好施工记录。3.拆除过程中，甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合。4.每个重要的拆除阶段完成后，乙方应自行检查，并向甲方申请验收。甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。5.验收合格后，方可进行下一阶段的施工。若验收不合格，乙方应立即整改，直至合格，由此造成的费用和时间延误由乙方承担。6.拆除工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图（若有）、拆除废弃物清运记录等相关资料。7.甲方应在收到竣工资料后[天数]日内组织竣工验收。验收合格后，发出验收合格通知书。若验收不合格，乙方应按甲方要求整改，直至验收合格，费用由乙方承担。8.验收合格的拆除工程，其质量保修期为[保修期年限]年，自竣工验收合格之日起计算。拆除废弃物处理1.乙方负责拆除过程中产生的所有废弃物进行分类、临时堆放。2.废弃物的最终运输、装载、处置（包括倾倒至政府指定的符合标准的垃圾场或消纳场所）均由乙方负责实施，费用包含在合同总价款中（若采用固定总价）或由甲方另行支付（如本合同约定）。3.乙方应确保废弃物处置符合国家及地方环保法律法规要求，不得随意倾倒或处置。4.甲方负责联系、协调废弃物处置的相关事宜，并承担最终处置费用。乙方应按照甲方的指示和要求进行处置。违约责任1.若甲方未能按合同约定履行其义务（如未按时支付款项、未提供必要条件等），导致工期延误或乙方损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[具体违约金计算方法，如按逾期天数乘以合同总价款的一定比例]。2.若乙方未能按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方在施工过程中发生重大安全事故、造成重大环境污染或破坏，或擅自将工程转包、违法分包，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的一切损失。5.若甲方未按时支付到期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。6.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。7.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。3.遭遇不可抗力的一方，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。4.若不可抗力事件持续超过[天数]日，双方可协商解除合同。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.合同的变更、补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，合同可解除：*双方协商一致，同意解除本合同。*因不可抗力致使合同目的无法实现。*一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。*甲方未按合同约定支付工程款，达到约定金额或比例，经乙方催告后[天数]日内仍未支付，乙方有权解除合同。*乙方拒绝或无力继续履行合同主要义务，甲方有权解除合同。保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或发送至联系人电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达对方地址，均视为有效送达。份数与附件本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份