河南省租房合同范本

河南省租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：河南省XX房地产开发有限公司，

地址：河南省郑州市金水区农业路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：0371-XXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。公司成立于20XX年，注册资本人民币壹仟万元整，经营范围涵盖房地产销售、租赁、物业管理及相关咨询服务。甲方在河南省内拥有多个房地产项目，具备丰富的房地产交易经验和完善的售后服务体系。本次与乙方的合作基于甲方的合法房产租赁业务，甲方作为出租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，愿意将位于河南省XX市XX区XX路XX号的商业用房出租给乙方使用。该房产建筑面积约为XXX平方米，具备完善的配套设施和良好的地理位置，适合乙方用于商业经营活动。甲方承诺提供的租赁房屋符合国家相关安全标准，并已取得合法的产权证明和租赁许可。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：河南省XX商贸有限公司，

地址：河南省郑州市管城区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：0371-XXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的商贸企业，主要从事日用百货、服装鞋帽等商品的批发与零售业务。公司成立于20XX年，注册资本人民币伍佰万元整，经营范围涵盖商品销售、市场推广、仓储物流及相关咨询服务。乙方在河南省内拥有多个连锁门店，具备较强的市场竞争力和发展潜力。本次与甲方的合作基于乙方的合法租赁需求，乙方作为承租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，愿意承租甲方提供的商业用房用于开展商业经营活动。乙方承诺具备完整的租赁资质，能够按时支付租金并遵守租赁合同的相关约定。乙方在租赁期间将严格按照甲方的要求使用房屋，并负责保持房屋的整洁和安全，同时享有对房屋进行合理装修和改造的权利，但需事先获得甲方的书面同意。

双方合作的背景为：甲方拥有符合租赁条件的商业用房，而乙方有租赁该类房屋用于商业经营的实际需求。基于双方的共同利益和合法意愿，经友好协商，甲方同意将涉案房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产并支付相应的租金。双方的合作遵循平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过本次租赁合同的有效履行，实现双方的商业目标。甲方承诺提供的租赁房屋产权清晰、手续完备，能够满足乙方的经营需求；乙方承诺按照合同约定使用房屋，按时支付租金并承担租赁期间的相关费用。双方将以本合同为依据，共同维护合同的严肃性和有效性，确保租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商业用房租赁关系中的权利与义务，确保租赁过程的合法、合规与顺利进行。具体内容涉及甲方将其合法拥有的位于河南省XX市XX区XX路XX号的商业用房出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于商业经营活动。合同范围包括但不限于房屋租赁期限、租金支付方式、房屋交付标准、租赁期间的维护责任、违约责任以及争议解决方式等。双方将通过本合同的签订与履行，建立稳定、互信的租赁合作关系，共同维护各自的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁物"：指甲方出租给乙方的商业用房，包括房屋主体及其附属设施、设备。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的房屋租赁起始和终止时间。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

（4）"押金"：指乙方为担保履行本合同而向甲方支付的费用。

（5）"维修责任"：指双方在租赁期间对房屋及其附属设施、设备的维修义务。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时支付。

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定。

（3）甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付租赁物，并保证租赁物具备合法的产权证明和租赁许可。

（4）甲方应保证租赁物的结构安全和使用功能，并承担租赁物主体结构的维修责任。

（5）甲方应配合乙方进行必要的房屋修缮，但乙方提出的修缮要求应当合理，且不影响甲方的正常使用。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁物，但应当提前通知乙方，并按照本合同约定办理退租手续。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间享有对租赁物的合法使用权，并排除其他任何第三方的干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物的质量符合使用要求。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等费用。

（4）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。

（5）乙方应承担租赁物及其附属设施、设备的日常维护责任，并负责因使用不当造成的损坏。

（6）乙方应爱护租赁物，保持房屋的整洁和安全，不得存放易燃、易爆等危险物品。

（7）乙方应在租赁期限届满后按时退租，并恢复房屋原状，经甲方验收合格后，甲方应退还乙方的押金。

（8）乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

（9）乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维修，并在甲方提出合理要求时予以配合。

（10）乙方应确保租赁物的使用权不受任何第三方干扰，如遇第三方主张权利，应及时通知甲方并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁物的月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。租金采用按月支付的方式，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付，其余租金按月支付，具体支付日期为每个租赁周期的第一天。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX，户名：河南省XX房地产开发有限公司。租金价格已包含房屋本身的使用权，但不包含租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，这些费用由乙方另行承担。如遇政府调整税费或租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为叁年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租赁期限届满前三个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。租赁期限届满后，如乙方不再续租，应在本合同约定的租赁期限届满之日撤离租赁物，并配合甲方进行房屋验收和交接。甲方应在本合同约定的租赁期限届满前与乙方完成租金结算和押金返还手续。任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金百分之五的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方提供的租赁物不符合本合同约定的使用条件，或存在权属争议，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或更换，并承担由此产生的费用。逾期未修复或更换的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁物，或设置抵押、查封等权利负担，影响乙方使用的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额百分之二十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金百分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付至租赁物实际空置期间的租金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或利用租赁物从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。乙方应承担由此产生的费用，并支付相当于剩余租赁期限租金总额百分之二十的违约金。

（3）乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过合理范围的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

（4）乙方未按本合同约定的时间退租，擅自占用租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金百分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权采取必要的措施收回租赁物，并要求乙方支付至租赁物实际空置期间的租金。乙方还应支付相当于剩余租赁期限租金总额百分之二十的违约金。

3.双方互有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。任何一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的直接损失和间接损失。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得利用本合同牟取不正当利益，否则应承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商解除合同或调整履行期限，互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力发生后七个工作日内送达对方。

3.双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同或调整履行期限。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应协商处理租赁物的返还、租金的结算以及押金的返还等事宜。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应本着公平合理的原则协商补偿事宜。

5.任何一方在不可抗力发生后，未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失的，应承担相应的责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。任何一方不得因争议而擅自停止履行合同义务，否则应承担违约责任。

3.双方在诉讼前应尽量通过调解方式解决争议，以减少诉讼带来的时间和经济成本。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行。

4.如一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提出反诉或答辩，视为承认诉讼请求。但双方另有约定的除外。

5.诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供真实、完整的证据材料。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

6.诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担诉讼费用。双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出时视为送达。邮寄方式发送的通知，以挂号信寄出之日起五个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）租赁物被征收、征用或拆除的；（3）双方协商一致同意终止合同的。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应本着公平、合理的原则解释本合同。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有