新石材幕墙施工合同范本

新石材幕墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材幕墙工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，旨在明确双方在XX市XX区XX商业中心石材幕墙工程施工项目的合作事宜。甲方作为委托方，负责提供项目所需的设计方案、技术要求及相关施工条件，乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成石材幕墙的施工、安装及验收工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，结合国家相关法律法规及行业标准，就施工范围、质量标准、履行期限、价格条款及违约责任等事项达成一致。

合作背景如下：

甲方投资的XX市XX区XX商业中心项目，建筑高度XX米，外墙采用石材幕墙设计方案。为确保工程质量和施工安全，甲方通过公开招标方式选择乙方作为中标单位，负责整个幕墙系统的施工。乙方在投标过程中承诺具备相应的施工资质、技术实力及项目经验，且能够满足甲方对工期、质量及安全的要求。双方在签订本合同前，已就施工图纸、技术参数及材料标准等事项达成初步共识，并经双方授权代表签字盖章确认。

合同范本的制定，旨在通过法律条款明确双方的权利与义务，规范施工过程中的各项行为，保障项目的顺利实施。甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，乙方则有义务按照合同约定提供合格的产品和服务。双方均应遵守国家及地方关于建筑行业的法律法规，确保施工活动符合安全生产及环境保护的要求。本合同范本的条款设计，将贯穿于项目的全生命周期，从合同签订到竣工验收及质保期，均以书面形式予以约束，以降低法律风险，维护双方的合法权益。

在后续章节中，双方将就定义、权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心内容进行详细约定，确保合同条款的完整性和可操作性。本合同范本不仅适用于当前项目，亦可作为类似合作的法律依据，为双方未来的业务往来提供参考。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX商业中心项目石材幕墙工程的施工、安装及验收事宜。具体范围包括但不限于：根据甲方提供的设计图纸及技术文件，由乙方负责石材幕墙所需材料的采购、非承重结构的施工、石材安装、收边收口处理、清洁及最终验收等全部工作。施工范围覆盖项目指定区域的全部外墙石材幕墙，涉及面积约XX平方米。双方将依据本合同约定，共同确保幕墙工程的质量、安全、工期及环保要求，最终交付符合国家及行业标准的合格工程。

第二条定义

1.“石材幕墙”指采用天然或人造石材作为饰面材料，通过金属框架系统固定于建筑物外墙的非承重结构。

2.“设计图纸”指甲方提供的包含石材幕墙布置、规格、颜色、材质及技术要求的施工图纸及说明文件。

3.“技术标准”指本项目石材幕墙工程应遵循的国家、行业及地方现行标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）等。

4.“材料”指本合同项下由乙方采购或供应的石材、金属龙骨、连接件、密封胶等全部工程材料。

5.“竣工验收”指工程完成并通过甲方及监理单位组织的最终检查，符合合同约定及相关标准后，由甲方出具的书面验收文件。

6.“质保期”指工程竣工验收合格后，乙方对施工质量承担保修责任的期限，具体为XX年。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据合同约定，对乙方的施工方案、进度计划、材料选用及施工质量进行监督和检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及现场条件说明，并保证相关资料的准确性。如因甲方提供的资料错误导致工程返工或延误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应负责协调施工现场周边的管线及障碍物拆除工作，确保乙方施工区域的畅通，并承担相关费用。

（4）甲方有权指定第三方监理单位对工程实施监理，乙方应配合监理单位的监督检查工作，并根据监理意见进行必要的调整。

（5）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付每日XX‰的违约金。

（6）甲方应负责办理工程相关的报批手续，如施工许可、竣工验收等，并承担由此产生的所有费用。

（7）在工程质保期内，甲方有权要求乙方对出现的质量问题进行免费维修，乙方应予以配合。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，如场地移交、水电接入等，甲方应及时予以满足。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，负责施工方案的编制、材料采购、现场管理及安全管理，并确保施工活动符合安全生产规范。

（3）乙方应严格按照设计图纸及技术标准进行施工，所有使用的材料必须符合合同约定及国家质量标准，并提供材料合格证明。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应承担全部责任并负责更换。

（4）乙方应建立健全的质量管理体系，设置专职质检人员，对施工过程中的关键工序进行旁站监督，并定期向甲方提交质量报告。

（5）乙方应负责施工现场的文明施工及环境保护，采取有效措施防止扬尘、噪音及废弃物污染，并承担相应的管理责任。

（6）乙方有权根据施工需要，在征得甲方同意后进行临时设施搭建或调整施工方案，但调整内容不得降低工程质量标准。

（7）乙方应配备消防、急救等应急设备，并定期组织安全培训，确保施工过程中无人身伤亡事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部责任。

（8）工程完成后，乙方应负责清理施工现场，并提交竣工资料一套，申请甲方及相关部门进行验收。验收合格后，乙方有权要求甲方支付工程尾款。

（9）在质保期内，乙方应设立售后服务网点或指定联系方式，及时响应甲方的维修需求，并承担非因乙方原因造成的质量问题维修费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX市XX区XX商业中心项目石材幕墙工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），包含设计、材料、施工、运输、安装、验收及质保期服务等全部费用。

价格已考虑市场价格波动风险，合同生效后价格固定不变。如因甲方原因导致工程量增加或设计变更，双方应就增加的费用另行协商并签订补充协议。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，计人民币XX元，作为预付款；

（2）主体施工完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元；

（4）质保期满且无质量问题后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，计人民币XX元。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方在收到发票后XX日内完成支付。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供收款账户信息。

如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕尾款之日止。

乙方应于XXXX年XX月XX日完成全部石材幕墙的施工准备工作，XXXX年XX月XX日完成全部石材安装工作，XXXX年XX月XX日完成工程竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

乙方应在工程竣工验收合格后XX日内提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、质保书等，甲方应在收到资料后XX日内完成审核。

本合同约定的质保期为工程竣工验收合格之日起XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。质保期内，乙方应履行免费维修义务。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）如甲方未按合同约定提供施工场地、设计图纸或相关资料，导致乙方无法按时开工或施工中断，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿停工、窝工损失及已发生费用。

（2）甲方未按约定支付工程款项，除应支付逾期违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。如甲方恶意拖欠，乙方有权通过诉讼或仲裁途径追讨，甲方应承担由此产生的全部法律费用。

（3）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并应在变更确认后XX日内与乙方协商并签订补充协议。甲方未按时支付新增费用，导致乙方无法继续施工，按甲方违约解除处理。

（4）甲方指定或推荐的监理单位对工程进行刁难、阻挠乙方正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并保证乙方不受任何不当干预。

**二、乙方违约责任**

（1）如乙方未按合同约定工期完成施工任务，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿工期延误损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方或监理单位提出后，乙方应在XX日内完成整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做或扣除相应工程款。因乙方质量问题导致的返工费用、材料损失及工期延误，全部由乙方承担。

（3）乙方使用不合格材料或擅自替换合同约定的材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或重大质量问题，除承担全部责任外，还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或质保期内拒绝履行维修义务，甲方有权委托第三方代为维修，费用由乙方承担。乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方擅自将合同项下部分工程转包或分包，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

**三、违约金与赔偿**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿应以实际发生为准，并提供相关证据。

如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付合同总价款XX%的赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，另行赔偿。

双方均应妥善保管合同项下的各项权利，任何一方放弃权利均需书面形式确认，不影响其他权利的行使。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失除外。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际情况协商解决。

如不可抗力影响持续超过XX日，双方仍未达成一致，合同自动解除，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，乙方应妥善移交已完成的工程成果，甲方应支付相应报酬。

任何一方因不可抗力不能履行合同义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并提供有效证明。如对方有异议，可要求核实，核实期间合同履行暂停。

双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡等，间接损失由双方自行承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断履行。法院受理案件后，双方应积极配合提供证据材料，并遵守法院的审理安排。

如选择诉讼方式，管辖法院为合同履行地或被告住所地的人民法院，双方均不得就管辖权提出异议。诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

为提高效率、降低成本，双方在诉讼前可申请法院或第三方调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签收后生效；调解不成的，法院将依法进行判决。调解期间不停止诉讼程序的进行。

双方均应遵守生效的法律文书，如一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。在争议解决期间，双方均应保证合同的连续履行，不得单方面解除合同或停止履行义务，除非得到对方书面同意或法院裁定。

争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则处理分歧，不得采取任何损害对方利益的过激行为，包括但不限于泄露商业秘密、诋毁名誉、恶意诉讼等。任何一方违反此约定的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。邮寄应以挂号信或快递方式寄出，并在寄出后XX日视为送达；传真或电子邮件应以发送成功回执为准。双方指定以下地址和联系方式为正式通知地址：

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方联系方式/p>

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方联系方式/p>

任何一方变更上述地址或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字盖章后生效。变更内容不得与本合同原条款相抵触，并应作为合同不可分割的一部分。口头承诺或约定不作为合同变更的依据。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

（4）不可分割性：本合同各条款均为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均受中华人民共和国法律的约束和保护。

（6）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需另行签订书面协议。

（7）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅