免责担保人合同范本

免责担保人合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京恒业房地产开发有限公司”，注册地址位于北京市朝阳区光华路1号恒业中心A座25层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国北京市市场监督管理局登记注册的有限责任公司，主营业务为房地产开发、物业管理及商业投资。甲方在房地产市场上拥有丰富的项目开发经验，曾成功投资并运营多个商业地产项目，具备较强的资金实力和行业影响力。根据甲方业务发展需要，甲方拟通过租赁、购买或委托经营等方式获取特定资产或服务，并为此寻求乙方的合作与支持。甲方的经营范围涵盖不动产投资、租赁管理及资产运营，其资产规模和财务状况稳定，能够充分保障合同项下的权利义务履行。

甲方在本次合作中可能担任买方、出租方或委托方，具体角色根据合同实际约定确定。作为买方时，甲方有权根据合同约定选择乙方的商品或服务，并支付相应款项；作为出租方时，甲方有权依据合同约定向乙方收取租金；作为委托方时，甲方有权委托乙方提供专业服务，并支付服务费用。甲方的决策机构为董事会，重大事项由法定代表人张明签字确认，其行为代表公司意志，并受中国法律保护。甲方在签署本合同前已充分了解合同内容，并已获得必要的内部授权，具备完全的签约主体资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海盛世科技咨询服务有限公司”，注册地址位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号盛世大厦15层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家经中国上海市市场监督管理局登记注册的有限责任公司，主营业务为科技咨询、企业管理咨询及商业信息服务，专注于为企业和机构提供高端咨询服务。乙方在行业内享有良好声誉，拥有专业的咨询团队和丰富的项目经验，曾为多家知名企业提供过优质服务，具备较强的专业能力和市场竞争力。根据乙方业务发展需要，乙方拟通过销售、租赁或提供服务等方式与甲方建立合作关系，并为此寻求甲方的信任与支持。

乙方在本次合作中可能担任卖方、承租方或服务提供方，具体角色根据合同实际约定确定。作为卖方时，乙方有权依据合同约定向甲方销售商品或技术，并收取相应款项；作为承租方时，乙方有权依据合同约定向甲方租赁资产；作为服务提供方时，乙方有权依据合同约定向甲方提供专业服务，并收取服务费用。乙方的决策机构为股东会，重大事项由法定代表人李华签字确认，其行为代表公司意志，并受中国法律保护。乙方在签署本合同前已充分了解合同内容，并已获得必要的内部授权，具备完全的签约主体资格。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在商业合作领域的共同需求与信任。甲方作为具有较强资金实力和行业影响力的企业，在不动产投资、租赁管理或资产运营方面存在具体需求，而乙方作为专业的咨询、服务或资产提供方，具备满足甲方需求的资源和能力。双方通过友好协商，就甲方委托乙方提供特定商品、服务或资产，以及乙方为甲方提供相应支持等事项达成一致，特订立本合同。

本合同项下的合作背景或前提条件主要包括：

1.甲方拟通过租赁、购买或委托经营等方式获取特定资产或服务，具体需求包括但不限于不动产租赁、商业咨询服务、技术解决方案等；

2.乙方具备满足甲方需求的专业能力、资源或资产，能够提供符合甲方要求的商品、服务或资产；

3.双方均确认已具备履行本合同所需的主体资格、资质和能力，并愿意遵守中国法律法规及相关政策规定。

基于上述背景与前提，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，并为可能出现的风险提供法律保障。合同内容涵盖当事人信息、定义、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，各条款之间相互关联，共同构成完整的合同体系。甲方与乙方均应根据合同约定履行自身义务，并配合完成相关事项，以实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商业合作中的权利义务关系，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，顺利完成特定商品、服务或资产的交易、租赁或委托经营等合作事项。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.甲方委托乙方提供商业咨询、技术支持、市场分析等专业化服务，或购买乙方拥有的技术专利、知识产权等无形资产，或租赁乙方拥有的不动产、设备等有形资产，以满足甲方在业务发展中的实际需求。

2.乙方根据甲方的要求，提供符合合同约定的商品、服务或资产，并保证其质量、性能或权属符合相关法律法规及行业标准。

3.双方就合作事项的价格、支付方式、履行期限、违约责任等关键条款进行约定，并确保各项权利义务得到有效保障。

4.双方共同遵守中国法律法规及相关政策规定，确保合作过程合法合规，并妥善处理可能出现的争议或风险。

本合同的范围包括但不限于合同附件中列明的具体合作项目，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合作目标的实现。

第二条定义

1.“商品”指乙方根据甲方需求提供的具有特定使用价值的有形或无形财产，包括但不限于设备、技术专利、知识产权等。

2.“服务”指乙方为甲方提供的具有特定目的的智力成果或劳务活动，包括但不限于商业咨询、技术支持、市场推广等。

3.“资产”指乙方根据甲方需求提供的具有使用价值的物质资源，包括但不限于不动产、机械设备、原材料等。

4.“履行期限”指双方约定的完成合同项下义务的具体时间节点或时间段。

5.“违约责任”指任何一方违反合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.“争议”指双方在履行合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

本合同中出现的其他专业术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据合同约定要求乙方提供商品、服务或资产，并监督乙方履行合同过程，确保其符合约定标准。甲方有权对乙方的履约情况进行检查，并提出合理化建议。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方相应的价款或服务费用，并保证支付方式合法合规。甲方未按合同约定支付款项的，应承担逾期付款责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供履约所需的信息、资料、场地等，以确保乙方能够顺利完成合同义务。甲方未提供必要协助的，应承担相应责任。

（4）甲方应保证其作为合同主体的资格合法有效，并已获得必要的内部授权，其行为代表公司意志并受法律约束。甲方不得利用合同从事违法活动或损害乙方利益。

（5）甲方有权要求乙方提供与商品、服务或资产相关的必要文件、证明或资质，乙方应予以配合。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定向甲方收取相应的价款或服务费用，并有权要求甲方在约定时间内支付。乙方未按合同约定收取款项的，有权要求甲方立即支付，并赔偿因此遭受的损失。

（2）乙方应按照合同约定提供商品、服务或资产，并保证其质量、性能、权属等符合约定标准。乙方提供的商品、服务或资产存在瑕疵的，应承担相应的修复、更换或赔偿责任。

（3）乙方应向甲方提供与商品、服务或资产相关的必要文件、证明或资质，并保证其真实性、合法性。乙方不得提供虚假信息或误导甲方，否则应承担相应责任。

（4）乙方应向甲方提供必要的履约保障，包括但不限于保证商品质量、提供售后服务、承担相关风险等。乙方未提供履约保障的，应承担相应责任。

（5）乙方有权要求甲方提供履约所需的信息、资料、场地等，甲方应予以配合。乙方未获得必要信息的，有权暂停履约并要求甲方补充提供。

（6）乙方应保证其作为合同主体的资格合法有效，并已获得必要的内部授权，其行为代表公司意志并受法律约束。乙方不得利用合同从事违法活动或损害甲方利益。

（7）乙方在提供服务过程中知悉甲方商业秘密的，应予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担违约责任。

（8）乙方应遵守中国法律法规及相关政策规定，确保履约过程合法合规，并妥善处理可能出现的争议或风险。乙方未遵守法律法规的，应承担相应责任。

（9）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，甲方未履行的，乙方有权要求甲方立即履行，并赔偿因此遭受的损失。

（10）乙方在履行合同过程中产生的所有费用，包括但不限于运输费、安装费、税费等，由双方根据合同约定分担。未约定的，由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的价格根据双方协商结果确定，具体金额及支付方式详见合同附件或双方另行签订的补充协议。如无特殊约定，商品、服务或资产的价款应按照市场公允价格确定，并经双方书面确认。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付价款或服务费用，支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，具体支付方式由双方协商确定。甲方未按合同约定支付款项的，应承担逾期付款责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方应在收到甲方支付款项后，按照合同约定向甲方交付商品、服务或资产，并保证其质量、性能、权属等符合约定标准。乙方未按合同约定交付商品、服务或资产的，应承担相应责任。

4.支付时间根据合同约定确定，具体支付时间包括但不限于合同签订后、履行过程中、履行完毕后等。双方应根据合同约定及时支付款项，任何一方延迟支付或未支付的，应承担相应违约责任。

5.双方应确保支付过程的合法合规，并遵守相关法律法规及政策规定。任何一方违反支付约定的，应承担相应法律责任。

6.如遇价格调整等情况，双方应协商一致并签订补充协议，以确定新的价格及支付条件。任何一方未经对方同意擅自变更价格或支付条件的，应承担相应违约责任。

7.本合同项下的所有税费由双方根据合同约定分担，未约定的，由各自承担。

8.双方应保留所有支付凭证，并按对方要求提供相关证明文件。任何一方未能提供有效凭证的，应承担相应责任。

9.支付过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等，由双方根据合同约定分担。未约定的，由各自承担。

10.本条款中的“日”指自然日，自合同签订之日起计算。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至合同项下所有义务履行完毕之日止。合同有效期届满前，双方可协商续签或终止合同。

2.具体履行期限根据合同约定确定，包括但不限于商品交付时间、服务提供时间、资产租赁期限等。双方应根据合同约定按时履行义务，任何一方延迟履行的，应承担相应违约责任。

3.关键时间节点包括但不限于合同签订日、价款支付日、商品交付日、服务提供日、资产租赁开始日、资产租赁结束日等。双方应根据关键时间节点履行各自义务，并确保按时完成相关事项。

4.如遇不可抗力等不可预见因素导致履行期限延误的，双方应协商一致并签订补充协议，以确定新的履行期限。任何一方因不可抗力未能按时履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

5.履行期限届满前，双方应积极协商并完成合同项下的所有义务，确保合同顺利履行。任何一方未按时履行的，应承担相应违约责任。

6.本合同项下的所有履行期限以书面形式确定，并经双方签字盖章确认。任何一方未经对方同意擅自变更履行期限的，应承担相应违约责任。

7.双方应确保履行过程的合法合规，并遵守相关法律法规及政策规定。任何一方违反履行约定的，应承担相应法律责任。

8.履行过程中产生的所有费用，包括但不限于运输费、安装费、税费等，由双方根据合同约定分担。未约定的，由各自承担。

9.本条款中的“日”指自然日，自合同签订之日起计算。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本合同项下的违约情形包括但不限于以下几种情况：

（1）甲方未按合同约定支付价款或服务费用，应承担逾期付款责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期付款的，每日按逾期金额的千分之五支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金。

（2）乙方未按合同约定提供商品、服务或资产，应承担相应责任。乙方提供的商品、服务或资产存在瑕疵的，应承担修复、更换或赔偿责任。乙方未按合同约定交付商品、服务或资产的，应承担违约责任，并每日按合同总价款的千分之五支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（3）任何一方未经对方同意擅自变更合同内容或履行期限的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。擅自变更合同内容的，变更内容无效；擅自变更履行期限的，应承担逾期履行责任。

（4）甲方未提供必要的协助或配合，导致乙方无法履行合同的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未提供必要协助的，应每日按合同总价款的千分之五支付违约金，直至提供必要协助之日止。

（5）乙方未提供必要的履约保障，导致甲方无法正常使用的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未提供履约保障的，应每日按合同总价款的千分之五支付违约金，直至提供履约保障之日止。

（6）任何一方泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。泄露商业秘密的，应支付违约金，违约金金额为泄露商业秘密所造成的直接损失的两倍。情节严重的，还应承担刑事责任。

（7）任何一方违反法律法规或政策规定的，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违反法律法规或政策规定的，应支付违约金，违约金金额为违反行为所造成的直接损失的两倍。

（8）合同解除的，除支付违约金及赔偿损失外，还应承担合同项下所有未履行义务的责任。解除合同的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的两倍。

2.违约金的计算方式：本合同项下的违约金按日计算，每日按合同总价款的千分之五支付。违约金的最高限额不得超过合同总价款的百分之五十。超过最高限额的，按最高限额支付。

3.赔偿损失的范围：赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接造成的损失，间接损失指因违约行为导致的可预见损失。赔偿损失的金额不得超过违约行为发生时，违约方应获得的利益。

4.合同解除的条件：本合同项下的合同解除条件包括但不限于以下几种情况：

（1）任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正的，守约方有权解除合同。

（2）任何一方进入破产、清算程序的，守约方有权解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。

（4）合同项下的所有义务履行完毕的，合同自动解除。

合同解除的，除支付违约金及赔偿损失外，还应承担合同项下所有未履行义务的责任。

5.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约方应根据合同约定承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.违约责任的期限：违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，至违约行为造成的损失全部赔偿完毕之日止。违约责任的期限最长不得超过两年。

7.本条款中的“日”指自然日，自违约行为发生之日起计算。

8.双方应妥善保管所有与违约行为相关的证据材料，并按对方要求提供相关证明文件。任何一方未能提供有效证据的，应承担相应责任。

9.本条款中的所有违约责任均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、雷电、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应发生在合同签订之日起至合同履行完毕之日间的任何时间。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，通知应在不可抗力事件发生后7日内送达。

3.不可抗力后果：不可抗力事件持续超过30日的，双方应协商一致并签订补充协议，以确定是否继续履行合同或解除合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，并无需承担违约责任。解除合同的，双方应根据实际履行情况，退还已支付款项并协商处理未完成事项。

4.不可抗力免责：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失。遭受不可抗力的一方应采取必要措施防止损失扩大，并承担因不可抗力事件产生的直接损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或履行期限。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方机构出具的鉴定报告等。双方应妥善保管不可抗力事件的相关证据材料，并按对方要求提供相关证明文件。任何一方未能提供有效证明的，应承担相应责任。

6.不可抗力解除：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并无需承担违约责任。解除合同的，双方应根据实际履行情况，退还已支付款项并协商处理未完成事项。

7.本条款中的“日”指自然日，自不可抗力事件发生之日起计算。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并在合理期限内达成一致意见。协商不成的，双方应选择以下一种方式解决争议：

（1）提交北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议选择：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，并书面确认。如双方未明确选择争议解决方式的，应提交北京市仲裁委员会仲裁。

3.争议管辖：无论选择仲裁或诉讼，争议应由合同签订地或履行地的人民法院或仲裁机构管辖。仲裁或诉讼过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

4.争议处理：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料，并遵守相关法律法规及政策规定。任何一方干扰或阻挠争议解决的，应承担相应法律责任。

5.争议适用法律：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。仲裁或诉讼过程中，应适用中华人民共和国法律作为准据法。

6.争议专属：本合同项下的所有争议应通过单一仲裁或诉讼程序解决，任何一方不得就同一争议进行重复仲裁或诉讼。争议解决后，双方应放弃就同一争议再行仲裁或诉讼的权利。

7.本条款中的“日”指自然日，自争议发生之日起计算。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）专人递送：派专人直接送达至对方指定的地址或联系人；

（2）挂号信：通过中国邮政挂号信送达；

（3）电子邮件：发送至对方在合同中指定的电子邮件地址；

（4）传真：发送至对方在合同中指定的传真号码；

（5）快递服务：通过中国境内知名快递公司送达。

任何一方变更通知方式的，应提前7日书面通知对方，并确保对方能够收到变更后的通知。通知送达后，对方应及时确认收到，并妥善保管相关证据材料。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意擅