出租屋租凭合同范本

出租屋租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。甲方拥有合法的土地使用权和房屋开发资质，其开发建设的XX小区位于XX市核心地段，交通便利，配套设施完善，符合国家相关法律法规及行业标准。甲方基于市场需求和项目规划，拟将XX小区内部分房屋出租给符合资质的承租方使用，以实现资产保值增值。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，与乙方协商一致，就XX小区内XX号房屋的租赁事宜达成如下协议。甲方承诺其提供的房屋产权清晰，无权利负担，具备合法出租条件，并确保租赁行为符合国家及地方政策要求。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话

甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备国家住房和城乡建设部门核发的物业管理资质，服务范围涵盖住宅、商业、办公等多种业态。甲方通过市场化运作和专业化管理，为业主提供全面的物业服务，包括但不限于房屋维修、安保、保洁、绿化等。基于业务发展和市场需求，甲方拟将位于XX市XX区XX路XX号的XX大厦部分办公空间出租给符合条件的承租方，以拓展经营收入并提升资产利用率。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方达成租赁协议。甲方承诺其出租的房屋符合国家消防、安全等标准，并已取得必要的经营许可，确保租赁用途合法合规。甲方将按照合同约定履行出租义务，并协助乙方办理相关入住手续，保障乙方的合法权益。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话

甲方是一位自然人，通过个人投资购置位于XX市XX区XX路XX号的XX公寓，并计划将其出租以获取租金收益。该房屋位于城市核心区域，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，具有较高的出租价值。甲方在购房过程中已核实房屋产权，确保无抵押、查封等权利限制，具备合法出租条件。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，基于个人资产管理和收益需求，与乙方签订租赁合同。甲方承诺房屋租赁行为符合国家法律法规，并按照合同约定收取租金，保障乙方的合理使用权益。甲方将积极配合乙方办理房屋交接手续，并确保房屋在租赁期间符合居住安全标准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）信息：

乙方名称：XX科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：赵六，联系电话

乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的高新技术企业，主要从事软件开发、技术服务及系统集成业务。公司总部位于XX市，在XX区设有研发中心及办公场所，现有员工XX人。基于业务发展需要，乙方拟租赁XX小区内XX号房屋作为公司办公地址，以扩大业务规模并提升企业形象。

在本次租赁合作中，乙方作为承租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方协商一致，就XX号房屋的租赁事宜达成协议。乙方承诺具备合法的租赁资质，并将按照合同约定使用房屋，遵守国家及地方相关政策要求。乙方将按时支付租金，并爱护房屋设施，确保租赁行为的顺利进行。

乙方名称：孙七，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话

乙方是一位自然人，通过个人积蓄购置位于XX市XX区XX路XX号的XX商铺，并计划将其出租以获取租金收益。该商铺位于商业步行街核心位置，人流量大，适合经营餐饮、零售等业态。乙方在购房过程中已核实房屋产权，确保无抵押、查封等权利限制，具备合法出租条件。

在本次租赁合作中，乙方作为出租方，基于个人资产管理和收益需求，与甲方签订租赁合同。乙方承诺房屋租赁行为符合国家法律法规，并按照合同约定收取租金，保障乙方的合理使用权益。乙方将积极配合甲方办理房屋交接手续，并确保房屋在租赁期间符合经营安全标准。

合同简介：

双方基于上述背景及前提条件，经友好协商，就XX小区内XX号房屋的租赁事宜达成一致，签订本合同。甲方同意将其合法拥有的XX号房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于XX用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，按照本合同约定的条款和条件履行各自义务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁行为的合法性、安全性和稳定性。甲方承诺提供的房屋产权清晰、手续齐全，乙方承诺按约支付租金并合理使用房屋。双方将共同遵守国家及地方相关政策法规，确保租赁行为的顺利进行。本合同范本涵盖了当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等全部内容，是双方合法、有效、可执行的依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于XX用途（以下简称“租赁用途”）的权利与义务，确保租赁行为的合法、安全、稳定进行。

本合同涉及的具体内容包括：租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金缴纳与退还、房屋交付与返还标准、双方权利与义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关约定。甲方承诺提供的租赁房屋产权清晰、手续齐全，符合国家及地方相关法律法规的要求，能够满足乙方的正常使用需求。乙方承诺按约支付租金、押金，并合理使用租赁房屋，遵守国家及地方相关政策法规，确保租赁用途的合法性。双方将共同遵守本合同约定，履行各自义务，保障租赁行为的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号房屋，包括房屋主体结构、附属设施设备以及相关土地使用权。

“租赁用途”是指乙方承租租赁房屋用于XX目的，包括但不限于办公、居住、经营等，具体用途以本合同约定为准。

“租金”是指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的费用，按照本合同约定的标准、方式和期限支付。

“押金”是指乙方为保障租赁合同的履行，按照本合同约定向甲方缴纳的一定数额的款项，用于抵扣乙方违约行为造成的损失。

“房屋交付”是指甲方按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施设备交付给乙方使用的行为。

“房屋返还”是指租赁期限届满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施设备完好地返还给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，并有权制止乙方任何违法或损害房屋的行为。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，能够满足乙方的正常使用需求。

（4）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于房屋交接、入住手续等，并提供必要的协助。

（5）甲方应保证租赁房屋的产权清晰、手续齐全，无权利负担，并确保租赁行为符合国家及地方相关政策法规的要求。

（6）在租赁期间，甲方应承担租赁房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备的维修，确保房屋处于安全可用的状态。

（7）甲方应确保租赁房屋符合国家消防安全、卫生等标准，并配合乙方办理相关经营许可或居住许可（如适用）。

（8）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁房屋进行改造或装修，但应提前通知乙方，并确保改造或装修不影响乙方的正常使用。

（9）甲方应妥善保管租赁房屋的钥匙及门禁卡等物品，并在需要时提供给乙方使用。

（10）甲方应遵守国家及地方相关政策法规，不得利用租赁房屋进行任何违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施设备。

（2）乙方有权在本合同约定的租赁期限内占有、使用租赁房屋，并有权要求甲方按时交付房屋。

（3）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金，并应提前通知甲方租金支付计划。

（4）乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动，不得损害房屋主体结构及附属设施设备。

（5）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，合理使用，并应配合甲方进行必要的维修和保养。

（6）乙方应按时缴纳租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并应提前支付下一期费用。

（7）乙方应遵守国家及地方相关政策法规，不得利用租赁房屋进行任何违法活动，并应配合甲方进行安全检查。

（8）乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及门禁卡等物品，并在需要时提供给甲方使用。

（9）乙方应在本合同约定的租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定的标准和方式返还租赁房屋及其附属设施设备，并确保房屋处于可使用状态。

（10）乙方有权在本合同约定的范围内对租赁房屋进行装饰或装修，但应事先征得甲方同意，并应恢复原状或承担相应费用（如适用）。

（11）乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于房屋交接、入住手续等，并提供必要的协助。

（12）乙方应遵守租赁房屋所在区域的物业管理规定，不得喧哗、乱扔垃圾等，并应配合物业管理部门的管理。

第四条价格与支付条件

租金：租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金标准为XXXX元/月，租金总额为XXXX元（大写：XXXX元整），包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费等费用（具体包含项目以双方另行约定或实际发生为准）。

支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

支付时间：乙方应于每月X日前支付当月租金，首次租金应于房屋交付之日的次月起支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

押金：乙方应于签订本合同之日的X日内，向甲方支付相当于X个月租金的押金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在X日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金不予退还。

其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的其他费用，包括但不限于网络费、有线电视费、电话费等，除非本合同另有约定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前X日，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同。

房屋交付：甲方应于XXXX年XX月XX日将租赁房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，并应向乙方提供房屋钥匙及门禁卡等必要物品。乙方应于接收房屋时向甲方出具收据。

入住手续：乙方应于房屋交付之日的次日起办理入住手续，包括但不限于签订入住协议、缴纳相关费用等。甲方应积极配合乙方办理入住手续，并提供必要的协助。

合同解除：如双方协商一致，可提前解除本合同，但应提前X日书面通知对方，并按约定承担相应责任。如出现法定解除情形，双方应按照法律规定履行解除手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

（2）甲方提供的租赁房屋不符合本合同约定的使用条件，或存在权利负担，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并应承担相应的违约责任。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的违约责任。

（4）甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常使用的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿相应的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

（3）乙方损坏租赁房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额不超过房屋及其设施设备的实际价值。

（4）乙方在租赁期间擅自将租赁房屋转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

（5）乙方违反本合同约定，妨碍甲方正常使用的，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿相应的损失。

（6）租赁期限届满或合同解除后，乙方未能按时返还租赁房屋的，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿相应的损失。

（7）乙方未按照本合同约定支付其他费用的，应补足相应款项，并按日支付X%的违约金。

3.违约金的计算方式

违约金按日计算，每日违约金金额为当月租金的X%。违约金总额不超过合同总金额的X%。

4.赔偿责任的承担

如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括实际损失和可得利益损失。

5.合同的解除

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。解除合同的具体程序按照本合同约定执行。

6.争议的处理

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。

当发生不可抗力事件时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。若不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应相互返还已取得的财产，并按实际损失赔偿对方。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同条款。

若因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，合理分担损失，并协商解除合同或变更合同条款。遭遇不可抗力的一方应提供不可抗力事件的证明材料，并积极配合对方处理相关事宜。

第八条争议解决

本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

在争议解决期间，双方应继续履行合同项下的义务，非争议部分仍应有效执行。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

若双方选择仲裁解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向其他仲裁机构或法院申请仲裁或诉讼。

若双方选择诉讼解决争议，应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和本合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，双方应遵守法院的裁定，并积极配合法院的工作。

争议解决费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的费用。若双方另有约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后X日内视为送达；通过快递方式发送的通知，在寄出后X日视为送达。

2.合同变更：本合同的