自家房屋合租合同范本

自家房屋合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生，性别：男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方系该房屋的合法所有权人或合法使用权人，现将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已取得必要的出租许可（如有）。甲方作为委托方，负责将房屋交付乙方使用，并监督乙方依约履行合同义务。

甲方名称：XX女士，性别：女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方系该房屋的合法所有权人或合法使用权人，现将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已取得必要的出租许可（如有）。甲方作为委托方，负责将房屋交付乙方使用，并监督乙方依约履行合同义务。

甲方名称：XX公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：XX先生，地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方系该房屋的合法所有权人或合法使用权人，现将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已取得必要的出租许可（如有）。甲方作为委托方，负责将房屋交付乙方使用，并监督乙方依约履行合同义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生，性别：男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方系该房屋的合法承租人或合法使用人，现承租甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）用于居住。乙方保证对该房屋拥有合法承租权，并已取得必要的承租许可（如有）。

乙方名称：XX女士，性别：女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方系该房屋的合法承租人或合法使用人，现承租甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）用于居住。乙方保证对该房屋拥有合法承租权，并已取得必要的承租许可（如有）。

乙方名称：XX公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：XX先生，地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方系该房屋的合法承租人或合法使用人，现承租甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）用于办公。乙方保证对该房屋拥有合法承租权，并已取得必要的承租许可（如有）。

合同简介：

本合同系甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成的协议。甲方系该房屋的合法所有权人或合法使用权人，现因个人需求或商业安排，拟将该房屋出租给乙方使用。乙方经了解并自愿承租该房屋，用于居住或办公。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

该房屋建筑面积XX平方米，室内装修风格为现代简约，配备空调、冰箱、洗衣机等基础家具家电，具体清单详见本合同附件一《该房屋附属设施设备清单》。甲方承诺在合同签订时，已向乙方充分展示该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、采光、通风、水电设施等，并保证该房屋符合国家及地方关于租赁房屋的安全、卫生、消防等标准。乙方在签订本合同前，已对该房屋进行实地考察，并确认无异议。

双方均知悉，本合同项下的房屋租赁关系系基于平等民事主体之间的财产使用权的转让，双方均应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规活动。甲方应保证其出租行为符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律的要求，乙方亦应依约使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

双方确认，本合同不仅限于房屋租赁本身，还包含双方在租赁期间关于房屋管理、维修、费用缴纳等方面的权利义务安排。甲方作为出租方，有权要求乙方按时支付租金并承担房屋使用过程中的相关费用；乙方作为承租方，则有义务爱护房屋设施，按时缴纳各项费用，并在合同终止时恢复房屋原状或按约定进行补偿。本合同旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

双方进一步确认，本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方均应本着诚信原则履行本合同，如遇争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同项下的房屋租赁关系，系双方基于真实意思表示而设立，不受任何第三方干扰。双方均承诺遵守本合同约定，共同维护租赁秩序，确保房屋租赁行为的合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于居住或办公之事宜，以规范双方在房屋租赁期间的权利与义务。合同范围包括但不限于房屋的租赁期限、租金支付方式、房屋交付与收回、维修责任、费用承担、双方权利义务以及违约责任等内容。具体而言，本合同旨在明确双方就该房屋的租赁、使用、保管、费用缴纳、维修养护、合同变更、解除及终止等事项的约定，确保租赁行为的合法、安全、有序进行，保障双方的合法权益。通过本合同的签订与履行，双方共同营造一个和谐、稳定的租赁环境，促进房屋资源的有效利用。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“该房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋，包括房屋本身及其附属设施、设备、场地等。

“租赁期限”指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“附属设施设备”指该房屋内与房屋使用相关的家具、家电、水电线路、门窗等。

“维修”指对房屋及其附属设施设备进行的修复、保养等维护工作。

“费用”指乙方在使用该房屋期间产生的，按照本合同约定由乙方承担的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或不一致。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用该房屋，并有权制止乙方任何损害房屋的行为。

（2）甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，并已取得必要的出租许可（如有）。甲方应向乙方提供该房屋的合法证明文件，并保证乙方对该房屋的租赁行为不受任何第三方合法主张的干扰。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应处于正常使用状态，并配备本合同附件一《该房屋附属设施设备清单》中列明的附属设施设备。甲方应保证乙方接收房屋时，房屋及其附属设施设备能够正常使用。

（4）甲方有义务承担该房屋主体结构及房屋所有权相关的维修责任。对于房屋主体结构的损坏，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。

（5）甲方应保证该房屋符合国家及地方关于居住或办公的安全、卫生、消防等标准，并应配合乙方办理相关居住或办公所需的手续（如有）。

（6）在租赁期间，非因乙方原因导致的房屋被征收、征用或拆迁，甲方应将乙方已支付的租金按照实际使用时间进行退还，并支付相应的补偿费用（如有）。

（7）甲方应提前XX日书面通知乙方房屋即将收回，并配合乙方进行房屋的交接和验收。甲方应保证乙方在租赁期满或合同解除后，能够顺利收回该房屋。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋使用条件。乙方在租赁期间，对该房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋交付、维修等义务，并有权就甲方违约行为提出异议或要求赔偿。乙方在发现房屋存在安全隐患或附属设施设备损坏时，有权要求甲方及时修复。

（3）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他应由乙方承担的费用。乙方应按时足额缴纳水电费、燃气费、物业管理费等费用，并应将相关缴费凭证复印件提交给甲方备案。逾期支付费用的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

（4）乙方有义务妥善使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、移动或损坏。对于因乙方使用不当造成的房屋或附属设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应爱护房屋，保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

（5）乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，配合物业管理方的工作，并应配合甲方或第三方对该房屋进行检查、维修等作业。乙方在租赁期间，应确保该房屋及其附属设施设备的正常使用，不得妨碍他人合法权益。

（6）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将该房屋及其附属设施设备按照本合同附件一《该房屋附属设施设备清单》的状态返还给甲方。如有附属设施设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权在乙方交还房屋时，对该房屋及其附属设施设备进行检查，并确认是否需要维修或补偿。

（7）乙方应提前XX日书面通知甲方租赁期满或合同解除的意向，并按照本合同约定办理房屋交接手续。乙方在租赁期间，应确保该房屋的安全使用，并应承担因自身原因导致的意外损失。

（8）乙方在租赁期间，如需将该房屋转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并应与第三方签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定，乙方仍应承担转租合同项下的全部责任。甲方对转租行为有异议的，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

该房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金支付方式为按月支付，乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或甲方另行通知的收款方式。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX先生/女士/公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。租金支付时间为每月的XX日（遇节假日顺延）。首期租金应于本合同签订之日或房屋交付之日支付，其余租金按月支付。乙方支付租金应提供相应发票或收据，甲方应予以出具。如遇政府调整租金标准，双方可协商调整本合同租金，协商不成的，按政府规定执行。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方仍需承租该房屋，应提前XX日书面通知甲方，双方可协商续签本合同。续签条件由双方另行约定。房屋交付时间为本合同签订后XX日内或乙方付清首期租金后XX日内，以较晚者为准。乙方应于房屋交付之日起XX日内完成对该房屋及其附属设施设备的检查，并书面确认无异议。如乙方在接收房屋后XX日内未提出书面异议，视为对该房屋现状及附属设施设备的认可。本合同项下的各项权利义务均在本合同约定的租赁期限内有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过月租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，或存在危及乙方人身、财产安全的问题，乙方有权要求甲方在XX日内进行整改。甲方逾期未整改的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回房屋，或擅自改变房屋用途，或设置抵押、查封等权利负担，影响乙方正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于XX个月租金的违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿。

（4）甲方未履行房屋维修义务，导致房屋或附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。逾期未修复的，乙方有权另行委托第三方维修，费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过月租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

（2）乙方未按本合同约定支付水电费、燃气费、物业管理费等费用的，应由乙方承担，并每逾期一日，按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙仍应补足。

（3）乙方擅自改变房屋用途，或对房屋进行结构性改造、损坏房屋或附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付相当于XX个月租金的违约金。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（4）乙方擅自将房屋转租给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方在租赁期间从事违法活动，或因乙方过错导致房屋被采取查封、扣押等措施，影响甲方权益的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（6）乙方未按本合同约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按月租金的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过月租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，还应承担乙方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿的关系

本合同项下的违约金与赔偿金可以同时适用。任何一方违约，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失。损失赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方也可协商调整违约金的数额，但不得违反法律法规的强制性规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。解除合同的，双方应相互返还已收付的款项，多收或多付的款项应予以退还。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因争议的发生而中断。双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。如双方在本合同签订时已就争议解决方式另有约定的，从其约定。仲裁与诉讼方式只能选择其一，选择仲裁的，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；选择诉讼的，应向该房屋所在地人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决一经生效，即具有法律约束力，双方应自觉履行。任何一方不履行的，对方可向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件或本合同载明的其他联系方式送达。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：除