校园空调融资租赁合同范本

校园空调融资租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学（或XX学院、XX学校，以下统称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX校区XX栋。甲方为依法设立并有效存续的公立或民办高等教育机构，具备完全民事行为能力，有权依照本合同约定采购、使用并租赁空调设备。甲方法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。甲方系教育事业相关主体，基于提升校园基础设施、改善师生学习生活环境、优化能源管理及财务预算管理的实际需求，拟通过融资租赁方式引进先进的空调设备，并委托乙方提供设备采购、融资租赁及后续维保等综合服务。甲方承诺对本合同项下租赁物具有合法、持续的占有、使用需求，并确保租赁期间设备的正常运营与维护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司（或XX设备租赁有限公司、XX商业保理有限公司，以下统称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。乙方为依法设立并有效存续的融资租赁企业，持有商务部核发的融资租赁业务牌照（或相关经营资质），具备从事融资租赁业务的专业能力及风险控制体系。乙方法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。乙方作为专业的设备融资租赁服务商，拥有广泛的设备供应商网络、融资渠道及资产管理团队，能够为甲方提供包括空调设备采购、融资安排、租赁交付、技术支持及残值处理在内的一站式解决方案。乙方承诺以诚信、高效的原则履行本合同项下义务，确保租赁设备的合规性、技术先进性及运营稳定性，并协助甲方获得相关税务、财政补贴等政策支持。

合同简介：

本合同项下合作背景基于甲方对现代化校园基础设施升级的迫切需求与乙方在融资租赁领域的专业优势。甲方作为教育事业单位，受限于传统资金投入模式下的预算周期与资金流动性，希望通过融资租赁方式快速引入先进的空调设备，以缓解季节性能耗压力、提升室内环境舒适度并符合绿色建筑标准。乙方基于对教育行业市场特性的理解，结合自身融资租赁业务资质及供应链资源，同意为甲方提供符合条件的空调设备融资租赁服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成一致：甲方通过乙方采购指定品牌、型号的中央空调或分体式空调系统，并分期支付租金；乙方负责设备的融资、交付、安装调试及后续维保服务。本合同不仅涉及租赁物的物理流转，更包含融资、服务、税务筹划等多维度合作，旨在通过金融工具助力甲方提升校园硬件设施水平，同时为乙方创造稳定的业务增长与资产增值机会。双方合作前提为甲方已获得内部审批或财政专项拨款支持，且租赁设备符合国家及行业安全、能效标准，乙方已获得必要的融资授信或自有资金保障。本合同范本作为双方权利义务的框架性约定，后续需结合具体设备清单、租赁金额、利率、期限等细节另行签署补充协议或附件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过融资租赁方式，为甲方提供所需的校园空调设备，并约定相关的采购、融资、交付、使用及维护等事宜，以提升甲方校园基础设施水平，改善教学、科研和生活环境。合同范围具体包括：1.依据本合同附件一《租赁物清单》约定的空调设备（包括但不限于中央空调主机、末端设备、管道系统、控制系统及相关备品备件）的融资租赁；2.乙方负责安排设备供应商提供符合约定标准的产品，并办理设备采购所需的一切手续；3.乙方负责租赁资金的筹措，并向甲方发放融资款项；4.乙方负责协调设备的运输、安装、调试及验收工作，确保设备按约定交付甲方使用；5.在租赁期间，乙方提供设备运行维护的基本指导或指定第三方提供维保服务；6.甲方按合同约定支付租金、承担设备保管及正常使用责任；7.租赁期满后，根据合同约定处理租赁物的返还、续租或留购。本合同项下的所有活动均应遵守中国法律法规，并服务于甲方提升校园舒适度的根本目标。

第二条定义

1.**融资租赁**：指乙方根据甲方的要求购买租赁物，并将租赁物出租给甲方使用，甲方支付租金的融资行为。在本合同中，融资租赁涵盖设备的所有权与使用权分离，所有权归乙方，使用权归甲方，但租赁物风险由乙方承担直至租期满转归甲方或按约定处理。

2.**租赁物**：指本合同附件一《租赁物清单》中详细列明的空调设备及其附件、备品备件和随机工具等。

3.**租赁期限**：指本合同附件二《租赁期限表》中约定的自设备实际交付使用之日起至最后一笔租金付清之日止的期限。

4.**租金**：指甲方为使用租赁物向乙方支付的对价，包括本金和利息（或融资费用），具体金额、支付方式、支付日期等以附件三《租金支付表》为准。

5.**起租日**：指租赁物实际交付给甲方并经甲方验收合格之日。

6.**验收合格**：指租赁物按照合同约定交付后，甲方在约定时间内检查确认设备外观、功能、性能均符合合同附件技术规格要求，并无异议。

7.**维保服务**：指乙方或其指定的第三方为租赁物提供日常保养、故障维修、零件更换等服务，具体内容与标准见附件四《维保服务清单》。

8.**残值**：指租赁期满时租赁物的预计市场价值或合同约定的留购价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足量地提供符合标准的租赁物，并确保设备在租赁期内能够满足校园正常使用的需求；甲方有权对租赁物进行必要的检查，监督设备的安装、调试及运行情况；在租赁物符合约定且乙方未提出异议的情况下，甲方有权要求按照合同约定提前终止合同并支付相应租金；甲方在租赁期满后，根据合同约定选择留购、续租或返还租赁物的权利。

1.2**义务**：甲方应确保其具有签订和履行本合同的合法主体资格及履行能力，并提供所有必要的文件以供乙方办理融资及设备采购手续；甲方应按照合同附件约定的《租赁物清单》和《技术规格》要求，明确租赁需求，并配合乙方完成设备选型、供应商确定等工作；甲方应按照合同约定的支付方式、金额和期限，按时足额向乙方支付租金，逾期支付的应按合同约定承担违约责任；甲方应负责租赁物的妥善保管、正常使用和日常维护，采取必要的安全措施防止设备损坏、丢失或被盗，并承担因甲方过错造成的设备减值或灭失风险；甲方应指定专门联系人负责设备验收、使用管理和与乙方的协调事宜，并确保及时反馈设备运行问题；甲方应配合乙方或维保服务商进行例行检查、维修保养，并承担除正常磨损外的维修费用；甲方应保证租赁物仅用于本合同约定的校园指定区域，不得擅自改变用途、结构或进行非法改造；甲方应在租赁物交付、验收、保险等关键环节及时确认并签署相关文件；如发生租赁物保险事故，甲方应立即通知乙方并协助办理理赔事宜，所得保险赔偿金应优先用于租赁物修复或替换，不足部分仍由甲方承担；甲方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述导致乙方损失，应予以赔偿；如甲方发生合并、分立、重组或主体资格变更，应提前书面通知乙方，并保证本合同继续有效或按乙方要求进行调整。

2.乙方的权力和义务：

2.1**权力**：乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的文件、信息及配合；乙方有权根据自身融资条件及市场行情，设定融资利率、期限及担保要求，并有权拒绝不符合条件的融资请求；乙方有权对租赁物采购款项进行监管，确保专款专用（如需）；乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，逾期未付时，有权采取催收措施，并根据合同约定或法律规定行使停租、解除合同、追偿损失等权利；乙方有权在租赁物交付前进行必要的质量控制检查；乙方有权要求甲方或第三方承担因维护不当造成的设备损坏责任；在租赁期满后，根据合同约定收取租赁物、确定残值处理方式，并有权按照约定价格向甲方出售或收取留购款。

2.2**义务**：乙方应按照合同约定及附件要求，负责筹措租赁资金，并完成设备供应商的选定、采购合同的签订及履行；乙方应确保向甲方交付的租赁物是全新的、符合国家及行业标准的合格产品，拥有完整的所有权和处置权，并转移或确保甲方获得必要的运营许可；乙方应负责租赁物的运输、保险（按合同约定范围）、安装、调试及办理验收交接手续，确保设备顺利交付甲方使用；乙方应按时、足额将融资款项支付给设备供应商，并确保资金安全；乙方应提供符合合同约定的维保服务，或指定具备资质的第三方服务商，并保证维保质量，甲方应配合维保工作；乙方应向甲方提供清晰的租金支付计划，并开具合法有效的租金发票；乙方应保证租赁物的质量符合合同附件约定的技术参数，对于因设备本身质量问题导致的故障，应负责协调维修或更换，相关费用由乙方承担（除非合同另有约定）；乙方应维护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的敏感信息；乙方应确保租赁物的权属清晰，无任何抵押、质押或第三方权利限制，保证甲方对租赁物的正常使用权；如因乙方原因导致融资未能及时到位或设备交付延误，应承担相应责任并赔偿甲方损失；乙方应提供租赁物的完整技术资料和操作手册；在租赁期间，乙方应定期（如每年）向甲方发送租赁报表，列明已付租金、未付租金、应付费用等信息，并保持联系方式畅通以便甲方查询；租赁期满时，乙方应根据合同约定，配合甲方办理租赁物的返还、续租或留购手续。

第四条价格与支付条件

1.租赁总金额：本合同项下租赁物的融资租赁总金额（含本金及融资费用）为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXXX.XX元），具体金额以附件三《租金支付表》为准。

2.租金构成：租金系指甲方为使用租赁物向乙方支付的对价，包括乙方为购买租赁物所投入的本金以及对应的市场化融资成本（即融资费用）。融资利率/费用率以双方在附件三中约定的为准，该利率/费用率不随市场变化调整。

3.租金支付方式：甲方应采用【银行转账】方式向乙方支付租金。每期租金应于【次月X日】前支付，首期租金应于【设备实际交付日或双方约定的其他起租日起X个月内】支付。支付账户信息如下：乙方名称：XX融资租赁有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付币种：租金以人民币支付。

5.付款依据：乙方应在每期租金到期前X日，向甲方出具书面《租金支付通知单》，列明当期应付租金金额。甲方根据该通知单按时付款。

6.税费承担：本合同项下所有税费（包括但不限于增值税、印花税等）由【甲方/乙方】承担。具体承担方式以双方签署的补充协议或税务机关规定为准，如未约定，则由甲方承担。乙方应在开具租金发票时代收甲方应承担的税费。

7.逾期付款：甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的【万分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方立即支付全部未付租金、违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于资金成本损失、催收费用等）。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至租赁期限届满、租赁物按照约定处理完毕之日止。

2.租赁期限：租赁期限自【设备实际交付给甲方并经验收合格之日】起，至【YYYY年MM月DD日】止，共计【X】年【X】个月。具体起租日及租赁期限以附件二《租赁期限表》为准。

3.起租日确认：起租日的确定以甲方签署《设备验收单》或发出《验收合格通知》之日为准，但不应早于设备实际交付甲方使用之日。

4.关键时间节点：

a.设备交付时间：乙方应于【YYYY年MM月DD日】前将符合合同约定的租赁物交付至甲方位于【XX省XX市XX区XX路XX号XX校区XX栋】的指定地点。如需安装调试，应在交付后【X】日内完成，确保甲方能按时投入使用。

b.验收期限：甲方应在租赁物交付后【X】日内完成验收。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

c.租金支付节点：各期租金支付日期严格按照附件三《租金支付表》执行。

d.租赁期满处理：租赁期满前【X】个月，乙方应书面通知甲方关于租赁物返还、续租或留购的选项及具体要求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1**逾期支付租金**：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金，构成逾期付款。每逾期一日，甲方应按当期应付未付租金金额的【万分之X】向乙方支付违约金。逾期付款违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方由此产生的全部损失，包括但不限于资金成本损失、乙方向金融机构的融资成本差价、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

1.2**未按时验收或无正当理由拒绝验收**：若甲方在租赁物交付后【X】日内未进行验收，或无正当理由拒绝验收，视为租赁物验收合格，起租日按实际交付日确定，甲方仍需按合同约定支付租金。若因甲方原因导致设备无法按时验收而延误使用，责任由甲方承担。

1.3**擅自改变租赁物用途或结构**：若甲方擅自改变租赁物的用途、结构或进行非法改造，导致设备损坏、性能下降或无法继续使用，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。乙方有权要求甲方恢复原状，并按合同总金额的【X%】收取违约金。

1.4**擅自处置租赁物**：若甲方在租赁期间擅自变卖、出租、出借、抵押、质押或以其他方式处置租赁物，乙方有权单方面宣布合同解除，已收取的租金不予退还，并要求甲方立即停止侵害，赔偿乙方因此遭受的全部损失，违约金按合同总金额的【X%】计算。

1.5**未妥善保管导致损失**：若因甲方保管不当、使用不当、发生火灾、自然灾害等不可抗力（但甲方未采取合理预防措施）或第三方责任导致租赁物毁损、灭失，甲方应负责修复或赔偿。修复费用超出租赁物重置价值【X%】的，视为灭失，甲方应按合同约定支付全部未付租金及【X%】的违约金。

1.6**提供虚假信息**：若甲方在签订合同时提供虚假文件、信息或隐瞒重要事实（如财务状况恶化、资产重大变动等），导致乙方作出错误判断并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

1.7**提前终止合同**：若甲方未经乙方书面同意擅自提前终止合同，应向乙方支付相当于【X】期租金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于未收回的本息、提前终止合同产生的费用等）。

2.乙方违约责任：

2.1**未能按时交付租赁物**：若因乙方原因（非甲方或不可抗力导致）未能按本合同第五条约定的日期交付租赁物，每逾期一日，乙方应按当期应付未付租金金额的【万分之Y】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收取的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于寻找替代设备费用、运营损失等）。

2.2**交付租赁物不符合约定**：若乙方交付的租赁物在数量、品牌、型号、规格、质量或技术性能上不符合合同附件约定，甲方有权拒收或要求乙方在【X】日内更换。逾期未更换或更换后仍不符合约定的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的租金并支付合同总金额【X%】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.3**融资未能落实**：若乙方承诺提供融资且甲方已支付设备款项，因乙方原因导致融资未能按约定到位，影响甲方及时获得设备使用权的，视为乙方违约。乙方应负责立即落实融资或退还甲方已支付款项及利息，并支付合同总金额【X%】的违约金。

2.4**未能提供约定维保服务**：若乙方未能按合同约定提供维保服务或指定第三方维保服务不符合质量标准，导致甲方设备无法正常使用或产生额外费用的，乙方应负责免费维修或承担相关费用，并支付合同总金额【X%】的违约金。

2.5**违反税费承担约定**：若乙方未按约定承担应承担的税费而导致甲方遭受损失（如无法获得进项抵扣、被税务部门处罚等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在事件发生后【X】日内通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

4.**违约金与实际损失的关系**：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益损失，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、税收的增减、行政命令等；以及疫情（如新冠肺炎及其变种）及其防控措施导致的封锁、隔离、运输中断等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【X】日内书面通知对方，说明事件情况及其可能对本合同履行的影响。通知后【X】日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书、保险理赔通知等。如不可抗力影响持续超过【X】日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。遭受不可抗力一方应尽力采取合理措施减少损失，并应及时告知对方实际影响情况。

4.合同解除：如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或不可抗力影响持续超过【X】个月，经双方协商未能达成一致意见的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，已发生的费用按实际发生情况结算，乙方应将未到期租金（扣除已发生并应得的费用及利息后）退还给甲方，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行合同的条件已恢复，受影响方应立即恢复履行合同义务，并可根据不可抗力持续期间对方实际履行情况，请求变更或解除合同。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在【X】日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，如调解协议内容涉及需要公证或法院确认的，按约定办理。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【XX仲裁委员会】（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为中文。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向租赁物所在地（【XX省XX市】）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，并按法院要求提交相关证据材料。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他项下的义务，但争议解决一方有权中止履行。

5.专属条款：双方确认，对于本合同项下的任何争议，均应适用上述【仲裁/诉讼】条款，且该条款是专属的，排除了双方在本合同签订前或签订后任何其他争议解决方式的适用。任何一方不得就同一争议再行向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非另一方明确同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信或快递服务，寄出后【X】日；传真或电子邮件，成功发送时。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前【X】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。任何争议，均适用第八条约定争议解决条款处理。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所