装修公司委托中介合同范本

装修公司委托中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“世纪嘉业房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号世纪财富中心A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家以房地产开发、销售及租赁业务为主的企业，拥有丰富的房地产项目资源，现需委托乙方提供专业的中介服务，协助甲方完成特定房地产项目的租赁或销售事宜。甲方在行业内具有良好的信誉和业务拓展能力，此次委托旨在通过乙方的专业服务，提升项目交易效率，降低交易风险，实现资产保值增值。

甲方的主要业务范围涵盖商业地产、住宅地产及工业地产的租赁与销售，尤其在高端写字楼和精品住宅市场具有较强的竞争优势。近年来，甲方通过不断优化业务流程和拓展合作网络，成功推动了多个大型房地产项目的交易，积累了丰富的市场经验和客户资源。为进一步扩大业务规模，甲方决定借助乙方的专业中介服务，针对特定项目进行市场推广、客户匹配及交易撮合等工作。甲方对中介服务的质量有较高要求，希望通过乙方的专业能力，确保项目在合理时间内达成交易目标，并保障交易过程的合规性与安全性。

在本次合作中，甲方将向乙方提供相关的项目资料和业务需求，并依据合同约定支付中介服务费用。甲方有权对乙方的服务进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方将积极配合乙方开展市场推广活动，提供必要的项目支持和资源协助。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动项目的顺利交易。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒信房地产经纪有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座25层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于高端房地产中介服务的专业机构，提供包括租赁、销售、置换及资产管理等全方位服务，尤其在商业地产和高端住宅市场具有显著的行业影响力。乙方凭借专业的服务团队、丰富的市场资源和高效的交易撮合能力，已成为多家知名房地产开发商和机构的重要合作伙伴。

乙方成立于2010年，经过十余年的发展，已建立起覆盖全国主要城市的业务网络，拥有一支由资深经纪人、市场分析师和法务顾问组成的专业团队。乙方在服务过程中注重细节管理，严格执行行业规范，确保客户利益最大化。针对甲方委托的项目，乙方将提供包括市场调研、客户筛选、价格评估、谈判撮合及交易保障等全方位服务，帮助甲方高效完成项目交易。乙方的服务模式包括但不限于线上推广、线下渠道拓展、客户接待及交易文件处理，致力于为甲方提供定制化的解决方案。

在本次合作中，乙方将根据甲方的具体需求，制定详细的服务方案，并按照合同约定收取中介服务费用。乙方承诺以专业的态度和高效的工作效率，协助甲方达成交易目标。同时，乙方将严格遵守保密协议，对甲方的项目信息及客户资料进行严格保护，确保信息安全。双方的合作将基于长期共赢的原则，乙方将积极利用自身资源和优势，为甲方提供增值服务，助力甲方实现业务拓展目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业的房地产中介服务，协助甲方完成特定房地产项目的租赁或销售事宜。具体内容涉及：

1.乙方根据甲方的需求，对指定的房地产项目进行市场调研与分析，提供可行性报告；

2.乙方负责制定并执行项目推广方案，包括但不限于线上平台发布、线下渠道拓展、客户接待与筛选；

3.乙方协助甲方进行价格评估、谈判撮合及交易文件准备，确保交易流程合规高效；

4.乙方负责处理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签署、资金监管及产权过户协调；

5.乙方承诺在服务过程中遵守保密义务，保护甲方及客户的商业信息。双方合作旨在通过乙方的专业服务，提升项目交易效率，降低交易风险，最终实现项目的顺利租赁或销售。

第二条定义

1.**中介服务**：指乙方为甲方提供的房地产租赁或销售相关的咨询、推广、撮合及交易保障等服务。

2.**项目信息**：指甲方提供的与房地产项目相关的所有资料，包括但不限于项目规划、价格政策、客户需求等。

3.**服务费用**：指甲方根据合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

4.**交易达成**：指租赁或销售合同正式签署，且相关款项支付完毕。

5.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密及项目敏感信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业中介服务，并监督乙方的服务过程。甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，并配合乙方开展市场推广活动。甲方应按时支付中介服务费用，并对乙方提供的客户信息保密。若甲方单方面解除合同，需承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务详细如下：

2.1**市场调研与方案制定**：乙方应在合同签订后3个工作日内完成项目市场调研，并提交可行性报告及服务方案，包括推广策略、时间节点及费用明细。甲方应在收到方案后5个工作日内确认，逾期视为同意。乙方有权根据市场变化调整方案，但需提前通知甲方。

2.2**客户拓展与接待**：乙方负责通过自有渠道及合作网络拓展潜在客户，并安排客户实地考察。乙方应全程陪同甲方接待客户，并详细解答客户疑问。若客户对项目感兴趣，乙方需在24小时内反馈给甲方，并协助双方进行初步谈判。

2.3**价格评估与谈判**：乙方应根据市场行情及甲方要求，制定合理的租赁或销售价格，并协助甲方与客户进行谈判。乙方有权代表甲方进行价格协商，但重大决策需经甲方书面同意。谈判失败时，乙方应立即反馈原因并提出调整方案。

2.4**交易文件处理**：乙方负责准备租赁或销售合同及附属文件，并确保符合法律法规。乙方应协调客户及第三方机构完成交易手续，包括资金监管、产权过户等。若因乙方疏忽导致文件遗漏或错误，乙方需承担相应责任并赔偿甲方损失。

2.5**保密义务**：乙方应对甲方的项目信息及客户资料严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。保密期限为本合同终止后2年。若乙方违反保密义务，需承担违约责任并赔偿甲方损失。

2.6**费用收取**：乙方应在服务达成后，按照合同约定收取中介服务费用。费用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付或按成交额比例分成，具体方式由双方协商确定。乙方需提供正规发票，并配合甲方完成费用核销。

2.7**争议处理**：乙方应积极配合甲方解决交易过程中出现的纠纷，若因乙方原因导致争议，乙方需承担主要责任。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供客户联系方式、配合文件签署等。

2.8**责任限制**：乙方仅承担因自身过错导致甲方直接损失的责任，间接损失及不可抗力因素导致的后果由甲方自行承担。乙方不对市场风险及客户信用负责，但需尽到合理审查义务。

2.9**持续服务**：合同期满后，若项目未完成交易，乙方仍需为甲方提供后续服务，直至项目最终达成交易或甲方书面解除合同。后续服务费用按原标准减半收取。

2.10**违约责任**：乙方未按时完成服务或违反合同约定，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。违约金标准为合同总费用的20%，具体计算方式由双方约定。

甲方应积极配合乙方履行合同义务，确保项目顺利推进。双方应本着诚实信用的原则，共同维护合作关系的稳定性。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体标准根据项目类型及服务范围确定。对于租赁项目，中介服务费用为项目月租金的XX%；对于销售项目，中介服务费用为成交总金额的XX%。双方可在合同附件中详细列明各项目的具体费用比例。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费用。乙方需提供收款账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方应在收到乙方正式发票后10个工作日内完成支付。

3.支付时间：

a.预付款：合同签订后3个工作日内，甲方应支付相当于中介服务费用XX%的预付款，用于启动项目服务。

b.尾款：项目交易达成后，甲方应在合同签署之日起30个工作日内支付剩余的中介服务费用。

4.费用调整：如因市场变化或政策调整导致中介服务费用标准发生变化，双方应协商调整，并签订补充协议。任何一方不得单方面变更费用条款。

5.逾期支付：若甲方逾期支付中介服务费用，每逾期一日，应按应付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。合同期满前，如双方无异议，可自动续期XX个月，续期次数不限。

2.关键时间节点：

a.项目启动：合同签订后5个工作日内，乙方应完成项目资料准备并启动服务。

b.客户反馈：乙方应在接到甲方客户需求后10个工作日内提供初步匹配方案。

c.交易达成：双方应努力在合同有效期内完成交易。若未达成交易，乙方应继续提供后续服务，直至项目最终成交或甲方书面解除合同。

d.费用结算：项目交易达成后，双方应在30个工作日内完成中介服务费用的结算与支付。

3.不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商延期或解除合同，并互不承担责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付费用：甲方未按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按应付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。

b.提供虚假信息：若甲方提供虚假项目信息或隐瞒重要资料，导致乙方产生损失或交易失败，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已产生的服务成本及客户资源损失。

c.单方解除合同：若甲方无正当理由单方解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费用XX%的违约金，并赔偿乙方因解除合同产生的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.未达服务标准：乙方未按合同约定提供服务，或因自身过错导致项目交易失败，应向甲方支付相当于中介服务费用XX%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。

b.泄露保密信息：乙方违反保密义务，泄露甲方项目信息或客户资料，应向甲方支付相当于中介服务费用XX倍的赔偿金，并承担相应的法律责任。

c.伪造文件：若乙方提供伪造或虚假的交易文件，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，并解除合同。

d.逾期未启动服务：乙方在合同签订后超过5个工作日未启动服务，甲方有权要求乙方支付相当于中介服务费用XX%的违约金，并解除合同。

3.不可抗力免责：如因地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接损失、合理开支及间接损失，但间接损失以实际发生额为限。双方应积极配合核实损失，并根据实际情况确定赔偿金额。

5.法律责任：若违约行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任，并赔偿由此产生的所有法律费用。

6.争议优先：若因违约产生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁机构或法院的选择以合同约定为准。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.影响范围：不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行时，受影响方可免于承担相应责任。不可抗力的影响程度由双方根据事件性质、持续时间及对合同履行的影响程度进行评估。

3.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。若双方无法在事件发生后30日内就不可抗力影响达成一致，则视为事件对合同履行产生实质性影响。

4.责任免除：

a.若不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。已产生的费用按实际服务比例结算，多支付部分应予退还。

b.若不可抗力仅导致合同部分条款无法履行，受影响方仅免除受影响条款的责任，其他条款仍需继续履行。双方应协商调整受影响条款的内容，确保合同目的仍可达成。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方终止合同，并无需承担违约责任。终止后，双方应就未完成事项进行清算，并按实际履行情况返还已支付款项。

6.不可免除的责任：若因一方过错导致的不可抗力事件（如故意隐瞒风险），该方仍需承担相应责任。双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失，因怠于采取措施导致的额外损失由责任方承担。

7.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明以双方认可的权威机构文件为准，包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书等。双方应妥善保存相关证据，并在争议发生时提交。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在收到争议通知后15个工作日内指定专门团队进行谈判，力争在30个工作日内达成和解协议。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但不影响其他条款的继续履行。

2.调解机制：若协商未能在规定期限内达成一致，双方同意将争议提交给具有相关经验的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、保密的原则，调解结果不具有强制执行力，但若双方签署调解协议，则应视为最终解决争议。调解费用由双方按比例分担，或根据调解结果确定承担方。

3.仲裁程序：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁地点选择双方书面同意的地点，或以争议发生地或合同签订地的仲裁机构为准。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。双方应遵守仲裁裁决，并采取一切必要措施履行裁决内容，不得以任何理由提起反诉或诉讼。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，且未能就仲裁机构达成一致，争议最终提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应以合同签订地或争议发生地的人民法院为管辖法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，不得干扰司法程序，并应承担各自的法律诉讼费用。

5.争议优先性：本合同项下的争议解决条款具有优先性，优于合同其他条款或双方先前达成的任何协议。任何一方不得以未达成其他争议解决方式为由拒绝履行本条款。

6.证据与保密：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律对证据的要求。除法律另有规定或双方另有约定外，争议解决过程及结果应保持保密，不得向第三方泄露，但仲裁机构或法院要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前5个工作日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同条款与法律冲突，以法律的规定为准。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解及承诺。

5.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让，受让方应承担与原合同当事人同等的责任。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现合同原意。

7.利益分配：本合同履行过程