活动板房制作租赁合同范本

活动板房制作租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX活动板房制造有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

鉴于甲方因XX项目（以下简称“项目”）的临时性需求，需要租赁或购买活动板房用于项目施工现场的办公、仓储及临时办公场所，乙方作为专业活动板房的设计、制造及租赁服务提供商，具备相应的资质和能力，能够满足甲方的需求。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供活动板房制作及租赁服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行将作为后续具体合同条款的基础，并确保双方权利义务的明确性和可操作性。甲方项目的顺利实施依赖于活动板房的及时供应，乙方承诺按照合同约定提供符合标准的产品和服务，双方合作的成功将直接关系到甲方项目进度及成本控制，因此本协议的背景及前提条件具有明确的关联性和必要性。双方均确认已充分了解本协议的性质及内容，并愿意受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在活动板房制作及租赁服务中的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的活动板房产品及配套服务。合同范围包括但不限于活动板房的定制设计（如需）、生产制造、运输交付、安装调试、租赁使用（如约定）、维修保养以及合同约定的其他相关服务。具体内容涉及活动板房的规格型号、数量、质量标准、交付时间、租赁费用（如适用）、支付条件、违约责任等，所有细节均以本合同及其附件（如有）为准。本合同旨在通过双方的有效合作，满足甲方在项目实施过程中的临时性建筑需求，保障项目顺利进行，同时维护双方的合法权益。

第二条定义

1.活动板房：指采用轻钢龙骨、夹芯板等材料组合而成的可拆卸、可重复使用的临时性建筑结构，包括墙体、屋顶、地面等组成部分。

2.定制设计：指甲方提出具体需求后，乙方根据甲方要求进行结构或功能修改的设计服务。

3.交付时间：指乙方完成活动板房生产并交付给甲方的具体日期或时间段。

4.质量标准：指活动板房应符合国家及行业相关标准，并通过甲方的初步验收。

5.租赁使用：指甲方支付租金使用乙方提供的活动板房，租赁期满后可按约定退还或购买。

6.维修保养：指乙方对活动板房在租赁期间（如适用）进行的定期检查及故障修复服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的规格、数量和质量标准提供活动板房，并有权对乙方的生产及交付过程进行监督。

（2）甲方应向乙方提供活动板房所需的设计图纸、技术参数及其他必要资料，并对资料的准确性负责。如有定制需求，甲方需提前确认设计方案并支付相应费用。

（3）甲方应按合同约定支付款项，逾期支付需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿乙方损失。

（4）甲方有权在活动板房交付后进行验收，验收合格后签署确认文件。如发现质量问题，甲方应在合理期限内提出整改要求，乙方应予以配合。

（5）如约定租赁服务，甲方应合理使用活动板房，不得擅自修改结构或用于合同约定外的用途。甲方需配合乙方进行安装、调试及后期维修保养工作。

（6）甲方应对活动板房的使用安全负责，并承担因自身原因导致的损坏或第三方索赔的责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供清晰的活动板房需求信息及设计要求，甲方应配合提供必要的技术支持。

（2）乙方应具备相应的生产资质，确保活动板房符合国家及行业质量标准，并提供出厂检验报告。如需定制设计，乙方应按时完成设计并经甲方确认后方可生产。

（3）乙方应按合同约定的交付时间完成活动板房的生产及运输，并承担相应的运输费用。逾期交付需向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日万分之五乘以逾期金额。

（4）乙方负责活动板房的安装及调试，确保安装质量符合安全规范。安装完成后应通知甲方验收，并配合办理相关交付手续。

（5）如约定租赁服务，乙方应提供符合租赁标准的活动板房，并承担日常维修责任。乙方需定期检查活动板房状况，及时修复故障或更换损坏部件。

（6）乙方应保证活动板房在租赁期间的结构安全，并对因产品质量问题导致的第三方索赔承担赔偿责任。如甲方提前终止租赁，乙方有权要求甲方支付相应费用或按合同约定处置活动板房。

（7）乙方应遵守相关环保法规，生产及运输过程中产生的废弃物需妥善处理，甲方有权对违规行为进行监督并要求整改。

第四条价格与支付条件

1.活动板房价格：

（1）活动板房的单价及总价根据甲方需求（包括规格、数量、是否定制设计等）由双方在合同附件中明确约定。如采用标准型号，价格按乙方报价单执行；如需定制设计，价格包含设计费、材料费、加工费等，具体以双方确认的方案为准。

（2）价格已包含活动板房的生产、运输、安装（如约定）等全部费用，但未包含税费（如需甲方承担的增值税等应单独列明）。

2.支付方式：

（1）甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后提供等额发票。

（2）合同总价款分阶段支付，具体方式如下：

a.预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.生产进度款：活动板房生产完成并开始运输时，甲方支付至合同总价款的50%；

c.尾款：活动板房交付并验收合格后10个工作日内，甲方支付剩余20%尾款。

3.支付时间：

甲方应严格按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付需每日按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停生产或交付活动板房直至款项付清。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至活动板房租赁期满（如约定）或所有款项结清之日终止，以较晚者为准。

2.关键时间节点：

（1）设计确认期：如需定制设计，乙方应在收到甲方需求后5个工作日内完成设计方案并提交甲方确认；

（2）生产周期：设计方案确认后，乙方应在15个工作日内完成活动板房生产；

（3）交付时间：生产完成后，乙方应在10个工作日内将活动板房运抵甲方指定地点；

（4）安装调试：交付后5个工作日内，乙方应配合甲方完成安装调试工作；

（5）租赁期限（如约定）：自活动板房交付使用之日起至合同约定终止日止，租赁期满前30日应书面通知甲方。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按合同约定支付款项：

a.每日按应付未付款项的万分之五支付违约金，直至付清为止；

b.逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，包括已产生的生产成本、运输费用等。

（2）提供的需求信息错误或变更：

a.因甲方原因导致设计变更或生产延误，甲方应承担因此增加的费用及乙方相应损失；

b.变更费用由甲方承担50%（如非乙方责任导致的重大设计修改）。

（3）未按时验收或提供不当使用：

a.甲方无故拒绝验收，视为验收合格，但乙方需承担额外的仓储或运输风险；

b.因甲方不当使用（如超负荷、违规改造）导致损坏，甲方应负责维修或赔偿，费用按实际损失计算。

**2.乙方违约责任**

（1）未按约定交付活动板房：

a.每日按合同总价款的万分之五支付违约金，累计不超过合同总价款的10%；

b.逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项（扣除合理成本）并支付赔偿金。

（2）交付的活动板房质量不合格：

a.乙方应在收到甲方通知后7个工作日内完成修复或更换，并承担相应费用；

b.若修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失（包括项目延误成本）。

（3）安装或售后服务不到位：

a.因乙方安装不当导致的安全事故，乙方承担全部责任并赔偿相关损失；

b.租赁期间（如约定）未按约定提供维修服务，甲方有权要求乙方限时整改，逾期未改可自行委托维修并要求乙方承担费用。

（4）泄露甲方信息：乙方不得将甲方项目信息用于合同约定外用途，否则需承担违约责任并赔偿损失。

**3.违约金与赔偿：**

任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿直接损失及合理间接损失（如项目延误罚款、第三方索赔等）。双方均应采取积极措施减少违约造成的损失，否则需在赔偿中扣除自行减损部分。

**4.解除合同后果：**

任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款20%的违约金；若损失超过违约金，受损方可另行索赔。合同解除后，已产生的费用（如生产成本、运输费）按实际发生额结算，双方互不退还。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、禁运）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应在不可抗力影响持续期间保持沟通，协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.协商解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如项目终止），经双方协商一致，可解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，互不追责。

5.不可抗力证明：双方均有义务保存不可抗力相关证据，并在合同履行完毕后提交对方备案。如一方对不可抗力认定有异议，可申请第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因合同履行产生争议时，应首先通过友好协商解决，指定专门联系人（如本合同附件所述）进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解优先：协商未果的，可共同申请第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：调解不成的，或双方在合同签订时明确约定仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构），按照其规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.诉讼管辖：如未约定仲裁，任何一方可直接向合同履行地（即活动板房交付地或甲方主要经营地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.证据保留：双方应妥善保存争议相关的全部证据（如往来函件、验收记录、付款凭证等），并在诉讼或仲裁中提交。争议解决期间，非争议部分合同继续有效。

6.专属条款：任何一方不得在争议解决前单方面向第三方披露争议细节，但为寻求法律救济所必需的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于合同约定的地址邮寄、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送后24小时视为送达，邮寄则以挂号信发出后5日视为送达。任何一方变更联系方式应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定不作为合同变更依据，但双方均认可其有效性。

3.分包与转包：乙方不得将活动板房的生产制造转包给第三方，但可分包部分辅助性工作（如油漆、安装），分包方需符合同等质量标准，并承担连带责任。甲方有权监督分包活动。

4.知识产权：活动板房的设计图纸、技术规格等知识产权归乙方所有，甲方仅获得合同约定范围内的使用权。甲方不得用于合同以外的商业用途。

5.保密义务：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（如价格、客户信息）承担保密责任，保密期限至合同终止后2年，但法律法规另有规定的除外。

6.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方可在提前30日书面通知对方的情况下单方终止合同，并按已履行部分结算费用。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为准。

第十条附则

1.合同附件：本合同包含以下附件，均构成合同不可分割的一部分：

（1）《活动板房规格清单及技术要求》