门店转让店铺转让合同范本

门店转让店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的商业投资公司，具备完善的商业运营管理经验，主要从事商业地产投资、租赁及品牌孵化业务。基于甲方对拓展XX区域商业版图的战略需求，以及对提升品牌影响力与市场占有率的长期规划，甲方通过市场调研与评估，决定收购乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，以实现其商业布局的优化与升级。该店铺位于城市核心商圈，周边商业氛围浓厚，客流量大，具备良好的品牌展示与销售潜力，符合甲方商业发展战略的核心要求。

在本次交易中，甲方作为买方，通过支付相应对价的方式取得店铺的产权或租赁权，并将该店铺用于品牌连锁经营或自有品牌推广。甲方承诺将严格遵守国家法律法规及相关政策规定，按照合同约定的条款履行购买义务，并确保交易的合法性与合规性。

甲方在签订本合同前，已充分了解该店铺的实际情况，包括但不限于店铺面积、结构、装修状况、租赁期限、周边环境及潜在风险等，并已委托专业机构对该店铺进行了全面的尽职调查。调查结果显示，该店铺不存在重大法律纠纷、产权瑕疵或其他可能影响交易安全的问题，符合甲方的投资标准。此外，甲方已与相关政府部门就店铺的转让事宜进行了沟通，并获得了必要的审批与支持。

为保障交易的顺利进行，甲方承诺将按照合同约定的价格与支付方式完成款项支付，并积极配合乙方办理店铺的过户或租赁权转移手续。甲方还将根据店铺的实际情况，制定详细的商业运营计划，包括品牌布局、营销策略、人员配置等，以确保店铺在交接后的稳定运营与持续盈利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的小型商业运营企业，主要从事零售行业的经营与管理。基于乙方对店铺运营模式的调整及资金回笼的需求，乙方决定将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺进行转让，以实现资产的优化配置与资源的有效利用。该店铺自开业以来，一直经营XX品牌零售业务，积累了稳定的客户群体与良好的市场口碑，具备较强的商业价值与发展潜力。

在本次交易中，乙方作为卖方，将按照合同约定的条款将店铺的产权或租赁权转让给甲方，并配合甲方完成相关的交接手续。乙方承诺该店铺不存在任何产权纠纷、抵押或其他限制性条款，并已按照相关法律法规完成了税务、工商等行政手续的办理。此外，乙方还将向甲方提供店铺的详细运营资料，包括但不限于财务报表、客户信息、供应商名单、员工档案等，以帮助甲方顺利接管店铺的运营工作。

为保障交易的公平性与透明性，乙方已向甲方披露了店铺的所有相关信息，并已委托专业机构对该店铺进行了全面的评估。评估结果显示，该店铺的市场价值与合同约定的转让价格相符，且具备良好的投资回报率。此外，乙方已与相关政府部门就店铺的转让事宜进行了沟通，并获得了必要的审批与支持。

为顺利完成店铺的转让，乙方承诺将按照合同约定的期限与方式配合甲方完成店铺的交接工作，包括但不限于店铺的清洁、装修、设备搬迁、客户告知等。乙方还将协助甲方办理店铺的营业执照、税务登记等相关手续的变更，以确保店铺在交接后的合法运营。此外，乙方还将提供必要的运营培训与指导，帮助甲方快速熟悉店铺的运营模式与管理流程。

双方均确认，本次店铺转让是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行的，且双方已充分了解对方的身份信息与交易目的。双方承诺将严格遵守本合同的各项约定，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“该店铺”）进行转让的意愿与权利义务，确保交易的合法、合规与顺利进行。合同范围包括但不限于该店铺的产权或租赁权的转让、转让价格的确定、支付条件的约定、履行期限的设定、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体而言，本合同涵盖了店铺的移交标准、资产清单、人员安置、债权债务处理、过户或租赁权转移手续的办理等内容，旨在为双方提供一个清晰、完整的交易框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.该店铺：指位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、装修、设备、存货、知识产权等所有与店铺运营相关的资产。

2.产权转让：指甲方通过支付相应对价的方式取得该店铺的完全所有权，并完成相关法律法规规定的过户手续。

3.租赁权转让：指甲方通过支付相应对价的方式取得该店铺的租赁权，并按照租赁合同的约定享有租赁期间的经营管理权。

4.财务报表：指该店铺在过去一定期间内的财务收支记录，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

5.运营资料：指该店铺的运营相关文件，包括但不限于客户信息、供应商名单、员工档案、营销方案等。

6.过户手续：指将该店铺的产权或租赁权从乙方转移到甲方的法律程序，包括但不限于工商登记、税务变更、房产转移等。

7.交接日：指双方约定的该店铺正式从乙方转移到甲方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供该店铺的完整运营资料和财务报表，并有权对店铺的实际情况进行核实和评估。

b.甲方有权要求乙方配合完成该店铺的过户或租赁权转移手续，并有权监督相关手续的办理进度和质量。

c.甲方有权按照本合同约定收取乙方移交的店铺资产，并有权要求乙方保证资产的良好状态和完整性。

d.甲方有权在符合本合同约定的条件下，对该店铺进行改建、扩建或经营模式的调整。

（2）义务：

a.甲方应按照本合同约定支付转让款，并确保支付方式的合法性和安全性。

b.甲方应按时完成该店铺的过户或租赁权转移手续，并承担相关手续的费用。

c.甲方应妥善保管和使用该店铺的资产，并确保不影响店铺的正常运营。

d.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营该店铺，并承担相应的税费责任。

e.甲方应尊重乙方在店铺转让前的合法权益，包括但不限于员工的劳动合同、客户的长期合作关系等。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.乙方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求甲方按时支付。

b.乙方有权要求甲方配合完成该店铺的交接工作，并有权监督交接进度和质量。

c.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保店铺在交接后的稳定运营。

d.乙方有权要求甲方承担店铺转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、过户费等。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定提供该店铺的完整运营资料和财务报表，并保证资料的真实性和准确性。

b.乙方应配合甲方完成该店铺的过户或租赁权转移手续，并提供必要的文件和证明。

c.乙方应保证该店铺的资产状态良好，并按照本合同约定移交所有资产，包括但不限于建筑物、装修、设备、存货、知识产权等。

d.乙方应妥善处理该店铺的债权债务，并确保在转让前已妥善通知相关债权人债务人，并已取得必要的书面同意。

e.乙方应协助甲方办理店铺的营业执照、税务登记等相关手续的变更，并提供必要的协助和指导。

f.乙方应保证在交接日前，该店铺的运营符合国家法律法规及相关政策规定，并无任何违法违规行为。

g.乙方应配合甲方完成店铺的交接工作，包括但不限于店铺的清洁、装修、设备搬迁、客户告知等，并确保交接工作的顺利进行。

h.乙方应尊重甲方的商业利益，不得在该店铺转让后从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

该店铺的转让总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元），该价格包含但不限于该店铺的产权（或租赁权）以及店铺内的所有资产，包括但不限于装修、设备、存货、知识产权等。双方确认，该转让价款已根据对该店铺的尽职调查结果及市场评估确定，并已充分考虑了该店铺的实际情况及潜在风险。

支付方式：甲方应在本合同生效之日起十日内，将首付款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元）支付至乙方指定的银行账户；剩余尾款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元），应在乙方完成该店铺的过户（或租赁权转移）手续并将所有相关文件交付给甲方之日起十日内支付。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四个人独资企业

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应确保支付款项的合法性，并要求乙方提供相应的收款凭证。任何一方变更银行账户信息，应提前十日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有合同义务履行完毕之日止。

乙方应在本合同生效之日起三十日内，向甲方提供该店铺的完整运营资料和财务报表，并配合甲方完成对该店铺的尽职调查。

甲方应在乙方提供相关资料后十五日内，完成对该店铺的尽职调查，并书面确认调查结果。

双方应在甲方支付首付款之日起六十日内，完成该店铺的过户（或租赁权转移）手续。如因客观原因导致无法按时完成，经双方协商一致，可适当延长办理期限，但延长期限不得超过三十日。

该店铺的交接日应定于双方完成所有相关手续并确认无误之日起。具体交接事宜，包括但不限于店铺的清洁、装修、设备搬迁、客户告知等，由双方另行协商确定，并签订补充协议。

本合同约定的各项时间节点，以中国法律认定为有效时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为促成交易所支付的费用、市场机会损失等。

（2）若甲方未按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方除有权要求甲方支付全部逾期款项及违约金外，还有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方未按本合同第五条约定完成该店铺的过户（或租赁权转移）手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定收取首付款或尾款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）若乙方未按本合同第五条约定提供该店铺的完整运营资料和财务报表，或提供的资料不真实、不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）若乙方未按本合同第五条约定配合甲方完成该店铺的过户（或租赁权转移）手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）若乙方未按本合同约定移交该店铺的资产，或移交的资产存在瑕疵、缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方在合理期限内完成修复或赔偿，逾期未完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）若乙方未按本合同约定处理该店铺的债权债务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。

（2）若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

（4）双方均应遵守本合同约定的保密条款，任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），并承担由此给对方造成的损失。

（5）本合同中的所有日期均为工作日日期，若遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等，以及影响合同履行的其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，除非双方协商一致解除本合同。

4.损失承担：双方因不可抗力不能履行本合同而解除合同的，互不承担违约责任，但已履行的义务除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。

5.不可抗力证明：双方均应保留因不可抗力事件而无法履行本合同的相关证据，并在争议发生时提交给对方和/或争议解决机构。任何一方不得伪造或篡改不可抗力证明文件。

6.不可抗力期限：本合同中关于不可抗力的约定，自不可抗力事件发生之日起生效，直至不可抗力事件及其影响完全消除之日止。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交给双方共同认可的人民调解委员会或具有相关资质的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国法律进行。当事人可以选择简易程序或普通程序进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着诚实信用原则处理争议。双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

6.专属管辖：本合同生效后，双方任何一方在本合同履行过程中发生的与本合同有关的争议，均应首先提交至上述仲裁机构或人民法院解决，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递当日视为送达；以传真或快递方式发送的，成功发送当日视为送达。任何一方对通过上述方式发送的通知均应视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。口头协议或备忘录性质的约定均不构成对本合同的修改，除非双方另行签订正式的书面变更协议。

3.分割性：本合同任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某一条款被认定为无效或不可执行，双方应协商确定一个替代条款，以实现原条款的基本目的，除非双方协商一致解除本合同。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并接受适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.不可分割性：本合同各条款相互关联，任何条款的解释均应参照其他条款进行。

7.利益冲突：双方应保证在履行本合同过程中不存在任何可能影响其履行义务的利益冲突。若发生利益冲突，应立即书面通知对方，并采取必要措施避免或解决冲突。

8.保密义务：除法律规定或本合同另有约定外，双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、许可或转让上述保密信息，但为履行本合同或基于法律规定、监管要求而必要的披露除外。

9.通知送达地址：本合同首部列明的地址为双方进行通知、送达等法律行为的主要地址。任何根据本合同发出的通知，若按此地址邮寄，均视为有效送达。

10.未成年人及限制民事行为能力人：本合同各方均为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人/其他组织。任何未成年人或限制民事行为能力人不得签订本合同，除非征得其法定代理人或监护人的书面同意。

11.通知送达：双方确认，本合同约定的通知送达地址为有效地址。任何一方变更地址，必须提前书面通知对方，否则视为仍按原地址送达。

12.合同解除：除本合同另有约定外，发生本合同约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《该店铺资产清单》：详细列明该店铺内所有移交的资产，包括但不限于装修、设备、存货等，及各自的状态描述。

（2）《该店铺财务报表》：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，涵盖本合同生效前至少连续两个会计年度的财务数据。

（3）《该店铺债权债务清单》：详细列明该店铺现存的所有债权和债务，包括债权人/债务人名称、金额、发生时间、履行情况等。

（4）《该店铺运营资料清单》