2026 下半年事业编考试公基民法典抵押权历年真题试卷

2026下半年事业编考试公基民法典抵押权历年真题试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）1.根据民法典规定，下列财产中，不得抵押的是？A.正在建造的船舶B.企业依法有权处分的原材料C.以公益为目的的非营利法人的教育设施D.生产设备2.甲向乙借款100万元，以自己的汽车设置抵押，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。后甲无力偿还借款，乙欲实现抵押权。关于该抵押权，下列说法正确的是？A.抵押权自抵押合同签订之日起设立B.抵押权自抵押合同签订之日起生效C.乙仅能就办理了登记的抵押权优先受偿D.乙的抵押权不具有对抗善意第三人的效力3.某公司以其所有的建设用地使用权向银行贷款2000万元，并办理了抵押登记。后该公司将该建设用地使用权转让给另一家公司，并办理了过户登记。关于该转让行为的效力，下列说法正确的是？A.转让行为无效，因为抵押权未注销B.转让行为有效，但受让人需承担抵押担保的债务C.转让行为需经银行同意后方可生效D.抵押权自转让登记之日起转移给受让人4.抵押权人与抵押人签订抵押合同后，双方就抵押财产交付、抵押权登记等事项达成一致，但尚未完成抵押登记。在此期间，抵押人擅自将抵押财产卖给第三人，第三人不知情且已办理过户登记。关于该买卖合同的效力及抵押权的实现，下列说法正确的是？A.买卖合同无效，抵押权人可径行拍卖抵押财产B.买卖合同有效，抵押权人仍可就抵押财产优先受偿，但需对第三人的损失承担赔偿责任C.买卖合同有效，因未登记抵押权不得对抗善意第三人，抵押权人无权优先受偿D.买卖合同无效，抵押权继续存在，但抵押财产归第三人所有5.某企业以自己的机器设备为A银行贷款设置抵押，办理了登记。后该企业又以同一批机器设备为B银行贷款设置抵押，未办理登记。现企业同时到期无法偿还A、B两银行的贷款。关于A、B银行抵押权的受偿顺序，下列说法正确的是？A.A银行的抵押权优先于B银行的抵押权B.B银行的抵押权优先于A银行的抵押权C.A、B银行的抵押权按照债权比例平均受偿D.A、B银行的抵押权均不得优先受偿6.根据民法典规定，下列关于抵押权实现的表述，错误的是？A.抵押权实现是抵押权人的法定权利B.抵押权人实现抵押权，可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者依法拍卖、变卖抵押财产C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，应当优先清偿担保物权人D.抵押权实现后，抵押权自动消灭，无需办理任何手续7.甲向乙借款500万元，以自己的房产抵押，办理了抵押登记。后甲又将该房产出租给丙，租赁期限为5年。关于该租赁关系与抵押权的关系，下列说法正确的是？A.抵押权设立前已存在的租赁关系不受抵押权影响B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权C.抵押权实现时，租赁关系自动解除D.出租行为需经抵押权人同意方可进行8.某个体工商户以自己的数台机器设备为贷款设置浮动抵押，并办理了登记。后该个体工商户经营不善，机器设备数量减少，价值也大幅降低。关于该浮动抵押，下列说法正确的是？A.浮动抵押的担保范围仅限于登记时已存在的机器设备B.浮动抵押的效力不及于正常经营活动中处分抵押物的情况C.债权人可以随时要求确定浮动抵押的担保范围D.浮动抵押无需登记即可设立9.甲向乙借款300万元，以自己的房产抵押，办理了最高额抵押登记，担保最高限额为500万元。后甲又向乙借款200万元，同样以该房产抵押，未办理登记。乙实现最高额抵押权时，发现甲的房产价值仅300万元。关于乙的受偿，下列说法正确的是？A.乙只能就甲最初的300万元债权优先受偿B.乙可以就甲500万元债权中的400万元优先受偿C.乙可以就甲500万元债权中的300万元优先受偿D.乙的债权无法得到清偿10.抵押权人在抵押财产被扣押后，为防止抵押财产价值减少，有权采取的措施不包括？A.请求人民法院拍卖、变卖抵押财产B.对抵押财产采取保全措施C.请求抵押人停止其不合理使用D.请求抵押人继续使用并保持抵押财产价值11.下列关于抵押权转让的表述，错误的是？A.抵押权可以转让B.抵押权转让应当通知抵押人C.抵押权转让无需办理登记即可发生效力D.抵押权转让协议签订后，即对抵押人发生效力12.某企业以建设用地使用权为A银行贷款设立抵押，并办理了登记。后该企业将该建设用地使用权出租给丁公司。租赁期间，该企业又擅自将该建设用地使用权转让给戊公司，并办理了过户登记。关于该转让行为及租赁关系，下列说法正确的是？A.转让行为有效，但需告知丁公司B.转让行为无效，因未通知A银行C.转让行为无效，因未通知丁公司D.转让行为有效，丁公司的租赁权因抵押权转移而消灭13.抵押权人实现抵押权后，抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款，其清偿顺序依次为？A.主债权的利息、主债权、抵押人保管抵押财产的费用B.主债权、主债权的利息、抵押人保管抵押财产的费用C.抵押人保管抵押财产的费用、主债权的利息、主债权D.主债权的利息、抵押人保管抵押财产的费用、主债权14.根据民法典规定，下列关于在建工程抵押的表述，正确的是？A.在建工程抵押无需办理登记B.在建工程抵押的担保范围仅限于工程本身C.建设单位应当将抵押情况告知施工企业D.建设单位可以自行决定是否将抵押情况告知施工企业15.甲向乙借款1000万元，以自己的房产抵押，并办理了抵押登记。后甲又将该房产出租给丙，租赁期限为3年。租赁期满后，甲欲将房产出售给丁公司，丁公司不知情且已办理过户登记。乙在得知该出售情况后，欲行使优先受偿权。关于乙优先受偿权的行使，下列说法正确的是？A.乙的优先受偿权因已过诉讼时效而消灭B.乙的优先受偿权仅限于未出租前的房产价值C.乙的优先受偿权不受影响，可就拍卖所得优先受偿D.乙的优先受偿权仅限于出租期间的租金16.浮动抵押担保的债权确定前，抵押财产因意外毁损灭失所得的保险金、赔偿金或者补偿金，下列说法正确的是？A.归抵押人所有B.仍属于抵押财产C.归债权人所有D.由抵押人与债权人协商处理17.某公司以其设备为A银行贷款设置抵押，并办理了登记。后该公司又将该设备出租给B公司，租赁期限为2年。租赁期间，该公司又为B公司贷款设置了同一设备的抵押，未办理登记。现该公司同时到期无法偿还A、B两银行的贷款。关于A、B银行抵押权的受偿顺序，下列说法正确的是？A.A银行的抵押权优先于B银行的抵押权B.B银行的抵押权优先于A银行的抵押权C.A、B银行的抵押权按照债权比例平均受偿D.A、B银行的抵押权均不得优先受偿18.抵押权人实现抵押权，与抵押人协议将抵押财产折价，对折价方案有争议的，下列说法正确的是？A.应由人民法院裁定折价金额B.应由仲裁机构裁决折价金额C.应由抵押人单方决定折价金额D.应由抵押权人单方决定折价金额19.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系如何处理？A.自动解除B.对抗抵押权人C.不受抵押权影响D.由抵押权人决定是否解除20.下列关于最高额抵押的表述，错误的是？A.最高额抵押可以设立在不动产上B.最高额抵押的担保范围是特定的C.债权确定时，未到期的债权视为已到期货权D.最高额抵押权人实现抵押权时，可以就抵押财产优先受偿二、多项选择题（下列每题有两个或两个以上正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。多选、少选、错选均不得分。每题2分，共20分）1.根据民法典规定，下列财产可以抵押的有？A.正在建造的航空器B.企业拥有的专利权C.以公益为目的的非营利法人的教育设施D.交通运输工具2.抵押权具有哪些法律特征？A.从属性B.优先受偿性C.物上代位性D.有偿性3.抵押权人与抵押人签订抵押合同后，未办理抵押登记，可能导致哪些法律后果？A.抵押权不设立B.抵押权设立但不得对抗善意第三人C.抵押合同无效D.抵押财产仍归抵押人所有4.抵押权实现的条件包括？A.主债权已届清偿期B.债务人未履行到期债务C.抵押财产已办理登记D.债务人发生破产、解散等情形5.抵押权人在抵押财产被查封、扣押后，可以采取哪些措施？A.要求债务人停止侵害抵押财产B.要求债务人恢复抵押财产的价值C.请求人民法院拍卖、变卖抵押财产D.请求人民法院对抵押财产采取保全措施6.浮动抵押的特点包括？A.抵押财产不特定B.担保范围不特定C.债权确定需要由抵押人或者债权人提出D.抵押权自抵押合同签订之日起设立7.最高额抵押权与一般抵押权的区别在于？A.担保的债权种类不同B.担保的债权数量不同C.债权确定的方式不同D.抵押权的实现方式不同8.抵押权实现时，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，所得价款的清偿顺序一般包括？A.实现抵押权的费用B.主债权的利息C.主债权D.抵押人因保管抵押财产而产生的合理费用9.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当如何处理？A.应当通知抵押权人B.应当告知受让人该财产已抵押的事实C.未经抵押权人同意，转让行为无效D.抵押人应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存10.下列关于抵押权转让的表述，正确的有？A.抵押权可以转让B.抵押权转让应当通知抵押人C.抵押权转让无需办理登记即可发生对抵押人的效力D.抵押权转让协议签订后，即对抵押人发生效力三、简答题（请简要回答下列问题。每题5分，共10分）1.简述抵押权的设立条件。2.简述浮动抵押与一般抵押的区别。四、论述题（请结合民法典相关规定和司法实践，对下列问题进行论述。每题10分，共20分）1.论述抵押权实现的条件和程序。2.结合实例，分析最高额抵押在实际交易中的应用及其风险防范。试卷答案一、单项选择题1.C2.A3.B4.C5.A6.D7.B8.C9.C10.A11.C12.D13.B14.C15.C16.B17.A18.A19.C20.B二、多项选择题1.A,D2.A,B,C3.A,B4.A,B5.A,B,D6.A,B,C7.B,C8.A,B,C,D9.A,B,D10.A,B,C三、简答题1.抵押权的设立条件：（1）抵押合同有效：抵押人和抵押权人应当采用书面形式订立抵押合同，并按照民法典等法律的规定办理抵押登记。（2）抵押财产符合法定要求：抵押人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）交通运输工具；（六）正在建造的船舶、航空器；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。（3）满足特定财产的登记要求：不动产抵押的，应当办理抵押登记；动产抵押的，可以自愿办理抵押登记，未经登记不得对抗善意第三人。2.浮动抵押与一般抵押的区别：（1）抵押财产不同：浮动抵押的抵押财产是抵押人现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等，而不特定；一般抵押的抵押财产是特定的。（2）担保范围不同：浮动抵押担保的是抵押人现有的以及将有的“动产”所产生的债权，范围不特定；一般抵押担保的是特定的财产所对应的主债权，范围相对特定。（3）债权确定方式不同：浮动抵押的债权确定需要由抵押人或者债权人提出，并通知其他担保人；一般抵押的债权确定通常与主债权的履行期限届满相关。（4）登记效力不同：浮动抵押自抵押合同签订之日起设立，未经登记不得对抗善意第三人；一般抵押（不动产）登记才设立，或（动产）登记才具有对抗效力。四、论述题1.抵押权实现的条件和程序：抵押权实现的条件主要包括：（1）主债权已届清偿期；（2）债务人未履行到期债务，且未与抵押权人达成延期履行协议或者协议无效；（3）抵押财产已办理登记。抵押权实现的程序一般包括：（1）抵押权人申请：抵押权人向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。（2）法院裁定或仲裁裁决：人民法院或者仲裁机构对抵押权人的申请进行审查，并作出裁定或者裁决，确认抵押权人有权实现抵押权。（3）抵押财产处分：抵押权人与抵押人协议，以抵押财产折价；或者由人民法院依法拍卖、变卖抵押财产。（4）价款清偿：抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款，应当优先清偿实现抵押权的费用、主债权的利息，然后清偿主债权。清偿顺序依次为：实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权。2.结合实例，分