门诊药房场地租赁合同

门诊药房场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方场地用于门诊药房经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，该场地建筑面积为[XX平方米]，具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准。1.2租赁场地的用途为：开展门诊药房经营活动（包括药品储存、调配、销售等，需符合《药品管理法》《药品经营质量管理规范》等相关法规要求），乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10日内腾退场地。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金标准为：每月人民币[XX元]（大写：[XXXX元整]），年租金共计人民币[XX元]（大写：[XXXX元整]）。3.2租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3乙方应在本合同签订后3日内支付相当于[2]个月租金的押金，即人民币[XX元]（大写：[XXXX元整]）。租赁期满，乙方无违约行为且腾退场地符合约定的，甲方应在15日内无息退还押金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方保证对租赁场地享有合法的出租权，且场地不存在任何权属争议或抵押、查封等限制使用的情形。4.1.2甲方应在租赁期开始前向乙方提供租赁场地的产权证明、消防验收合格证明等文件，配合乙方办理《药品经营许可证》《GSP认证》等相关经营资质所需的场地证明材料。4.1.3甲方负责维护租赁场地的主体结构、公共水电气管道等基础设施的正常运行，如因基础设施故障影响乙方经营，甲方应在24小时内修复（紧急情况4小时内），否则应减免相应期间的租金。4.1.4甲方有权定期检查租赁场地的使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常经营。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方应具备合法的药品经营资质（包括但不限于《药品经营许可证》《营业执照》《GSP认证证书》），并将相关资质复印件交甲方备案。4.2.2乙方应严格遵守药品管理相关法规，保证药品储存、调配符合GSP要求（如温度、湿度控制、药品分类存放等），承担药品质量安全责任。4.2.3乙方负责租赁场地内自有设备（如冷藏柜、货架、电脑系统等）的维护与保养，如需对场地进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将场地恢复原状（或按甲方要求保留装修）。4.2.4乙方承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，按月向相关部门或甲方支付。4.2.5乙方不得将租赁场地转租、转借或与第三方合作经营，不得利用场地从事违法活动。4.2.6乙方应购买场地财产险及公众责任险，保险金额不低于[XX万元]，保险期限覆盖整个租赁期。五、维修与保养5.1租赁场地的主体结构、公共设施（如水电气主管道、消防系统）由甲方负责维修，费用由甲方承担；乙方自有设备及装修部分由乙方负责维修，费用由乙方承担。5.2如因乙方使用不当造成场地或设施损坏，乙方应立即修复或赔偿甲方损失。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场地或相关证明文件，导致乙方无法正常经营的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按年租金的10%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同。6.2乙方擅自改变场地用途、转租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方未按约定维护场地或设备，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同。7.2一方违约且经催告后15日内仍未改正的，另一方有权解除合同。7.3因不可抗力（如地震、政府拆迁等）导致合同无法履行的，双方应协商解决，甲方应退还乙方剩余租金及押金，互不承担违约责任。7.4合同终止后，乙方应在10日内腾退场地，将场地及设施完好交还甲方（正常损耗除外）。逾期腾退的，乙方应按日租金的2倍支付占用费。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件（《场地平面图》《设施清单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方