泥鳅养殖塘租赁合同

泥鳅养殖塘租赁合同甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就泥鳅养殖塘租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于______县______镇______村的泥鳅养殖塘（以下简称“养殖塘”）出租给乙方使用。养殖塘总面积为______亩，四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。2.养殖塘现有配套设施包括：塘埂（高______米、宽______米）、进排水闸门______个、增氧机______台、投食机______台、简易管理房______间（建筑面积______平方米）、电力线路______米及电表______个。上述设施清单由双方签字确认（见附件一），作为本合同附件。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.本合同项下租金标准为每年人民币______元/亩，总租金为每年人民币______元（大写：______）。2.租金按年支付，乙方应于每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户（账户信息：____________________）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对养殖塘享有合法的出租权，且养殖塘不存在任何权属争议或抵押、查封等限制使用的情形。甲方应向乙方提供养殖塘的权属证明文件复印件（见附件二）。2.甲方应确保养殖塘的水源供应稳定，进排水系统通畅，电力设施正常运行（交付时）。如因甲方原因导致水源、电力中断，影响乙方养殖生产的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此造成的直接损失。3.甲方应协助乙方办理泥鳅养殖所需的相关行政许可（如《水域滩涂养殖证》），所需费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方的养殖经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的生产经营决策。5.租赁期满后，甲方有权收回养殖塘及配套设施（正常损耗除外）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内依法使用养殖塘进行泥鳅养殖及相关附属活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变养殖用途（如改养其他物种）或转租、转借养殖塘。2.乙方应遵守国家及地方关于水产养殖的法律法规，确保养殖尾水达标排放，不得污染周边环境。如因乙方养殖行为造成环境污染的，乙方应承担全部责任（包括但不限于行政处罚、赔偿损失等）。3.乙方负责养殖塘及配套设施的日常维护与保养，包括但不限于塘埂加固、闸门维修、增氧机保养等，所需费用由乙方承担。如因乙方管理不善导致设施损坏的，乙方应照价赔偿。4.乙方应合理使用养殖塘，不得破坏塘体结构或改变四至范围。租赁期满后，乙方应将养殖塘恢复至交付时的状态（正常损耗除外），或经甲方书面同意后，将新增设施折价转让给甲方。5.乙方有权享受国家及地方针对泥鳅养殖的各项补贴政策，相关手续由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。五、风险承担1.因不可抗力（如洪水、干旱、地震等自然灾害）导致养殖塘或设施受损的，双方应协商解决。如不可抗力造成乙方养殖损失的，甲方不承担赔偿责任；如导致养殖塘无法继续使用的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金。2.如因政府征收、征用养殖塘，双方应配合相关部门办理手续。土地补偿费归甲方所有，养殖设施补偿费、青苗补偿费及乙方的停产停业损失归乙方所有。六、违约责任1.甲方未按约定交付养殖塘或配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付当年租金的万分之五作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方擅自改变养殖用途、转租或转借养殖塘的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的当年租金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定排放养殖尾水，造成环境污染的，除承担行政责任外，还应向甲方支付违约金（金额为当年租金的20%），并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向养殖塘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年