建筑防水工程合同

建筑防水工程合同发包人：________________________承包人：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就发包人委托承包人为发包人所有的位于________________________（工程地点）的________________________（工程名称）项目中的建筑防水工程事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围和内容：本合同范围内的建筑防水工程，具体包括但不限于：（1）屋面防水工程：涉及建筑面积约______平方米，采用______（材料类型，如SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等）进行______（道数，如二道设防）施工，包括基层处理、特殊节点（如泛水、出屋面管道、变形缝等）处理、防水层铺设、保护层施工等全部内容。（2）地下室防水工程：涉及建筑面积约______平方米，采用______（材料类型，如水泥基渗透结晶型防水涂料、自粘式防水卷材等）进行______（道数）施工，包括基层处理、防水层铺设、保护层施工等全部内容。（3）外墙防水工程：涉及面积约______平方米，采用______（材料类型，如外墙防水涂料、聚合物水泥基防水砂浆等）进行施工，包括基层处理、防水层施工、饰面层施工（如适用）等全部内容。（4）其他防水工程：______（根据实际情况填写，如卫生间、阳台等）。1.4合同工期：1.4.1开工日期：______年______月______日（或：发包人书面通知之日起______天内）。1.4.2竣工日期：______年______月______日。1.4.3总日历工期：______天。1.5质量标准：本工程防水工程质量必须达到国家现行相关标准规范要求的______（例如：合格或优良）等级，并符合设计图纸及说明要求。第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和规范；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）已标价工程量清单或报价单；（10）施工组织设计或专项施工方案；（11）合同附件（包括主要材料设备清单及要求、质量保证措施、安全文明施工措施等）。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用______（选择：固定总价/固定单价/可调价格）合同。3.2合同总价款（含税）：人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元。3.3本合同价款包括承包人为完成本合同项下全部防水工程所发生的成本、利润及税金。3.4如采用固定单价合同，最终合同价款按审定工程量乘以合同中相应单价计算；如采用可调价格合同，价格调整的具体方法按专用合同条款约定执行。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后______日内，发包人向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币____________元。承包人需提供等额发票。4.2进度款：（1）防水工程完成______%并经发包人（或监理人）验收合格后，发包人向承包人支付至合同总价款______%的进度款，即人民币____________元。（2）防水工程完成______%并经发包人（或监理人）验收合格后，发包人向承包人支付至合同总价款______%的进度款，即人民币____________元。（3）……（根据工程规模和进度合理设置节点）（4）每次支付前，承包人需提交相应的进度款支付申请、已完工程量确认单、发票等资料。4.3竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，承包人提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在收到后______日内完成审核，确认无误后支付至结算总价的______%作为尾款，即人民币____________元。剩余______%作为工程质量保证金，按本合同约定执行。4.4发包人每笔付款均需承包人提供等额、合法的发票。承包人应按财务规定及时开具发票。4.5发包人付款账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.6承包人收款账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第五条材料设备供应5.1防水材料：本工程所需全部防水主材（包括但不限于防水卷材、防水涂料、防水砂浆、粘结剂等）由______（选择：发包人/承包人）负责供应。5.1.1若由发包人供应：（1）发包人应按照专用合同条款附件《主要材料设备清单及要求》提供的品牌、规格、型号、质量标准供应材料，并保证材料质量符合要求。（2）发包人应在开工前______天将所需材料运至施工现场指定地点或指定供应商处，并承担相关费用。（3）承包人负责对发包人供应的材料进行进场验收，验收合格后方可使用。承包人应将验收记录报送发包人（或监理人）备案。如发现材料不符合约定，承包人应及时书面通知发包人更换或退货，发包人应负责处理。（4）发包人供应材料的所有权仍归发包人所有，承包人仅获得使用权。5.1.2若由承包人采购：（1）承包人应按照设计要求、技术标准和合同附件《主要材料设备清单及要求》约定，自行采购防水材料，并确保所有材料具有出厂合格证、质量检验报告等证明文件，且符合国家及行业现行标准规范要求。（2）承包人应在材料进场前______天将拟采购材料的品牌、规格、质量证明文件等报送发包人（或监理人）审核确认。未经审核确认的材料不得使用。（3）承包人应将所有进场材料按要求进行抽样送检，检验合格后方可使用。检验费用由承包人承担。检验结果应报送发包人（或监理人）备案。（4）承包人采购材料的所有权归承包人所有。5.2辅材及施工工具：本工程所需辅材及施工工具由______（选择：发包人/承包人）负责供应。5.3材料保管：由发包人供应的材料，承包人应妥善保管，如有损坏、丢失，由承包人承担相应责任。由承包人采购的材料，承包人应自行保管。5.4材料品牌及质量：除非合同另有约定或设计变更，承包人不得随意更换合同约定或设计要求的材料品牌、型号和规格。所有防水材料必须符合国家相关标准，并应提供有效的质量证明文件。使用进口材料需符合我国进口规定。第六条施工组织与进度6.1承包人应自行负责编制详细的施工组织设计和专项施工方案，报送发包人（或监理人）审核。经批准后方可实施。6.2承包人应严格按照批准的施工组织设计和专项施工方案以及相关技术规范、图纸要求进行施工，确保施工安全和工程质量。6.3承包人应建立完善的现场质量管理体系和安全生产责任制，配备专职质量、安全管理人员。6.4承包人应按合同约定的工期组织施工，确保工程按期完成。如遇不可抗力或发包人原因导致工期延误，经确认后工期可相应顺延。6.5承包人应按时提交工程进度计划，并接受发包人（或监理人）的检查和监督。第七条质量保证与验收7.1承包人必须严格按照国家现行防水工程相关标准规范、设计图纸及说明进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。7.2隐蔽工程验收：防水层施工完成具备隐蔽条件后，承包人应提前______小时书面通知发包人（或监理人）进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。验收不合格，承包人应立即整改，直至合格为止，整改费用由承包人承担。承包人应做好隐蔽工程验收记录，并报送发包人（或监理人）签字确认。若发包人（或监理人）未能按时参加验收，承包人可自行检查并记录，发包人（或监理人）应予以认可。7.3分项工程验收：根据工程需要，可对防水工程关键分项工程进行验收，程序参照隐蔽工程验收执行。7.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人（或监理人）提交竣工验收申请报告。发包人（或监理人）应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，发包人（或监理人）出具竣工验收合格文件。竣工验收应具备完整的施工记录、验收记录、材料合格证、试验报告等文件。7.5质量保修：本工程防水工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，承包人对防水工程出现的质量问题负责免费维修或更换。第八条安全文明施工8.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及管理规定，建立安全生产责任制，制定安全措施，并进行安全教育培训。8.2承包人应确保施工现场的安全，配备必要的安全防护设施，消除安全事故隐患。施工过程中发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。8.3承包人应做好施工现场的文明施工管理，保持现场整洁，减少对周边环境的影响。8.4因承包人原因造成的安全事故，发包人有权向承包人索赔。第九条变更9.1合同履行过程中，任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。9.2承包人应依据发包人变更通知的要求，进行现场确认，编制变更实施方案及费用清单，报送发包人（或监理人）审核。9.3发包人应在收到承包人提交的变更实施方案及费用清单后______日内予以确认或提出修改意见。发包人逾期不确认也不提出修改意见的，视为变更方案及费用清单已被确认。9.4因变更引起的合同价款增减及工期顺延，由双方依据变更内容协商确定，并签订书面变更协议作为合同附件。重大变更需经原审批部门批准。9.5承包人不得因工程变更而随意增加费用或延长工期，除非变更内容导致其施工成本增加或工期延误。第十条索赔与反索赔10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的______日内向被索赔方提交书面索赔通知，说明索赔事件的发生、过程、原因、损失情况及索赔金额，并附相关证据材料。10.2被索赔方应在收到索赔通知后的______日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为索赔要求已被认可（或反索赔要求已被认可）。10.3双方对索赔金额有争议时，可协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条违约责任11.1发包人违约责任：（1）未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日的，承包人有权暂停施工或解除合同。（2）因发包人原因导致工期延误，每延误一日，应向承包人支付合同总价款______%的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。承包人有权要求发包人赔偿因工期延误造成的损失。（3）提供的图纸、资料错误或迟延，导致承包人返工或窝工的，发包人应承担由此造成的损失。11.2承包人违约责任：（1）未能按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款______%的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。发包人有权要求承包人赔偿因工期延误造成的损失。（2）工程质量不符合合同约定标准，发包人有权要求承包人返工、修复，直至合格，由此造成的费用由承包人承担。若返工、修复后仍不合格，发包人有权解除合同并要求承包人赔偿损失。（3）工程未经验收擅自使用，发生质量问题的，由承包人承担责任。（4）承包人擅自更换合同约定或设计要求的材料，一经发现，发包人有权要求其立即停止，并按不合格处理，由此造成的损失由承包人承担。（5）承包人未履行安全文明施工义务，发生安全事故或造成不良影响，由承包人承担全部责任及费用，并承担发包人因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。12.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条保险13.1发包人应根据工程需要，自行办理工程一切险（或建筑安装工程一切险）和第三者责任险，并应将承包人列为共同被保险人。保险费用由发包人承担。13.2承包人应自行办理其施工设备、人员等一切险（如适用），并应将发包人列为共同被保险人。保险费用由承包人承担。13.3因一方未按约定办理保险而造成的损失，由该方承担责任。第十四条担保14.1根据发包人要求，承包人应提供履约担保。担保方式为______（如银行保函、履约保证金等），担保金额为合同总价款的______%，在合同签订后______日内提交。14.2发包人应按合同约定支付工程进度款，若发包人未能按时支付，承包人有权要求发包人提供支付担保。担保方式及金额按专用合同条款约定。第十五条合同解除15.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违反合同约定，另一方根据本合同约定解除合同；（4）承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（5）承包人破产、解散或被吊销营业执照；（6）发包人拖欠承包人工程款达到合同总价款的______%，承包人暂停施工超过______日。15.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方签字盖章后生效。16.2本合同在发包人支付至结算总价______%的款项（或：工程竣工验收合格并办妥移交手续）后终止。第十七条争议解决17.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：发包人所在地/承包人所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。（或者：协商不成的，任何一方均有权将争议