建筑防水工程合同范本包工包料

建筑防水工程合同范本包工包料甲方（发包人）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承包人）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号：__________鉴于甲方拥有位于________________________（工程地点）的________________________（项目名称）项目，需对该项目的_____________（工程范围，例如：XX楼屋面、X层卫生间等）进行防水工程处理；乙方具备相应的防水工程施工资质和能力，愿意承接该防水工程。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________（建筑防水工程）1.2工程地点：________________________1.3工程范围：对位于上述地点的_____________（具体说明防水部位，如：XX楼屋面女儿墙根部、X层卫生间地面及墙面等）进行防水施工。具体施工面积约为______平方米。1.4防水做法及材料要求：（1）防水材料：采用品牌为______、型号为______的______（材料名称，如：SBS改性沥青防水卷材/聚氨酯防水涂料/防水砂浆等）。（2）防水层数及厚度：______（例如：屋面采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道；卫生间地面采用2mm厚聚氨酯防水涂料一道等）。（3）施工工艺要求：符合国家现行相关施工规范标准（如《屋面工程技术规范》GB50345、《地下工程防水技术规范》GB50108等）及合同附件《施工方案》的约定。1.5合同价款：本合同采用______（固定总价/单价）合同形式。经双方确认，本防水工程的合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整），小写：￥______。该价款包含乙方为完成本合同项下防水工程所需要的一切人工费、材料费（包括所有品牌、规格、型号符合要求的防水材料及其运输、保管费）、机械费、措施费、管理费、利润、税金及国家规定的其他费用。1.6计价依据：如采用单价合同，以双方确认的《工程量清单》和《综合单价分析》作为附件，与本合同具有同等法律效力。材料价格说明：合同约定的材料价格已包含所有材料费用，不随市场波动调整。若因政府政策变化或材料价格出现异常上涨，双方应协商确定新的材料价格。第二条合同工期2.1开工日期：______年______月______日（或：甲方通知乙方开工的日期）。2.2竣工日期：______年______月______日。2.3总工期：______天。2.4工期延误：（1）因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达到要求、指令错误等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。（2）因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、施工质量存在问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。（3）合同工期不因法定节假日和休息日而顺延，但甲方要求乙方在节假日连续施工的，应支付相应的赶工费用。第三条材料供应与质量3.1材料供应：本工程所需全部防水材料由乙方自行采购、运输、保管和验收。乙方必须严格按照合同约定的品牌、规格、型号、性能指标进行采购，并确保所有材料符合国家或行业现行标准。3.2材料标准与检验：乙方采购的材料必须是原厂正品，并提供产品合格证、检测报告等相关质保文件供甲方查验。主要材料（如防水卷材、防水涂料大桶料等）在进场时，甲方或甲方委托的监理单位有权进行抽样复验，复验费用由提出复验方承担。如材料不合格，乙方必须立即更换合格材料，并承担由此造成的工期延误和费用增加，且甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.3材料保管：乙方应负责对进场材料进行妥善保管，设置专用仓库或堆放区，做好防潮、防火、防盗措施，避免材料损坏、变质或丢失。因乙方保管不善造成的损失由乙方自行承担。3.4材料替换：任何情况下，如需替换合同约定的材料，必须事先获得甲方书面同意，且替换材料的技术性能和质量不得低于合同约定标准，差价由责任方承担。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关防水工程施工及验收规范标准（以合同约定为准）的合格标准，并满足设计要求。4.2施工工艺：乙方应严格按照合同约定的施工工艺要求进行施工，并遵守国家及地方的安全生产和环境保护规定。乙方应向甲方提供详细的施工组织设计或施工方案，经甲方审核确认后方可实施。4.3过程验收：防水施工过程中，关键工序（如基层处理验收、第一遍防水层完成后、第二遍防水层（如有）完成后、防水层收头处理等）需通知甲方或甲方委托的监理单位进行检查验收，乙方应积极配合。未经甲方签字确认，不得进行下道工序施工。4.4竣工验收：（1）乙方完成全部防水工程施工并自检合格后，应向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、施工记录、验收申请表等）。（2）甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（包括甲方、乙方及监理单位，如设有监理）进行竣工验收。验收内容包括：防水层外观质量、厚度（采用钻芯取样等方法检测）、材料品牌规格是否符合要求、闭水试验结果等。（3）闭水试验：根据工程部位和要求，进行不少于______小时的闭水试验（或采用淋水试验），试验期间无渗漏为合格。试验方案及观察时间由双方协商确定。（4）验收合格：验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内，按甲方意见或根据相关规范标准进行免费返修，直至验收合格。乙方原因导致返修的，不得再要求顺延工期。同一部位返修次数超过______次，甲方有权要求乙方承担进一步责任或解除合同。4.5渗漏责任：本工程防水工程在竣工验收合格并正常使用后，合理使用年限内（不低于______年）出现渗漏，由乙方负责免费返修。乙方应在收到甲方渗漏通知后______日内响应，并完成返修。若乙方返修后仍不合格，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方承担合同总价款______%的违约金。若渗漏非乙方施工质量原因造成，乙方不承担返修责任，但应积极配合甲方查明原因。第五条双方责任与义务5.1甲方责任：（1）负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本施工条件（如通路、临时用水用电接入点等），乙方应提前与相关单位协调。（2）负责提供与防水工程相关的建筑图纸、结构图、设计说明及防水设计要求等技术资料，并保证资料的真实性和准确性。（3）按合同约定及时支付工程款。（4）指派______（姓名，职务）为甲方现场代表或监理，负责工程进度、质量、安全的监督管理和确认。（5）负责协调防水施工区域与其他专业施工队伍之间的工作配合。（6）负责办理施工所需的水电接入、临时设施搭建等协调工作（如涉及）。（7）按合同约定承担应由甲方负责的部分费用（如有）。5.2乙方责任：（1）严格按照合同约定的工期、范围、质量和工艺标准组织施工，确保工程按期、保质完成。（2）组建符合要求的施工队伍，并负责施工人员的劳动保护和安全生产管理，购买施工人员意外伤害保险。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。（3）严格按照安全操作规程进行施工，遵守施工现场的各项管理规定，做到文明施工，保持现场整洁。施工期间造成的甲方现有建筑及设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）负责防水材料的采购、运输、保管和检验，确保材料合格。（5）负责配合甲方的检查、验收和渗漏检查工作。（6）在施工过程中做好成品保护工作，避免对已完工部位造成污染或损坏。（7）按合同约定提交竣工资料。（8）施工过程中产生的建筑垃圾应由乙方及时清运处理。第六条安全文明施工6.1乙方必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并向甲方备案。6.2乙方应设立安全管理制度，对施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。6.3乙方应配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，并确保其有效性。6.4乙方应负责施工区域内的消防安全管理。6.5因乙方违反安全规定造成事故的，全部责任由乙方承担。6.6乙方应遵守文明施工规定，合理安排施工时间，减少噪音和粉尘污染，做好现场及周边的防护和警示工作。第七条工程款支付方式7.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（￥______元）。乙方收到预付款后应开具等额发票给甲方。7.2进度款：（1）第一笔进度款：防水工程完成基础处理及第一遍防水层（或按合同约定节点）并经甲方验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%。（2）第二笔进度款：防水工程完成全部施工并经甲方验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的______%。每次支付进度款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票。7.3质保金：合同总价款的______%，即人民币______元（￥______元），作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题，经甲方确认后支付给乙方。7.4付款条件：乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供合规的发票。7.5付款方式：甲方通过银行转账方式支付工程款至乙方以下账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方承担由此给乙方造成的一切损失。（2）甲方提供的资料错误或延误导致工期延误，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返修，并承担由此造成的工期延误。若返修后仍不合格，按第四条第4.5款处理。（3）乙方擅自更换合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此造成的损失由乙方承担，并按合同总价款______%向甲方支付违约金。（4）乙方未按合同约定履行安全文明施工义务，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任和损失。（5）乙方擅自解除合同或未完成工程，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并按合同总价款______%向甲方支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：（1）防水工程竣工验收合格；（2）甲方支付完