沙盘教室租赁合同

沙盘教室租赁合同甲方（出租方）：XX教育科技有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层乙方（承租方）：XX文化传播有限公司，住所地XX市XX区XX街XX号第一条租赁标的甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX号沙盘教室（以下简称“租赁教室”）出租给乙方使用。租赁教室建筑面积为XX平方米，内附设施包括：标准沙盘模型XX套、教学桌椅XX套、LED照明系统XX套、变频空调XX台、教具收纳柜XX个、多媒体投影设备XX套等（具体设施明细及现状详见附件一《设施验收清单》）。乙方应于本合同签订当日对租赁教室及设施进行现场验收，确认无误后在清单上签字；若存在设施损坏或缺失，需立即书面告知甲方，甲方应在24小时内修复或补充。第二条租赁期限本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订续租协议；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满当日18:00前腾空并返还租赁教室及设施。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业费。2.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户（账户名称：XX教育科技有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.押金：乙方于合同签订当日支付押金XX元（大写：XX元整，相当于2个月租金），租赁期满无违约且设施完好、费用结清的，甲方在10个工作日内无息退还。4.其他费用：租赁期间乙方产生的水电费（按实际抄表数计算）、物业费（每月XX元），需在每月5日前支付给甲方，甲方提供正规缴费凭证。第四条甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金、押金及其他费用；（2）每月可对租赁教室进行1次安全检查，需提前24小时书面通知乙方；（3）乙方逾期占用教室的，有权按日租金2倍收取占用费。2.义务：（1）保证租赁教室产权无纠纷，提供合法的租赁证明；（2）非乙方原因导致设施损坏的，甲方需在24小时内维修（紧急情况如电路故障4小时内响应），维修费用由甲方承担；因维修导致乙方无法使用超过1天的，按实际天数减免租金；（3）不得干涉乙方合法的教学活动（如沙盘培训、课程研发等）。第五条乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期内合法使用租赁教室及设施；（2）要求甲方及时维修非乙方损坏的设施；（3）租赁期满在同等条件下享有优先续租权。2.义务：（1）按时足额支付各项费用，逾期支付需按日万分之五支付滞纳金；（2）妥善使用设施，不得擅自改装、拆卸或转借；因乙方原因损坏设施的，需按附件一标注的价格赔偿；（3）不得将教室用于违法活动或超出约定用途（仅限沙盘教学、培训、研学活动）；（4）遵守甲方《租赁场所管理规定》（附件二），保持教室卫生，离开时关闭水电及门窗；（5）合同终止后3日内腾空教室，返还设施（正常损耗除外）。第六条违约责任1.甲方违约：（1）未按约定交付教室的，退还乙方已付押金及未使用租金，并按押金20%支付违约金；（2）未及时维修设施导致乙方无法使用超过3天的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未使用租金。2.乙方违约：（1）逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付拖欠租金及滞纳金；（2）擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失；（3）损坏设施未赔偿的，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方需补足。第七条争议解决双方因本合同产生争议，应先协商解决；协商不成的，向租赁教室所在地人民法院提起诉讼。第八条其他本合同附件一《设施验收清单》、附件二《租赁场所管理规定》与本合同具有同等法律效力。合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：XX教育科技有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XX