私教工作室场地合同

私教工作室场地合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁标的甲方将位于____________________（详细地址）的房屋及附属设施（以下简称“场地”）出租给乙方，场地建筑面积为______平方米，用途仅限于乙方开展私教工作室经营活动（包括健身指导、课程培训等合法健身相关业务），乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，应在期满前2个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.场地月租金为人民币______元（大写：____________________），租金按季度支付。乙方应在每季度开始前10日内，通过银行转账方式将当季度租金支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、押金1.乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________），相当于3个月租金。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括租金、水电费、物业费等），且场地及附属设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在30日内将押金无息退还乙方；若乙方存在欠费或损坏场地的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证场地产权清晰，无任何权属纠纷，且符合乙方经营所需的消防、卫生等相关标准，向乙方提供场地的合法使用证明文件（如房产证复印件、产权人同意出租证明等）。2.甲方负责场地主体结构（如墙体、地面、屋顶）及水电主管道的维修维护，维修费用由甲方承担；因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。（二）乙方权利义务1.乙方应依法办理营业执照、税务登记等经营所需的全部证照，确保经营活动合法合规。2.乙方承担场地使用期间的水电费、物业费、垃圾处理费、网络费等所有运营费用，按相关部门规定的标准按时缴纳。3.乙方应爱护场地及附属设施，不得破坏主体结构或擅自改造场地；如需进行装修，应提前15日向甲方提交装修方案（包括平面图、效果图、施工方案等），经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，固定装修（如墙面涂料、地面瓷砖、固定柜体等）归甲方所有，可移动设备（如健身器材、桌椅等）由乙方自行带走。4.乙方不得将场地转租、分租给第三方，不得将场地用于抵押或担保，不得从事违法违规活动。5.乙方应为场地内的健身器材、人员安全购买必要的保险（如公众责任险、财产险等），保险费用由乙方承担；因乙方经营活动导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。六、维修与保养1.场地日常使用中的小部件损坏（如灯具、水龙头、开关等），由乙方负责维修或更换，费用自理；因乙方使用不当造成的场地损坏，乙方应及时修复或赔偿。2.甲方应在接到乙方关于主体结构或水电主管道损坏的通知后48小时内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。七、合同解除与违约责任1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）场地存在权属纠纷，导致乙方无法正常经营；（2）未按约定提供场地或场地不符合约定标准，经乙方催告后15日内仍未整改；（3）擅自提前收回场地。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失：（1）拖欠租金超过15日；（2）擅自改变场地用途或转租、分租；（3）破坏场地主体结构或未按约定装修；（4）从事违法活动被有关部门处罚，影响甲方权益。4.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方的直接经济损失（包括但不限于装修费用、经营损失等）。八、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如拆迁、征用等）等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金（扣除已产生的费用）。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________