2026年资产评估师考试资产评估实务冲刺押题试卷

2026年资产评估师考试资产评估实务冲刺押题试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共25题，每题1分，共25分。每题只有一个正确答案，请将正确答案代码填入答题卡相应位置。）1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得（）。A.资产评估师资格证书B.资产评估机构执业证书C.企业法人营业执照D.财务会计执业资格2.在资产评估中，评估人员应当独立、客观、公正地执行业务，不受（）等不正当因素的影响。A.评估机构的利益B.评估人员的个人利益C.资产评估委托人的意愿D.政府主管部门的干预3.评估人员执行业务，与委托人或者被评估资产权益相关方存在利害关系的，应当（）。A.主动回避B.向委托人说明并披露C.评估机构决定是否回避D.无需特别处理4.评估人员执行业务，应当遵守职业道德规范，恪守独立、客观、公正的原则，对委托人、被评估资产权益相关方以及社会公众承担（）。A.有限责任B.无限责任C.职业责任D.行政责任5.采用成本法评估机器设备时，对于已经使用年限较长的设备，其功能性贬值主要表现为（）。A.闲置成本增加B.修理费用提高C.产出效率下降D.操作人员增加6.评估某台使用中的机器设备，采用重置成本法，确定其重置成本后，应扣除（）来确定其评估值。A.已计提的累计折旧B.实际发生的维修费用C.功能性贬值和经济性贬值D.设备的运输费用7.采用市场法评估机器设备时，选择可比案例应考虑（）等因素。A.设备的规格型号、购置年限、市场状况B.评估人员的个人偏好C.委托人的指定要求D.评估机构的收费标准8.某台机器设备原值100万元，预计使用10年，预计净残值率5%，采用年限平均法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为（）万元。A.50B.45C.55D.609.评估一台成新率分别为80%、70%、60%的机器设备，其账面价值分别为10万元、15万元、20万元，采用成本法评估时，其评估值中应扣除的累计折旧总额为（）万元。A.42B.48C.52D.4510.评估人员对一台旧机器设备进行技术鉴定，发现其由于技术进步导致其功能落后，预计其功能性贬值额为5万元，则该设备在重置成本基础上应扣除（）万元。A.5B.0C.大于5D.小于511.评估一台进口机器设备，其到岸价资料缺失，但可以获取其离岸价和进口关税、增值税等资料，评估其重置成本时应采用（）。A.离岸价+进口关税+增值税+运杂费+安装调试费B.离岸价+运杂费+安装调试费C.到岸价+运杂费+安装调试费D.市场询价法确定12.评估流动资产中的原材料，在成本与可变现净值孰低法下，如果可变现净值低于成本，其评估价值应按（）确定。A.成本价B.可变现净值C.零值D.重置成本13.评估流动资产中的在产品，通常采用（）确定其评估值。A.重置成本法B.可变现净值法C.成本法D.收益法14.评估流动资产中的产成品，如果其可变现净值低于成本，且预计处置费用较大，其评估值可能接近于（）。A.成本价B.可变现净值C.零值D.重置成本15.评估应收账款时，主要应关注（）。A.应收账款的账龄B.企业的盈利能力C.企业的偿债能力D.企业的管理水平16.评估应收账款时，对有确切证据表明无法收回的应收账款，可以采取（）进行处理。A.按账面全额计提坏账准备B.按预计坏账损失金额计提坏账准备C.不计提坏账准备D.纳入流动负债17.评估一项土地使用权，最常用的方法是（）。A.成本法B.假设开发法C.收益法D.市场法18.评估房地产时，采用市场法，需要选取（）个或几个可比案例。A.1B.3C.5D.3-1019.评估房地产时，采用成本法，需要确定（）。A.重置成本或重建成本B.开发成本C.销售收入D.土地成本20.评估房地产时，采用收益法，需要预测未来（）年的租赁收入。A.1B.3C.5D.1021.评估房地产时，假设开发法主要适用于（）。A.现有房地产的评估B.在建工程的评估C.待开发土地的评估D.存量房地产的评估22.评估商标权，如果其存在有效的续展注册，则其评估时点应考虑（）。A.商标权的法律保护期限B.商标权的实际使用期限C.商标权的预期使用期限D.商标权的经济保护期限23.评估商标权，通常采用（）方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.以上都是24.评估商誉，通常采用（）方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.前三种方法均不适用，只能采用减值测试25.评估长期投资中的股权投资，如果被投资单位持续经营，评估其价值通常采用（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法二、多项选择题（本题型共15题，每题2分，共30分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案代码填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）26.下列关于资产评估机构资质管理的表述中，正确的有（）。A.资产评估机构资质分为特殊普通合伙和有限责任公司两种组织形式B.资产评估机构资质等级分为三级C.资产评估机构申请资质必须符合注册资本、资产规模等条件D.资产评估机构资质实行年度报告制度27.评估人员在执行业务过程中，可能遇到的利益冲突情形包括（）。A.同时接受同一评估对象的多个关联方委托B.评估人员及其近亲属持有被评估单位的股份C.评估机构与被评估单位存在长期的业务合作关系D.评估人员接受委托人超出评估业务范围的非经济性利益28.评估机器设备时，确定其重置成本可以考虑的方式有（）。A.市场询价法B.功能成本法C.重置核算法D.观察法29.评估机器设备时，计算其经济性贬值通常需要考虑的因素有（）。A.设备所在行业的景气程度B.设备的技术更新换代速度C.设备的闲置时间D.国家宏观政策的变化30.采用市场法评估机器设备时，对可比案例进行修正需要考虑的因素可能包括（）。A.设备规格型号的差异B.设备购置年限的差异C.设备运行状况的差异D.市场行情的变化31.评估流动资产中的原材料，需要收集的资料通常包括（）。A.原材料的账面价值B.原材料的实际成本C.原材料的数量和规格型号D.原材料的市场价格32.评估应收账款时，需要考虑的风险主要包括（）。A.信用风险B.经营风险C.市场风险D.法律风险33.评估土地使用权时，采用市场法需要考虑的因素有（）。A.土地用途B.土地位置C.土地规划D.土地剩余使用年限34.评估房地产时，采用成本法需要考虑的折旧包括（）。A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.自然折旧35.评估房地产时，采用收益法需要考虑的因素有（）。A.房地产的净收益B.房地产的还原利率C.房地产的收益期限D.房地产的空置率36.评估商标权，需要考虑的因素通常包括（）。A.商标权的注册情况B.商标权的保护范围C.商标权的预期收益D.商标权的市场声誉37.评估无形资产时，减值测试通常需要考虑的因素有（）。A.无形资产的性质B.无形资产的使用状况C.无形资产的经济绩效D.无形资产的可收回金额38.评估长期投资中的股权投资，需要考虑的因素可能包括（）。A.被投资单位的盈利能力B.被投资单位的财务状况C.股权投资的核算方法D.股权投资的变现能力39.资产评估报告中，通常需要披露的内容包括（）。A.评估目的B.评估对象和范围C.评估基准日和评估期间D.评估假设和限制条件40.下列关于资产评估报告的表述中，正确的有（）。A.资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告B.资产评估报告是评估机构承担法律责任的重要依据C.资产评估报告的格式应符合相关准则的要求D.资产评估报告的编制应由至少两名评估师签字三、计算题与分析题（本题型共4题，第1题6分，第2题7分，第3题8分，第4题9分，共30分。请根据题目要求进行计算和分析，结果保留小数点后两位。）41.计算题。评估某台机器设备，经调查确定其重置成本为80万元。评估人员根据其使用状况和技术鉴定结果，确定其成新率为60%。该设备由于技术进步，预计功能性贬值额为3万元；由于市场行情变化，预计经济性贬值额为2万元。请采用成本法计算该机器设备的评估值。42.计算题。评估某企业持有的应收账款，账面余额为500万元，其中1年以内账龄的应收账款300万元，占60%；1-2年账龄的应收账款150万元，占30%；2年以上账龄的应收账款50万元，占10%。评估人员根据历史资料和行业情况，预计1年以内账龄的坏账损失率为1%，1-2年账龄的坏账损失率为5%，2年以上账龄的坏账损失率为20%。请计算该应收账款的评估值。43.分析题。假设你作为评估师，接受委托评估某宗位于市中心的商业地块用于建设购物中心。评估基准日为2024年12月31日。你收集到以下信息：*该地块面积为10000平方米，土地用途为商业，剩余使用年限为40年。*通过市场调查，发现附近有A、B、C三个可比案例，其交易情况如下：*案例A：与评估对象面积相同，交易价格为8000元/平方米，交易时间为2023年12月31日。*案例B：面积8000平方米，交易价格为7500元/平方米，交易时间为2024年6月30日。*案例C：面积12000平方米，交易价格为9000元/平方米，交易时间为2023年6月30日。*评估对象与可比案例在地理位置、市场环境等方面基本相似，但可比案例B的交易时间较早，市场行情有所变化。评估对象地块条件优于案例B。*你初步确定采用市场法评估，需要对可比案例的交易价格进行时间修正和市场状况修正。*请简述你对这三个可比案例的选择理由，并说明进行时间修正和市场状况修正时应考虑的因素及修正思路。44.分析题。假设你作为评估师，接受委托评估某公司拥有的商标权，用于其拟进行的股权转让。该商标权于2018年1月1日注册，有效期为10年，即至2028年1月1日。评估基准日为2024年12月31日。评估人员收集到以下信息：*该商标权主要用于公司产品的包装，近年来对公司销售收入贡献显著。*根据公司财务数据，预计未来5年内，该商标权带来的超额收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元。评估人员确定的折现率为10%。*评估人员还了解到，该商标权目前尚未进行减值测试。*请简述商标权评估中收益法的应用步骤，并计算该商标权的评估值（提示：考虑商标权的剩余有效保护期）。试卷答案一、单项选择题1.B2.C3.A4.C5.C6.C7.A8.B9.A10.A11.A12.B13.C14.C15.A16.B17.D18.D19.A20.C21.C22.A23.D24.D25.C二、多项选择题26.ABD27.ABD28.ABC29.ACD30.ABCD31.ACD32.ABD33.ABCD34.ABC35.ABCD36.ABCD37.ABCD38.ABCD39.ABCD40.ABCD三、计算题与分析题41.计算过程：重置成本=80万元成新率=60%重置成本净值=80万元×60%=48万元功能性贬值=3万元经济性贬值=2万元评估值=重置成本净值-功能性贬值-经济性贬值评估值=48万元-3万元-2万元=43万元答案：该机器设备的评估值为43万元。解析思路：此题考查成本法评估机器设备的基本原理和计算。首先，根据题目信息确定机器设备的重置成本为80万元。然后，根据成新率计算其重置成本净值。成新率表示设备在评估时点的新旧程度，乘以重置成本即可得到净值。接着，根据题目信息确定功能性贬值和经济性贬值的金额。最后，将重置成本净值减去功能性贬值和经济性贬值，即可得到设备的评估值。此题是成本法计算的典型应用。42.计算过程：1年以内账龄应收账款=300万元1-2年账龄应收账款=150万元2年以上账龄应收账款=50万元1年以内账龄坏账损失率=1%1-2年账龄坏账损失率=5%2年以上账龄坏账损失率=20%1年以内预计坏账损失=300万元×1%=3万元1-2年预计坏账损失=150万元×5%=7.5万元2年以上预计坏账损失=50万元×20%=10万元应收账款评估值=账面余额-预计坏账损失应收账款评估值=500万元-(3万元+7.5万元+10万元)=480.5万元答案：该应收账款的评估值为480.5万元。解析思路：此题考查应收账款评估中坏账准备的计提和应收账款评估值的计算。首先，根据题目信息确定各账龄应收账款的金额和对应的坏账损失率。然后，根据各账龄应收账款金额和坏账损失率计算各账龄的预计坏账损失。最后，将账面余额减去所有账龄的预计坏账损失，即可得到应收账款的评估值。此题是应收账款评估中减值计提的典型应用。43.分析过程：选择理由：选择可比案例时，应考虑与评估对象同性质、同地区、同用途、同交易类型等。案例A与评估对象面积相同，但交易时间较早；案例C面积与评估对象不同；案例B面积小于评估对象，但交易时间较接近且价格信息可用。选择案例B作为可比案例，主要原因是其交易时间较接近评估基准日，市场行情变化相对较小，修正工作量较小。但由于其面积小于评估对象，且题目说明评估对象地块条件优于案例B，在比较分析时需要考虑面积差异和地块条件差异对价格的影响。修正思路：*时间修正：由于案例B的交易时间（2024年6月30日）早于评估基准日（2024年12月31日），需要考虑市场行情的变化对价格的影响。如果市场行情总体上升，则应对案例B的价格进行上调修正；反之，则进行下调修正。修正时可以采用市场利率或评估人员根据市场信息确定的利率作为修正系数。*市场状况修正：题目已说明评估对象地块条件优于案例B，因此在比较分析时，需要将案例B的价格调整为与评估对象地块条件相当的价格。修正时可以考虑对案例B的价格进行上调修正，上调幅度可以根据评估人员对两地块条件差异的判断确定。其他修正：如果还有其他可比案例，如案例A，可以进一步进行修正，例如面积修正（如果需要）。修正方法可以采用比率法、因素分析法等。解析思路：此题考查市场法评估土地时可比案例的选择和修正。首先，需要根据评估对象和可比案例的信息，判断哪些案例更符合可比性要求，并选择合适的可比案例。然后，需要分析修正因素，包括时间修正和市场状况修正，并说明修正的思路和方法。时间修正主要考虑市场行情的变化，市场状况修正主要考虑评估对象和可比案例之间的差异。此题是市场法评估土地中可比案例修正的典型应用。44.分析过程：收益法应用步骤：1.预测未来收益：根据商标权的预期收益能力，预测未来一定期限内（通常为5-10年）