供热承包合同范本

供热承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和经营范围。自成立以来，甲方在XX地区积极开展房地产开发项目，并积累了丰富的项目管理和运营经验。本次与乙方签订供热承包合同，旨在为甲方开发建设的XX小区提供稳定、高效的供热服务，确保小区居民冬季取暖需求得到满足。甲方作为委托方，将依据本合同约定，向乙方支付相应的供热服务费用，并享有对供热服务的监督权。

甲方所开发的XX小区位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米，规划住宅楼XX栋，共计XX户。根据项目规划和当地政策要求，该小区冬季采暖采用集中供热方式，甲方为保障项目顺利交付及居民生活质量，特委托乙方提供供热承包服务。乙方作为专业的供热服务提供商，具备国家认可的供热资质和丰富的运营经验，能够为甲方提供符合行业标准和技术要求的供热服务。

在合作背景方面，甲方与乙方基于长期合作意向和互信基础，经友好协商达成合作。甲方充分认可乙方的技术实力和服务质量，乙方亦承诺以专业、高效的服务满足甲方需求。双方均希望通过本合同明确权利义务，确保供热服务顺利进行，为XX小区居民营造舒适的居住环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX供热有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的供热服务企业，具备国家能源主管部门核发的《供热经营许可证》及相关资质，专注于集中供热项目的投资、建设、运营和管理。自成立以来，乙方在XX地区承接多个供热项目，积累了先进的供热技术和完善的运营体系，能够为甲方提供安全、可靠、经济的供热服务。乙方作为服务提供方，将依据本合同约定，向甲方交付符合标准的供热服务，并享有供热服务费用的收取权。

乙方在供热行业拥有良好的市场口碑和专业的技术团队，配备先进的供热设备和管理系统，能够实现供热参数的精准控制和服务质量的持续优化。针对甲方XX小区的供热需求，乙方将组建专项服务团队，制定详细的供热方案，并配备应急响应机制，确保在冬季供暖期间提供不间断的供热服务。乙方的服务范围包括但不限于热源供应、管网输送、温度监测、故障维修等，能够全方位满足甲方和居民的供热需求。

在合作前提方面，乙方已对甲方XX小区的供热需求进行充分评估，并制定了科学合理的供热计划。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经协商一致签订本合同。乙方承诺以不低于行业标准的服务水平履行合同义务，甲方则按时支付服务费用，双方共同推动供热项目的顺利实施。

综上，甲乙双方基于各自的业务需求和合作基础，通过友好协商达成共识。甲方委托乙方提供供热服务，乙方承接供热承包任务，双方权利义务清晰，合作前景可期。本合同条款的制定旨在为双方合作提供法律保障，确保供热服务符合预期，为XX小区居民的冬季取暖提供有力支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区冬季集中供热项目中的权利义务，确保乙方为甲方所开发的XX小区提供稳定、连续、符合国家及地方标准的供热服务，满足小区居民的冬季取暖需求。合同范围包括但不限于：乙方负责XX小区供热管网的运行维护、热源供应的调度管理、室内外温度的监测调控，以及供热期间的应急维修服务等。具体内容涵盖供热期内的热力输送、温度保障、设备维护、故障处理及费用结算等事项，旨在通过双方的协作，为XX小区居民提供安全、舒适、经济的居住环境。

第二条定义

1.**供热服务**：指乙方按照合同约定，为甲方XX小区提供的热源供应、管网输送及温度调控等服务。

2.**供热期**：指本合同约定的供热起始时间至终止时间，具体为每年XX月XX日至XX月XX日。

3.**供热参数**：指本合同约定的室内外温度标准，室内温度不低于18℃，室外供回水温度符合国家相关规范。

4.**热力输送**：指热源通过管网系统从乙方供热站输送至甲方小区换热站或直接入户的过程。

5.**应急维修**：指在供热期间因设备故障或其他不可预见原因导致的紧急维修服务。

6.**费用结算**：指根据供热量和合同约定价格，双方进行的供热服务费用结算过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供稳定、连续的供热服务，并有权对乙方的供热质量进行监督和检查。甲方应确保供热设施的正常运行，配合乙方进行必要的维护和检修工作，及时反馈供热问题。甲方应按时支付合同约定的供热服务费用，并承担因自身原因导致的费用延迟支付责任。甲方应提供XX小区的供热管网图纸及设施清单，协助乙方进行供热方案的制定和实施。

甲方的主要义务包括：

（1）按照合同约定支付供热服务费用，逾期支付的需承担违约责任。

（2）配合乙方进行供热设施的维护和检修，不得擅自改动或拆除供热设备。

（3）及时向乙方反馈供热问题，并配合乙方进行故障排查和修复。

（4）确保供热区域内设施完好，避免因甲方原因导致的供热中断。

（5）在供热期前，向乙方提供准确的用热信息，包括用户数量、用热面积等。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定收取供热服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方应确保供热服务的质量和稳定性，遵守国家及地方的供热规范，定期进行设备维护和故障排查，及时响应并处理供热问题。乙方应配备专业的技术团队，对供热系统进行24小时监控，确保供热参数符合合同约定。乙方应建立应急响应机制，在出现供热故障时迅速采取措施，减少对居民的影响。

乙方的具体义务包括：

（1）按照合同约定的供热参数，为XX小区提供稳定、连续的供热服务。

（2）负责供热管网的运行维护，确保热源供应充足，温度调控精准。

（3）定期对供热设备进行巡检和维护，及时发现并消除安全隐患。

（4）建立应急维修团队，在供热故障发生时24小时内响应，48小时内修复。

（5）向甲方提供供热服务的详细报告，包括供热量、温度数据、故障记录等。

（6）确保供热服务的安全性，符合国家消防、环保等相关标准。

（7）在供热期前，完成供热系统的调试和试运行，确保正式供热时运行稳定。

（8）对甲方提供的用热信息进行保密，不得泄露给第三方。

（9）在供热过程中，如遇参数调整或服务变更，需提前与甲方协商并达成一致。

（10）承担因自身原因导致的供热中断责任，并按合同约定进行赔偿。

第四条价格与支付条件

本合同项下的供热服务费用采用按面积计费方式。供热单价为每平方米每平方米元人民币（大写：元整），计费面积以甲方提供的XX小区有效用热面积为准，最终结算面积由双方根据实际用热情况核对确认。费用支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的符合要求的供热服务发票后XX日内，将当期费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX供热有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收款凭证。首期费用于本合同生效后XX日内支付，后续费用按月或按季结算，具体结算周期由双方在附件中明确。甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按当期应付费用总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停供热服务，直至费用结清。

第五条履行期限

本合同有效期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，为期一个完整的供热期。供热期届满前XX个月，如双方无异议，本合同可自动续期一个供热期。具体续期事宜，双方应提前协商并签署补充协议。合同履行期间的关键时间节点包括：每年XX月XX日前，乙方完成供热系统的年度检修和调试；每年XX月XX日，乙方正式开始向XX小区供热；每年XX月XX日，供热期结束，双方进行供热参数的最终确认和费用结算。任何一方未按约定时间节点履行义务，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付供热服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停供热服务，暂停时间不超过XX日。若甲方在暂停期结束后仍不支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及相当于应付费用XX%的违约金。

（2）甲方擅自改动、拆除或损坏供热设施，造成乙方设施损坏的，应承担全部维修费用，并支付相当于维修费用XX倍的违约金。情节严重的，乙方有权解除合同。

（3）甲方未提供准确用热信息，导致乙方供热计费错误，甲方应承担差额部分的费用，并支付相当于差额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供合格供热服务，导致室内温度长期低于18℃的，甲方有权要求乙方立即整改。若整改后仍不达标，甲方有权按实际供热的合格天数比例扣减当期费用，并要求乙方支付相当于当期应付费用XX%的违约金。

（2）乙方供热中断时间累计超过XX小时的，应按每小时相当于XX小区平均用热户XX元的标准向甲方支付停热损失赔偿金，累计赔偿金额不超过合同总价款的XX%。乙方应在收到赔偿要求后XX日内完成赔偿。

（3）乙方未按时开始供热的，每延迟一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）供热参数长期不达标或存在安全隐患，经甲方通知后XX日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

因地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任的限制：

双方因违约造成的直接经济损失，由违约方承担，但赔偿总额不超过合同总价款的XX%。任何一方均不应承担对方的间接损失或预期利益损失。

5.合同解除后的责任：

合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应向甲方交付供热服务的最终报告，甲方应在收到报告后XX日内支付所有应付费用。任何一方违反解除协议的，应支付相当于合同总价款XX%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、冰冻）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、灾害报告、新闻报道等。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力解除条件：若不可抗力导致合同目的无法实现（如供热设施完全损毁且无法修复），经双方书面确认后，本合同可予以解除。解除后，双方应按已完成部分的比例结算费用，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在合同履行完毕后XX日内提供给对方。若一方无法提供证明，另一方有权要求其承担相应责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用（如应急维修费、运输费等），由双方协商分摊，或根据不可抗力影响由受影响方承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.协商解决：凡本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过书面形式进行友好协商，尝试达成和解协议。协商期限为自争议发生之日起XX日。

3.争议解决方式：若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以甲方为原告，乙方为被告。

4.仲裁/诉讼地点：若选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；若选择诉讼，管辖法院为XX市XX区人民法院。

5.保留权利：选择仲裁或诉讼的方式解决争议，不影响任何一方在其他渠道寻求救济的权利。但在仲裁或诉讼期间，任何一方均应继续履行合同中未受争议影响的义务，不得单方面中止或终止合同。

6.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在争议解决过程中产生的通信成本、律师费、仲裁费或诉讼费等，除合同另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在营业日送达，非营业日则于下一个营业日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何地址变更应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式确认的口头协议或变动均不具法律效力。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同构成双方关于供热服务的完整协议，取代