冷凝水管改造施工方案完整

冷凝水管改造施工方案完整

（完整版资料，可直接使用可编辑，推荐下载）

凤凰城A、B座室外空调冷凝水管改造施工方案

凤凰城A、B座室外空调冷凝水管原设计为暗管，根据使用要求现

改为明管，其中A座需改造的冷凝水管26根，B座需改造的冷凝水管27

根。

1、施工安排

1。1,工期安排：根据楼宇实际情况，同时保证业主正常生活，并保

证施工安全，本项改造工程计划工期50天。

1.2劳动力准备：考虑到高空作业，及施工的特殊性，同时确保施

工质量，将组织具有高空作业经睑同时具有丰富的施工经验的作业队伍

进行施工，计划投入劳动力21人，每三人组成一个作业小组。

1o3施工器具准备：根据施工需要，计划投入的施工器具主要包

括：

⑴吊绳14幅；⑵冲击钻7把;⑶螺丝刀14把；⑷配电箱7个;⑸安全带

21根；

1.4材料准备：本改造工程主要需用材料包括：

⑴①50UPVC管材；⑵①32斜三通（四通）：⑶管箍；⑷橡胶垫圈；（5）

聚合物砂浆；⑹耐候密封胶；⑺外墙涂料；

2、施工方法

2.1施工总体程序：先施工A座，当完成其工程量的1/3时，插入B

座施工。总体步骤是从上至下，逐一分层施工.

2o2施工顺序：挂吊绳汝装空调护栏处管箍安装冷凝水管管箍

■»$安装冷凝水管I安装斜三（四）通I验收合格|卜一层安装|

2o3施工注意事项：

⑴所用材料必须符合有关要求，把好材料验收关；

⑵施工时管与管横纵向之间连接必须牢靠，且粘接处密实无渗

漏。

⑶每层设置两个管箍，一个固定于空调护栏，一个用于固定冷

凝水管，同冷凝水管连接的管箍及同空调护栏连接

的管箍需要配套使用，且规格保持相互一致，管箍与管箍间

的连接及管箍同冷凝水管间连接均采用用螺钉固定，同空调

护栏连接的管箍还需增设橡胶垫圈，以确保连接坚固无滑移。

⑷安装斜三（四）通时，要求上下方向一致，且同冷凝水管连

接牢靠.

⑸每施工完一层后，先检查冷凝水管是否畅通，必须清除管内

所有障碍物后，方可进行下一层施工。

⑹每根冷凝水管末端距散水10cm,且必须增加一个45

斜角。

⑺原作废的冷凝水管管口用聚合物砂浆封堵，涂刷同外

墙颜色一致的涂料.’

⑻如有管箍必须固定在外墙上，被破坏外墙面抹聚合物砂浆，并

在螺钉根部用耐候密封胶密封，且补刷涂料颜色同原外墙颜色一致。

⑼空调室内机冷凝水管由室内引至室外室内机冷凝水管，由空

调专业厂家配合施工,

（10）有关细节见附图：凤凰城A座室外增加空调冷凝水管改造示

意图及凤凰城B座室外增加空调冷凝水管改造示意图。

3、外墙面修补处理

3.1为杜绝墙面渗水隐患，对所有外墙面进行全面检查，特别

是空调支架、护罩同墙面硬性连接处.凡外墙面有开裂及连接处密

封胶老化的，用耐候防水密封胶进行密封处理。

3.2墙面破碎超过Oo1m2的切开保温板墙面，进行保温修补，

保温板厚度50厚，容重20kg/m3,保温板用专用聚合物砂浆粘

贴，并用尼龙胀栓锚固，保温板面抹5厚聚合物砂浆，压入耐碱

网布。待聚合物砂浆面层干燥后刮弹性腻子，喷涂外墙涂料。

4、安全事项

4.1吊绳必须同结构固定牢靠，且为双绳，其中一根为保险绳，

并有专人看护。

4.2大风大雨天气不得施工。

4o3施工时必须佩带好安全带。

4o4施工时严禁空中抛掷物品。

4o5用电时必须一机一闸一漏电保护。

4.6高空作业需物业配合作好施工危（wei）险区域防护

2004年8月24日

雨水、冷凝水管道安装施工工序工艺

一、施工工序：

安装准备T定位放线二雨水斗安装T立管安装T地漏安装T卡架安

装T管道灌水试验

二、施工工艺：

1.施工准备

（1）材料准备及要求

1）管材采用硬质聚氯乙烯U-PVC管材及管件粘接。所用管材及粘接剂应

是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明

书。所有材料进场时，必须经过监理、甲方检验合格后方可用于工程，严

禁不合格材料进入施工现场。

2）管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致。直

管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑，无毛刺。承口应有梢度，

并与插口配套。

2o作业条件

1）屋面找平层施工已完成，经检查验收合格。

2）建造物雨水管、冷凝管处装饰工程已完成，具备做雨水管、冷凝管的条

件.确保安装雨水口等的操作安全。

3.定位放线

雨水管道、冷凝管道安装前应检查空调板及设备间预留孔洞的位置和标高，

并应清除管材和管件的污垢。顶层预留孔洞吊线坠弹出雨管、冷凝管沿

木

墙的位置线，侧向应控制距墙的距离，目测顺直。

4o雨水口安装雨水斗必须低于找平层，以免造成屋面积水，应加强管理；

操作应认真，保证防水层按要求坡度导向雨水口方向。雨水斗与雨水管连

接必须安装坚固，避免雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。

5.立管安装

首先按设计坐标要求，将洞口预留或者后剔，洞口尺寸不得过大，更不可

损伤受力钢筋.安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。安装雨水管

使用滑板由上往下进行，每两层安装一个伸缩节防止雨水管损坏后维修

和温度变形，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水

管每节长度，预量出固定卡位置，间距普通为WOOmmo

冷凝立管在空调冷凝水穿墙的洞下200mn预留Y型三通.雨水管、冷凝管

的连接口应密切，承插方向、长度、排水口距散水的高度，正、

侧面视为顺直。避免浮现雨水管、冷凝管遮挡空调洞。严禁浮现连接口及

管件不涂PVC专用胶现象。雨水管的安装必须坚固,固定方法、间距应

符合规范要求，排水通畅，不漏水.

6.地漏安装

找出空调板及设备间地漏预留口坐标、标高，然后按准确尺寸修整预留洞

口。安装图纸要求地漏与冷凝管连接，安装粘接时，必须将地漏与管口清理

干净，再进行粘接。地漏安装高度比空调板及设备间完成面低5-10mm粘

牢后找正、找直，封闭管口和堵洞.

7.卡架安装

安装卡箍时未认真找正，雨水管固定不牢：主要是在基层下木塞用圆

钉或者木螺丝固定而造成；固定点严禁下木塞，雨水管卡箍采用塞水泥

砂浆固定，其他采用射钉或者螺栓。

8.闭水试验

雨水管道安装完毕后必须进行闭水试验、系统灌满水后静止15min.

在灌满延续5min液面无下降、各连接口处无渗漏为合格，认真做好记录，

并报监理、甲方验收c

别墅改造施工方案

一、建造工程概况；

1、工程地址：卢瓦尔郡

2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程

3、具体改造范围:

(1)地下室：局部内墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标高

后增设地梁及底板。

(2)一层：拆除楼板、墙体、窗户等。新增现浇楼面，墙体、柱等。

(3)二层：拆除部份墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等

(4)各层拆除墙体内电气、给排水管道。二、施工管理目标

1\质量目标

确保合格工程。

2、进度目标承诺在业主规定的时间内完成改造并验收合格。

3、安全生产目标杜绝浮现任何形式的伤害事故。

4、文明施工目标

(1)进行现场标准化管理。

2)别墅区域内实际情况进行布置，材料堆放整齐，不影响车辆

出入。

5、技术资料管理目标

(1)做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。

(2)严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

二、施工条件及施工特点

1、工程环境：本工程位于别墅区中间位置"空制噪音、扬尘、不对

周边环境产生影响。

2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及

施工验收规范要求。

3、施工用电、用水按业主提供的连接点装表计量使用.

4、本工程位于别墅区内，所需各种材料、设备可用小型车辆运进场

内。

5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场，

堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯，做到细化

处理，对别墅区环境保持整洁、干净.

6、多工种作业按照工作内容分成2个作业流水段施工作业区交叉

施工，穿插施工，施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同

时要做好对别墅区内已完成成品的保护工作。

三、施工人员、设备组织；

1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术

力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职

责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。实行责任制对

项目的工期、安全、成本及文明施工全面负责，做到有计划的组织旅工，

确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

2、挑选具有专业资质的施工单位入场施工，拆除施工人员必须经过

行业主管部门指定的培训机构培训I,并取得相关资格证书方可施工，同时

向进场的施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员

必须佩带安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安

3、根据施工经验及现场工程实际规模，设拆除组约8人、机械工

组3人、架子工组5人、气割及水电工组3人.

4、根据现场规模及人员配备情况的用如下机械、设备：手提冲击

钻（风炮机）1台，混凝土切割机1套以及气割2套。挖掘机1台。

四、施工要求

1、施工过程不得破坏原建造部位的基础持力层、框架柱等受力构

件，如需改动，必须征得原结构设计单位确认，加固后施工，确保结构安

全。本工程加固、化学植筋、锚栓工程均为有资质单位施工.

2、拆除改造前按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，改造

前完成管线拆除。

3、对室内标高按照图纸及设计要求进行，在已建房间弹出1000线，

控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装）。确保室内净高、净空尺寸.

各墙体严格按照设计要求施工。

4、实施前要对原建造进行细致观察，施工过程中若发现与实际情

况不符，要及时通知设计单位研究处理.

5、改造施工过程中的土方开挖、开凿震动等不利因素要对建造外

墙，基础等关键部位进行定期监测。遇到房屋不均匀沉降以及外墙裂缝产

生要及时住手施工，并及时通知设计单位研究处理。

五、各项关键部位施工要求；

1、施工前，认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线是否切断、

迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。同时清理好被拆除墙体范围内

的各种物资、设备，不须改造的墙体、门窗周边需妥善加以防护。

2、本工程地下室高度约2。1米，现需改为2o8米，为此本工程地

下室地坪全部需要拆除，拆除后向下开挖约0.8—1米,开挖过程中应先

开挖柱、墙边缘处，将柱、墙底部基础承台清理干净后将地下室土方全部

清运出去。开挖同时设置水沟及集水井，保持地下室基层土体不被地下水

浸泡，承台周边土壤禁止扰动。

3、避免在拆除墙体基脚部位（如柱脚、墙底等）对楼面的结构面层

及屋面梁体的破坏，在地面以上0。8米处，应住手使用风炮机等设备破

除相关结构，而且使月人工或者混凝土切割器具进行拆除。

破除混凝土时，必须将混凝土破除成小块，同时在混凝土可能散落范围内

铺设防护材料（如木板等）避免大块混凝土落下时对楼面可能造成的损

坏。

六、施工顺序及关键部位施工方法

施工顺序：

施工准备T将工程范围内的绿化移植T搭设围挡T脚手架防护搭设

T拆除二层墙体、清运T拆除一层墙体、清运T拆除一层现浇楼板T地

下室墙体、底板拆除清运T地下室底板施工T底板下部防水施工T地下

室新增基础圈梁、底板浇筑T底板上部防水施工T地下室新增墙体砌筑

T一层楼板施工一二层新增墙体砌筑一二层顶支模板绑扎钢筋浇筑混凝土

T新增屋顶施工T一层新增墙体砌筑T门窗安装f内墙抹灰施工f外墙修

复施工f拆除脚手架f入口花园土建施工T周边建造垃圾清运T周边绿化

恢复T交工验收

1、施工准备工作

1o1、技术准备工作：

(1)针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键

工序、重点工序质量控制措施.

(2)依据施工方案，编制分部、分项工程、检验批施工技术措施，

做好技术交底，指导工程施工。

(3)编制施工预算，提出主要材料用量计划。

1.2、劳动力及物质、设备准备工作：

(1)组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级

教育和操作培训。

(2)落实各组人员，制定相应的管理制度.

(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材

料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时

间计划。

(4)组织施工材料、机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

2、绿化移植将现场施工范围内的绿化移植到不影响施工的部位。

3、搭设围挡

将施工范围内搭设围挡，封闭施工。

4、脚手架防护搭设

工艺流程为：立杆T横向扫地杆T小横杆T大横杆(搁栅7剪刀

撑T连墙件T铺脚手板T扎防护栏杆T扎安全网

根据改造图纸要求在建造物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并

做好标记，要与新建房屋外围吻合；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用

小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放

平整，不得悬空.

在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除

双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除.当

脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。

5、拆除二层墙体、清运

认真对照图纸将二层需要拆除的墙体、门窗、栏杆标识清晰.墙

体拆除前先将墙体与柱梁连接部份凿开，防止拆除时的震动对主体结构的

影响.墙体内的构造柱用风镐破碎后拆除，严禁整体推倒。钢筋用切割机

切断。拆除后的垃圾清运至楼下。

6、拆除一层墙体、清运

按照二层清理的施工方法

7、拆除一层现浇楼板一层有局部现浇楼板拆除，先将待拆部位标明，按

照原结构图纸认真对照,把梁、板、柱的位置标明，再将拆除部份用风镐

凿开10CM,

按井字形开凿，让整体分解为1*1米的碎块，最后用气割将中间的钢

筋割断，最后用挖掘机将拆除部份的碎吊运出来。

8、地下室墙体、底板拆除清运

先将地下室的墙体拆除，利用一层碎楼面破除的空洞部份，将拆除墙体清

运出地下室，地下室楼地面、土方开挖用人工、小型挖掘机配合施工，将

地下室内土方清运出地下室。开挖至设计标高后进行土层夯实。

9、地下室底板施工首先将增设地梁位置测量定位，砌筑砖胎模，在与主

体部位连接处采用化学植筋处理，钢筋规格按照图纸设计。植筋完成后应

进行拉拔试验，符合规范要求后进行钢筋绑扎施工、浇筑碎。

植筋施工工艺：定位T钻孔T清孔T钢材除锈T锚固胶配制f植筋T

固化、保护T检验

1.定位1。1.按设计要求标示植筋钻孔位置、型号，若基材上存在受力钢

筋，钻孔位置可适当调整，但均宜植在箍筋内侧（对梁、柱）或者分布

筋内侧（对板、剪力墙）。

2o钻孔

2。1.钻孔宜用电锤或者风钻成孔，如遇钢筋宜调整孔位避开。如采用水

钻（取芯机）成孔，钻孔内碎屑应用洁净水冲洗干净，并晾晒至干燥。

2.2o钻孔直径d+4”0mm（小直径钢筋取低值，大直径钢筋取高

值）

23当基材强度等级不低于C20,对皿级（HRB400、RRB400）罗纹钢

筋，钻孔孔深筋d,错固力即可大于钢筋屈服值;对工级（HPB235）光圆

钢筋，钻孔孔深20d,锚固力即可大于钢筋屈服值。具体钻孔深度可参

考此基准，根据实际所需锚固力大小，现场拉拔试验确定。

2.4.当实际所需锚固力较小时（如用螺栓固定管线、支架、器具等），

可按比例减少钻孔长度，但最短也不宜小于5d.

2o5o所用主要器具：电锤或者风镐、水钻。

3.清孔

3o1.钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用压缩空气吹出,

然后用毛刷、棉布将孔壁刷净，再次压缩空气吹孔，应反复进行3“

5次，直至孔内无灰尘碎屑，将孔口暂时封闭。若有废孔，清净后

用植筋胶填实

3o2.钻孔孔内应保持干燥。

3.3o所用主要器具：空压机、毛刷.

4.钢材除锈

4.1o钢材锚固长度范围的铁锈、油污应清除干净（新钢筋的青色氧化外

皮也应除去），并打磨出金属光泽，采用角磨机和钢丝轮片速度较快。

4o2.所用主要器具：角磨机、钢丝轮片。

5o锚固胶配制

5o1o植筋胶为A、B两组份，配胶宜采用机械搅拌，搅拌器可由电

锤和搅拌齿组成，搅拌齿可采用电锤钻头端部焊接十字形①14钢筋制成.

也可用细钢筋棍人工搅拌。

5o2o取洁净容器（奉料或者金属盆，不得有油污、水、杂质）和称重

衡器按配合比混合，并用搅拌器搅拌约5”10分钟摆布至A、B组份混合

均匀为止，觉拌时最好沿同一方向搅拌，尽量避免混入空气形成气泡。

5.3,胶应现配现用，每次配胶量不宜大于5公斤。

5.3.所用主要器具：搅拌器、容器、衡器、腻刀、手套。

6.植筋

6.1垂直孔植筋将胶直接流、捣进孔中即可。

6o2o水平孔植筋可用①6细钢筋配合托胶板（干净木板）往孔内捣胶，

也可让施工人员戴好皮手套，将配好的胶成团塞、捣进孔内。

6.3o钢筋可采用旋转或者手锤击打方式入孔，手锤击打时，一手应扶

住钢筋，以避免回弹。

6.4o锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出。

6o5o所用主要器具：手套、细钢筋、托胶板、手锤.

7O固化、保护

7.1o植筋胶有一个固化过程，植筋后夏季12小时内（冬季24小时内）

不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植.

7.2o植筋胶在常温、低温下均可良好固化，若固化温度25c摆布，

2

天即可承受设计荷载；若固化温度5c摆布,4天即可承受设计荷载，且

锚固力随时间延长继续增长.

8o检验

植筋后3~4天可随机抽检，检验可用千斤顶、锚具、反力架组成的系统

作拉拔试验。普通加载至钢材的设计力值，检测结果直观、可靠.

9.注意事项

9o1.结构胶每次使用前检查包装桶内胶有无沉淀是良好的习惯，若有

沉淀,用细棍重新搅拌均匀即可。

9.2o孔内尘屑是否清净、钢筋是否除锈、胶配比是否准确、是否搅拌均

匀、孔内胶是否密实决定了锚固效果的好坏。

9.3o推荐的搅拌时间应予以保证，A、B胶配胶工具不得混用。

9o4.锚固构造措施尚宜满足《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145

—2004的有关规定。

9.5o结构胶彻底固化后为无毒级材料，但未固化前个别组分对皮肤、眼

睛有刺激性，而且胶固化后也不易清除，所以施工人员应注意适当的劳动

保护，如配备安全帽、工作服、手套等。人体直接接触后应用清水冲洗干

净。

9.6o周围环境温度越高，每次配胶量越大，可操作时间越短。预估适用

期内的每次配胶量，以避免不必要的浪费。

9.7.结构胶宜在阴凉处密闭保存，保质期8个月。

图例:

地下室防水施工是影响地下室使用功能的关键环节，对此施工中应严格

要求防水施工质量，所以尽最大可能按以下方案实行

外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙

体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面,

然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优

点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥,能有效防止室

内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平

支撑部位影响地下室堵漏的问题。

对于本次地下室外墙施工高份子氯化聚乙烯防水层铺设贴采用泠粘法

施工，施工过程中在原基底应无超壳、松动、凹凸不平，要求平面光滑无

起沙，所有阴阳角部位全部做成圆弧形，各种部位做成弧形，确保层面干

燥含水率不大于8%的情况下进行铺贴。先做外墙板，再做底板.后由下

而上进行铺贴，待第一张卷材铺好后弹线标量再铺第二张，以此类推。施

工时胶粘剂均匀、不露