停车场分租协议

停车场分租协议甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号]地址：[甲方地址]乙方（分承租方）：[乙方名称]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方分租甲方部分停车场事宜，经协商一致，订立本协议。第一条分租标的1.1甲方将位于[停车场具体地址]的停车场中，编号为[具体车位编号或区域范围，如：A区1-20号固定车位、B区西侧120平方米临时停车区域]的场地（以下简称“分租场地”）分租给乙方使用。1.2分租场地仅限用于停放符合国家规定的机动车，乙方不得改变用途，不得用于仓储、维修、经营或其他非停车活动，不得停放危险品车辆、无牌无证车辆或超过场地承载标准的车辆。1.3甲方需向乙方提供停车场合法使用权证明（如产权证书复印件、原租赁协议复印件等），确保分租行为合法有效，不存在权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意后双方重新签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后3日内清空场地并交还，逾期按每日[X]元支付占用费。第三条费用及支付3.1分租费用为每月人民币[X]元（大写：[X]），包含停车场基础管理费（如照明、道闸维护），不包含乙方单独使用的水电费（按实际用量，每月随租金一并支付）。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月费用至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.3逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，要求乙方支付拖欠费用及违约金，并收回场地。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权按约定收取费用，对分租场地使用情况进行监督；（2）保证分租场地及公共设施（照明、监控、排水）正常运行，公共设施维修由甲方负责，费用自担；（3）协助乙方处理场地内非乙方原因导致的纠纷，提供必要的安保支持；（4）不得擅自调整分租范围或提高费用，如需调整需提前30日书面通知乙方并协商一致。4.2乙方权利义务：（1）有权在租赁期内独占使用分租场地，拒绝甲方未经许可的干扰；（2）按时支付费用，遵守停车场管理规则（附件1），保持场地清洁，不得损坏设施；（3）不得转租、转借分租场地，不得允许第三方占用；（4）为停放车辆购买第三者责任险（保额不低于50万元），并将保单复印件交甲方备案；因乙方车辆或人员造成的第三方损失，由乙方承担全部责任。第五条维修与保养5.1分租场地内公共设施损坏，乙方需24小时内通知甲方，甲方应在48小时内维修；因乙方原因损坏的，维修费用由乙方承担。5.2乙方如需安装充电桩等设备，需经甲方书面同意，且符合安全规范；租赁期满后需拆除并恢复原状，否则甲方有权自行处理，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未提供合法使用权证明或设施无法正常使用超过10日，乙方有权解除协议，甲方需退还未使用期间费用，并支付当月租金的20%作为违约金。6.2乙方违反用途约定、转租或逾期支付超过15日，甲方有权解除协议，没收押金（如有），并要求乙方赔偿场地恢复费用及损失。6.3任何一方违约造成对方损失的，需赔偿实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费）。第七条不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商终止或变更协议；受影响方需及时通知对方并提供证明，损失各自承担。第八条争议解决协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向分租场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件1《停车场管理规则》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。9.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章之日生效。9.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同