新建筑节能工程监理实施细则

9 9 9 9 一、外墙节能保温工程质量监理要点 二、屋面节能保温工程质量监理要点 三、地面节能工程质量监理要点 四、门窗节能工程质量监理要点 五、幕墙节能工程质量监理要点 六、采暖通风与空气调节节能工程质量监理要点 七、建筑照明节能工程质量监理要点 八、给排水节能工程质量监理要点 九、外墙外保温质量监理要点 十、外墙内保温质量监理要点 十一、屋面保温隔热质量监理要点 十二、地下及室内地面保温质量监理要点 十三、分户墙保温质量监理要点 十四、断桥铝合金质量监理要点 十五、塑钢等节能型材质量监理要点 十六、配置中空玻璃质量监理要点 十七、Low-E节能玻璃质量监理要点 22十八、采暖系统节能质量监理要点 十九、通风系统节能质量监理要点 二十、空调系统节能质量监理要点 二十一、LED节能灯具质量监理要点 二十二、智能照明控制系统质量监理要点 二十三、优化照明回路设计质量监理要点 二十四、节水型器具质量监理要点 二十五、节能水泵设备质量监理要点 二十六、优化给排水管网质量监理要点 二十七、建筑遮阳质量监理要点 二十八、通风换气质量监理要点 二十九、绿色建材应用质量监理要点 26 28 一、外墙节能保温工程监理工作方法 二、屋面节能保温工程监理工作方法 三、地面节能工程监理工作方法 四、门窗节能工程监理工作方法 五、幕墙节能工程监理工作方法 六、采暖通风与空气调节节能工程监理工作方法 七、建筑照明节能工程监理工作方法 八、给排水节能工程监理工作方法 九、外墙外保温监理工作方法 32十、外墙内保温监理工作方法 33十一、屋面保温隔热监理工作方法 十二、地下及室内地面保温监理工作方法 十三、分户墙保温监理工作方法 十四、断桥铝合金监理工作方法 十五、塑钢等节能型材监理工作方法 十六、配置中空玻璃监理工作方法 十七、Low-E节能玻璃监理工作方法 35十八、采暖系统节能监理工作方法 十九、通风系统节能监理工作方法 二十、空调系统节能监理工作方法 36二十一、LED节能灯具监理工作方法 37二十二、智能照明控制系统监理工作方法 二十三、优化照明回路设计监理工作方法 二十四、节水型器具监理工作方法 二十五、节能水泵设备监理工作方法 二十六、优化给排水管网监理工作方法 二十七、建筑遮阳监理工作方法 二十八、通风换气监理工作方法 二十九、绿色建材应用监理工作方法 40 第七章建筑节能工程质量监理控制措施 42第一节建筑节能工程原材料质量监理控制措施 42一、进场资料核查 42二、进场外观质量检查 43三、见证取样与复试检测 43四、材料存放与保管管控 43五、材料使用过程管控 43第二节建筑节能工程关键部位质量监理控制措施 43一、外墙节能保温工程关键部位质量监理控制措施 二、屋面节能保温工程关键部位质量监理控制措施 三、地面节能工程关键部位质量监理控制措施 四、门窗节能工程关键部位质量监理控制措施 44五、幕墙节能工程关键部位质量监理控制措施 45六、采暖通风与空气调节节能工程关键部位质量监理控制措施 七、建筑照明节能工程关键部位质量监理控制措施 八、给排水节能工程关键部位质量监理控制措施 九、外墙外保温关键部位质量监理控制措施 十、外墙内保温关键部位质量监理控制措施 十一、屋面保温隔热关键部位质量监理控制措施 十二、地下及室内地面保温关键部位质量监理控制措施 47十三、分户墙保温关键部位质量监理控制措施 十四、断桥铝合金关键部位质量监理控制措施 十五、塑钢等节能型材关键部位质量监理控制措施 十六、配置中空玻璃关键部位质量监理控制措施 十七、Low-E节能玻璃关键部位质量监理控制措施 48十八、采暖系统节能关键部位质量监理控制措施 49十九、通风系统节能关键部位质量监理控制措施 二十、空调系统节能关键部位质量监理控制措施 49二十一、LED节能灯具关键部位质量监理控制措施 49二十二、智能照明控制系统关键部位质量监理控制措施 二十三、优化照明回路设计关键部位质量监理控制措施 二十四、节水型器具关键部位质量监理控制措施 二十五、节能水泵设备关键部位质量监理控制措施 50二十六、优化给排水管网关键部位质量监理控制措施 二十七、建筑遮阳关键部位质量监理控制措施 二十八、通风换气关键部位质量监理控制措施 二十九、绿色建材应用关键部位质量监理控制措施 第三节建筑节能工程关键工序质量监理控制措施 一、工序开工前置管控 二、核心关键工序旁站管控 三、工序报验与隐蔽验收管控 四、工序质量问题闭环管控 第四节建筑节能工程关键工艺质量监理控制措施 一、保温系统施工工艺管控 二、门窗及幕墙安装工艺管控 53三、机电节能系统施工工艺管控 四、细部节点精细化工艺管控 53五、成品保护工艺管控 第五节建筑节能工程重难点分析及监理控制措施 一、外墙节能保温工程重难点分析及监理控制措施 54二、屋面节能保温工程重难点分析及监理控制措施 55三、地面节能工程重难点分析及监理控制措施 四、门窗节能工程重难点分析及监理控制措施 五、幕墙节能工程重难点分析及监理控制措施 六、采暖通风与空气调节节能工程重难点分析及监理控制措施 七、建筑照明节能工程重难点分析及监理控制措施 58八、给排水节能工程重难点分析及监理控制措施 九、外墙外保温重难点分析及监理控制措施 十、外墙内保温重难点分析及监理控制措施 十一、屋面保温隔热重难点分析及监理控制措施 十二、地下及室内地面保温重难点分析及监理控制措施 十三、分户墙保温重难点分析及监理控制措施 十四、断桥铝合金重难点分析及监理控制措施 十五、塑钢等节能型材重难点分析及监理控制措施 十六、配置中空玻璃重难点分析及监理控制措施 十七、Low-E节能玻璃重难点分析及监理控制措施 十八、采暖系统节能重难点分析及监理控制措施 十九、通风系统节能重难点分析及监理控制措施 二十、空调系统节能重难点分析及监理控制措施 二十一、LED节能灯具重难点分析及监理控制措施 67二十二、智能照明控制系统重难点分析及监理控制措施 68二十三、优化照明回路设计重难点分析及监理控制措施 69二十四、节水型器具重难点分析及监理控制措施 二十五、节能水泵设备重难点分析及监理控制措施 二十六、优化给排水管网重难点分析及监理控制措施 二十七、建筑遮阳重难点分析及监理控制措施 第六节建筑节能工程质量通病及控制监理措施 一、外墙节能保温工程质量通病及控制监理措施 二、屋面节能保温工程质量通病及控制监理措施 三、地面节能工程质量通病及控制监理措施 四、门窗节能工程质量通病及控制监理措施 五、幕墙节能工程质量通病及控制监理措施 六、采暖通风与空气调节节能工程质量通病及控制监理措施 七、建筑照明节能工程质量通病及控制监理措施 八、给排水节能工程质量通病及控制监理措施 九、外墙外保温质量通病及控制监理措施 十、外墙内保温质量通病及控制监理措施 十一、屋面保温隔热质量通病及控制监理措施 十二、地下及室内地面保温质量通病及控制监理措施 十三、分户墙保温质量通病及控制监理措施 十四、断桥铝合金质量通病及控制监理措施 十五、塑钢等节能型材质量通病及控制监理措施 十六、配置中空玻璃质量通病及控制监理措施 十七、Low-E节能玻璃质量通病及控制监理措施 十八、采暖系统节能质量通病及控制监理措施 十九、通风系统节能质量通病及控制监理措施 二十、空调系统节能质量通病及控制监理措施 二十一、LED节能灯具质量通病及控制监理措施 二十二、智能照明控制系统质量通病及控制监理措施 二十三、优化照明回路设计质量通病及控制监理措施 二十四、节水型器具质量通病及控制监理措施 二十五、节能水泵设备质量通病及控制监理措施 87二十六、优化给排水管网质量通病及控制监理措施 88二十七、建筑遮阳质量通病及控制监理措施 二十八、通风换气质量通病及控制监理措施 二十九、绿色建材应用质量通病及控制监理措施 89第八章建筑节能工程进度监理控制措施 90第一节组织措施 第二节技术措施 第三节经济措施 第四节合同措施 第九章建筑节能工程造价监理控制措施 92第一节组织措施 第二节技术措施 第三节经济措施 第四节合同措施 第十章建筑节能工程安全生产监理控制措施 第一节组织措施 第二节技术措施 第三节经济措施 第四节合同措施 第五节安全监理控制措施 一、外墙节能保温工程安全监理控制措施 二、屋面节能保温工程安全监理控制措施 三、地面节能工程安全监理控制措施 四、门窗节能工程安全监理控制措施 五、幕墙节能工程安全监理控制措施 六、采暖通风与空气调节节能工程安全监理控制措施 七、建筑照明节能工程安全监理控制措施 八、给排水节能工程安全监理控制措施 九、外墙外保温安全监理控制措施 十、外墙内保温安全监理控制措施 101十一、屋面保温隔热安全监理控制措施 101十二、地下及室内地面保温安全监理控制措施 101十三、分户墙保温安全监理控制措施 101十四、断桥铝合金安全监理控制措施 十五、塑钢等节能型材安全监理控制措施 十六、配置中空玻璃安全监理控制措施 十七、Low-E节能玻璃安全监理控制措施 十八、采暖系统节能安全监理控制措施 十九、通风系统节能安全监理控制措施 二十、空调系统节能安全监理控制措施 二十一、LED节能灯具安全监理控制措施 二十二、智能照明控制系统安全监理控制措施 二十三、优化照明回路设计安全监理控制措施 二十四、节水型器具安全监理控制措施 二十五、节能水泵设备安全监理控制措施 二十六、优化给排水管网安全监理控制措施 二十七、建筑遮阳安全监理控制措施 二十八、通风换气安全监理控制措施 二十九、绿色建材应用安全监理控制措施 第一章工程概况第一节工程整体概况本工程为【填写项目全称】,建设地点位于【填写项目具体地址】。本项目建设工单位名称】,监理单位为【监理单位名称】。筑层数地上【】层、地下【】层，建筑总高度【】m,结构剪力墙结构/框架剪力墙结构等】。工程设计使用年第二节适用范围第三节工程主要内容2、屋面节能工程：屋面保温隔热层、隔热反射层、找坡保温层施工，屋面防水5、幕墙节能工程：建筑玻璃幕墙、石材幕墙保温隔热、密封节能施工，幕墙型6、机电节能工程：通风空调设备、节能风机、变频系统安装调试；给排水节水第二章编制依据第一节法律法规1、《中华人民共和国建筑法》(最新修订版)2、《中华人民共和国节约能源法》(最新修订版)3、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)4、《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)5、地方省市建筑节能管理办法、绿色建筑管理规定、建设工程质量监督管理相6、住建部关于建筑节能工程质量管控、专项验收、备案管理的相关通知及规范第二节现行规范标准第三节项目文件依据2、本工程建筑、结构、机电、装饰装修全套施工图纸及节能专项设计图纸、设5、工程前期勘察报告、节能专项可行性研究报告、6、上级建设行政主管部门下发的本项目专项管控第三章建筑节能工程专业工程特点3、施工工艺精细化、节点管控严格：节能工程细部节点繁多，外墙阴阳角、门4、隐蔽工程多、追溯性要求高：墙体保温层、屋面5、检测专项性、验收规范性强：建筑节能工程需单独开展材料复试、现场实体检测(墙体传热系数、门窗气密性、保温层厚度等),且需单独进行分部工程验6、受环境影响大：保温砂浆涂抹、外墙保温施工、密封胶施7、成品保护难度大：节能保温材料大多强度较低、易破损、受潮变形，门窗节第四章建筑节能工程监理工作流程第一节施工准备阶段监理流程2、专项方案审批：要求施工单位编制针对性的《建筑节能专项施工方案》,方3、人员资质核查：核查施工单位项目管理人员、技术人员、特种作业人员资质5、技术交底核查：监督施工单位完成全员技术、安全交底，交底内容需贴合本6、开工审批：以上准备工作全部核查合格后，监理工程师签署开工意见，批准第二节建筑节能工程材料进场控制监理流程5、结果判定与处置：材料复试报告出具后，监理第三节建筑节能工程材料检测监理流程3、施工现场实体检测：节能工程施工完成后，监督施工单位开展现场实体专项4、检测过程管控：检测过程中，监理人员核查检测机构资质、检测设备校准状第四节工序验收监理流程3、现场实体验收：针对墙体、屋面、地面、门窗、机电节能等各分项工序，监4、旁站与平行检验：对外墙保温粘贴、保温层浇筑、门窗密封、隐蔽保温施工7、分项、分部验收汇总：各分项工序全部验收合格后，监理单位汇总分项验收第五章建筑节能工程监理控制要点第一节质量监理要点一、外墙节能保温工程质量监理要点1、事前控制：核查外墙保温施工专项方案，重点审查施工工2、事中控制：全程巡视旁站保温层铺贴、抹面、网格布铺设等关键工序，严控3、事后控制：保温系统施工完成后，检查整体平整度、垂直度、观感质量，无二、屋面节能保温工程质量监理要点三、地面节能工程质量监理要点2、事中控制：监督门窗洞口基层处理，洞口尺寸、平整度达标，预埋固定件位2、事中控制：监督暖通设备、管道安装施工，严控设备安装位置、标高、平整3、事后控制：督促施工单位完成采暖、通风、空调1、事前控制：审核照明节能施工方案及回路优化设计方案，核查节能灯具、光3、事后控制：完成照明系统调试，检测室内照度、照明功率密度、眩光指数等八、给排水节能工程质量监理要点2、事中控制：监督给排水管网敷设施工，严控管线走向、坡度、管径匹配，优3、事后控制：完成给排水系统试压、通水调试，检查管网无渗漏、堵塞问题，2、材料控制：外保温板材、粘结砂浆、抗裂砂浆、网格布、锚固件等材料逐批3、施工控制：保温板粘贴采用点粘或条粘工艺，粘贴面积满足规范要求，板缝1、基层控制：内墙基层平整、洁净、干燥，墙面管线预埋、开槽修补完成，无2、施工控制：内保温板材粘贴牢固，拼接缝隙严密，找平处理到位，墙面整体3、成品保护：内保温施工完成后，督促施工单位做好成品保护，严禁碰撞、敲十一、屋面保温隔热质量监理要点2、材料管控：屋面保温隔热材料、防水隔热复合材料进场复试，重点核查导热2、室内地面保温：首层及楼层保温地面基层清理干净十三、分户墙保温质量监理要点2、施工控制：监督分户墙保温层粘贴或喷涂施工，严控保温层厚度均匀、覆盖3、验收控制：完工后检查分户墙保温观感及实体质量，复核保温厚度、施工范十四、断桥铝合金质量监理要点1、材料验收：断桥铝合金型材进场时，核查型材壁厚3、验收控制：核查断桥铝合金型材安装成品质量，结构完整、隔热层完好，门十六、配置中空玻璃质量监理要点1、材料验收：核查中空玻璃规格、厚度、空气层宽度、密封结构，查验出厂合2、施工控制：监督中空玻璃安装，玻璃尺寸与框体匹配，安装平整、居中，垫3、验收控制：检查中空玻璃无起雾、结露、进水现象，密封性能良好，传热系3、验收控制：核查Low-E玻璃安装成品质量，膜面完好无破损，整体遮阳、隔3、调试验收：督促完成采暖系统试压、冲洗、调试，核查系统供热均匀、温控2、施工管控：监督风管制作安装，风管平整、密封严密，漏风率达标，风管保2、施工管控：监督空调机组、末端设备、冷媒管道安装，设备找平找正、固定3、调试验收：开展空调系统全面调试，核查制冷制热效率、1、材料验收：核查LED节能灯具的出厂合格证、3C认证、能效3、验收控制：通电试运行，检查灯具发光均匀、无频闪、无暗区，照度、亮度2、施工管控：监督控制系统线路敷设、设备安装，布线规范、接线准确，模块3、验收控制：全面测试智能照明系统各项节能功能，感应启停、自动调光、定3、验收控制：通水试运行，检查节水器具无滴漏、渗水，节水功能有效，出水二十五、节能水泵设备质量监理要点2、施工控制：监督水泵设备安装，找平找正、固定牢固，减震、降噪、密封措3、调试验收：水泵单机及系统联动调试，核查水泵运行平稳二十六、优化给排水管网质量监理要点3、验收控制：管网试压、通水试验合格，无渗漏、堵塞、积水问题，管网输水2、施工控制：监督遮阳构件安装，固定牢固、位置准确、平整度达标，边框密3、验收控制：测试遮阳系统启闭、调节功能，手动、智能控制灵活可靠，遮阳二十八、通风换气质量监理要点2、施工控制：监督通风口、百叶、新风风口、排风装置安装，位置准确、开启3、验收控制：检测室内通风换气次数、新风量、空气流通效果，自然通风、机二十九、绿色建材应用质量监理要点3、验收管控：统计绿色建材应用比例、品类，核对建材节能、环保指标，确保第二节原材料及设备质量控制要点节能认证、能效标识、3C认证(如需)等全套资料。监理工程师逐项核查资料2、见证取样复试：所有节能核心材料及设备必须执行100%见证取样、平行检验热系数、密度、抗压强度、燃烧性能)、节能型材、中空玻璃、Low-E玻璃、门料严禁使用，且48小时内全部清运出场，严禁二次复用。3、外观及实物检查：材料设备进场后，监理现场核查外观质量、规格尺寸、壁5、设备开箱验收：节能机电设备、智能控制系统、暖通空调设备进场后，组织6、资料闭环管理：建立节能材料设备台账，对进场、送检、合格、退场材料全第三节进度监理要点2、事前进度管控：督促施工单位提前落实节能材料采购、送检、进场工作，提3、事中进度管控：实行每日巡视、每周进度核查制度，对比计划进度与实际进4、工序衔接管控：严格把控节能工程与土建、装饰、机电安装的工序衔接，前5、滞后整改管控：针对进度滞后问题，分析滞后原因(人员不足、材料滞后、工序不合理、天气影响等),督促施工单位制定专项赶工方案，明确整改时限、6、竣工进度管控：后期重点把控节能系统调试、资料整理、第四节造价监理要点2、材料造价管控：严控节能材料、设备品牌、规格、型号、参数，严禁施工单4、变更签证管控：严格把控节能工程设计变更、现场签证流程，所有变更签证5、进度款支付管控：对照施工进度、质量验收情况，审核节能工程进度款支付6、竣工结算管控：工程竣工后，协助建设单位第五节安全生产监理要点2、人员安全管控：核查施工人员特种作业证书、安全培训记录、三级教育交底4、动火及防火安全管控：节能保温材料多为可燃、易燃材质，严格落实施工现5、临时用电安全管控：核查施工现场临时用电布线、配电箱、接地6、机械设备安全管控：检查切割机、焊机、吊篮、升降设备等施工机械性能完7、现场文明施工管控：督促施工单位规范施工现场材料8、隐患排查整改：实行日常安全巡视、每周安全专项检查制度，重点排查高处第六章建筑节能工程监理工作方法第一节重点工程监理工作方法施工过程中，严控基层处理工序，督促施工单位清理墙修补墙面孔洞、空鼓、凸起缺陷，确保基层平整坚实，查保温层粘贴、锚固、抹面施工工艺，把控粘结布搭接宽度与铺贴平整度，杜绝空鼓、开裂、脱落、翘门窗洞口、梁柱热桥部位、外墙悬挑构件的保温包覆施施工阶段，督促施工单位清理屋面结构层表面杂物、积水部位，按设计要求找坡、找平。监督保温层铺设施工，板错缝铺贴、粘贴固定质量，喷涂保温严控喷涂厚度、均保温层无空鼓、松动、缝隙超标问题。重点管控屋面女儿地面节能工程主要针对底层地面、架空地面及采暖地面开展节能管控，监理重点把控基层处理、保温铺设、垫层浇筑全过程质量。事前核查地面保温材料规参数、检测报告，确认材料性能匹配设计节能指标门窗节能是建筑围护结构节能关键环节，监理重点管控门窗安装四大核心环节。事前审核门窗专项施工密性、水密性、抗风压、传热系数检测报告，核对门置是否与设计节能参数一致。所有进场门窗及配件需进行见玻璃、密封、保温、隔热节点。事前审核幕墙查幕墙型材、节能玻璃、保温衬板、密封胶等主核查幕墙传热系数、遮阳系数、气密性等核心指给排水节能工程监理聚焦节水器具、节能设备、管网等主材设备的资质与节能检测报告，确认设备节水率设备安装固定、接线调试质量，确保设备变频施工过程中，监督内墙基层清理、防潮层施工，严控保温层铺贴/涂抹厚度均匀施工中严控地下基层夯实、防潮防水层施工，确保基层干透破坏保温层。监督室内地面保温板材铺设、拼缝封堵、温层满铺、无空隙、无破损。重点核查地下室外墙与地面工艺。事前核查断桥铝合金型材出厂合格证、型检测报告，核对型材规格、断桥结构是否符合节针对塑钢、PVC节能型材门窗，监理重点管控型材材质、腔体安装质量。事前核查塑钢型材合格证、检测监督玻璃安装垫块设置、压板固定、内外密封打胶施固、密封严密。重点核查玻璃边角、拼接缝隙、压条密封质量，杜绝中空玻事前核查Low-E玻璃专项检测报告，重点核查红外辐射率、遮阳系数、透光率、完工后核查玻璃外观、安装精度、密封质量，复核玻璃节能参数，通风系统节能监理聚焦设备能效、风管损耗、风量调控风风机、新风机组、风口、调节阀等设备材料的能效检出厂合格证、能效检测报告、光效参数、色温、显色指数，确认灯具功率密施工阶段，监督控制线路敷设、模块安装、传感器定位施块固定牢固、感应灵敏。核查系统分区控制、定时控制、施工阶段，监督水泵基础找平、减震安装、管道对接施减震有效、管路密封严密。核查变频控制系统、压力传感装置、自动启停装置安装调试质量，确保水泵可根据负荷自动变频调速、按需运行，降低空载、轻载能给排水管网节能优化监理重点管控管网布局、管径匹配事前审核管网优化方案，核查管网走向、管径选型、阀施工阶段，监督管网敷设施工，严控管道坡度、平直度、路阻力与漏水损耗。核查管网平衡阀门、调压阀门、过滤建筑遮阳工程包含外遮阳、内遮阳、百叶遮阳、遮阳构造、安装质量、遮阳隔热效能。事前审核施工阶段，监督遮阳构件固定支架安装、防腐防锈处理，阳帘安装平整度、角度精度，保证遮阳覆盖范围达标。核传感、自动调节装置安装调试质量，确保可根据光照、温完工后核查遮阳系统牢固度、启闭灵活性、遮阳覆第二节巡视监理第三节旁站监理第四节平行检验建筑节能工程施工过程中，监理单位独立开展平求，对施工单位自检合格的分项工程、材料设备测、给排水管网水力参数检测等。严格按照规范确定平行检验采用专业检测工具、仪器开展实测实量，检测数比对，若数据偏差超标、质量不达标，立即要求施工单位第五节检查验收对验收合格的分项工程，予以签认验收，准许进不达标的工程，下发整改通知，限期整改复查部验收合格后，汇总验收资料，开展建筑节能分第六节资料审核第七节会议协调针对节能工程重难点工序、专项技术难题、交叉施工质量隐患等问题，及时组织建设、施工、设计、检测对现场突发质量、进度、协调问题，随时组织现场协调会整改措施。所有会议形成会议纪要，明确工作要求、整改第七章建筑节能工程质量监理控制措施第一节建筑节能工程原材料质量监理控制措施批次是否与设计文件、规范要求一致；严禁无资料、资料监理人员对进场原材料进行逐批次外观巡检，保温板水器具等材料需表面平整、无破损、无变形、无浆料、粘结砂浆、抗裂砂浆等粉料材料需包装完好、材料进行见证取样、送样复试，复试合格后方可投入使保温隔热板材、粘结材料、抗裂材料、网格布、节能型材、中空玻璃、Low-E玻璃、节能灯具、水泵、节水器具、保温管材等。监理全过程，核对检测报告数据，若出现复试不合格情况，第二节建筑节能工程关键部位质量监理控制措施本工程外墙节能保温为建筑围护结构节能核心部位，温层铺设、粘结固定、防护层施工、细部节点处理基层墙体平整度、垂直度、坚实度，基层无空鼓、开裂提前整改修补。保温材料粘贴/铺设前核对材料参数，确保导热系数、密度、抗压强度符合设计要求。严控保温层粘结面积、固定锚固、无松动、空鼓现象。门窗洞口、墙体阴阳角、伸缩缝、穿墙管线等细部节点必须做专项保温收头处理，杜绝冷热桥问题。防护层网格布铺设平整、无褶皱、搭接长度符合规范，抗裂砂浆厚度均匀，无开裂、起屋面节能保温重点把控基层找平、隔汽层、保温层屋面细部节能构造。监理核查屋面基层平整度、坡保基层干燥坚实。隔汽层铺设连续完整、无破损、无规范要求，有效阻隔室内水汽渗透。保温板材铺设紧密、拼缝严密，错缝铺缝隙采用专用填缝材料封堵，杜绝空洞、缝隙造成的测检查，确保厚度达标、均匀一致。屋面天沟、檐口、女儿墙、排气管、落水口等关键节点保温构造完整，杜绝冷热桥和渗漏隐患建筑幕墙节能重点管控幕墙型材、节能玻璃、密料的节能性能参数，核对型式检验报告及节能备案资料度、平整度、间距，锚固节点牢固可靠。玻璃安装平整、匀、饱满密实，无脱胶、开裂、透气现象。温封堵、密封节点、锚固节点逐项验收，确保幕墙传热系数、气密性、水密性、建筑照明节能重点管控节能灯具、照明回路、控制系统、线路敷监理核查LED节能灯具、光源、控制器等设备参数，确保光效、功率、能效等级外墙内保温重点管控室内基层、保温板材粘节点等关键部位。监理检查室内墙面基层坚实平整，缝隙专用材料填实，无高低差、空鼓松动。墙体阴阳屋面保温隔热除常规管控内容外，重点强化屋面挑檐、部减薄、漏铺现象。设备基座、通风管道、避雷保温材料圆弧收头、补强封堵，杜绝冷热桥。屋面保裂，有效保护保温层不受雨水、外力破坏。屋面排水坡地下及室内地面保温重点管控地下室顶板、地下外墙内地面等关键部位。地下室顶板保温层铺设平整严密，拼温地面基层防潮处理到位，防潮层无破损、漏铺。密实，厚度均匀，严禁出现局部薄铺、漏铺。地面线分户墙保温为室内节能、温控均衡的关键部位，监温性能一致。完工后实测墙面保温层厚度、平整度Low-E低辐射节能玻璃重点管控膜面朝向、玻键部位。监理核查Low-E玻璃膜层质量，无划伤、脱膜、色差，核对玻璃节能检测报告，确保辐射系数、传热系数符合设计要求。严确，杜绝装反、错装问题，保证节能效果。Low-E中空玻璃密封系统施工严密，双道密封完整，杜绝水汽进入、膜层氧化。玻璃安装平整牢固，胶缝均匀密实，关键部位。监理严格核查空调主机、水泵、冷却塔、风性能参数，确保设备为节能达标产品。冷媒管道严密，节点无漏保、破损，杜绝冷量损耗。管道连接循环泄漏问题。空调智能自控系统、温度传感器、变频完好，有效回收冷热能量。系统整体调试后，核查建筑遮阳系统重点管控遮阳构件选型、安装精度部位。监理核查外遮阳、内遮阳、百叶遮阳、智系数，确保符合夏季隔热、降低空调能耗的节能设计要求。式遮阳装置传动灵活、调节精准，可根据光辐射热。遮阳构件与墙体、门窗交接部位密封严密，无通风第三节建筑节能工程关键工序质量监理控制措施全程巡检、工序报验、隐蔽验收四级管控模式，严格执行“上道工序不合格，下所有节能隐蔽工序(保温层、锚固节点、密封节点、管道保温、线路预埋等),知单，明确整改内容、整改时限、整改责任可闭环。对反复出现、严重影响节能质量的第四节建筑节能工程关键工艺质量监理控制措施第五节建筑节能工程重难点分析及监理控制措施本节针对建筑节能工程各分项、各专项施工工艺、材50411)、设计文件及专项施工方案要求，制定针对性、全过程、可落地的监理质量控制措施，规避节能施工通病、杜绝功能性缺陷(一)工程重难点分析1.材料质量管控难：外墙保温板材、粘结砂浆、抹面砂浆3.施工工艺精度要求高：保温板粘贴排版、拼接缝隙、粘结面积、锚固件布置(二)监理控制措施1.材料进场严控：所有外墙保温材料进场必须核查合格证、检测报告、节能备2.基层验收把关：施工前对墙体基层进行全面检查，督促施工3.全过程工艺旁站：保温板粘贴前核查排版方案，施工中严控粘结砂浆涂抹面4.成品保护及巡检：施工完成后督促施工单位做好防护，禁止随意磕碰、凿打(一)工程重难点分析1.防水保温协同施工难度大：屋面保温层与防水层工序交叉，保温层受潮、积3.屋面细部节点管控难：屋面女儿墙、排气管、落水口、伸缩缝等节点保温收(二)监理控制措施1.严控工序衔接：明确屋面施工工序流程，找平层干燥验收合格后再铺设保温3.强化节点专项验收：针对屋面所有细部节点，督促施工单位编制专项收口施4.规范施工荷载管理：严禁屋面集中堆放重物，严控施工人员作业荷载，对破(一)工程重难点分析1.基层防潮处理不到位：地面基层潮气、地下水渗透易导致保温材料受潮，大3.保护层施工易破坏保温层：地面细石混凝土保护层施工时，机械碾压、人工4.厨卫等潮湿区域节能管控特殊：厨卫地面防水、保温、找坡多工序叠加，施(二)监理控制措施1.严控基层防潮施工：施工前检查地面基层干燥度，督促施工单位按设计铺设2.精细化把控铺设质量：保温板材铺设前排版找平，保证板材3.保护层施工旁站监督：保护层浇筑前复核保温层完整性，施工中严控振捣力4.分区专项管控：对厨卫潮湿地面、地下室地面等特殊区域，单独核查节能施(一)工程重难点分析1.门窗型材及玻璃参数不达标：门窗型材壁厚、隔热条规格2.门窗安装密封质量差：窗框与墙体缝隙填充不密实、密封胶打注不连续、开3.五金配件影响节能性能：门窗合页、锁点、密封条质量差，安装松动、闭合4.成品保护不足：门窗安装后易出现玻璃划伤、型材变形、密封条破损，直接(二)监理控制措施1.材料参数严格核验：门窗进场后核对型材、玻璃、密封2.严控安装密封工艺：窗框安装校正固定后，督促施工单位采用保温填充材料4.强化成品保护：督促施工单位做好门窗保护膜留存，严禁踩踏、磕碰门窗框(一)工程重难点分析1.幕墙节能材料性能把控难：幕墙型材、节能玻璃、2.幕墙保温封堵不完整：幕墙与墙体、楼板、梁柱交接部位保温封堵缺失、不3.密封防水节能一体化管控难：幕墙拼接缝、开启扇密封不严，不仅存在渗水(二)监理控制措施1.材料专项审核：幕墙所有节能材料进场必须提供专项节能检测报告，重点核2.严控热桥封堵施工：全程监督幕墙梁柱、层间、隔墙位置的3.密封系统全过程管控：监督幕墙板块拼接、开启扇、收口节点密封施工，保4.后置工序专项验收：幕墙后置构件施工后，督促施工单位对破损保温部位进六、采暖通风与空气调节节能工程重难点分析及监理控制措施(一)工程重难点分析1.设备选型与设计参数偏差：采暖、通风、空调设备功2.管道保温施工质量差：暖通管道、设备保温层厚度不足、拼接不严、破损脱3.系统调试不到位：管道管路阻力失衡、风量风速调配不合理、设备运行参数(二)监理控制措施1.设备材料进场核验：严格核查暖通设备、管材、保温材3.系统调试全程旁站：督促施工单位编制专项调试方4.自控系统验收：核查暖通自控系统线路、传感器、控制器安装质量，联(一)工程重难点分析1.灯具能效参数不达标：照明灯具光效、功率、色温、能效等级不符合节能设3.智能照明系统施工缺陷：智能开关、传感器、控制系统安装调试不到位，感4.照度标准超标：部分区域灯具布置过密、照度超标，超出规范节能限值，增(二)监理控制措施2.优化核查回路施工：对照设计图纸核查照明回路分区、布线施工质量，确保4.现场照度检测：完工后配合检测单位开展现场照度、功率密度检测，确保符(一)工程重难点分析1.节水器具性能不达标：水龙头、洁具、花洒等节水器具节水效率、流量参数2.水泵设备能耗偏高：给排水水泵选型不合理、能效等级低，变频节能系统调3.管网布置不合理：给排水管网管路冗长、弯头过多、管径匹配不当，造成水4.管网渗漏隐患：管道连接密封不严、阀门质量缺陷，造成管网漏水，形成水(二)监理控制措施1.节水器具专项验收：核查所有节水器具的节水认证、流量检测报告，现场抽2.水泵设备节能管控：核对水泵设备能效参数、变频节能配置，监督设备安装3.管网优化管控：施工前核查管网施工图纸，督促施工单位优化管路走向，减4.严密性试验管控：全程监督给排水管道压力试验、严密性试验，杜绝管网渗(一)工程重难点分析2.高空施工质量管控难：外墙高空作业施工环境复杂，板材粘贴垂直度、平整3.抗裂防护施工薄弱：网格布铺设搭接长度不足、压入深度不够，抹面砂浆厚(二)监理控制措施2.高空施工全程旁站：外墙外保温大面积施工前先做样板墙，样板验收合格后3.强化抗裂层施工管控：监督网格布压埋施工，保证搭接长度、压入厚度符合4.节点专项强化验收：对所有外墙特殊节点执行专项检查，督促施工单位做好(一)工程重难点分析2.墙面开裂隐患突出：内墙基层伸缩、板材拼接、砂浆收缩易导致内保温墙面4.阴阳角平整度难把控：室内墙体阴阳角多，保温层收口处理繁琐，易出现厚(二)监理控制措施2.严控抗裂施工质量：督促施工单位采用专用抗裂砂浆及网格布，板材拼接缝3.破损点位及时修复：机电施工造成的保温层破损、开槽孔洞，必须督促施工4.精细化验收：逐户、逐面检查内墙保温层厚度、平整度、拼接质量，重点核(一)工程重难点分析1.保温隔热层防潮、防水要求严苛：屋面直接接触室外环境，雨水、潮气易侵2.找坡与保温协同偏差：屋面找坡层坡度不足、平整度差，导致排水不畅，保(二)监理控制措施1.防潮防水双重管控：严格把控屋面防潮层、防水层施工质量，工序验收合格2.找坡精度严控：复核屋面找坡坡度、排水方向，确保排水顺畅无积水，从根3.突出节点全覆盖保温：针对屋面所有突出构件，督促施工单位做全包覆保温(一)工程重难点分析2.地面荷载易破坏保温层：地下车库、室内地面通行荷载大，保温层受压易变4.厨卫地面保温防水冲突：厨卫地面保温、防水、防滑多工艺叠加，施工难度(二)监理控制措施4.厨卫分区管控：针对厨卫室内地面，优先协调防水与保温工序，确保保温不(一)工程重难点分析1.分户墙隔音保温双重要求高：分户墙既要满2.墙体开槽破坏保温结构：室内水电管线在分户墙开槽预埋，易切断、破损保3.墙面抹灰开裂隐患：分户墙保温层与基层墙体收缩系数不同，抹灰施工不当(二)监理控制措施1.材料性能双重核验：核查分户墙保温材料的保温、隔声双重参数，确保材料2.严控管线开槽施工：优先采用顶面、地面预埋管线，减少分户墙开槽；必须3.抗裂抹灰工艺管控：监督分户墙保温层抗裂砂浆、网格布施工，严控抹灰厚4.交接节点闭环验收：重点检查分户墙顶、墙地、门窗侧边交接位置保温收口(一)工程重难点分析2.型材壁厚不达标：型材壁厚偷工减料，不符合设计及规范要求，不仅影响结4.安装变形影响节能：型材安装校正不到位、固定不牢固，后期受力变形，导(二)监理控制措施2.型材加工工艺验收：核查型材穿条、注胶、拼接工艺，确保穿条紧实、注胶3.安装精度全程管控：窗框安装全程复核垂直度、水平度、方正度，固定点位4.成品及性能验收：安装完成后检查窗扇闭合严密性，配合第三方检测型材传(一)工程重难点分析1.型材腔体结构不达标：塑钢型材腔体壁厚、腔体数量、4.焊接工艺缺陷：型材焊接焊缝不饱满、开裂、错位，造成门窗缝隙渗漏、热(二)监理控制措施2.钢衬安装专项检查：逐樘检查门窗钢衬安装数量、长度、固定质量，确保钢4.耐候及成品保护：督促施工单位做好型材成品保护，避免暴晒、磕碰，完工(一)工程重难点分析1.中空层参数不达标：中空玻璃空气层厚度、铝间隔条规格不符合设计，导致3.干燥剂质量及填充不足：干燥剂填充量不足、受潮失效，无法吸收中空层水(二)监理控制措施1.玻璃参数核验：进场核查中空玻璃厚度、中空层厚3.干燥剂专项检查：核查干燥剂填充量、密封性，确保干燥剂有效发挥吸湿作4.安装精细化管控：监督玻璃安装垫块设置、固定方式，杜绝硬接触、受力挤(一)工程重难点分析(二)监理控制措施2.严控安装方向：施工前技术交底明确膜层朝向，安装过程逐块核查，确保4.复合密封质量管控：重点检查Low-E中空玻璃复合密封质量，保证密闭性良(一)工程重难点分析1.设备能效偏低：采暖锅炉、换热设备、循环水泵能效等级不达标，设备选型2.管道保温缺陷：采暖管道、阀门、弯头保温层破损、厚度不足、漏保，造成3.水力平衡失调：管网管路阻力不均，各楼栋、各房间供热不均，系统频繁满4.温控节能装置缺失或失效：室温调节阀、温控器、热量计量装置安装调试不(二)监理控制措施1.设备能效核验：严格核查采暖设备能效标识、检测报告，杜绝高能耗设备进2.管网保温全覆盖管控：全程监督采暖管道、设备、配件保温施工，严控保温4.节能计量温控验收：核查温控装置、热量计量设备安装质量，调试温控、调(一)工程重难点分析1.风机设备能耗超标：通风风机风量、风压参数选型不合理，能3.风管保温及降噪缺陷：通风风管保温层施工质量差，冷热风损耗大，同时噪4.新风换气节能效率低：新风热回收装置安装、调试不到位，热回收效率不达(二)监理控制措施1.风机设备节能管控：核查风机能效参数，优先选用高效节能变频2.严控风管密封性：监督风管制作、拼接、法兰密封施工，全程检查风管完整(一)工程重难点分析2.冷媒管路损耗大：空调冷媒管保温厚度不足、密封不严、破损脱落，造成冷3.系统调试优化不足：空调风量、水流量、温度参数调试不合理，机组运行负4.智能自控节能失效：空调温控、变频、定时、分区控制系统故障，无法实现(二)监理控制措施1.主机设备严格核验：进场核查空调主机、末端设备能效检测报告，核对能效2.冷媒管路保温严控：全程监督冷媒管道、接头、阀门保温施工，确保保温严3.系统精细化调试：督促施工单位开展全系统调试，优化水流量、风量、运行4.自控系统联动验收：调试空调智能控制系统，测试分区控温、变频调节、定(一)工程重难点分析3.灯具安装不规范：灯具固定不牢、布线混乱、接地不良，影响灯具使用寿命(二)监理控制措施1.灯具参数抽检核验：核查LED灯具能效认证、光效、显色指数、色温检测报2.驱动电源专项检查：检查驱动电源规格、质量、防护等级，确保匹配灯具参4.散热及质量验收：核查灯具散热结构设计，杜绝劣质散热灯具；完工后通电(一)工程重难点分析1.系统设备匹配性差：智能照明控制器、传感器、开关、模块型号不匹配，系2.线路布线不规范：控制线路布线混乱、屏蔽不到位，导致信号干扰、系统失3.节能功能调试不到位：光感、人体感应、延时、调光、分组控制等核心节能4.系统稳定性不足：程序设置不合理、设备调试缺陷，导致系统频繁故障、失(二)监理控制措施1.设备兼容性核验：进场核对智能照明系统所有设备型号、参数，确保系统成2.布线工艺严控：监督控制线路敷设、屏蔽、接线施工，保证布线规整、接线3.全功能调试验收：逐项调试感应控制、调光控制、分时控制、分区控制、远程控制等节能功能，确保所有功能精准、灵敏、可靠。4.系统试运行管控：系统完工后开展长时间通电试运行，排查故障隐患，优化(一)工程重难点分析1.回路划分不合理：照明回路分区混乱，大面积区域单回路控制，无法实现局3.功能分区不匹配：公共区域、办公区域、走道、楼梯间回路未独立设置，无4.应急照明与普通照明回路混淆：回路混用导致节能管控失效，应急功能与日(二)监理控制措施2.回路施工精准管控：严格按照优化后图纸施工，严控单回路灯具数量、负荷3.分区独立控制验收：核查公共区域、室内区域、通道区域照明回路独立设置4.专项回路区分管控：严格区分普通照明与应急照明回路，杜绝回路混用，保(一)工程重难点分析1.器具节水参数不达标：节水龙头、节水洁具、花洒流量超2.产品质量参差不齐：劣质节水器具阀芯、密封结构差，易漏水、滴水，造成3.安装调试不到位：器具安装倾斜、密封不严、调压不当，导致出水异常、渗(二)监理控制措施2.产品质量抽检：现场抽查器具外观、阀芯、密封结构，杜绝劣质、易渗漏产3.安装调试全程监督：严控器具安装平整度、密封质量，安装完成后逐一通水4.配件配套验收：核查器具配套配件规格，要求采用原厂配套配件，保证后期(一)工程重难点分析1.水泵能效等级偏低：水泵设备效率、扬程、流量参数不匹配系统需求，能效2.变频节能系统失效：变频水泵控制系统调试不到位，无法根据用水量自动调3.设备安装精度不足：水泵安装找平、找正偏差大，减震措施不到位，导致设4.管路匹配不合理：水泵进出口管路管径、阀门选型不当，管路阻力过大，增(二)监理控制措施1.设备能效专项核验：核查节能水泵能效检测报告、能效等级，确保设备2.变频系统调试管控：全程监督变频控制系统安装及调试，测试自动调频、变4.管路系统优化验收：核查水泵进出口管路、阀门选型及安装质量，减小管路(一)工程重难点分析2.管径匹配不当：管径偏大或偏小，导致水流阻力失衡、管网压力不稳，系统3.管网渗漏隐患：管道连接、阀门、接头密封不严，长期漏水渗水，造成水资4.管网保温防护不足：冷热给水管道保温缺陷，造成水温损耗、结露滴水，降(二)监理控制措施2.管径参数精准管控：严格按照设计及水力计算核查管径选型，确保管径匹配4.管网保温全覆盖管控：对冷热给水管道、设备保温施工全程验收，保证保温第六节建筑节能工程质量通病及控制监理措施一、外墙节能保温工程质量通病及控制监理措施(一)主要质量通病4、外墙细部节点处理缺陷：门窗洞口、阴阳角、挑檐、穿墙管线等节点保(二)监理控制措施(一)主要质量通病3、屋面细部保温缺失：女儿墙、排气管、落水口、屋面阴阳角等部位保温收口4、保护层开裂起砂：屋面保温层上部保护层砂浆配比不当、养护不到位，(二)监理控制措施2、事中控制：监督施工单位平整屋面基层，清理杂物、积水。严控保温板材铺3、事后控制：尺量检查保温层整体厚度、平整度，核查屋面排水坡度，雨后检(一)主要质量通病2、保温层压实、破损：后续施工荷载过大，保温板材被碾压破损、塌陷，松散4、地面面层开裂空鼓：保温层上部找平层、面层施工质量差，粘结不牢，出现(二)监理控制措施2、事中控制：监督基层清理、找平施工，确保地面平整、干燥、无杂物。全程(一)主要质量通病2、门窗传热系数超标：门窗型材、中空玻璃参数不符合设计节能要求，玻璃厚4、附框、节点保温缺失：门窗洞口四周未(二)监理控制措施2、事中控制：全程监督门窗安装定位，严控标高、垂直度、平整度偏差。督促3、事后控制：全数检查门窗启闭性能、密封状态，采用气密性简易检测方法排(一)主要质量通病2、幕墙气密性、水密性缺陷：板块拼接缝隙密封不严，耐候胶开裂、脱胶，密(二)监理控制措施2、事中控制：监督幕墙龙骨安装精度，严控龙3、事后控制：检查幕墙整体密封性、保温六、采暖通风与空气调节节能工程质量通病及控制监理措施(一)主要质量通病4、系统调控功能失效：温控、变频、调速节能装置安装不到位，无法实现按需(二)监理控制措施2、事中控制：全程监督设备、管道、风管安装施工，严控安装位置、坡度、固(一)主要质量通病3、节能控制装置失效：声光控、人体感应、智能照明控制器安装错误、接线故(二)监理控制措施2、事中控制：监督灯具、控制开关、智能控制器安装施工，严控安装位置、接3、事后控制：全数调试照明节能控制功能，检查感应、声光、智能调控装置灵(一)主要质量通病2、水泵设备能耗偏高：节能水泵选型不合理4、节能调控装置缺失或失效：水压调控、变频节能装置安装不到位，无法实现(二)监理控制措施1、事前控制：核查节水器具、节能水泵、2、事中控制：监督给排水管道敷设，严控管径、坡度、接口施工质量，杜绝渗3、事后控制：开展管网压力试验、通水试验，排查渗漏点位。调试水泵变频节(一)主要质量通病2、粘结及锚固质量缺陷：保温板粘结面积不足3、网格布及抗裂层施工违规：网格布压入过浅、外露、搭接不足，抗裂砂浆厚4、外保温节点破损：门窗洞口、阴阳角、悬挑构件保温收口不规范，滴水线缺(二)监理控制措施2、事中控制：全程旁站基层清理、修补、找平工序，确保基层坚实平整。严控3、事后控制：采用针插法、尺量法核查保温层厚度，抽检粘结强度、锚固牢固(一)主要质量通病1、内保温层空鼓开裂：保温板材、保温砂浆与内墙基层粘结不牢，墙体干湿变2、墙面冷热桥明显：内墙与梁柱、剪力墙交接部位保温断开，未全覆盖，室内(二)监理控制措施3、事后控制：全面检查内墙保温层完整性、平整度，排查空鼓、开裂、冷热桥热专项管控，聚焦保温材料防潮、压实、节点密闭三大核心要点，杜绝保温层受(一)主要质量通病3、地下节点保温缺失：地下外墙与地面交接、集水井、后浇带部位保温收口不4、地面保温防潮层破损：防潮层施工开裂、破损，水汽渗入保温层，长期受潮(二)监理控制措施1、事前控制：核查地下及室内地面保温、防潮、防水2、事中控制：监督地下基层干燥、防水防潮施工，确保防潮层连续完整、无破3、事后控制：检查地面保温层厚度、完整性、平整度，排查受潮、破损、断层(一)主要质量通病2、保温层空鼓开裂：分户墙基层处理不佳，保温砂浆涂抹、保温板粘贴粘结不4、开槽开孔破坏保温：墙体水电开槽、打孔破坏保温层，未及时修复，造成保(二)监理控制措施2、事中控制：监督分户墙基层清理找平，严控保温层施工厚度、粘结质量，确(一)主要质量通病3、隔热节点失效：断桥隔热条安装错位、脱落、破损，型材隔热结构失效，冷(二)监理控制措施2、事中控制：核查型材切割、组角加工质量，严控拼接缝隙、组角精度，杜绝(一)主要质量通病1、塑钢型材壁厚、腔体不达标：型材壁厚偏薄、腔2、内衬钢衬安装不规范：钢衬厚度不足、长度不够、漏装，型材抗风压、抗变4、型材老化变形：劣质塑钢型材耐候性差，(二)监理控制措施(一)主要质量通病2、中空玻璃密封失效：双道密封施工不规范，(二)监理控制措施2、事中控制：核查中空玻璃加工质量，确保双道密封饱满、连续、无气泡，间3、事后控制：全数检查中空玻璃外观，排查起雾、结露、漏气、开裂、脱胶缺(一)主要质量通病2、镀膜面安装方向错误：镀膜层朝向内外侧颠倒，无法实现遮阳、隔热、节能4、中空复合失效：Low-E中空玻璃密封不良，水汽进入中空层，镀膜层氧化变(二)监理控制措施1、事前控制：严格核查Low-E玻璃节能检测报告、光学及热工参数，核对透光2、事中控制：监督玻璃搬运、存放、安装全过程成品保护，杜绝划伤、磕碰镀3、事后控制：检查玻璃镀膜层完整性，无划伤、脱落、氧化现象，核对玻璃节(一)主要质量通病2、采暖管道保温缺陷：管道、阀门、弯头保温层厚度不足、破损、脱落，冷热(二)监理控制措施(一)主要质量通病1、通风设备能耗超标：风机选型参数不符，风量、风压匹配不合理，设备能效2、风管制作安装缺陷：风管漏风、拼接不严、阻力过大，风管保温破损，通风3、通风调控装置失效：变频调速、风量调节阀、新风节能装置安装不当，无法(二)监理控制措施2、事中控制：监督风管制作、拼接、安装施工，严控风管密封性、平整度、坡3、事后控制：开展风管漏风检测、系统风量调试、设备试运行，检测通风系统(一)主要质量通病3、系统调控功能缺失：空调变频、温控、分区启停、智能调控装置安装调试不(二)监理控制措施2、事中控制：监督空调机组、冷媒管路、风口安装施工，严控管路敷设、接口3、事后控制：参与空调系统试压、调试、试运行，检测设备能效、冷量输送效(一)主要质量通病4、灯具选型错位：不同功能区域灯具功率、照度选型不合理，造成光照不足或(二)监理控制措施1、事前控制：核查LED灯具能效标识、检测报告3、事后控制：全数通电调试灯具，排查频闪、(一)主要质量通病3、设备安装不规范：传感器、控制器安装位置不合理4、系统兼容性差：控制模块与灯具、开关设备不兼容，系统运行不稳定，频繁(二)监理控制措施1、事前控制：核查智能照明控制系统设备合格证、检测报告，审核系统设计方2、事中控制：监督系统设备安装定位，确保传感器、控制器安装位置合理、固(一)主要质量通病(二)监理控制措施2、事中控制：严格对照优化图纸监督回路布线、分区施工，严控单回路灯具数(一)主要质量通病(二)监理控制措施2、事中控制：监督节水器具安装施工，严控安装平整度、接口密封质量，规范3、事后控制：全数通水试验，检查器具启闭灵活、无渗漏，检测出水流量、冲(一)主要质量通病2、变频节能系统失效：变频控制器安装调试不当，无法实现变频调速、按3、水泵安装偏差：水泵固定不牢、找平找正偏差大，运行震动、噪音大，输水(二)监理控制措施1、事前控制：核查节能水泵、变频设备的合格证、能效检测报告，核对设备流2、事中控制：监督水泵基础找平、固定、安装施工，严控安装精度，减少运行3、事后控制：开展水泵试运行、变频调试，检测设备运行能耗、输水效率、调(一)主要质量通病4、管网节能配件缺失：减压、限流、平衡配件安装不到位，管网压力不均、流(二)监理控制措施1、事前控制：审核给排水管网优化设计方案，核查管径选型、2、事中控制：严格按照优化图纸监督管网敷设施工，严控管径、坡度、管路走3、事后控制：开展管网压力试验、通水试验，排查渗漏点位，检测管网输水效(一)主要质量通病1、遮阳构件选型不符：外遮阳、内遮阳构件尺寸、形2、遮阳构件安装不规范：固定不牢固、角度偏差，遮阳覆盖范围不足，存在阳4、智能遮阳调控失效：电动遮阳、智能调光遮阳系统接线、调试不当，无法实(二)监理控制措施3、事后控制：检查遮阳构件完整性、牢固度、遮阳覆盖效果，调试智能遮阳自(一)主要质量通病1、通风换气量不达标：通风设备选型偏小，新风量、换气次数不足，室内空气4、机械通风节能调控差：通风设备无定时、变频调控，全天候满负荷运行，能(二)监理控制措施3、事后控制：检测室内换气次数、新风量、通风效率，调试机械通风节能调控(一)主要质量通病2、建材参数虚标：绿色建材导热系数、能效3、建材混用错用：普通高耗能建材与绿色节能建材混用，关键节能部位未使用(二)监理控制措施1、事前控制：建立绿色建材进场核查制度，逐一核验建材绿色认证、节能2、事中控制：全程监督绿色建材分类使用、专项施工，杜绝错用、混用普通建3第八章建筑节能工程进度监理控制措施第一节组织措施2、督促施工单位健全进度管理组织架构。要求3、建立常态化进度会商机制。结合项目整体施工计划，每周组织建设单位、施4、细化进度报审与审批流程。要求施工单位进场后7日内报送建筑节能工程专5、强化协同联动管理。协调建设、施工、设计、材料供应等各方主体，打通节第二节技术措施1、严格审核专项进度施工方案。监理部重点核查施工单位节能工程施工工序排4、强化关键工序进度管控。对节能工程关键节点、关键工序实施重点跟踪，重5、严控质量隐患杜绝工期返工。严格落实节能工程工序报验、隐蔽工程验收制第三节经济措施2、规范进度滞后经济追责流程。针对施工单位自身管理不善、人员不足、材料3、激励施工资源高效配置。督促施工单位根据进度计划足额配置施工人员、机第四节合同措施2、严格审核工期延期申请。针对施工单位报送的工期顺延申请，监理部严格核第九章建筑节能工程造价监理控制措施第一节组织措施2、督促施工单位完善造价