商用小型电梯购买合同范本

商用小型电梯购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人：张三，职务：总经理，身份证号码：110105XXXXXXXXXX，

联系方式：010-XXXXXXXX（电话）、XX@（邮箱）。

甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要从事商业地产开发、运营及物业管理业务。基于甲方在XX市XX区XX商业综合体内的物业管理需求，为提升商业综合体内的客户及商户服务体验，甲方拟采购一套符合国家安全标准及行业规范的商用小型电梯，用于连接商业综合体地下停车场与地面商铺。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为本合同项下电梯的供应商，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯制造有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人：李四，职务：董事长，身份证号码：110105XXXXXXXXXX，

联系方式：021-XXXXXXXX（电话）、XX@（邮箱）。

乙方是一家依法成立并具有丰富电梯制造、销售及安装经验的企业，持有国家特种设备生产许可证（许可证编号：XXXXXXXXXXXX），具备独立承担本合同项下全部权利义务的能力。乙方在电梯行业拥有超过十年的生产及销售经验，其产品符合GB/T10060-2011《电梯制造与安装安全规范》等相关国家标准，并已通过ISO9001质量管理体系认证。基于乙方的专业资质及市场信誉，甲方选定乙方作为本合同项下电梯的供应商。乙方同意按照本合同约定向甲方提供符合甲方需求的商用小型电梯，并确保产品质量及售后服务满足行业及甲方要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

**合同背景及前提条件**

甲方所持有的XX商业综合体内部分区域存在垂直交通不便的问题，尤其在高峰时段，现有人行通道及楼梯难以满足客流及货流的快速疏散需求。为解决上述问题，提升商业综合体的运营效率及客户满意度，甲方决定采购一套商用小型电梯。经市场调研，甲方发现乙方提供的电梯产品在安全性、能耗效率及智能化管理方面表现突出，且乙方具备完善的售后服务体系，能够满足甲方长期运营需求。因此，甲方与乙方达成合作意向，双方同意以本合同为准，明确各自的权利义务，确保电梯采购及安装工作的顺利进行。

本合同项下电梯的具体技术参数、规格型号及配置要求详见本合同附件一《电梯技术规格书》，该附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方均确认已充分了解并同意本合同项下的全部条款，并承诺按照约定履行各自义务。如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在签订本合同前已充分履行尽职调查，确保本合同项下的合作符合各自公司发展战略及法律合规要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商用小型电梯采购、安装、验收及售后服务等环节的权利义务关系，确保甲方能够按照合同约定获得符合国家安全标准及甲方使用需求的电梯设备，并保障乙方能够合法、合规地履行合同义务。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求提供符合国家及行业标准的商用小型电梯，包括但不限于电梯的型号、规格、技术参数、配置清单等；

2.电梯的生产、运输、安装及调试过程需严格遵守相关法律法规及合同约定，确保电梯安装完成后能够安全运行；

3.乙方负责提供本合同项下电梯的保修服务，并按照约定进行定期维护保养；

4.甲乙双方就电梯采购、安装、验收及售后服务等事项进行协商并达成一致，任何一方违反合同约定均需承担相应责任。双方通过签订本合同，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX商业综合体的垂直交通系统优化升级，提升商业综合体的整体运营效益及客户体验。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.**电梯**：指由乙方根据本合同约定提供的商用小型电梯，包括电梯主机、轿厢、控制系统、安全装置等全部组成部分；

2.**技术规格书**：指本合同附件一《电梯技术规格书》，详细规定了电梯的型号、规格、性能参数及配置要求；

3.**安装地点**：指XX商业综合体内由甲方指定的电梯安装位置，具体坐标及施工条件以甲方提供的现场图纸为准；

4.**验收标准**：指本合同附件二《电梯验收标准》，包括电梯的安全性、功能性及外观等方面的验收要求；

5.**保修期**：指乙方对电梯提供免费维修服务的期限，自电梯竣工验收合格之日起计算；

6.**定期维护保养**：指乙方按照国家相关法规及合同约定，定期对电梯进行检查、清洁、润滑及部件更换等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合技术规格书的电梯设备，并确保电梯的质量及性能满足国家及行业标准；

（2）甲方应向乙方提供电梯安装地点的详细图纸及施工条件，并配合乙方完成电梯基础及预留孔洞的施工工作；

（3）甲方有权对乙方的安装、调试及验收过程进行监督，并要求乙方在规定时间内解决验收过程中发现的问题；

（4）甲方应按照本合同约定支付电梯采购款及安装费，并承担电梯安装期间可能产生的第三方索赔及损失；

（5）甲方应负责电梯使用后的日常管理，包括但不限于操作人员培训、日常检查及紧急情况处理；

（6）甲方应配合乙方完成电梯的验收工作，并在验收合格后签署验收报告；

（7）甲方应在电梯保修期内遵守使用规范，不得擅自修改电梯结构或拆除安全装置；

（8）甲方应按照合同约定支付乙方定期维护保养服务费用，并确保乙方能够顺利进入安装地点进行维护工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供准确的电梯安装地点及施工条件，并有权拒绝因甲方提供的信息错误导致的安装延误或额外成本；

（2）乙方应按照本合同约定及国家相关法规生产、运输、安装及调试电梯，确保电梯的质量及性能符合技术规格书及国家标准；

（3）乙方应配备专业的安装团队及设备，确保电梯安装过程安全、高效，并遵守安装地点的现场管理规定；

（4）乙方应承担电梯安装期间的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费及税费等；

（5）乙方应提供电梯的详细操作手册及维护保养指南，并对甲方操作人员进行培训；

（6）乙方应在电梯安装完成后，按照本合同约定及附件二《电梯验收标准》进行自检，并邀请甲方参与验收；

（7）乙方应按照本合同约定提供电梯的保修服务，并在保修期内免费修复因产品质量问题导致的故障；

（8）乙方应定期对电梯进行维护保养，并提前通知甲方维护时间，确保维护工作不影响甲方的正常运营；

（9）乙方应配合甲方完成电梯的验收工作，并在验收不合格时承担整改责任及相应费用；

（10）乙方应保证电梯的零部件符合国家及行业标准，并不得使用假冒伪劣产品；

（11）乙方应遵守国家关于特种设备安全管理的法律法规，并确保电梯安装完成后能够通过相关部门的验收；

（12）乙方应建立电梯故障应急处理机制，并在接到甲方故障报告后，在规定时间内派员到场维修。

第四条价格与支付条件

1.电梯总价款：经双方协商一致，本合同项下电梯的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含电梯主机、轿厢、控制系统、安全装置、安装费、运输费、税费（如增值税）及双方约定的其他费用，具体明细以本合同附件一《电梯技术规格书》及乙方提供的正式发票为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付电梯款项。乙方应在收到甲方款项后，开具等额增值税专用发票。

3.支付时间及比例：

（1）首付款：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；

（2）安装款：电梯安装工程完成并经甲方初步验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）尾款：电梯最终验收合格并交付使用后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX电梯制造有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.税费承担：本合同项下所有税费均由乙方承担，乙方应在开具发票时明确税种及税率，甲方凭发票抵扣相关税款。如遇国家税收政策调整，双方应协商调整税费承担方式。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯最终验收合格并交付甲方使用之日起终止。

2.电梯交付时间：乙方应在收到首付款后120个工作日内完成电梯的生产、运输及安装工作，并确保电梯能够达到本合同约定的技术规格及验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延。

3.验收期限：电梯安装完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后15个工作日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.保修期：电梯最终验收合格之日起，乙方提供为期24个月的免费保修服务，自保修期届满次日起，乙方仍可提供有偿维保服务，具体收费标准由双方另行协商。

5.维护保养：乙方应按照国家相关法规及本合同约定，自电梯交付使用之日起每季度进行一次定期维护保养，并提前7个工作日通知甲方，甲方应积极配合。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间及比例支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金，且甲方已支付款项不予退还。

（2）若甲方因未提供必要的安装条件或配合不当导致安装延误，乙方交付时间相应顺延，甲方不得要求乙方承担延迟责任。

（3）若甲方擅自修改电梯结构或拆除安全装置，导致电梯无法通过验收或发生安全事故，甲方应承担全部责任，乙方有权拒绝验收并要求甲方恢复原状，由此产生的费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的交付时间交付电梯，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，且乙方已收款项应全额退还。

（2）若乙方提供的电梯存在质量缺陷，导致电梯无法通过验收或发生安全事故，乙方应在收到甲方通知后15个工作日内完成免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若维修后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部款项并支付合同总价款50%的违约金。

（3）若乙方未按本合同约定提供保修服务，或维修不及时、效果不佳，甲方有权要求乙方承担相应责任，并可根据情况要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）若双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向安装地点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方全部实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（注：本条款仅为范本，具体违约责任比例及赔偿标准可根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，已履行的部分按实际完成情况结算，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在合同履行完毕后归档备查。若一方对不可抗力认定有异议，可向有管辖权的人民法院申请认定。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为30日，自一方提出争议之日起计算。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有合同约束力。

3.仲裁：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应提交XX仲裁委员会（地址：XX市XX区XX路XX号），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均可向安装地点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理时，应适用中华人民共和国法律，并遵循公开、公平、公正的原则。

5.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得就本合同项下争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

6.保密条款：双方就争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民