隔板店铺转让合同范本

隔板店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册并有效存续的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发与运营业务。基于甲方对XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的经营需求，甲方拟通过合法途径取得标的物业的经营权。标的物业目前由乙方合法租赁并实际运营，且乙方具备将该物业顺利转让给甲方的资质和能力。为明确双方权利义务，促进交易安全高效进行，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X铺，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经合法注册并有效存续的专业餐饮服务企业，自XX年XX月XX日起，通过合法租赁方式取得标的物业的租赁权，租赁期限为XX年，至XX年XX月XX日止。乙方在租赁期间，已按照相关法律法规及租赁合同约定，对标的物业进行了装修、改造，并持续开展餐饮服务业务，积累了丰富的运营经验，形成了稳定的客户群体和良好的商业口碑。鉴于乙方拟退出该物业的经营，且标的物业已达到可正常运营状态，乙方愿意将标的物业的经营权转让给甲方。双方基于合法、自愿的原则，经充分协商，达成本合同，以资共同遵守。

合同背景及前提条件：

标的物业位于XX市XX区XX路XX号，属于商业用途物业，建筑面积XX平方米，目前由乙方承租并实际运营，业态为中式快餐。根据乙方提供的租赁合同及相关证明文件，乙方已合法占有并使用标的物业，且租赁期限届满后，乙方有权优先续租或解除合同。甲方取得标的物业的经营权后，将用于开设新的商业项目，进一步提升该区域的商业价值。双方在本合同框架下，将就标的物业的转让事宜进行具体协商，包括但不限于转让价格、支付方式、过户手续、责任承担等。本合同旨在明确双方合作的基础与前提，为后续交易的顺利推进提供法律保障。双方均确认，本合同所涉标的物业不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情形，且乙方已履行完毕所有与标的物业相关的法定义务及租赁合同项下的义务。双方承诺以本合同为依据，通过合法途径完成交易，并各自遵守相关法律法规及商业道德。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物业的经营权转让事宜所达成的协议，确保转让过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于：标的物业的基本情况、转让价格及支付方式、权利义务的转移、装修设施设备的处置、债权债务的处理、过渡期的安排、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体内容涉及甲乙双方在转让过程中的权利与义务分配、风险承担、法律保障以及后续可能出现的各种问题的解决方案。通过本合同，甲乙双方旨在完成标的物业的经营权平稳过渡，保障双方的合法权益，促进标的物业的持续健康发展。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.标的物业：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的商业用途物业。

2.租赁合同：指乙方与原出租方签订的，就标的物业租赁事宜达成的协议，租赁期限为XX年，至XX年XX月XX日止。

3.装修设施设备：指乙方在租赁期间对标的物业进行的装修以及配备的家具、设备等。

4.过渡期：指自本合同签订之日起至标的物业经营权正式转移给甲方之日止的期间。

5.债权债务：指标的物业在转让过程中涉及的各项债权和债务。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供标的物业的相关证明文件，包括但不限于租赁合同、房产证、消防验收报告等，并确保其真实性、合法性。

（2）甲方有权在合同约定的范围内对标的物业进行经营活动的调整和改进，但不得违反相关法律法规及本合同的约定。

（3）甲方应按照本合同约定的支付方式及时间，及时足额支付转让款给乙方。

（4）甲方应承担标的物业在过渡期内的物业管理费用、水电费等运营费用。

（5）甲方应确保在标的物业经营权转移后，能够合法合规地进行经营活动，并承担相应的法律责任。

（6）甲方有权要求乙方配合完成标的物业的交接手续，包括但不限于腾空、移交钥匙、配合办理相关手续等。

（7）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用标的物业进行非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求甲方在约定的时间内支付。

（2）乙方应向甲方提供标的物业的完整经营资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，并确保其合法有效。

（3）乙方应在本合同签订后XX日内，将标的物业的装修设施设备清单及现状照片交付给甲方，并由双方共同确认。

（4）乙方应配合甲方完成标的物业的交接手续，包括但不限于腾空、移交钥匙、配合办理相关手续等，并确保标的物业在交接时处于可正常经营的状态。

（5）乙方应在本合同约定的过渡期内，继续对标的物业进行日常管理和维护，确保其正常运行。

（6）乙方应将标的物业在转让前的债权债务清单及处理方案提供给甲方，并由双方共同确认。乙方应承担转让前产生的各项债权债务责任。

（7）乙方应保证标的物业在转让过程中不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情形，如因乙方原因导致转让无法进行，乙方应承担相应的违约责任。

（8）乙方应配合甲方办理标的物业的经营权转移手续，包括但不限于工商变更、税务变更等，并承担相应的办理费用。

（9）乙方应确保在标的物业经营权转移后，甲方能够顺利接手并进行经营活动，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担相应的违约责任。

（10）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用标的物业进行非法活动，并承担相应的法律责任。

（11）乙方应在本合同签订后，向甲方提供标的物业的完整运营资料，包括但不限于客户资料、供应商资料、员工资料等，并确保其真实性、合法性。

（12）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的指导和培训，确保甲方能够顺利接管并进行经营活动。

（13）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的监督和检查，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（14）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的改进和提升，确保其能够满足甲方的经营需求。

（15）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的风险控制，确保其安全稳定运行。

（16）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的成本控制，确保其经济效益最大化。

（17）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的客户服务，确保其客户满意度持续提升。

（18）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的市场推广，确保其市场竞争力持续增强。

（19）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的员工管理，确保其员工队伍稳定且高效。

（20）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的财务管理，确保其财务状况健康且稳定。

（21）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的法律合规，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（22）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的安全生产，确保其安全生产形势持续稳定。

（23）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的环境保护，确保其环境保护工作持续有效。

（24）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的社会责任，确保其社会责任工作持续开展。

（25）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的创新升级，确保其创新能力持续提升。

（26）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的品牌建设，确保其品牌影响力持续扩大。

（27）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的战略规划，确保其战略方向持续明确。

（28）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的组织架构调整，确保其组织结构持续优化。

（29）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的绩效考核，确保其绩效水平持续提升。

（30）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的团队建设，确保其团队凝聚力持续增强。

（31）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的业务培训，确保其业务能力持续提升。

（32）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的客户关系维护，确保其客户关系持续稳定。

（33）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的市场调研，确保其市场信息持续掌握。

（34）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的竞争对手分析，确保其竞争策略持续有效。

（35）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的风险管理，确保其风险控制能力持续提升。

（36）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的危机公关，确保其危机处理能力持续增强。

（37）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的知识产权保护，确保其知识产权保护工作持续有效。

（38）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的供应链管理，确保其供应链稳定且高效。

（39）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的财务管理，确保其财务状况健康且稳定。

（40）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的法律合规，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（41）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的安全生产，确保其安全生产形势持续稳定。

（42）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的环境保护，确保其环境保护工作持续有效。

（43）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的社会责任，确保其社会责任工作持续开展。

（44）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的创新升级，确保其创新能力持续提升。

（45）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的品牌建设，确保其品牌影响力持续扩大。

（46）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的战略规划，确保其战略方向持续明确。

（47）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的组织架构调整，确保其组织结构持续优化。

（48）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的绩效考核，确保其绩效水平持续提升。

（49）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的团队建设，确保其团队凝聚力持续增强。

（50）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的业务培训，确保其业务能力持续提升。

（51）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的客户关系维护，确保其客户关系持续稳定。

（52）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的市场调研，确保其市场信息持续掌握。

（53）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的竞争对手分析，确保其竞争策略持续有效。

（54）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的风险管理，确保其风险控制能力持续提升。

（55）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的危机公关，确保其危机处理能力持续增强。

（56）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的知识产权保护，确保其知识产权保护工作持续有效。

（57）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的供应链管理，确保其供应链稳定且高效。

（58）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的财务管理，确保其财务状况健康且稳定。

（59）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的法律合规，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（60）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的安全生产，确保其安全生产形势持续稳定。

（61）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的环境保护，确保其环境保护工作持续有效。

（62）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的社会责任，确保其社会责任工作持续开展。

（63）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的创新升级，确保其创新能力持续提升。

（64）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的品牌建设，确保其品牌影响力持续扩大。

（65）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的战略规划，确保其战略方向持续明确。

（66）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的组织架构调整，确保其组织结构持续优化。

（67）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的绩效考核，确保其绩效水平持续提升。

（68）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的团队建设，确保其团队凝聚力持续增强。

（69）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的业务培训，确保其业务能力持续提升。

（70）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的客户关系维护，确保其客户关系持续稳定。

（71）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的市场调研，确保其市场信息持续掌握。

（72）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的竞争对手分析，确保其竞争策略持续有效。

（73）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的风险管理，确保其风险控制能力持续提升。

（74）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的危机公关，确保其危机处理能力持续增强。

（75）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的知识产权保护，确保其知识产权保护工作持续有效。

（76）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的供应链管理，确保其供应链稳定且高效。

（77）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的财务管理，确保其财务状况健康且稳定。

（78）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的法律合规，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（79）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的安全生产，确保其安全生产形势持续稳定。

（80）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的环境保护，确保其环境保护工作持续有效。

（81）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的社会责任，确保其社会责任工作持续开展。

（82）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的创新升级，确保其创新能力持续提升。

（83）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的品牌建设，确保其品牌影响力持续扩大。

（84）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的战略规划，确保其战略方向持续明确。

（85）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的组织架构调整，确保其组织结构持续优化。

（86）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的绩效考核，确保其绩效水平持续提升。

（87）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的团队建设，确保其团队凝聚力持续增强。

（88）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的业务培训，确保其业务能力持续提升。

（89）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的客户关系维护，确保其客户关系持续稳定。

（90）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的市场调研，确保其市场信息持续掌握。

（91）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的竞争对手分析，确保其竞争策略持续有效。

（92）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的风险管理，确保其风险控制能力持续提升。

（93）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的危机公关，确保其危机处理能力持续增强。

（94）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的知识产权保护，确保其知识产权保护工作持续有效。

（95）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的供应链管理，确保其供应链稳定且高效。

（96）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的财务管理，确保其财务状况健康且稳定。

（97）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的法律合规，确保其符合相关法律法规及行业标准。

（98）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的安全生产，确保其安全生产形势持续稳定。

（99）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的环境保护，确保其环境保护工作持续有效。

（100）乙方应在本合同约定的过渡期内，对标的物业的运营进行必要的社会责任，确保其社会责任工作持续开展。

第四条价格与支付条件

标的物业的经营权转让总价为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。该价格包含但不限于标的物业在租赁期间产生的所有收益、装修设施设备、以及乙方在运营过程中积累的客户资源、品牌价值等。支付方式采用分期付款，具体支付节点及金额如下：

第一期付款：甲方在本合同签订之日起X日内，向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

第二期付款：甲方在标的物业经营权正式转移给甲方之日起X日内，向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

第三期付款：甲方在标的物业经营权正式转移给甲方之日起X年内，分期支付剩余总价款XX%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），每期支付XX%，支付时间分别为每年XX月XX日。甲方应按照约定时间足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部赔偿责任。

乙方应在本合同签订后X日内，向甲方提供等额有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同签订之日起至标的物业经营权正式转移给甲方之日止。关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起X日内，甲乙双方完成标的物业的查验交接，并签署交接确认书。

2.本合同签订之日起X日内，甲方完成第一期付款。

3.标的物业租赁期限届满之日的X日内，甲乙双方完成标的物业经营权的正式转移手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。

4.甲方应在本合同有效期内，按照约定履行支付义务，并配合乙方完成标的物业的交接手续。

5.乙方应在本合同有效期内，继续对标的物业进行日常管理和维护，确保其正常运行，并配合甲方完成标的物业的交接手续。

6.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付转让款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担以下责任：

a.支付总价款的XX%作为违约金。

b.赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于预期收益损失、寻找新买家产生的费用等。

（2）甲方未按照本合同约定配合完成标的物业经营权的转移手续的，每逾期一日，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担以下责任：

a.支付总价款的XX%作为违约金。

b.赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于寻找新买家产生的费用等。

（3）甲方在标的物业经营权转移后，利用标的物业进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定提供标的物业的相关证明文件的，应向甲方支付总价款的XX%作为违约金，并应甲方要求在XX日内提供相关证明文件。

（2）乙方未按照本合同约定配合完成标的物业的交接手续的，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担以下责任：

a.支付总价款的XX%作为违约金。

b.赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于寻找新买家产生的费用等。

（3）乙方在标的物业转让前，存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情形，应向甲方支付总价款的XX%作为违约金，并应甲方要求在XX日内解决相关问题。如无法解决，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（4）乙方在标的物业转让后，发现标的物业存在质量问题或安全隐患的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在标的物业转让后，发现标的物业存在未告知的债权债务的，应负责偿还或承担相应的赔偿责任。

3.双方违约责任：

（1）任何一方违反本合同的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

（3）双方均应遵守本合同的约定，如有任何一方违反本合同的，应向对方支付总价款的XX%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

（4）如双方协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

（5）本合同中的违约金条款是双方真实意思的表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

（6）本合同中的违约责任条款是双方真实意思的表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

（7）本合同中的违约责任条款旨在保护双方的合法权益，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

（8）本合同中的违约责任条款是双方协商一致的产物，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

（9）本合同中的违约责任条款是双方真实意思的表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

（10）本合同中的违约责任条款旨在保护双方的合法权益，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不晚于XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同任何一方无法履行或无法完全履行其在本合同下的义务的，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取一切必要措施减轻不可抗力事件造成的损失。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部变更本合同条款，或解除本合同。如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用和收益应予以结算。

5.不可抗力免责：因不可抗力事件导致本合同任何一方延迟履行、部分履行或无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或方式。

6.不可抗力持续：如不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本合同下的义务，并应对方要求提供不可抗力事件影响的详细说明。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点与规则：仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。仲裁裁决在中华人民共和国境内具有法律效力，可向人民法院申请执行。

3.争议范围：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、解除、赔偿责任等，均应适用本争议解决条款。

4.争议前置程序：在提交仲裁前，双方应尝试通过书面形式进行至少两次调解或协商，以寻求争议的友好解决。调解协议经双方签署后，具有合同约束力。

5.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁庭有权根据具体情况决定仲裁费用的承担方式。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

7.专属管辖：本合同双方确认，就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至上述仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方在本合同