寺庙承包合同范本

寺庙承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX寺庙管理委员会。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XX，性别，出生年月XX，职务，联系电话。

甲方联系方式：传真、电子邮箱等备用联系方式。

甲方系依法设立并有效存续的寺庙管理委员会，依据相关法律法规及政策规定，有权对XX市XX寺庙（以下简称“该寺庙”）的经营管理进行承包委托，并有权根据本合同约定对乙方进行监督与管理。该寺庙具有悠久的历史文化价值，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，主要建筑包括XX殿、XX塔等，具有较高的宗教活动功能与社会公益属性。甲方为促进该寺庙的合理利用与可持续发展，经充分调研与决策，决定通过公开或定向方式选择具备相应资质与管理能力的乙方进行承包经营，以实现宗教事务管理、文化传承与公益服务的综合目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XX，性别，出生年月XX，职务，联系电话。

乙方联系方式：传真、电子邮箱等备用联系方式。

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务涵盖宗教场所管理、文化活动策划、宗教用品销售等，具备相应的宗教场所经营资质与管理经验。乙方通过自身能力与资源优势，经评估认为符合甲方对该寺庙承包经营的要求，自愿参与本次承包活动，并承诺在合同履行期间严格遵守法律法规及本合同约定，确保该寺庙的宗教活动正常开展，同时实现场所资源的合理利用与保值增值。乙方已充分了解该寺庙的历史背景、宗教功能及管理要求，并具备履行本合同所需的宗教事务协调能力、经济实力及社会责任感。

**合同简介**

本合同系基于甲方对该寺庙的公共事务管理需求与乙方对宗教场所经营的专业能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。甲方作为该寺庙的委托管理方，依据相关法律法规及政策规定，授权乙方对该寺庙进行承包经营，期限为XX年（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。乙方在承包经营期间，需全面负责该寺庙的日常管理、宗教活动组织、安全维护、设施维护、财务核算等工作，并接受甲方的监督与指导。双方合作的前提条件为：乙方需具备合法的宗教场所经营资质，符合国家及地方关于宗教事务管理的相关规定，并确保该寺庙的宗教属性与社会公益功能不受损害。本合同明确了双方的权利义务、价格支付条件、违约责任等核心条款，旨在通过规范化的合作机制，实现该寺庙的综合价值提升与社会效益最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX寺庙（以下简称“该寺庙”）承包经营事宜的权利与义务，规范该寺庙在承包经营期限内的管理秩序与运营活动，确保宗教事务依法合规，实现场所资源的合理利用与保值增值。合同范围涵盖该寺庙的整体区域，包括但不限于主要殿宇（如XX殿、XX塔等）、附属建筑（如僧舍、斋堂、仓库等）、宗教活动场所、以及相关设施设备（如钟鼓楼、供水供电系统、消防设施等）。具体内容涉及该寺庙的宗教活动组织协调、日常行政管理、财务管理、设施设备维护保养、安全保障、对外宣传合作、以及与宗教事务主管部门的沟通联络等，所有相关工作均须在遵守国家法律法规及宗教事务管理政策的前提下进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“该寺庙”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX市XX寺庙，包括其所有附属土地、建筑物及设施设备。

“承包经营”指甲方将该寺庙的整体或部分经营管理权在一定期限内交由乙方负责，乙方依据本合同约定行使经营管理权并获得相应收益。

“宗教活动”指符合国家法律法规及该寺庙所属宗教教义规定的仪式、法会、讲经说法等宗教事务。

“日常管理”包括但不限于人员管理、环境维护、安全管理、资产保管等寺庙日常运行所需工作。

“设施设备维护保养”指对寺庙的建筑物、设施设备进行的定期检查、维修及保养工作。

“财务管理”包括但不限于预算编制、收支核算、资金管理、税务处理等。

“安全责任”指乙方对承包经营期间该寺庙的人身安全、财产安全及消防安全承担的主体责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）**发包权与监督权**：甲方有权依据相关法律法规及政策规定，选择并确定乙方作为该寺庙的承包经营者，有权对乙方的承包经营资格进行审查。在承包经营期限内，甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于宗教活动合规性、财务收支合理性、场所安全管理情况、以及本合同约定的其他事项。甲方有权要求乙方定期（如每月或每季度）提交经营报告、财务报表及宗教活动安排，并有权随时进行现场检查。

（2）**指导与协调权**：甲方有权就该寺庙的宗教事务管理、文物保护、安全生产等方面向乙方提出指导性意见，并有权协调乙方与该寺庙所属宗教团体、当地政府及其他相关单位的关系。甲方应协助乙方办理承包经营期间必需的行政审批或备案手续，但乙方需提供符合要求的申请材料。

（3）**收益监督权**：甲方有权对乙方的经营收益进行监督，确保乙方按照约定将宗教活动收入、门票收入（若有）及其他合法经营收入用于该寺庙的维护、发展和公益事业，甲方有权要求乙方提供详细的收入来源与支出明细。

（4）**合同变更与解除权**：在乙方的承包经营行为严重违反法律法规、本合同约定或对社会公共利益、宗教活动秩序造成重大损害时，甲方有权依据本合同约定或相关法律法规，单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任或赔偿责任。甲方如需变更合同内容（如承包期限、经营范围等），应与乙方协商一致。

（5）**提供必要支持**：甲方应保证乙方在承包经营期间对该寺庙的合法使用权，并负责处理该寺庙的历史遗留问题或外部纠纷（若有），为乙方的顺利经营提供必要的便利与支持。甲方应向乙方提供该寺庙的相关资料，包括但不限于建筑图纸、资产清单、过往管理记录等。

（6）**配合权**：甲方应配合乙方依法开展宗教活动，不得无故干涉乙方的正常经营秩序，但在发现乙方经营行为可能违反法律法规或本合同约定时，甲方有权进行干预并要求其纠正。

甲方的义务包括但不限于：

（1）保证其对该寺庙拥有合法、完整的承包发包权利，并已取得所有必要的内部决策程序批准。

（2）按照本合同约定向乙方提供该寺庙的承包经营权，并确保乙方能够顺利接管和经营。

（3）在合同履行期间，不得非法干预乙方的正常经营活动，除依法进行监督外，不得随意变更合同内容或干涉乙方的经营自主权。

（4）承担该寺庙不可归责于乙方的重大损害（如自然灾害造成的毁损）的原始责任，并根据本合同不可抗力条款的约定处理相关事宜。

（5）及时向乙方提供或协助乙方获取与该寺庙经营相关的政策信息、宗教事务指导及必要的行政支持。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力与义务包括但不限于：

（1）**经营管理权**：在承包经营期限内，乙方依法享有对该寺庙的整体或约定范围区域的管理权，包括宗教活动组织、日常事务处理、人员调配（如工作人员聘用与管理，但需符合相关规定）、财务管理、设施设备维护等。乙方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，自主制定经营计划和内部管理制度，并有权利用该寺庙的资源开展合法的宗教文化服务或经营活动。

（2）**收益独享权（在约定范围内）**：乙方有权依法享有承包经营所产生的全部合法收益，包括但不限于宗教活动服务费、门票收入（若有且符合规定）、宗教用品销售利润、合法经营项目的收入等。甲方除按合同约定收取管理费或分享特定比例收益外，不得再向乙方收取与承包经营内容相关的其他费用。

（3）**宗教活动组织权**：乙方有权在遵守国家法律法规及该寺庙所属宗教教义的前提下，自行组织或协调该寺庙的宗教活动，包括但不限于法会、讲经、宗教教育等。乙方应确保所有宗教活动符合政府宗教事务部门的指导与监管要求，并接受其监督检查。

（4）**维护与改善权**：乙方有权并有义务对该寺庙的建筑物、设施设备进行日常维护、保养和必要的修缮，确保其安全与正常使用。在保证不改变宗教属性和核心风貌的前提下，乙方有权投入资金对场所进行合理的改造与提升，但重大改造项目需事先征得甲方书面同意，并符合文物保护等相关规定。

（5）**安全保障权与责任承担**：乙方对承包经营期间该寺庙的人身安全、财产安全及消防安全具有直接的安全保障责任。乙方应建立完善的安全管理制度，配备必要的安全设施，定期进行安全检查，组织消防演练，并依法投保相关责任保险。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任。

（6）**财务自主与报告权**：乙方应建立独立、规范的财务会计制度，对承包经营期间的财务活动进行自主管理，确保账目清晰、资金安全。乙方应按照本合同约定，定期向甲方提交财务报表、经营报告及宗教活动安排，接受甲方的监督与审计。乙方应保证所有经营收入均纳入统一管理，不得私设“小金库”或进行其他违规财务操作。

（7）**合规经营与信息报告权**：乙方应严格遵守国家有关宗教事务、文物保护、消防、卫生、税务等各项法律法规，合法合规经营。乙方有义务及时向甲方报告任何可能影响该寺庙安全、秩序或声誉的重大事项，包括但不限于重大安全事故、与外部发生的重大纠纷、政策法规变化等。

（8）**人员与资质权**：乙方有权根据经营需要，按照国家法律法规及该寺庙相关规定，聘用工作人员，但应确保工作人员具备相应的资格条件，并依法签订劳动合同，缴纳社会保险。如涉及宗教教职人员的任命或管理，需符合该宗教团体和政府宗教事务部门的规定。

（9）**接受监督与配合权**：乙方应主动接受甲方的监督，如实提供所需资料，配合甲方进行的检查与审计。乙方应积极配合政府宗教事务、文物、消防、税务等相关部门的监督检查，并根据要求提供相关证明文件。

乙方的义务包括但不限于：

（1）保证其具有合法的宗教场所经营资质或相关经营资格，并确保其承包经营行为符合国家法律法规及该寺庙所属宗教的教义规范。

（2）按照本合同约定，按时足额向甲方支付承包费或分享经营收益。

（3）在承包经营期间，必须以维护和弘扬该寺庙的宗教功能、保护文化遗产、服务社会公益为首要目标，不得利用该寺庙进行任何违法违规活动，不得改变该寺庙的宗教属性和核心文化风貌。

（4）负责该寺庙的日常管理，确保宗教活动有序进行，场所环境整洁优美，设施设备完好可用，安全状况良好。

（5）建立健全内部管理制度，包括但不限于财务管理制度、安全管理制度、人员管理制度、宗教活动管理制度等，并确保制度得到有效执行。

（6）爱护并妥善保管该寺庙的建筑物、设施设备及其他资产，不得擅自拆改、损毁或转移。如确需进行改造或添置，应严格遵守本合同约定及相关规定。

（7）依法履行纳税义务，建立完整的财务账簿，接受甲方和有关部门的财务监督与审计。

（8）妥善处理该寺庙的内外部关系，维护该寺庙的良好社会形象与声誉。

（9）承包经营期满或合同解除后，应将该寺庙的经营管理权、相关资料、设施设备等完好移交给甲方，并结清所有应付费用。

第四条价格与支付条件

乙方的承包经营方式及费用支付方式如下：

（1）**承包费方式**：乙方采取支付固定承包费的方式获取该寺庙的承包经营权。承包费标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），共计XX年，自本合同生效之日起计算。承包费总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（2）**支付方式**：乙方应于每年XX月XX日前，将当年度的承包费通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX市XX寺庙管理委员会

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

（3）**其他收益分享**：除固定承包费外，本合同另有约定的经营收益（如门票收入、特定宗教服务收入等）按以下方式分享：XX%。乙方应于每月XX日前，将当月产生的上述收益中属于甲方的部分，连同财务报表一并提交甲方，并在收到甲方书面确认后XX日内支付至甲方指定账户。

甲方有权根据该寺庙的实际情况及社会效益，对承包费标准进行评估，并在合同履行XX年后，由双方协商是否调整。任何一方不得单方面变更费用支付方式。

第五条履行期限

（1）**合同有效期**：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）**续约条件**：合同期满前XX个月，如乙方有意续约，应向甲方提交书面续约申请，并承诺在本合同履行期间无重大违约行为。甲方在收到申请后XX日内，结合该寺庙的实际运营情况及乙方的履约表现，决定是否同意续约。若甲方同意，双方应另行签订续约合同。

（3）**提前终止**：在合同履行期间，如发生本合同约定的严重违约情形或不可抗力事件，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方或不可抗力发生方，单方面解除合同。合同自解除通知送达之日起终止。

（4）**关键时间节点**：

-乙方应于XX年XX月XX日前完成对该寺庙的接收准备工作。

-每年XX月XX日前，乙方须向甲方提交上一年度的经营报告及财务审计报告。

-如发生重大维修或改造项目，乙方须在项目启动前XX日向甲方报备方案并获得书面同意。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体情形及后果如下：

**1.乙方的违约责任**

（1）**未按时支付承包费或收益分成**：乙方未按本合同第四条约定按时足额支付承包费或收益分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。乙方逾期支付行为给甲方造成的其他损失（如融资成本增加等），乙方亦应予以赔偿。

（2）**违反经营目的与范围**：乙方擅自改变该寺庙的宗教属性、核心文化风貌，或利用该寺庙进行违法违规活动（如非法集资、销售假冒伪劣宗教用品、开展与宗教无关的有害娱乐活动等），甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担以下责任：

a.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于罚款、行政处罚款项、声誉损失修复费用等。

b.支付承包费总额XX倍的违约金。

c.乙方不得就该寺庙任何相关事宜向甲方主张任何权利。

（3）**安全管理责任不力**：承包经营期间发生重大安全事故（如火灾、人员伤亡、重大财产损失等），且经查证系乙方管理疏忽或故意违反安全管理规定所致，乙方应承担全部责任，包括但不限于：

a.独立承担全部赔偿责任（包括但不限于受害者赔偿、行政处罚、整改费用等）。

b.支付合同解除金，即剩余合同期应支付承包费的XX倍。

c.若乙方行为涉嫌刑事犯罪，应主动配合司法机关调查处理，甲方亦有权追究其刑事责任。

（4）**财务违规与信息隐瞒**：乙方财务账目混乱、私设“小金库”、拒绝或妨碍甲方及有关部门进行财务审计、虚报经营数据或隐瞒重大财务风险，甲方有权解除合同，并要求乙方：

a.赔偿甲方因财务失真导致的直接经济损失。

b.支付承包费总额XX倍的违约金。

c.对相关责任人进行追偿。

（5）**未按时提交报告或资料**：乙方未按本合同第五条约定或甲方合理要求，及时提交经营报告、财务报表、宗教活动安排、安全检查记录等关键资料，每逾期一日，应向甲方支付XX元的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权视为乙方根本违约，并依据本合同相关条款解除合同。

（6）**擅自处置资产**：乙方擅自拆除、损毁、转让该寺庙的建筑物、设施设备或重要文物，甲方有权解除合同，并要求乙方：

a.赔偿甲方因此遭受的全部损失。

b.支付承包费总额XX倍的违约金。

c.确保被擅自处置的资产在XX日内恢复原状或等值补偿，否则甲方有权委托第三方实施，费用由乙方承担。

（7）**合同提前终止后果**：如因乙方严重违约导致本合同提前解除，乙方除承担上述相应违约责任外，还应：

a.停止一切经营活动，并将该寺庙恢复至合同签订前的状态（或甲方认可的合理状态），包括但不限于环境清理、设施归位、人员遣散等，相关费用由乙方承担。

b.支付提前终止违约金，即剩余合同期应支付承包费的XX倍。

**2.甲方的违约责任**

（1）**未按时移交场所或提供必要支持**：甲方未按本合同约定及时将该寺庙移交乙方，或无正当理由拒绝乙方合理请求的必要支持（如协助办理关键审批手续、解决外部侵权纠纷等），每逾期一日，应向乙方支付合同月承包费总额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未履行期间的承包费，并支付合同总额XX%的违约金。

（2）**非法干预正常经营**：甲方无故干涉乙方的正常宗教活动组织、合法经营活动或内部管理秩序，给乙方造成直接经济损失的，甲方应予以赔偿。乙方有权向甲方发出书面停止侵害函，甲方应在收到函后XX日内停止干预。若逾期仍未停止，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额XX%的违约金及赔偿损失。

（3）**违反监督程序**：甲方在行使监督权时，未按本合同约定或法定程序进行，对乙方的合法经营活动造成名誉损害或直接损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）**单方面解除合同违法**：如甲方无本合同约定的正当理由单方面解除合同，应向乙方支付合同解除金，即剩余合同期应支付承包费的XX倍，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于业务中断损失、寻找替代场所费用等）。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）本合同约定的违约金条款为独立救济条款，任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，仍有权要求其赔偿实际损失（包括直接损失与间接损失），但违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求补充赔偿。

（2）若一方支付违约金后，仍不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方进一步追偿差额部分。

（3）本合同中的百分比或金额（如XX%、XX元）均为示例，具体数值由双方在合同签订时根据实际情况协商确定，并以书面形式明确记载。

**4.不可抗力导致的违约免责**

依据本合同第十二条约定，因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理合同变更或解除事宜。非因不可抗力导致的违约责任，仍应严格依照本合同规定承担。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、海啸、干旱、冰雹等；

(2)政治事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、政策调整、征收征用等）；

(3)疫情或其他突发公共卫生事件；

(4)其他不能归责于任何一方当事人的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

不可抗力事件发生后，根据其影响程度，可能导致合同部分或全部不能履行。

2.**通知与证明**

任何一方在不可抗力事件发生后，应立即采取合理措施防止或减少损失，并在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或部分免除责任。

3.**责任免除**

(1)因不可抗力导致合同部分不能履行的，受影响一方可相应免除该部分义务，已履行的部分不再返还。

(2)因不可抗力导致合同全部不能履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用（如已支付但未履行的承包费）应按实际履行比例返还，或根据不可抗力的影响协商处理。

(3)双方因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.**不可抗力消除后的恢复**

不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。若恢复履行对另一方造成额外费用的，有权要求补偿。

5.**不可抗力条款的独立性**

本条约定不影响双方在不可抗力事件发生前已产生的权利义务关系，也不影响双方根据法律法规或本合同其他条款应承担的责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请双方共同认可的调解机构（如XX宗教事务调解委员会或XX市商务调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.**诉讼**

除本条前款约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若本合同明确约定通过仲裁解决且仲裁裁决已生效，则任何法院对该争议均无管辖权。

4.**适用法律**

仲裁或诉讼过程中，涉及本合同的争议，均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.**程序与费用**

(1)提起仲裁或诉讼的一方应承担己方为实现权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、差旅费等），除非双方另有书面约定。

(2)仲裁庭可按照其规则决定是否开庭审理，若决定不开庭，则仲裁程序应通过书面进行。双方应积极配合仲裁庭或法院的审理工作，提供证据和陈述意见。

(3)本争议解决条款是本合同不可分割的一部分，其效力独立于本合同其他条款。任何一方试图通过修改或排除本条款而使仲裁或诉讼程序生效的企图均属无效。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同生效后，应向对方指定以下地址或联系方式发送通知：

甲方：地址XX省XX市XX区XX路XX号，联系人XX，电话XX，传真XX，电子邮箱XX。

乙方：地址XX省XX市XX区XX路XX号，联系人XX，电话XX，传真XX，电子邮箱XX。

任何一方变更上述通知方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他可靠方式发送的通知，如在合理工作时间送达对方指定地址或联系方式，即视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**合同转让**

未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在符合法律规定的前提下，有权将本合同项下的部分管理职责委托给第三方，但甲方对该寺庙的最终所有权和管理权不变。

4.**保密义务