接手幼儿园合同范本

接手幼儿园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：张明，性别男，1958年5月出生，中国国籍，担任甲方董事长兼总经理，联系电话甲方作为一家专业从事教育投资与管理的企业，拥有丰富的教育行业资源及运营经验，为满足市场需求及拓展业务版图，经审慎评估，拟收购或租赁乙方所持有的幼儿园项目，以实现教育资源的整合与优化。甲方具备完整的法律资质及资金实力，能够按照本合同约定履行相关义务，并确保交易的合法性与合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市阳光幼儿园，注册地址位于中国XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为91110108MA02YYYYYY。乙方法定代表人：李红，性别女，1970年3月出生，中国国籍，担任乙方园长兼校长，联系电话：0XX-87654321。乙方成立于2010年，是一家经XX市教育行政部门批准设立的民办幼儿园，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，现有教学班XX个，在园幼儿XX名，教职工XX名，配备完善的硬件设施及专业的师资团队。乙方自成立以来，始终秉持“以爱育人”的教育理念，教学成果显著，社会口碑良好。基于自身发展战略调整或资金需求，乙方拟将幼儿园项目整体转让或出租给甲方，以实现资源的合理配置。乙方保证其合法持有幼儿园项目，并具备履行本合同所需的全部权利与资质。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成一致，旨在明确双方在幼儿园项目收购或租赁过程中的权利义务关系。甲方通过本次交易，将获得XX市阳光幼儿园的完整运营权或租赁使用权，并按照约定支付相应款项；乙方则依法转让或出租幼儿园项目，确保其权益得到充分保障。双方合作的前提条件为：

1.甲方已对幼儿园项目进行充分尽职调查，包括但不限于资产状况、财务数据、运营资质、法律合规性等，且无重大瑕疵或纠纷；

2.乙方提供的幼儿园项目资料真实、完整、合法，不存在隐瞒或虚报情形；

3.双方就交易价格、支付方式、履行期限等核心条款达成一致；

4.本合同经双方签字盖章后生效，并按约定办理相关手续。本合同范本的制定，旨在为交易的顺利推进提供法律框架，确保双方权益得到切实保护，同时符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。后续章节将详细约定双方权利义务、价格支付、违约责任等具体事项，以保障交易的稳健实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市阳光幼儿园项目（以下简称“幼儿园项目”）的收购或租赁事宜，使甲方获得该项目的运营权利，乙方则依约转让或出租相应权利。合同范围包括但不限于幼儿园项目的资产（包括但不限于土地、建筑物、教学设备、家具、玩具、图书资料等）、运营资质（如办学许可证、卫生许可证等）、教学资料、员工团队以及相关债务与责任的处置。具体内容涵盖项目交接的程序、标准、时间节点，价格支付安排，双方在项目过渡期及后续运营中的配合义务，以及违约责任与争议解决机制等，旨在确保交易流程的规范性、资产的完整性及运营的连续性。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"幼儿园项目"：指乙方合法拥有或有权处置的位于XX市XX区XX路XX号的XX市阳光幼儿园，包括其所有物理资产、无形资产、运营资质及人员等整体。

（2）"收购"：指甲方购买幼儿园项目的全部所有权及运营权，支付对价后获得完整的法律权利。

（3）"租赁"：指甲方根据本合同约定向乙方租赁幼儿园项目，支付租金并享有在租赁期内的使用权。

（4）"办学许可证"：指幼儿园项目运营所需的教育行政部门颁发的正式许可文件。

（5）"交接日"：指甲乙双方完成所有必要手续并正式移交幼儿园项目控制权的日期。

（6）"尽职调查"：指甲方在交易前对幼儿园项目的法律、财务、运营等各方面进行的审慎审查。

（7）"过渡期"：指自本合同生效至正式交接日之间的期间，用于处理项目清算、资产盘点、债务转移等事宜。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权依据本合同约定获得幼儿园项目的所有权或租赁使用权，并要求乙方提供真实、合法、完整的交易文件及资质证明。

（2）甲方有权对幼儿园项目进行全面的尽职调查，包括但不限于财务审计、法律合规性审查、运营状况评估等，乙方应予以配合提供所需资料。

（3）甲方应按照本合同约定的价格及支付条件，按时足额支付收购款或租金，逾期支付需承担违约责任。

（4）若选择收购，甲方有权获得幼儿园项目的全部资产及无形权利，并负责办理相关产权过户手续，费用由甲方承担。

（5）若选择租赁，甲方有权在租赁期内按照约定用途使用幼儿园项目，但不得擅自改变建筑结构或进行重大改造，除非事先获得乙方书面同意。

（6）甲方应遵守国家及地方关于教育行业的法律法规，合法合规运营幼儿园项目。

（7）甲方应在过渡期内协助完成员工安置、债务清理等事宜，具体方案需与乙方协商确定。

（8）甲方有权要求乙方保证其在合同签署时提供的所有信息的真实性，若因信息虚假导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定收取收购款或租金，并要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资金证明，以确保交易资金的合法来源及支付能力。

（3）乙方的权力主要体现在确保其合法持有幼儿园项目，并有权在符合法律规定的前提下处置该资产。乙方有权要求甲方在收购或租赁后继续履行某些运营承诺，如维持教育标准、保障员工权益等。

（4）乙方应向甲方全面披露幼儿园项目的财务状况、运营记录、法律纠纷（如有）等所有重大信息，并保证其提供的文件及陈述的真实性、准确性，不得隐瞒或欺诈。

（5）乙方应配合甲方完成尽职调查，提供必要的协助，包括但不限于出示许可证、财务报表、合同文件等，且不得设置不合理障碍。

（6）若选择租赁，乙方有权监督甲方对幼儿园项目的使用情况，确保其符合合同约定及法律法规要求，甲方不得用于非法目的或损害幼儿园声誉。

（7）乙方应保证在交接日前完成所有必要的内部清算工作，包括但不限于与供应商、债权人签订的合同变更或解除，员工劳动合同的处理等，并承担相应责任。

（8）乙方应确保在交接日将幼儿园项目处于正常运行状态，所有设施设备齐全可用，相关运营资质齐全有效，并配合甲方完成正式的交接手续。

（9）对于幼儿园项目在交接日前产生的债务或法律纠纷，乙方应负责解决或承担相应责任，除非该债务或纠纷是由于甲方的明确行为导致的，在此情况下由甲方承担责任。

（10）乙方有权要求甲方在租赁期内保持幼儿园的良好声誉，不得进行任何有损乙方品牌形象的行为，并在租赁期满后恢复原状或达到双方约定的处置标准。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确认幼儿园项目的成交价格及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方同意以人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）的价格收购幼儿园项目（或：甲方同意以人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）/年租金的形式租赁幼儿园项目，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。该价格包含幼儿园项目所有资产、无形权利、运营资质及截至本合同生效之日的所有收益权（或：租金包含项目使用期间产生的收益权）。具体资产清单及价值评估由双方另行确认（或：租金标准根据市场行情及通货膨胀因素进行调整，调整机制另行约定）。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX市阳光幼儿园，账号：XXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额、合法的收款凭证。

（3）支付时间：

*若为收购：甲方应在本合同生效之日起XX日内支付总款项的XX%（即人民币XX万元整），剩余XX%（即人民币XX万元整）在交接日当天付清。

*若为租赁：甲方应于本合同生效之日起XX日内支付首期租金，金额为人民币XX万元整（或：首期租金支付方式为一次性支付X年租金，或按季度/半年支付）；后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。甲方应提前XX日向乙方提供支付凭证，乙方核对无误后确认收款。

（4）税费承担：与本次交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）由甲方承担（或：由乙方承担，甲方凭有效发票抵扣），具体承担方式以双方书面确认为准。

（5）支付前提：乙方应在本合同生效后XX日内向甲方提供完整的交易所需文件及资质证明，且甲方确认无异议后，甲方方可按约定支付首期款项。若乙方未能按时提供或提供的文件存在瑕疵，甲方有权暂停或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至幼儿园项目交接完成（或租赁期满且所有款项结清）之日止。

（2）尽职调查期：甲方享有自本合同生效之日起XX日的尽职调查期，期间乙方应全力配合。若甲方在此期间决定终止交易，应书面通知乙方，并按本合同约定承担相应责任（如支付少量诚意金等）。

（3）谈判与签约期：双方应在尽调期结束后XX日内就具体条款达成一致并签署正式合同文本。

（4）支付节点：按照第四条约定的时间节点执行。

（5）交接日：双方应协商确定具体的交接日，原则上应在甲方付清全部收购款（或：付清首期租金）后XX日内完成。交接日具体事宜（如资产清点、员工交接、资质移交等）由双方另行协商并在附件中明确。

（6）租赁运营期：若为租赁，运营期自正式交接日（或：本合同生效日）起，至租赁期满日止。甲方应在此期间内合法合规运营幼儿园项目。

第六条违约责任

为确保本合同顺利履行，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任：

**1.甲方的违约责任：**

（1）付款延迟：若甲方未按照第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项外，还应支付总款项XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）拒绝收购/租赁：若甲方在尽职调查期结束后无正当理由拒绝签署正式合同或拒绝支付首期款项，应向乙方支付人民币XX万元整（或：相当于XX%的收购款/首期租金）的诚意金作为违约补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）擅自改变用途/结构：若甲方在租赁期内擅自改变幼儿园建筑结构或使用用途，乙方有权立即要求甲方停止违约行为，恢复原状，并处以人民币XX万元整的违约金；情节严重的，乙方有权单方解除合同，甲方应承担全部责任。

（4）违反税费承担约定：若甲方未能按约定承担应税费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

**2.乙方的违约责任：**

（1）提供虚假信息：若乙方在本合同签署前故意隐瞒或提供虚假信息（如财务数据作假、隐瞒重大债务或法律纠纷等），导致甲方在交易后遭受任何损失（包括但不限于资产贬损、无法获得运营许可、承担额外债务等），乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，并承担本合同总金额XX%的违约金。

（2）延迟移交：若乙方未按照约定时间移交幼儿园项目或相关资产、资质文件，每逾期一日，应按本合同总金额（或：剩余应付收购款/租金总额）的XX‰向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未履约部分的款项（或：退还已支付租金并加算违约金），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）资质瑕疵：若乙方保证的办学许可证或其他关键资质在交接日前失效或存在重大瑕疵，导致甲方无法继续运营或遭受行政处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方恢复资质的费用、赔偿甲方因此遭受的经济损失，并支付本合同总金额XX%的违约金。

（4）违反保密义务：若乙方违反本合同项下的保密条款，泄露甲方的商业秘密或交易信息，应向甲方支付人民币XX万元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）移交资产不符：若乙方移交的资产数量、质量与约定不符（除正常损耗外），乙方应负责补足或修复，费用由乙方承担，若乙方无法在合理期限内完成，甲方有权要求减少收购款（或：相应扣减租金）并要求乙方赔偿损失。

**3.违约金的限制：**任何一方承担的违约金总额不应超过本合同总金额（或：租赁总额）的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.合同解除权：**除本条约定外，任何一方发生根本性违约，致使合同目的无法实现时，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担本合同项下的全部违约责任。

**5.损失赔偿：**任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿因此产生的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

第七条不可抗力

（1）定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、瘟疫（如新冠肺炎等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含充分的事实依据。

（3）举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，证明其未能履行合同义务是由于不可抗力事件所致。

（4）后果：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的赔偿责任。

（5）合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否变更合同履行方式或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并就合同解除前的后果（如已付款项的处理、损失分担等）达成一致或友好协商解决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

（6）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，此前因不可抗力不能履行的义务，不再承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

（2）依法向乙方所在地（或：甲方所在地，或：合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

除非双方在本合同中明确约定了仲裁或诉讼的管辖法院/机构，否则任何一方均有权在协商不成后选择上述两种方式中的一种。选择仲裁的，仲裁庭由三名仲裁员组成；选择诉讼的，由有管辖权的人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方将争议事项委托给第三方处理。双方应采取一切合理措施，确保争议的解决不影响本合同其他部分的继续履行。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送给本合同载明的地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。电子数据交换送达的，以发送成功时间为准。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方提出的变更请求，对方有权拒绝。

（3）保密义务：双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达