平顶山租房合同范本

平顶山租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“平顶山市XX房地产开发有限公司”，地址位于河南省平顶山市新华区建设路88号，法定代表人为张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和租赁业务资质，拥有合法的房地产出租权利。甲方通过合法途径取得位于平顶山市湛河区湛河大道与平安路交叉口西南角“XX公寓”的房屋所有权，该房屋建筑面积为120平方米，符合国家相关法律法规及城市规划要求，具备合法的出租条件。甲方作为出租方，基于市场需求及自身经营需要，拟将上述房屋出租给符合本合同约定的乙方使用，双方经平等、自愿、协商一致，达成如下租赁协议。

甲方在本次租赁业务中主要权利义务包括：

（1）保证出租房屋的合法使用权及所有权，确保无权属纠纷或租赁限制；

（2）按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋设施齐全、功能完好，符合居住安全标准；

（3）在租赁期间依法维护房屋权益，非经乙方同意不得擅自改变房屋用途或结构；

（4）配合乙方办理租赁备案手续，提供必要的权属证明文件；

（5）承担房屋因自身原因导致的维修责任，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证号码地址位于河南省平顶山市叶县东大街56号，联系方式乙方系完全民事行为能力人，具备合法的租赁资格，基于个人居住需求，拟向甲方承租上述房屋用于居住用途。乙方在本次租赁业务中主要权利义务包括：

（1）按照合同约定支付租金及押金，并按时足额履行其他支付义务；

（2）合法使用租赁房屋，不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得从事违法活动；

（3）爱护房屋设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿；

（4）配合甲方进行房屋检查及维修工作，不得阻挠甲方正常行使权利；

（5）租赁期满后，按照合同约定返还房屋，并保持房屋原状（自然损耗除外）。

**合同简介**

本合同基于平等、自愿、公平、诚信的原则，由甲方作为房屋出租方与乙方作为承租方签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务。甲方合法拥有位于平顶山市湛河区XX公寓的房屋，该房屋符合国家相关法律法规及城市规划要求，具备良好的居住条件。乙方基于个人需求，经实地考察后认可该房屋的租赁条件，双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成一致。本合同不仅明确了租金、支付方式、租赁期限等核心条款，还涉及房屋交付标准、维修责任、违约责任等细节，旨在为双方提供全面的法律保障。合同签订后，双方均应严格履行各自义务，确保租赁关系的稳定与合法。

本合同与后续章节中的权利义务条款、违约责任、争议解决等内容具有直接关联性，如房屋交付不符合约定，将直接影响后续的维修责任认定；租金支付逾期则可能触发违约责任条款。因此，当事人信息及合同简介作为合同的基础部分，是后续所有条款得以有效执行的前提。双方在签订前应仔细确认信息真实性与完整性，避免因信息错误导致后续纠纷。本合同范本适用于平顶山市范围内房屋租赁业务，符合当地司法实践及行政管理要求，具有法律效力和实际操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保房屋租赁活动的合法、安全、顺利进行。具体内容涉及房屋的交付与验收、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、双方权利保障、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将位于平顶山市湛河区XX公寓的房屋出租给乙方用于居住，乙方则按约定支付租金并妥善使用房屋。合同范围涵盖租赁期间房屋的使用、管理、维修、税费承担、水电费缴纳等全部相关事宜，任何一方不得擅自超出合同范围行使权利或履行义务，以保证双方权益得到充分尊重和保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方出租、乙方承租的位于平顶山市湛河区湛河大道与平安路交叉口西南角“XX公寓”的建筑面积120平方米的住宅，包括房屋主体结构及附属设施。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的房屋交付使用之日起至乙方支付最后一期租金之日止的期限，具体为自2024年1月1日起至2026年1月1日止。

（3）"租金"：指乙方按月向甲方支付的房屋使用费用，每月租金标准为人民币2000元（大写：贰仟元整）。

（4）"押金"：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的人民币3000元（大写：叁仟元整），租赁期满无违约情形时予以退还。

（5）"维修责任"：指因房屋自然损耗或乙方使用不当导致的损坏由责任方承担修复费用，甲方负责主体结构及公共设施的维修，乙方负责室内设施及个人行为的维护。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的民事责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时足额支付，对逾期支付行为可依法采取催告、滞纳金甚至解除合同等措施。

（2）甲方应于2024年1月1日前将符合本合同附件一《房屋交付清单》标准的房屋交付乙方使用，包括但不限于室内设施完好、水电通畅、具备合法居住条件等。

（3）甲方需保证出租房屋的权属清晰，无抵押、查封等限制，并配合乙方办理租赁备案手续，提供房屋所有权证、身份证等必要文件。

（4）在租赁期间，甲方有权对房屋进行合理检查，但应提前24小时通知乙方，检查目的限于确认房屋使用状况及安全，不得妨碍乙方的正常生活。

（5）因房屋主体结构、公共设施（如电梯、供水管道）等非乙方原因导致的损坏，甲方应负责维修并承担费用，维修期间可要求乙方合理腾让部分空间。

（6）甲方不得擅自提前收回房屋，如确需解除合同应提前六个月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还剩余租金及全额押金。

（7）甲方应确保房屋符合消防安全标准，并在租赁前向乙方说明安全注意事项，如因甲方原因发生火灾等安全事故，甲方应承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施，包括但不限于居住、合理布置家具家电等，但使用行为不得违反法律法规及本合同约定。

（2）乙方应于本合同签订后3日内支付押金3000元，于每月5日前支付当月租金2000元，逾期支付超过10日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方应妥善保管房屋钥匙及附属设施，不得转借他人或损坏，如钥匙遗失或设施损坏应照价赔偿，赔偿标准不低于市场维修费用。

（4）乙方承担室内设施（如空调、电视、门窗）的维修责任，如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担人民币500元以上的部分。

（5）乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电燃气费、物业管理费等，上述费用标准及缴纳方式由双方另行书面确认，逾期缴纳将影响乙方信用并可能被纳入失信名单。

（6）租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造必须征得甲方书面同意，并承担全部改造费用及可能产生的罚款。

（7）乙方不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆危险品，如因乙方原因导致第三方权益受损或政府处罚，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

（8）乙方应配合甲方进行房屋交接，租赁期满或合同解除时，应于15日前将房屋恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用后办理退房手续。

（9）乙方享有优先承租权，如甲方在同一区域有新的房屋出租，同等条件下应优先租赁给乙方，租金标准不低于本合同约定。

（10）乙方应确保租赁期间房屋及设施的安全使用，如因乙方行为导致房屋被列入维修基金或影响保险理赔，乙方应承担全部责任并恢复原状。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币贰仟元整（￥2,000.00），按月支付。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户或现金交付。首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前5日支付。租金支付方式包括银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过10日，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。水电燃气等费用由乙方自行缴纳，每月5日前向相关单位支付，甲方不承担代缴义务。

第五条履行期限

本合同租赁期限为两年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。租赁期满后，如双方均未提出异议，本合同自动续期一年，续期租金按届时市场行情协商确定。甲方应在租赁期满前三个月书面通知乙方是否续租，乙方应在收到通知后30日内书面回复。如甲方需提前收回房屋，应提前六个月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还剩余租金及全额押金；如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金，甲方退还剩余租金及押金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于已租用时间租金两倍的违约金，并全额退还乙方已支付的所有款项。

（3）甲方提供的房屋存在权属纠纷或安全隐患，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，合同自动解除，甲方退还全部款项。

（4）甲方未履行维修义务，导致乙方财产损失或人身安全的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于医疗费、财产修复费等。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金千分之五的滞纳金，逾期超过10日，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（3）乙方损坏房屋设施或造成房屋主体结构破坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于市场维修费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。

（4）乙方未按时支付水电燃气等费用的，应向相关单位支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的催缴费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。

（5）乙方利用房屋从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时保留追究乙方法律责任的权利。

（6）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于已租用时间租金两倍的违约金，甲方在扣除违约金后，将剩余租金及押金无息退还。

**3.违约金与赔偿的关系**

违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

**4.合同解除后的责任承担**

任何一方单方解除合同，均应结清所有费用，甲方应退还剩余租金及押金，乙方应保证房屋完好交付。如因违约导致合同解除，违约方还应承担相应的违约责任。双方在解除合同后应积极配合办理相关手续，不得阻挠对方行使合法权利。

第七条不可抗力

"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，多退少补。因不可抗力造成的房屋损坏，修复费用由双方根据过错程度协商分担，如不可抗力导致合同目的无法实现，双方互不承担赔偿责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同已解除，应结清相关费用并办理手续。双方对不可抗力的认定存在争议的，可提交有管辖权的法院或仲裁机构裁决。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（平顶山市新华区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合提供证据，并承担各自的法律费用。如选择仲裁方式，应提交至平顶山市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一事项向其他机构提起诉讼或仲裁。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不因争议解决而影响合同的继续执行。双方在争议解决前，可自行或委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并履行。如一方在收到仲裁通知或法院传票后无正当理由拒绝参与争议解决，视为自动放弃权利，对方可直接执行裁决或判决。争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或本合同首页载明的地址、电话或电子邮箱送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。口头约定不作为合同变更的依据。

（3）终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后可终止合同。甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应按约定支付违约金，并结清相关费用后办理退房手续。因不可抗力或一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任，并结清费用。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后继续有效。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

（6）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（7）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（8）未成年人：本合同各方均应为完全民事行为能力人，如任何一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其签订本合同的行为无效，由此产生的后果由该方及其监护人承担。

（9）政府政策影响：如国家或地方政府出台新的法律法规或政策，导致本合同无法继续履行或履行成本显著增加的，双方可协商调整合同条款，协商不成的，可依法解除合同。

（10）不可转让性：本合同仅对合同双方具有约束力，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或本合同首页载明的地址、电话或电子邮箱送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。口头约定不作为合同变更的依据。

（3）终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后可终止合同。甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应按约定支付违约金，并结清相关费用后办理退房手续。因不可抗力或一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任，并结清费用。

（4）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后继续有效。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

（6）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双