物货仓库出租合同范本

物货仓库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式办公电话）手机）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流发展有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式办公电话）手机）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事国际贸易的公司，在业务运营过程中需要长期稳定的仓储物流服务，以保障货物存储、分拣及配送的效率与安全；

鉴于乙方作为一家具备丰富仓储管理经验和专业设施设备的物流服务提供商，能够为甲方提供符合国际标准的仓储服务，包括但不限于货物入库、出库、保管、装卸搬运及增值服务等；

为明确双方在仓储租赁关系中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。本合同旨在通过规范化的条款约定，确保甲方货物在乙方仓库内的安全存储，同时明确双方在货物交接、费用结算、违约责任等方面的具体安排，以实现双方长期稳定的合作关系。本合同范本的制定充分考虑了国际贸易中的实际需求，结合仓储物流行业的专业特点，力求条款严谨、权责清晰，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方仓库用于货物存储期间的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求提供安全、规范、高效的仓储服务。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方要求提供符合标准的仓库空间供甲方使用；乙方负责货物的接收、验收、存储、保管、装卸搬运、分拣、打包、配送等仓储服务；双方就货物交接、费用结算、风险承担、违约责任等进行约定。具体内容涵盖仓库租赁期限、租金标准、支付方式、货物入库与出库流程、仓储作业要求、保险责任、争议解决机制等，旨在通过合同约束双方行为，保障货物安全，维护正常经营秩序。

第二条定义

1."仓库"：指乙方提供给甲方使用的用于货物存储的场所，包括库房、货架、场区等。

2."货物"：指甲方委托乙方储存的各类商品、原材料、半成品及其他有形财产，具体清单详见附件一。

3."仓储服务"：包括货物入库、验收、存储、保管、装卸、搬运、分拣、包装、配送、信息管理等服务。

4."入库"：指货物由甲方或其指定方运抵仓库并办理交接手续的过程。

5."出库"：指货物按照甲方指令从仓库内取出并运离的过程。

6."保管"：指在存储期间对货物采取的维护、保养、防盗、防火、防潮等措施。

7."增值服务"：指除基本仓储服务外，双方另行约定的特殊服务，如贴标、组装、质检等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的仓储空间和设施；甲方有权对乙方提供的仓储服务进行监督，检查货物存储状况及作业流程；甲方有权要求乙方配合货物盘点、查询及提供相关单证；甲方有权根据经营需要变更或解除合同，但需提前30日书面通知乙方。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确、完整的货物清单及属性说明，配合乙方完成货物验收；甲方负责货物的运输及运输风险，但在存储期间货物毁损灭失风险由乙方承担（另有约定除外）；甲方应按时支付仓储费用及其他应付款项，逾期支付应承担违约责任；甲方应遵守仓库管理规则，不得存放危险品、违禁品或不符合安全规范的货物；甲方变更收货人或提货人需提前5日书面通知乙方，并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照合同约定收取仓储费用及其他服务费用；乙方有权要求甲方提供完整的货物信息和必要文件办理入库手续；乙方有权拒绝接收不符合法律法规或合同约定的货物；乙方在货物存储期间享有保管权，但不得擅自处置货物；乙方有权要求甲方配合货物盘点，对盘点结果提出异议需在收到报告后10日内书面说明理由。

(2)义务：乙方应提供符合安全标准的仓库设施，确保存储环境满足货物要求；乙方应建立完善的货物管理制度，配备专业人员进行操作；乙方应确保货物存放安全，采取必要措施防止货物毁损、丢失、污染或变质；乙方应建立货物出入库台账，配合甲方完成货物交接，提供相关凭证；乙方应保证货物存储期间不泄露商业秘密，妥善保管甲方提供的资料；乙方应配备消防、安防等设施设备，定期检查维护，确保安全无虞；乙方应配合甲方进行货物盘点，如发现差异应及时调查处理并向甲方报告；乙方应按合同约定提供增值服务，确保服务质量达标；乙方应承担存储期间因保管不善造成的货物损失责任（不可抗力除外）；乙方应接受甲方监督，定期提供仓储报告，披露货物存储情况及异常事件。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方租赁乙方仓库的租金为人民币每月每平方米XX元（大写：人民币XX元整），租赁面积以双方确认的为准。如甲方需使用仓库配套设施（如卸货平台、专用冷藏区等），其使用费按乙方公示的标准另行计算。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。甲方应在每月10日前将当月租金支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.其他费用：仓储服务过程中产生的装卸费、分拣费、增值服务费等，根据双方事先确认的价目表结算，由甲方在服务完成后30日内支付。

4.付款保证：甲方应保证支付能力，逾期支付超过10日，乙方有权暂停服务直至甲方付清款项及滞纳金（按日万分之五计算）。

5.调价机制：合同期限超过2年，自第三年起，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年市场平均涨幅的10%，调整前30日双方书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

2.续租条款：合同到期前30日，如甲方需续租，应书面通知乙方。若乙方同意续租，双方另行协商租金及条款，未达成一致不影响原合同到期终止。

3.入库期限：甲方应在合同生效后15日内完成首批货物入库，整体入库工作应在合同生效后60日内完成。

4.退租安排：甲方提前30日书面通知乙方退租的，应结清所有费用；乙方提前30日通知甲方退租的，应退还甲方已支付但未使用的租金（按剩余天数比例计算）。

5.关键节点：每年XX月XX日前，双方共同进行年度盘点；合同到期前10日完成货物清点及交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付当期应付租金的万分之五作为滞纳金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于2个月租金的违约金。

(2)提供虚假货物信息：导致乙方产生损失的，应全额赔偿。若货物为危险品或违禁品，乙方有权单方面处置并追究甲方全部责任。

(3)超期存储：超出合同约定存储期限的货物，每逾期一日加收原日仓储费的1.5倍作为滞纳金，并自行承担保管责任及费用增加风险。

(4)违反安全规定：因甲方货物导致仓库发生事故的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设施修复费、第三方损失及罚款。

2.乙方违约责任：

(1)提供不合格仓储条件：导致货物因存储环境问题（如火灾、水浸、虫害等）受损的，乙方应承担直接损失赔偿责任，但甲方应已尽到合理告知义务。

(2)货物错发或丢失：经查证属实的，乙方应按货物价值200%进行赔偿，最高不超过甲方索赔当月仓储额的5倍。

(3)服务中断：因乙方原因导致仓储服务中断超过24小时的，应减免当次服务费。连续中断超过3日的，甲方有权解除合同并要求赔偿合同总金额的30%作为违约金。

(4)泄露商业秘密：乙方应承担法律责任及甲方直接经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失及维权费用。

3.赔偿限制：任何一方索赔应提供充分证据，赔偿总额不超过违约方上一年度仓储收入总额。如违约行为构成刑事犯罪，应承担刑事责任。

4.解约责任：单方面解除合同需支付对方相当于1个月租金的违约金，并结清所有应付费用。因不可抗力解除的除外。

5.紧急处置：发生货物被盗、毁损等紧急情况时，违约方应在2小时内通知对方并配合调查，否则责任扩大。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）、法律变更、疫情及公共卫生事件等。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响协商是否延迟履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失通过协商合理分担。

4.合同解除：不可抗力影响持续超过60日，双方无法达成协议的，本合同自动解除，双方应返还已取得的财产并结算费用。因不可抗力导致的合同解除不产生违约责任。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应保留事件证据（如新闻报道、官方公告、损失清单等），并在合同终止后30日内提交给对方核实。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头方式协商解决争议，协商期间不因争议存在而影响合同的继续履行。

2.调解机制：协商不成的，可委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字即具有约束力。

3.仲裁选择：如调解无效，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：若双方明确约定诉讼管辖，则应向合同履行地（乙方仓库所在地）人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，拒不履行的可申请强制执行。

5.争议前置：涉及仲裁的争议，任何一方不得单方面向法院起诉，但仲裁机构认为仲裁协议无效或管辖不当的除外。诉讼选择的情况下，需先穷尽协商、调解程序。

6.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，对方有权质证。仲裁或诉讼中作出的证据认定具有最终效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方行为不产生变更效力。

3.保密条款：双方应对在合作中获知的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、运营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.全部协议：本合同构成双方就本合同主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.分包商管理：乙方在提供仓储服务过程中，有权将部分非核心业务（如清洁、安保）分包给第三方，但需保证分包商的服务标准不低于乙方自身要求，并对分包商的行为承担最终管理责任。

8.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应在30日内完成货物清点、费用结算及财产返还。甲方应结清所有应付费用，乙方应返还甲方提供的物品及单证。未尽事宜按法律规定处理。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《货物清