万人演出场馆租赁合同

万人演出场馆租赁合同甲方（出租方）系[场馆名称]（以下简称“场馆”）的合法所有权人/管理人，乙方（承租方）系[演出活动名称]的主办单位，双方就乙方租赁场馆举办演出活动事宜，经友好协商，订立本合同：一、租赁标的及范围1.场馆位置：[具体地址]。2.租赁范围：包括主演出场地（观众席容量不超过10000人）、舞台搭建区域、后台化妆间、设备存放间、观众入口/出口通道、停车场（限指定区域）及场馆内现有基础设施（灯光、音响系统、座椅、消防设备等，详见附件一《场馆设施设备清单》）。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日__时起至____年__月__日__时止，具体阶段划分如下：-进场布置期：____年__月__日__时至____年__月__日__时（含舞台搭建、设备调试）；-彩排期：____年__月__日__时至____年__月__日__时；-演出期：____年__月__日__时至____年__月__日__时（含正式演出及中场休息）；-撤场期：____年__月__日__时至____年__月__日__时（含设备拆除、场地清理）。乙方不得超期占用场馆，否则需按本合同约定承担超期费用。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元（大写：____），包含场馆基础使用费、设施设备使用费（不含额外租赁设备费用）。2.支付方式：-合同签订后3个工作日内，乙方支付租金总额的50%作为预付款；-进场布置前1个工作日内，乙方支付租金总额的40%；-演出结束并完成撤场、场地验收合格后3个工作日内，乙方支付剩余10%尾款。3.其他费用：-水电费：按实际用量结算，单价为水费__元/吨、电费__元/度，乙方需在撤场后3个工作日内支付；-额外设备租赁（如LED大屏幕、特效设备等）：乙方需提前7日向甲方申请，费用另行协商并签订补充协议。4.逾期支付：乙方逾期支付任何款项的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同并没收预付款，同时要求乙方赔偿损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.提供合格场馆：甲方需确保场馆建筑结构安全、消防设施符合国家规范（提供有效期内的消防验收报告复印件），并保证租赁范围内设施设备正常运行。2.协助审批：甲方需配合乙方办理演出活动所需的文化、消防、公安等部门审批手续，提供场馆相关证明文件。3.技术支持：甲方需安排专业人员对场馆基础设备（灯光、音响）进行操作指导，确保乙方正常使用。4.监督权利：甲方有权对乙方的场馆使用情况进行监督，制止乙方违规操作或损坏设施的行为。（二）乙方权利义务1.合法举办活动：乙方需取得演出活动所需的全部审批文件（文化部门演出许可、公安部门安全许可等），并在进场前向甲方提交复印件备查。2.遵守使用规范：-不得改变场馆建筑结构或损坏设施设备（如需临时改造，需提前10日书面申请并经甲方同意，改造费用由乙方承担，撤场时恢复原状）；-不得在馆内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品；-观众人数不得超过场馆核定容量（10000人），需安排足够安保人员维持秩序；-演出内容需符合法律法规，不得含有违法、低俗或违反公序良俗的内容。3.安全责任：乙方需承担活动期间所有人员（观众、演职人员、工作人员）的安全责任，制定应急预案（火灾、踩踏、突发疾病等），并购买公众责任险（保额不低于500万元）及演职人员意外险（保额不低于50万元/人），保险单复印件需在进场前提交甲方。4.场地恢复：撤场时乙方需清理场地垃圾，将设施设备恢复至租赁前状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后方可离场。五、违约责任1.甲方违约：-甲方未按时交付场馆或设施设备故障导致乙方无法正常使用的，需按日租金的2倍支付违约金；若影响演出正常进行，甲方需退还已支付租金，并赔偿乙方的直接损失（包括宣传费、演职人员误工费等）。-甲方未提供必要协助导致乙方无法取得审批文件的，需退还预付款并承担乙方已发生的筹备费用。2.乙方违约：-乙方未按约定使用场馆或损坏设施的，需照价赔偿（按附件一清单价格计算）；-乙方超期占用场馆的，每超期1小时按日租金的10%支付超期费用；-乙方举办违法活动或未经甲方同意改变活动内容的，甲方有权立即终止合同，没收预付款，并要求乙方赔偿损失。六、不可抗力因自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（疫情管控、场馆征用等）导致活动无法举办的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。已支付的租金按实际使用时间结算，剩余部分退还乙方。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交场馆所在地人民法院诉讼解决。附件1.《场馆设施设备清单》2.乙方演出活动审批文件复印件3.乙方保险单复印