相声演出场地租赁合同

相声演出场地租赁合同甲方（出租方）：XX文化场馆运营有限公司法定代表人：XXX注册地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：XX相声社法定代表人：XXX注册地址：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地举办相声演出事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地及设施1.1甲方将位于[城市]市[区]XX路XX号XX文化场馆内的一楼小剧场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积约200平方米，配备舞台（长6米×宽4米）、专业音响系统（含麦克风8支、调音台1台）、LED背景屏（长5米×高3米）、观众座椅150个及后台休息室2间（具体设施清单见附件一《场地设施交接清单》）。1.2租赁场地的使用范围包括相声演出彩排、正式演出、演员休息及观众入场/散场等相关活动。二、租赁期限2.1租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计3天（其中彩排1天，正式演出2场）。2.2乙方应于XXXX年XX月XX日9:00前与甲方完成场地交接，于XXXX年XX月XX日22:00前完成场地归还。交接时双方需共同签署《场地设施交接清单》，明确设施状态。三、租金及支付方式3.1场地租金标准：彩排日租金5000元，正式演出每场租金8000元，总租金共计21000元（大写：人民币贰万壹仟元整）。3.2支付方式：（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付总租金的30%（6300元）作为定金；（2）剩余租金14700元应于XXXX年XX月XX日12:00前一次性付清；（3）甲方指定收款账户：户名XX文化场馆运营有限公司，开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXX。3.3定金在乙方无违约行为的情况下，可冲抵最后一期租金；若乙方违约，定金不予退还。四、双方权利与义务甲方权利义务4.1权利：（1）按合同约定收取租金；（2）监督乙方对场地的使用，有权制止乙方违反场馆管理规定的行为；（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。4.2义务：（1）确保租赁场地及设施在交付时完好可用，符合演出安全标准；（2）提供演出期间的基础水、电、空调服务（费用包含在租金内）；（3）协助乙方办理演出所需的文化部门备案、消防审批等手续（相关费用由乙方承担）；（4）在租赁期间，若设施出现故障，应在2小时内安排维修（非乙方原因导致），无法及时维修的，应提供替代设施或减免相应租金。乙方权利义务4.3权利：（1）按合同约定使用租赁场地及设施；（2）要求甲方提供约定的设施和服务；（3）在甲方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。4.4义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）爱护场地及设施，不得损坏、擅自改造（如需布景调整，需提前3天书面申请甲方同意，费用自理，结束后恢复原状）；（3）承担演出期间的安全责任：购买公众责任险（保额不低于50万元），安排专人维护现场秩序，确保观众、演员安全；（4）办理演出所需的所有审批文件（如文化演出许可证、消防验收证明等），并在演出前向甲方出示；（5）遵守甲方场馆管理规定：演出期间噪音不超过85分贝，禁止携带易燃易爆物品进入场地，演出结束后清理场地垃圾，恢复原状；（6）承担演出期间产生的额外费用（如超出基础用量的水电费、设备租赁增项费等）。五、违约责任5.1甲方未按时交付场地或设施不符合约定，每逾期1天按总租金的5%支付违约金；逾期超过3天，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金并赔偿总租金的20%作为损失。5.2乙方未按时支付租金，每逾期1天按未付金额的5%支付违约金；逾期超过5天，甲方有权解除合同，定金不予退还。5.3乙方损坏场地设施，需按附件一清单中的价格照价赔偿；擅自改变场地用途或违反场馆规定，甲方有权要求整改，拒不整改的，甲方可解除合同并要求赔偿总租金的30%。5.4乙方因自身原因取消演出：提前7天通知甲方，扣除定金；提前3-6天通知，扣除总租金的50%；提前不足3天通知或未通知，扣除总租金的80%。六、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、疫情防控等不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，协商解除或变更合同，互不承担违约责任。已支付的租金按实际使用天数结算，剩余部分退还乙方。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件（《场地设施交接清单》《演出安排表》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX文