学校保洁清洁合同范本

学校保洁清洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理部，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人/负责人：李明，职务：后勤管理部部长。甲方联系方式

甲方系XX大学的教育事业单位，依法设立并有效存续，具备履行本合同所需的权利能力和行为能力。甲方根据学校日常运营及教学管理需求，需对学校内部指定区域进行专业化保洁服务，以提高校园环境质量，保障师生健康安全。经友好协商，甲方委托乙方提供符合国家及行业标准的保洁服务，乙方亦同意接受委托并履行相关义务。甲方作为学校资产及环境的管理主体，有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查及评估，并依据本合同约定享有相应权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务公司，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人/负责人：张强，职务：总经理。乙方联系方式

乙方系依法注册成立的专业保洁服务企业，拥有相关行业资质及丰富的服务经验，具备提供本合同约定的保洁服务能力。乙方承诺按照国家《保洁服务管理规范》GB/T41243及相关地方性法规标准，配备专业服务团队及设备，确保保洁作业安全、高效、环保。乙方的服务范围涵盖甲方指定的校园区域，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍区、食堂、运动场、绿化带等公共环境。乙方将严格遵守甲方提出的具体服务要求，并接受甲方的监督与管理，以维护校园整体环境的整洁与卫生。

3.合同简介：

本合同基于甲方对校园环境管理及服务的实际需求，由双方在平等自愿、协商一致的基础上签订。甲方委托乙方提供长期性、专业化的保洁服务，乙方作为服务提供方，将依据合同约定履行保洁义务。双方合作旨在通过规范化服务，实现以下目标：

（1）确保校园公共区域达到国家卫生标准，降低疾病传播风险；

（2）提升校园整体形象，为师生提供舒适、安全的学习生活环境；

（3）通过专业化分工，提高后勤管理效率，减轻甲方运营负担。

合同有效期内，乙方需按照甲方明确的服务清单及作业标准开展工作，包括但不限于垃圾清运、地面清洁、卫生间维护、玻璃擦拭、垃圾分类处理等。甲方有权根据实际需求调整服务范围或标准，但需提前书面通知乙方。双方将通过定期沟通及考核机制，共同监督服务质量的持续性改进。本合同不仅明确了双方的权利义务，也为解决潜在争议提供了法律依据，是双方合作的基础性文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供校园保洁服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保校园环境达到卫生、整洁、安全的标准，为师生创造良好的学习、工作和生活环境。服务范围包括但不限于以下区域及内容：

1.教学楼区域：包括教室、办公室、走廊、楼梯、实验室、图书馆等，需保持地面无污渍、墙面无乱涂乱画、门窗玻璃清洁、垃圾及时清运。

2.办公楼区域：包括行政办公室、会议室、公共走廊、茶水间等，需定期清洁地毯、消毒办公设备、保持文件柜整洁。

3.宿舍区区域：包括学生宿舍楼公共区域、楼道、楼梯间、洗衣机房等，需每日清扫地面、清理公共垃圾桶、消毒门把手及电梯按钮。

4.食堂区域：包括用餐大厅、打餐窗口、后厨通道、泔水桶等，需保持地面干燥无油污、桌面清洁、餐具回收规范。

5.运动场及绿化带：包括篮球场、足球场、跑道、绿化带边缘等，需定期清扫落叶、清除垃圾、维护健身器材表面清洁。

6.其他区域：包括校门口广场、停车场、卫生间等，需实施常态化保洁，确保无异味、无积水、设施完好。

乙方需严格按照国家及地方保洁标准，配备专业设备和药剂，完成上述区域的日常及定期清洁作业，并接受甲方的监督与考核。甲方有权根据实际需求调整服务范围或增加临时性保洁任务，乙方应积极配合执行。

第二条定义

1.保洁服务：指乙方按照合同约定，对甲方指定区域进行的地面清洁、垃圾清运、卫生间维护、门窗擦拭、消毒杀菌等作业活动。

2.作业标准：指国家及行业发布的《保洁服务管理规范》GB/T41243及相关地方卫生标准，以及甲方在合同中明确的具体清洁要求。

3.服务清单：指附件一《校园保洁服务清单》，列明了各区域的具体保洁项目、频次及质量要求。

4.检查记录：指甲方对乙方服务质量的检查结果及整改意见的书面记录。

5.紧急保洁：指因突发事件（如大型活动、恶劣天气）需立即进行的临时性保洁作业。

6.合同期限：指本合同约定的有效时间，自双方签字盖章之日起生效。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据学校运营需求，制定保洁服务标准及作业清单，并书面通知乙方执行。

（2）甲方有权对乙方的服务过程及结果进行定期或不定期检查，包括但不限于现场查看、记录抽查、第三方评估等。

（3）甲方需提供乙方作业所需的必要条件，如清洁通道、临时堆放点、水电接口等，并确保相关设施完好可用。

（4）甲方应在收到乙方服务费用结算单后30日内完成审核并支付款项，不得无故拖延。

（5）甲方需配合乙方处理紧急保洁需求，及时提供相关作业指令及安全保障措施。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，确保沟通渠道畅通。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供清晰的服务范围图及作业标准说明，必要时可提出合理化建议。

（2）乙方需组建专业服务团队，配备持证上岗人员及符合环保标准的清洁设备，确保服务人员身体健康。

（3）乙方应严格按照服务清单及作业标准开展工作，每日完成垃圾清运，每周进行深度清洁，每月对重点区域进行消毒处理。

（4）乙方需自行承担作业过程中的设备维护、药剂采购及人员管理费用，并确保不侵犯第三方合法权益。

（5）乙方应建立服务质量自查制度，每月提交工作报告及检查整改记录，接受甲方监督。

（6）乙方人员在作业时应穿着统一工服、佩戴工牌，遵守校园管理规定，不得从事与保洁无关的活动。

（7）乙方需妥善保管甲方提供的清洁工具及设施，如有损坏或遗失应照价赔偿。

（8）乙方应建立应急预案，遇突发事件时需立即启动响应机制，并在2小时内向甲方报告处置方案。

（9）乙方需配合甲方进行服务考核，对考核结果持有异议时可提出书面申诉，双方协商解决。

（10）乙方应确保保洁作业不影响学校正常教学秩序，避开人流高峰时段进行易尘作业。

（11）乙方需建立客户投诉处理机制，24小时内响应并解决甲方提出的问题，重大投诉需及时上报甲方协调处理。

（12）乙方应遵守国家劳动法规，依法为服务人员缴纳社会保险，保障其合法权益。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方根据乙方提供服务的数量和质量，按照双方确认的服务清单及作业标准核算费用。本合同首年服务费用为人民币XX万元（大写：XX万元整），年度费用可根据市场物价指数及服务范围调整，具体调整方案由双方协商确定。

2.支付方式：乙方每月10日提交上月服务费用结算单及增值税专用发票，甲方在核对无误后15个工作日内通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方需提供对公账户信息及开户行详细信息，账户信息变更需提前30日书面通知甲方。

3.付款条件：服务费用按月结算，甲方支付至当月服务总额的80%，剩余20%作为质量保证金，于合同期满或服务终止后60日内验收合格后一次性支付。如乙方提前终止合同，质量保证金不予退还。

4.税费承担：乙方自行承担提供服务的全部税费，包括增值税、附加税及其他税费，并在发票中明确列示。甲方凭合规发票办理付款及抵扣手续。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前三个月，双方可协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。

2.服务期限：乙方应自合同生效日起立即组建服务团队，并在7日内完成首次全面清洁作业，此后按照服务清单要求持续提供服务。

3.关键时间节点：

（1）每年X月X日前，乙方需提交年度服务计划及人员培训记录；

（2）每月X日前，乙方需提交上月服务质量自查报告；

（3）合同终止后15日内，乙方需完成清洁工具设备的清理交接，甲方需在30日内完成最终验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付相当于当月费用30%的违约金。

（2）甲方如因变更服务范围或增加临时任务导致乙方额外支出，经乙方书面确认后，甲方需补偿实际产生的成本费用，补偿金额不超过合同年度总费用的5%。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：如乙方连续两个月考核不合格或出现重大卫生事故（如传染病传播、设施严重损坏等），甲方有权立即解除合同，乙方需支付相当于当月费用50%的违约金，并承担由此造成的损失。

（2）人员管理违约：如乙方服务人员从事盗窃、侮辱师生等违法行为，或因管理不善导致师生受伤，乙方需承担全部赔偿责任，甲方同时有权解除合同，违约金不低于合同年度总费用。

（3）费用支付违约：如乙方因未及时提交合规发票导致甲方无法付款，每延误一日，应按应付金额的千分之五向甲方支付违约金，延误超过60日，甲方有权解除合同并追偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同年度总费用的300%，超出部分不具有强制执行力。

4.减损义务：违约方在知晓违约情形后应立即采取补救措施，减少对方损失，如未采取补救措施导致损失扩大，扩大部分无需承担责任。

5.赔偿范围：违约方需赔偿因违约行为直接造成的经济损失，包括但不限于甲方直接支出、第三方索赔费用、律师费等，但赔偿总额不超过违约方订立合同时预见到的损失上限。

6.解除合同后果：任何一方单方解除合同，需提前30日书面通知对方，并按合同约定支付已产生的服务费用，乙方需在解除后10日内完成清洁设备清点移交，甲方需在验收合格后支付至解除日前累计费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情爆发等不可归责于任何一方的事故。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），迟延通知导致对方损失的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可暂停履行相关义务，并可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。

4.协商处理：双方应就不可抗力造成的损失进行协商，合理分担责任，如协商不成，可提交争议解决机构处理。

5.合同解除：如不可抗力持续超过60日，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并按实际履行部分比例结算费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过书面协商解决，协商期限不超过30日，期间应保持友好沟通，寻求互利解决方案。

2.调解机制：协商未果的，可共同选择第三方调解机构（如XX市合同仲裁委员会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁或诉讼：调解不成的，争议应提交XX省XX市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。或选择向合同履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

4.证据规则：双方提交的证据应以书面形式为主，包括但不限于往来函件、检查记录、第三方评估报告等，证据原件由提交方保存，复印件归对方备案。

5.争议专属：本合同争议解决适用专属管辖原则，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱地址发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达方式发出的，签收当日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后第五日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，成功发送当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于服务价格、客户信息、作业方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后三年。

4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中华人民共和国法律为裁判依据。

5.合同权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，否则转让行为无效，原合同关系继续存在。

6.不可分割性：本合同各条款为相互依存的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件一《校园保洁服务清单》、附件二《作业标准细则》、附件三《应急响应预案》为本合