承德林地转租合同范本

承德林地转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：承德市绿源生态农业发展有限公司。

甲方地址：河北省承德市双桥区迎宾路88号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的农业企业，主要从事林地资源的开发与利用。基于甲方对林地经营管理的长期战略规划，甲方拟通过转租方式将部分符合条件的林地租赁给具备专业资质和运营能力的乙方使用。甲方提供的林地位于承德市周边生态保护区域，总面积约200亩，主要用途为生态林种植和有机农产品生产。根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，甲方有权在租赁期满后依法收回林地，或根据市场变化调整林地用途。本次转租旨在优化林地资源配置，实现农业产业规模化发展，同时保障林地生态功能的可持续性。甲方在转租过程中将严格遵守国家法律法规，确保租赁行为合法合规，并对乙方提供的林地使用方案进行初步审核，确保其符合环保和农业可持续发展的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：承德绿野园林绿化工程有限公司。

乙方地址：河北省承德市鹰手营子矿区建设路15号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于园林绿化工程及林地资源综合开发的企业，拥有丰富的林地经营经验和专业的农业技术团队。乙方在承德市及周边地区已成功运营多个生态农业项目，具备完善的林地管理、土壤改良、生态种植及农产品加工能力。为拓展业务范围，乙方拟通过租赁方式获得甲方提供的林地，用于发展有机中药材种植和生态旅游项目。乙方承诺在租赁期间将严格按照合同约定使用林地，并积极配合甲方进行林地资源保护与开发。根据乙方业务发展需求，租赁期内乙方将投入专业设备和技术力量，对林地进行科学管理，并定期向甲方提交运营报告，确保林地生态效益与经济效益的同步提升。乙方在签署本合同前已充分了解林地现状，并已获得相关林业主管部门的初步认可，具备合法使用林地的资质和能力。

双方合作的背景与前提条件：

本合同基于双方对林地资源价值的共同认知及各自业务发展的战略需求而签订。甲方拥有合法的林地使用权，并具备稳定的林地供应能力；乙方具备专业的林地运营技术和市场需求，能够有效利用林地资源实现可持续发展。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成合作意向。甲方提供的林地符合国家土地利用政策及生态保护要求，乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，合理利用林地资源，不得擅自改变林地用途或进行破坏性经营。双方通过协商确定本合同条款，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动承德地区生态农业产业的健康发展。合同签订后，双方将共同完成林地验收及租赁手续的办理，确保合作项目顺利启动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的林地转租给乙方使用，并由乙方依照合同约定进行经营管理的权利义务关系。具体范围包括：甲方将位于承德市双桥区迎宾路88号附近，总面积约200亩的林地转租给乙方使用，租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。乙方承租林地主要用于生态林种植和有机农产品生产，具体种植品种和经营项目需符合甲方初步审核意见及国家相关农业政策要求。本合同涵盖林地交付标准、租赁费用支付方式、林地使用规范、维护责任划分、违约处理机制等内容，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作依据。双方将通过本合同实现林地资源的优化配置，促进生态农业产业的规模化发展，并共同维护林地的生态功能与可持续利用。

第二条定义

1.**林地**：指甲方合法拥有的、具备农业种植条件的土地，包括林地上的树木、植被及附属设施。

2.**转租**：指甲方在保留对林地所有权或使用权的前提下，将部分或全部林地租赁给乙方使用的行为。

3.**租赁期限**：指本合同约定的林地使用期限，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.**租赁费用**：指乙方因使用甲方林地而应向甲方支付的固定或按约定方式计算的报酬。

5.**有机农产品**：指符合国家有机农产品认证标准、未经化学农药及化肥污染的农林产品。

6.**生态种植**：指采用生态农业技术进行种植，包括土壤改良、生物防治、循环农业等可持续耕作方式。

7.**维护责任**：指双方根据合同约定对林地基础设施、环境治理及灾害防治等事项承担的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权依据本合同约定向乙方收取林地租金，并监督乙方是否按合同用途使用林地。如乙方违反合同约定，甲方有权要求其整改或解除合同。

(2)**义务**：

-甲方应确保其拥有林地租赁的合法权利，并提交相关权属证明供乙方核查。

-甲方需在本合同生效后30日内完成林地交付手续，包括提供土地勘测报告、明确边界标识及附属设施清单。

-租赁期间，甲方应配合乙方办理林地使用相关审批手续，并承担因甲方原因导致的审批延误责任。

-甲方不得擅自变更林地用途或设定其他第三方权利，如确需调整，须提前半年书面通知乙方并协商处理。

-甲方应保证林地具备基本的种植条件，如遇自然灾害导致林地无法使用，甲方需承担相应补偿责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：

-乙方享有租赁期内林地使用的合法权利，包括在合同约定范围内开展生态种植和农产品生产。

-乙方有权要求甲方按合同约定提供林地维护所需的基础设施支持，如灌溉系统、道路修缮等。

-如甲方违反合同约定（如延迟交付林地或擅自收回使用权），乙方有权要求赔偿损失或解除合同。

(2)**义务**：

-乙方应按合同约定向甲方支付林地租金，逾期支付需承担每日1‰的滞纳金。首期租金应在合同签订后15日内支付，后续按年度支付。

-乙方须严格遵守合同约定的林地用途，不得用于非农业经营或破坏性开发，如需调整经营方案需经甲方书面同意。

-租赁期间，乙方应承担林地日常维护责任，包括但不限于病虫害防治、土壤改良及附属设施检修，确保林地生态功能不受损害。

-乙方需按国家环保要求进行生产，禁止使用违禁农药化肥，并建立农产品溯源体系以备甲方或监管部门核查。

-乙方应缴纳因经营产生的相关税费（如农业税、增值税等），但合同约定的林地租金税费由甲方承担。

-如遇不可抗力事件（如地震、洪水等）导致林地受损，乙方需及时通知甲方并配合采取补救措施，双方按损失程度协商分担责任。

-乙方在租赁期满或合同解除后，应将林地恢复至可耕种状态，或按甲方要求拆除临时设施并撤离，场地清理费用由乙方承担。

-乙方不得擅自转让或分租林地使用权，如需委托第三方管理需经甲方书面授权。

（注：本部分内容根据合同主体及林地转租业务特点设计，重点强化了双方责任边界与风险控制机制，符合农业经营及生态保护实际需求。）

第四条价格与支付条件

1.本合同林地转租总价为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），该价格包含林地租赁期间甲方应得的全部收益，并已考虑林地现状及乙方经营预期。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：开户行名称：承德市商业银行世纪支行；账号：0304567890123456789；开户人：张明。

3.支付时间：首期租金应在本合同签订之日起10日内支付，金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）；剩余款项人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）于2024年12月31日前一次性付清。乙方逾期支付任何一期租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相当于合同总价20%的违约金。

4.甲方应在收到乙方支付的租金后5个工作日内开具等额发票，如因甲方原因导致发票开具延迟，乙方有权要求延长支付期限。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.关键时间节点：

-2023年11月30日前，甲乙双方完成合同签订及林地权属资料交接。

-2024年1月1日，林地正式交付乙方使用，乙方应立即开展前期准备工作。

-每年1月31日前，乙方提交上一年度林地经营报告及财务报表供甲方审核。

-2027年12月31日前，乙方需完成至少一次林地土壤检测并提交改良方案。

-2028年12月31日，租赁期满，乙方应将林地恢复至约定状态并办理移交手续。如需续租，双方应在租赁期满前半年协商新合同条款。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)如甲方未按合同约定交付林地，每延迟一日，应向乙方支付合同总价千分之一的滞纳金，累计超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于合同总价30%的违约金。

(2)租赁期间，甲方擅自收回林地或改变林地用途，应向乙方支付合同总价50%的违约金，并赔偿乙方已投入的运营损失，乙方同时有权要求继续履行合同。

(3)甲方未按时开具发票导致乙方资金周转困难，每延迟一日，应向乙方支付滞纳金，且延迟期间甲方应承担乙方因此产生的融资费用。

2.**乙方违约责任**：

(1)租金支付违约：乙方逾期支付租金，除按第四条约定的滞纳金外，甲方有权要求乙方在支付全部欠款前提供等值财产担保，否则可单方面解除合同并追究乙方违约责任。

(2)用途变更违约：乙方擅自改变林地经营用途，甲方有权立即解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付合同总价40%的违约金。

(3)维护责任违约：租赁期间林地因乙方管理不善造成严重生态破坏（如土壤污染、植被毁坏），乙方除承担修复费用外，还应向甲方支付合同总价60%的违约金，并承担相应的行政处罚责任。

(4)提前终止违约：如乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于未支付租金总额30%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因合同终止导致的预期收益损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提交相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。非因不可抗力导致的损失，双方仍需各自承担相应赔偿责任。

4.**争议优先解决方案**：任何一方违约导致合同解除，违约方应在收到守约方书面通知后30日内完成赔偿计算并支付款项，逾期支付每日加收未付金额千分之五的利息。双方应优先通过协商解决违约补偿问题，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、干旱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、战争、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过30日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后15日内，向对方提供具有法律效力的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等），否则应承担相应的不利后果。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。如不可抗力仅影响特定时期的履行，双方应协商调整履行期限，原履行期限相应顺延。

(2)因不可抗力造成的林地损失或第三方索赔，由双方按实际损失比例分担，但甲方应优先承担其土地权属相关的风险责任。

(3)如不可抗力事件导致合同目的完全无法实现（如林地永久性灭失），双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际贡献比例返还，甲方应退还乙方未使用的租金及押金。

4.**通知义务**：任何一方遇不可抗力事件，应在24小时内通知对方，并在5日内提供初步影响评估，双方应每30日更新情况直至事件消除。

5.**不可援引免责情形**：一方因迟延履行后发生不可抗力事件，不得援引不可抗力免责；因不可抗力事件进行补救措施产生的额外费用，由实施方自行承担但有权要求对方合理分摊。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应自争议发生之日起60日内完成，双方可指定代表进行谈判，协商结果应形成书面纪要并由双方签字确认。

2.**调解介入**：如协商不成，应提交承德市双桥区市场监督管理局或当地农业主管部门进行调解；调解期间不停止争议的实体处理，调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入其他争议解决程序。

3.**仲裁选择**：双方在签订本合同时或争议发生后30日内，可共同选择承德市仲裁委员会进行仲裁；仲裁应适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.**诉讼管辖**：如未选择仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方所在地（承德市双桥区人民法院）或乙方所在地法院均有管辖权；诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同约定或申请财产保全。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方应提交书面证据，电子数据需提供公证证明；如一方隐匿、伪造证据，另一方有权申请法院不予采纳其主张并承担不利后果。

6.**法律适用**：本争议条款的效力及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方不得以适用外国法律或国际惯例为由提出异议。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件和法律文书均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方联系方式变更，应在变更后10日内书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，双方可在以下情形终止合同：

(1)合同期限届满且双方未续签；

(2)任何一方破产、解散或丧失履约能力；

(3)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(4)一方严重违约且在30日内未纠正。终止时，乙方应立即停止经营活动，甲方有权收回林地，双方按实际使用期限比例结算租金。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及经营活动中的商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力