宿舍车位租赁合同范本

宿舍车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤服务中心，

地址：XX省XX市XX区XX大学校园内XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系XX大学后勤服务中心，依法注册成立，具备完全民事行为能力，负责XX大学校园内宿舍车位的规划、管理和租赁事务。甲方依据学校相关规定及国家法律法规，通过公开招租程序，将位于XX大学校园内指定区域的宿舍车位租赁给乙方使用。甲方作为出租方，依据本合同约定享有租金收取权，并承担车位维护、安全管理等义务。

甲方在租赁期内保证所出租车位符合国家及地方关于停车场管理的规定，具备正常使用条件，且租赁行为已获得学校及相关部门的批准。甲方有权对租赁车位进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。甲方应向乙方提供车位的具体位置、面积、使用限制等必要信息，并协助乙方办理相关使用手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系完全民事行为能力的自然人，依法享有租赁权，并依据本合同约定支付租金及履行其他义务。乙方通过公开招租程序，获得XX大学后勤服务中心出租的宿舍车位使用权，用于个人车辆停放。乙方作为承租方，应按时足额支付租金，并遵守校园内停车场管理规定，确保车辆停放安全，不得妨碍他人使用。

乙方在租赁期内应保证所租赁车位仅用于个人车辆停放，不得转租、转借或用于其他商业用途。乙方应自行负责车辆的保险、保养及安全，并承担因车辆停放引发的任何责任。乙方有权要求甲方提供车位使用期间的必要协助，如遇车位维修或改造需临时停用，乙方应配合甲方安排，甲方应给予合理补偿。

双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就宿舍车位租赁事宜达成一致，特制定本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障合法权益，促进租赁关系的稳定发展。甲方作为出租方，承诺提供符合使用条件的宿舍车位，并依法履行管理职责；乙方作为承租方，承诺按时支付租金并遵守相关规定。本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同解除后，双方应依法办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确XX大学后勤服务中心（甲方）将其管理的宿舍车位租赁给李四（乙方）使用的权利义务关系，确保租赁过程的合法合规与顺利进行。具体内容涵盖租赁车位的位置、面积、使用期限、租金标准及支付方式、车位维护责任、安全管理措施、违约责任及争议解决方式等。甲方依据本合同向乙方提供租赁车位的使用权，乙方则依据本合同约定支付租金并合理使用车位。双方通过履行各自义务，保障租赁关系的稳定与有序，促进校园停车资源的有效利用。本合同范围限于乙方承租车位期间的使用、管理及相关责任划分，不涉及车位所有权的转移。

第二条定义

1.**宿舍车位**：指XX大学校园内规划用于学生宿舍车辆停放的专用区域，包括地面停车位及指定地下停车位。

2.**租赁期**：指本合同约定的乙方承租车位的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方依据本合同约定向甲方支付的车辆停放费用，按月/季/年支付。

4.**维修**：指因自然损耗或使用不当导致的车位设施（如照明、排水系统等）损坏的修复工作。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府政策调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对车位的合理使用。甲方应保证所出租车位在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水及基本防护设施。甲方负责对车位进行定期检查和维护，确保其安全性；如遇重大维修需停用车位，应提前15日通知乙方，并采取临时替代措施（如协调附近可用车位）。甲方应提供车位使用说明，包括停放规则、禁止行为（如违规改装车辆、占用消防通道等）及违规处理方式。甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并保留追究违约责任的权利。

2.乙方的权力和义务

乙方有权在租赁期内依据本合同约定使用车位，包括停放符合校园规定的个人车辆。乙方应按时足额支付租金，逾期未付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过30日甲方有权单方解除合同并收回车位。乙方应遵守校园停车场管理规定，不得在车位内从事吸烟、燃放、堆放杂物等行为，不得损坏车位设施，如造成损坏需赔偿甲方实际损失。乙方应自行承担车辆停放期间的一切安全责任，包括但不限于车辆被盗、刮蹭或发生交通事故。乙方如需改变车辆停放用途（如用于经营活动），必须事先征得甲方书面同意，否则视为违约。租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方要求移除车辆及个人物品，并配合办理车位交接手续；逾期未处理的，甲方有权自行处置并从押金中扣除相应费用。乙方应配合甲方进行车位检查，不得拒绝或阻挠工作人员进入车位区域执行维护、安全巡查等任务。如遇车位因不可抗力无法使用，乙方无需承担租金，双方应协商后续处理方案。

第四条价格与支付条件

租赁车位的价格按照以下标准执行：月租金人民币XX元，年租金人民币XX元（大写：XX元整）。租金包含车位使用费，不包含停车管理费等其他可能产生的费用。支付方式为银行转账，乙方应在每月/每季/每年（根据合同选择支付周期）的前5日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX大学后勤服务中心；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），用于担保合同履行。合同解除后，如无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后10个工作日内全额退还押金。押金在乙方违反本合同约定时，甲方可优先用于抵偿损失。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前3个月，如乙方有续租意愿且车位有空余，双方应另行协商续租事宜。如乙方未提出续租或双方未达成一致，本合同到期后自动终止。租赁期内，任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于XX个月租金的违约金。如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

若甲方未能按时提供租赁车位，或因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过3日，甲方应按每日相当于当月租金10%的标准向乙方支付违约金，违约金总额不超过3个月租金。如因甲方维护不当导致乙方车辆受损，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自提高租金或变更合同约定，乙方有权解除合同，甲方需退还已收租金并支付相当于当期租金20%的违约金。

2.**乙方的违约责任**

若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、千分之五每日的违约金，以及因追讨欠款产生的合理费用。乙方未经甲方同意转租、转借车位，或用于经营性用途，甲方有权单方解除合同，收回车位，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。乙方损坏车位设施（如照明、地锁等），应赔偿甲方实际维修费用，包括人工费和材料费。乙方强行闯入或阻挠甲方工作人员执行维护、检查任务，应支付违约金人民币5000元，情节严重的，甲方有权永久禁止乙方使用所有校园车位。

3.**共同责任**

租赁期内因乙方车辆违规停放引发的安全事故（如剐蹭他人车辆、占用消防通道等），由乙方承担全部责任，与甲方无关。如因不可抗力导致合同解除，双方应各自承担因不可抗力造成的损失，甲方退还剩余租金及押金，乙方无需支付违约金。任何一方违反保密条款（如泄露对方商业信息），应向对方支付违约金人民币10万元，并承担法律责任。本合同中的违约金条款为最高额条款，如一方已支付违约金，仍需承担其他责任或赔偿损失的，违约金不足以弥补损失的，另一方有权进一步追偿。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其管控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，甲乙双方均有权单方解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。解除合同后，甲方应退还乙方尚未使用的租金及押金；如因不可抗力导致乙方车辆受损，由乙方自行承担保险及维修责任。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受影响。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。如一方在诉讼前申请仲裁，另一方应在收到仲裁通知后30日内确认或提出反诉，否则仲裁裁决生效。仲裁机构由争议双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地或车位所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方在争议解决期间，应遵守法律法规，不得采取报复或妨碍对方合法权益的行为，否则应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，以下情况导致合同终止：①租赁期满且双方未续签；②合同解除条款触发；③一方严重违约且在合理期限内未纠正；④政府政策变化导致合同目的无法实现。合同终止后，乙方应按约定清理车位并交还甲方，甲方有权收回车位。

4.**法律适用与完整协议**：本合同适用中华人民共和国法律解释。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力确保其余条款仍然有效并得到遵守。

6.**第三方权利**：本合同仅约束甲乙双方，不得向任何第三方转让合同权利或义务，除非获得对方书面授权。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《车位位置图》、《车位使用规则》