2016工程施工合同范本

2016工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方是一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备国家一级房地产开发资质。公司主营业务涵盖土地开发、住宅建设、商业地产运营、物业管理等领域，在行业内享有较高声誉。近年来，甲方依托雄厚的资金实力和丰富的项目经验，成功开发了多个大型商业综合体及高端住宅项目，市场影响力持续扩大。为满足公司业务拓展需求，甲方拟通过本次工程合作，委托乙方承担XX商业广场项目部分施工任务，以提升项目整体建设效率和质量。甲方与乙方在前期已就项目合作事宜进行多次沟通协商，双方就工程范围、技术标准、合作模式等核心内容达成初步共识，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX科技园B座12层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方是一家专业从事建筑工程施工的企业，成立于2005年，具备国家二级建筑工程施工总承包资质及市政公用工程施工总承包资质，拥有丰富的工程管理经验和专业技术团队。公司成立以来，承建了多项大型公共建筑、工业厂房及商业地产项目，累计完成工程量超过500万平方米，多次荣获省部级优质工程奖。乙方在工程质量管理、技术创新、安全生产等方面均建立了完善体系，通过了ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证。为响应甲方项目需求，乙方已组建由资深项目经理、技术专家及施工人员组成的专业团队，具备承接XX商业广场项目施工任务的能力和资源保障。双方经友好协商，乙方同意按照本合同约定，向甲方提供工程施工服务，并承诺在合同框架内完成项目交付，确保工程质量和进度符合要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场项目（以下简称“本项目”）施工阶段的权利与义务，确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。合同范围涵盖本项目招标文件中明确指定的工程内容，具体包括但不限于：地下一层至地上五层的主体结构工程、建筑外墙装饰工程、室内精装修工程（含公共区域）、水电暖通安装工程、智能化系统安装工程以及相关配套工程的施工、材料供应（按合同约定）、质量检验与竣工验收等全部施工任务。双方将依据本合同约定，协同推进项目实施，直至工程最终交付使用。

第二条定义

1.本项目：指由甲方投资、乙方承建的位于XX市XX区XX路的XX商业广场建设项目。

2.工程范围：指本合同附件一《工程量清单》及施工图纸中载明的全部施工内容。

3.隐蔽工程：指在施工过程中被后续工序覆盖的工程部位，如地基处理、钢筋绑扎、管线预埋等。

4.竣工验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位依据国家及行业规范、设计文件和合同约定进行的最终验收程序。

5.合同价款：指甲方根据工程量清单及计价标准约定应支付给乙方的全部工程费用，包含人工费、材料费、机械费、管理费及利润等。

6.变更：指在合同履行过程中，经双方书面同意对原合同约定的工程范围、数量、质量标准等进行的修改。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定的工期、质量标准进行施工，并有权对施工过程进行现场检查和指导。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，任何情况下支付比例不得低于合同总价款的30%，且支付周期不得超过双方约定的节点时间后30日。

（4）甲方应负责协调项目相关的政府审批手续，并承担因政府政策变化导致的额外费用。

（5）甲方有权参与工程变更的评审，并最终决定是否批准变更及变更费用承担方式。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在60日内完成工程结算审核，并支付至结算总价款95%的尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及资金保障，如甲方未按时支付工程款超过60日，乙方有权暂停施工并要求甲方限期支付。

（2）乙方应组建项目管理团队，配备符合资质的项目经理及专业技术人员，严格按照施工图纸、技术规范及合同要求组织施工，确保工程质量达到国家一级标准。

（3）乙方应自行承担施工期间所需的人工、材料、机械等全部费用，并保证材料质量符合合同约定或国家强制性标准，提供产品合格证及检测报告。

（4）乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备安全防护设施，定期开展安全培训，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。

（5）乙方应按时完成隐蔽工程验收记录的填写及报验工作，并积极配合甲方及监理单位的工程检查与质量抽查。

（6）工程竣工验收合格后，乙方应在15日内提交完整的竣工资料一套，并配合甲方进行工程结算编制，对结算争议双方应协商解决，协商不成可提交第三方造价机构审核。

（7）乙方应保证施工质量，在工程保修期内（结构性工程保修期为设计使用年限，其他工程保修期为2年），对出现的质量问题及时进行免费维修，并承担因维修产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同工程总价款为人民币壹仟贰佰叁拾伍万元整（¥1,235万元）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程施工、材料供应（除合同另有约定外）、质量保证、竣工验收等所有工作所需的一切费用，以及乙方依法应获得的利润。

工程款支付采用按月计量支付方式。乙方应在每月结束后10日内，根据双方确认的当月已完成工程量，编制工程量清单及支付申请，并附相关支撑资料报送甲方审核。甲方应在收到申请后15日内完成审核确认，并按确认金额的60%支付当月工程进度款。累计已支付工程款达到合同总价款70%后，暂停支付下月工程进度款，直至工程竣工验收合格并通过结算审核后一次性付清至结算总价款95%。剩余5%为工程质量保证金，于工程交付使用后满12个月且无质量问题或争议时，由甲方一次性无息返还乙方。

所有支付均通过银行转账方式，乙方应向甲方指定账户支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发集团有限公司；账号：0638XXXXXXXXXX。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程竣工验收合格、工程结算款支付完毕且质保期满后自动终止，有效期为自合同生效之日起不超过36个月。

工程开工日期为甲方发出开工通知之日起，预计竣工日期为开工日期起180日。如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，竣工日期相应顺延。关键时间节点包括：每月5日前提交上月工程量申报；工程主体结构完成应通知甲方组织验收；竣工验收应在工程竣工验收备案前完成；工程结算应在竣工验收合格后60日内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应在10日内支付清全部拖欠款项并承担乙方因此遭受的损失。

（2）因甲方原因导致工程变更，增加的合同价款未能按约定支付，乙方有权暂停相应变更内容的施工，甲方应支付乙方已投入的人工、材料等实际成本损失，并按日千分之五支付违约金。

（3）甲方无正当理由未按时组织竣工验收或拖延办理工程备案手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，该违约金累计不超过合同总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之三的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的3%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工期延误损失、第三方索赔等），并按合同总价款的20%支付违约金。

（2）工程质量不符合合同约定，乙方应在收到甲方书面通知后15日内免费修复，逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行加固或重做，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。若质量问题导致甲方无法正常使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，应立即停止施工并报告甲方，承担全部事故责任及由此产生的全部费用（包括罚款、赔偿等），且甲方有权解除合同，已支付工程款不予退还。

（4）乙方未按约定提供材料合格证明或使用不合格材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，同时按使用不合格材料价值的2倍扣减合同款。情节严重者，甲方有权解除合同。

3.违约金与赔偿的关系：发生违约行为时，违约方应首先承担约定的违约金责任，但若违约金不足以弥补守约方实际损失时，违约方还应赔偿差额部分。守约方有权选择要求支付违约金或赔偿损失，但不得同时行使两项权利。

4.因不可抗力导致的违约：不可抗力事件发生后，双方应在事件发生后15日内提供有效证明，根据事件影响程度协商调整工期或费用，互不承担违约责任。但双方均应采取积极措施减少损失，若因一方未履行减损义务导致损失扩大，应承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似不可预见、不可避免、不可克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，受影响方根据事件影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，仍需承担责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，或导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。解除后，已完成工程按实际成本结算，甲方支付乙方已完工程价款，双方互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

5.不可抗力后的处理：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用各自承担，合同未履行部分可根据实际情况协商调整。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，可请求双方共同认可的第三方进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁解决：本合同争议解决方式为仲裁。仲裁机构为北京市仲裁委员会，适用其仲裁规则。任何一方有权在争议发生后60日内向仲裁委提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式，则争议应提交有管辖权的人民法院审理。管辖法院为XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括合同订立、效力、履行、变更、解除、终止等所有问题。任何一方在提起仲裁或诉讼前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方30日的协商期。在此期间，除争议涉及安全问题（如工程款支付不足以维持施工安全）外，任何一方不得单方面采取强制措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式发出的，签收日视为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后第5日视为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等具有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.不可转让性：除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同适用的法律为准。

6.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：（1）合同目的已实现；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立、互为补充的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方