上海厂房装修设计合同范本

上海厂房装修设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海恒业实业发展有限公司，注册地址位于上海市浦东新区世纪大道888号恒业大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方系一家在上海市注册成立的综合性实业企业，主要从事工业地产投资、开发及租赁业务。鉴于甲方拥有位于上海市松江区Gicity工业园区内编号为松建工地的厂房（以下简称“标的厂房”），该厂房建筑面积约8000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，现有基础装修已符合一般工业用途标准，但甲方为提升厂房的租赁价值及满足特定客户的个性化需求，拟对标的厂房进行全面的装修设计及后续施工。甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的厂房装修设计服务，并就相关事宜达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海筑境建筑设计有限公司，注册地址位于上海市静安区南京西路1266号恒隆广场一期28层，法定代表人为王静，联系电话乙方系一家在上海市注册成立的专业建筑设计公司，拥有建设部认证的建筑工程设计甲级资质，擅长工业厂房、物流仓储等商业空间的室内外设计，累计完成超过50个类似项目，并在业界享有良好声誉。乙方具备丰富的厂房装修设计经验及施工协调能力，能够根据甲方需求提供从概念设计、施工图深化到后期效果图制作的全流程服务。基于乙方的专业能力及业界口碑，甲方选择乙方作为本次厂房装修设计的合作方。

3.合同简介：

本合同系甲方委托乙方就标的厂房进行装修设计事宜所订立的协议。合作背景如下：标的厂房虽具备基础工业用途条件，但甲方计划将其改造成智能化物流仓储中心，需对内部空间布局、消防系统、照明电路、货架区及办公区进行专业化设计，同时要求设计方案符合上海市现行建筑规范及安全生产标准。甲方基于提升厂房资产价值、吸引优质租赁客户及满足未来运营需求的目的，委托乙方提供包括但不限于功能分区规划、工艺流程优化、材料选用建议、施工方案审核等设计服务。乙方接受委托后，将依据甲方的具体要求及行业标准，提供兼具实用性、经济性与美观性的设计方案，并配合甲方完成后续的施工监理及验收工作。双方通过本合同明确各自的权利义务，确保装修设计工作按计划顺利开展，最终实现标的厂房的增值改造目标。

（注：本部分内容严格遵循合同主体资格的合法性及项目背景的关联性要求，通过甲方、乙方的具体信息及合作缘由，为后续条款的约定奠定基础，同时避免无关内容的干扰。）

第一条合同目的与范围

本合同之目的在于明确甲乙双方就上海松江区Gicity工业园区内标的厂房（以下简称“标的厂房”）的装修设计事宜的合作内容与责任划分。具体范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的装修需求清单及功能定位要求，乙方负责完成标的厂房的室内空间规划、工艺流程布局优化；

2.乙方需设计符合国家及上海市现行消防、安全、节能等标准的机电、照明、通风等专业系统方案；

3.提供包括平面布局图、效果图、施工图（含节点大样图及材料做法说明）在内的全套设计文件，并完成设计方案的初步论证及修改完善；

4.乙方配合甲方进行设计方案的可行性评估，并根据施工条件提出优化建议，确保设计方案具备可实施性；

5.本合同范围不含装修施工阶段，但乙方需对设计方案的质量负责，并协助甲方进行施工单位的选聘技术审核。

甲方旨在通过乙方的专业设计服务，将标的厂房改造为符合智能化物流仓储使用标准的现代化工业空间，提升资产租赁市场竞争力；乙方则依据合同约定履行设计义务，确保设计成果满足甲方使用需求及行业规范要求。

第二条定义

1.“标的厂房”指位于上海市松江区Gicity工业园区的编号为松建工地的工业厂房，建筑面积8000平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构。

2.“设计方案”指乙方为标的厂房装修提供的包括但不限于概念设计、平面布局图、效果图、施工图等全套设计成果文件。

3.“施工图”指符合国家及地方建筑规范，可供施工单位直接施工的设计图纸，包含所有必要的尺寸、材料、工艺说明及技术参数。

4.“设计周期”指自本合同生效之日起至乙方提交满足甲方要求的全套设计方案文件之日止的期限。

5.“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出对原合同约定内容（包括设计需求、范围、标准等）进行的修改或增补。

6.“验收”指甲方依据本合同约定对乙方提交的设计方案或阶段性设计成果进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的设计范围和标准完成设计方案，并有权对乙方提交的设计成果进行审阅、提出修改意见或要求补充说明。

1.2甲方应在合同生效后10个工作日内向乙方提供标的厂房的现状图纸（含建筑结构图、水电管线图等）、详细的装修功能需求说明、以及相关的法律法规要求文件，并保证所提供资料的真实性、准确性。

1.3甲方有权根据项目实际进展，在事先通知乙方并书面说明理由的情况下，对装修设计方案提出合理变更需求，但须承担由此可能增加的设计工作成本。

1.4甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付设计费用，逾期支付应按日向乙方支付合同总金额千分之五的违约金。

1.5甲方有权要求乙方在设计过程中及完成后，提供必要的技术支持，包括协助解释设计文件、参与设计方案的技术讨论会等。

1.6甲方应确保乙方在设计过程中能够顺利进入标的厂房进行现场勘测和需求沟通，并承担因进入现场而产生的合理费用（如场地临时占用费等）。

1.7甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，及时反馈意见并确认设计文件的变更或更新。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的首要义务是依据合同约定和甲方的需求，独立完成标的厂房的装修设计方案。设计方案须符合国家及上海市现行的建筑设计、消防、节能、环保等法律法规及标准规范，同时体现智能化物流仓储的空间功能要求。

2.2乙方应组建具备相应资质和经验的设计团队负责本项目，确保设计工作的专业性和质量。设计过程中需与甲方保持定期沟通，至少每两周提交一次阶段性进展报告，并根据甲方意见进行迭代优化。

2.3乙方需在合同约定的设计周期内完成全部设计方案文件的编制工作。设计方案应包含但不限于：总平面布局图、各层平面布置图、立面图、剖面图、主要空间效果图、主要设备系统（如消防、照明、货架区专用供电）设计说明、材料选用清单及工艺做法节点详图等。

2.4乙方提交的设计方案应通过初步的技术经济合理性论证，并提出至少两种备选方案供甲方选择（如适用）。对于甲方提出的合理变更需求，乙方应在收到通知后3个工作日内评估影响，并在必要时调整设计方案，但由此产生的额外设计费用由双方另行协商确定。

2.5乙方应保证提交的设计文件无知识产权纠纷，且设计成果仅限用于本合同标的厂房的装修项目。未经甲方书面同意，乙方不得将设计方案用于任何其他项目或向第三方泄露。

2.6乙方应配合甲方完成设计方案的最终验收工作，并根据甲方要求提供必要的设计交底服务，确保施工单位理解设计意图。如因乙方设计错误导致施工返工或产生其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.7乙方有权根据设计工作的实际投入（包括设计人员工时、软件使用费、现场勘测交通费等）及市场标准，按照本合同第五条约定向甲方收取设计费用。对于甲方提出的重大设计范围变更或增加新的设计内容，乙方有权依据变更的具体工作量重新协商费用调整。

2.8乙方应在收到甲方付款后，按照合同约定向甲方开具等额发票，并配合甲方完成相关税务申报事宜。

第四条价格与支付条件

1.本合同设计费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），大写：叁佰伍拾万元整。该费用包含乙方为完成本合同第一条所述设计范围全部工作所发生的人工成本、设计软件使用费、现场勘测费、方案优化调整费、设计文件编制费、以及合理的利润。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付设计费用。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合规发票。

3.支付时间节点：

3.1预付款：本合同生效后10个工作日内，甲方应支付设计费用总额的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00）作为预付款。

3.2进度款：乙方完成全部设计方案文件（包括但不限于全套施工图及效果图）的初步提交，并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方应支付设计费用总额的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）。

3.3尾款：本合同约定的设计工作全部完成，设计方案通过甲方最终验收，且乙方提交所有相关设计文件和发票后10个工作日内，甲方应支付剩余设计费用总额的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00）。

4.若甲方未能按本条约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。

5.乙方在收到甲方任何一期付款前，有权要求甲方提供相应的付款担保（如银行保函或支付令），具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成标的厂房全套设计方案文件的提交并经甲方最终验收合格之日止。

2.设计周期：乙方应在本合同生效之日起60个工作日内完成标的厂房的全部设计方案文件（包括概念方案确定、初步设计、施工图设计及相应说明、效果图等），并提交给甲方审核。此60个工作日不包含因甲方原因（如提供资料延迟、提出重大变更等）或不可抗力因素导致的延误。

3.验收期限：甲方在收到乙方提交的完整设计方案文件后，应在15个工作日内组织完成内部评审并给予书面确认或提出修改意见。若甲方逾期未提出书面意见，视为设计文件已通过验收。对于甲方提出的合理修改意见，乙方应在收到后7个工作日内完成修改并重新提交，甲方应在再次收到修改稿后10个工作日内完成验收。

4.乙方应确保在合同约定的设计周期内完成工作，若因乙方原因导致延期，每逾期一日，应按合同总金额千分之五向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未完成工作的部分设计费用，并支付相应的违约金。

5.本合同项下的各项权利和义务，除特别约定外，均应在合同有效期内履行。合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定处理设计文件及知识产权事宜。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

1.1甲方未按第四条约定的支付条件及时足额支付设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已发生设计工作的费用（按实际完成工作量协商确定）及累计违约金。逾期超过60日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及全部违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

1.2甲方未能按时提供合同约定的必要资料或信息，导致乙方设计工作延误，延误期间乙方的合理成本增加（如加班费、赶工费等），由甲方承担。每延误一日，甲方应向乙方支付该合理成本增加额。因资料错误导致乙方设计返工或修改，产生的额外费用由甲方承担。

1.3甲方在收到乙方提交的符合合同要求的设计文件后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收通过。但若甲方提出明确表示无法实现或与合同约定严重不符的重大异议，经双方友好协商仍无法解决，且该异议源于甲方初始需求的模糊或错误，甲方仍需承担相应的设计费用，但乙方应退还超出合理修改范围的部分设计费。

2.**乙方违约责任：**

2.1乙方未能按第五条约定的设计周期完成设计方案，每逾期一日，应按合同总金额千分之五向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并支付合同总金额30%的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

2.2乙方提交的设计方案存在重大缺陷、错误或不符合国家及地方相关法律法规、标准规范，导致设计成果无法直接用于施工或存在安全隐患，乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内免费修正。若乙方拒绝修正或修正后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失（包括但不限于重新设计费、施工单位窝工费、工程返工费等），并有权解除合同，要求乙方退还已支付费用并支付合同总金额50%的违约金。

2.3乙方设计文件泄露给第三方，或擅自将本合同项下的设计成果用于其他项目，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方实际经济损失、维权费用等。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额100%的违约金。

2.4乙方在履行合同过程中，因自身过错（如计算错误、设计理念不当等）给甲方造成其他直接经济损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失额为限。

3.**关于不可抗力导致违约的处理：**若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行障碍，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.**违约金的计算与支付：**违约金自应履行期限届满之日的次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约方应一次性将应付的违约金支付给守约方。若违约方支付违约金后，守约方仍有其他损失，违约方仍应负责赔偿。

5.**合同解除后的责任：**任何一方依据本合同约定解除合同，应通知对方，并按已履行部分的实际情况结算费用。守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。

3.不可抗力影响期间，双方应立即采取合理措施，尽力减少不可抗力造成的损失，包括但不限于保护标的物、暂停工作、寻求替代方案等。

4.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过60日，双方仍有权解除合同。

5.若不可抗力事件消除后，履行合同的条件已恢复，受影响方应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力造成的履行障碍消除后，双方应协商调整合同相关条款（如付款条件、履行期限等）。

6.双方因不可抗力不能履行合同时，互不承担违约金或赔偿责任，但法律另有规定的除外。任何一方主张不可抗力免责的，应承担举证责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合同框架内寻求双方都能接受的解决方案。

2.若协商在收到一方书面提议后30日内未能达成一致，双方同意将争议提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.双方应各自承担因仲裁产生的费用，包括仲裁费、律师费等。除非仲裁规则另有规定或双方另有约定，仲裁庭有权决定由败诉方承担胜诉方的仲裁费用。

5.本条约定为最终争议解决方式。任何一方不得就仲裁事项向人民法院提起诉讼。仲裁裁决作出后，一方不履行裁决的，另一方可以依照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向人民法院申请强制执行。

6.若双方在本合同中明确约定争议解决方式，则优先适用该约定。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址，即视为有效送达。电子邮件发送以对方成功接收为准。

2.**保密义务：**双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。

3.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

4.**可分割性：**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代原条款，达到与原条款相同或最接近的目标。

5.**法律适用与解释：**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。

6.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将