自如合租租房合同范本

自如合租租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京自如资产管理有限公司，注册地址：北京市朝阳区东三环中路甲6号院3号楼11层1101内1101室，法定代表人：张三，联系电话甲方作为出租方，拥有合法租赁房屋的产权或使用权，并委托自如平台进行房屋租赁管理服务。甲方负责提供符合国家法律法规及本合同约定的租赁房屋，并确保房屋权属清晰、无权利负担，具备合法的出租条件。甲方授权自如平台作为其委托代理人，全权处理本合同项下的租赁事务，包括但不限于房屋招租、租赁合同签订、租金收取、押金管理、房屋维修等事宜。甲方与自如平台之间的委托代理关系依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规履行，甲方对自如平台的授权不构成对本合同项下权利义务的任何让与或转移。

甲方名称：李四，身份证号码地址：北京市海淀区中关村南大街1号1001室，联系电话甲方作为承租方，基于自身实际居住需求，通过自如平台租赁本合同项下的房屋，并承诺按照本合同约定支付租金、遵守租赁管理规定。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的全部法律责任，且无任何限制或禁止租赁房屋的行为。甲方与自如平台之间的租赁关系受本合同约束，甲方对自如平台提供的租赁服务及房屋条件予以充分认可，并自愿签署本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京自如生活服务股份有限公司，注册地址：北京市西城区复兴门外大街15号院1号楼15层1501室，法定代表人：王五，联系电话乙方作为服务提供方，依托自如平台运营体系，为甲方提供房屋租赁相关的服务，包括但不限于房源展示、租赁咨询、合同签订、房屋维护、社区管理等。乙方承诺其提供的租赁服务符合《中华人民共和国合同法》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规要求，并保障甲方的合法权益。乙方在履行本合同过程中，应向甲方提供真实、准确的房屋信息及租赁服务内容，并按照甲方要求及时响应租赁需求。乙方对甲方提供的租赁服务不构成任何担保或承诺，甲方应独立判断租赁决策的合理性。

乙方名称：赵六，身份证号码地址：北京市丰台区丰台路20号2002室，联系电话乙方作为承租方，基于自身实际居住需求，通过自如平台租赁本合同项下的房屋，并承诺按照本合同约定支付租金、遵守租赁管理规定。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的全部法律责任，且无任何限制或禁止租赁房屋的行为。乙方与自如平台之间的租赁关系受本合同约束，乙方对自如平台提供的租赁服务及房屋条件予以充分认可，并自愿签署本合同。

合同简介：

本合同由甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订。甲方委托自如平台运营的租赁房屋，乙方通过自如平台租赁该房屋用于居住使用。双方基于对房屋条件的认可、租金价格的协商、租赁期限的约定，以及自如平台提供的租赁服务保障，达成本合同项下的权利义务关系。本合同旨在明确双方在租赁过程中的法律地位、责任分工及违约后果，确保租赁行为的合法合规，维护双方的合法权益。自如平台在本合同中仅作为信息撮合及服务中介方，不承担房屋交付、维修、租金支付等直接责任，但应协助双方解决履行过程中的争议，并按照相关法律法规及平台规则履行监督义务。甲方与乙方之间的租赁关系直接对双方产生法律约束力，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的租赁房屋，通过北京自如生活服务股份有限公司（以下简称“自如平台”）的平台渠道，租赁给乙方用于居住使用的相关权利义务关系。具体内容涵盖但不限于：房屋基本信息及租赁条件的确认、租赁期限的约定、租金及押金的支付方式与时间、房屋交付与收回的标准、租赁期间房屋维修责任的划分、双方享有的基本权利及应履行的义务、违约行为的认定与责任承担、不可抗力事件的处理方式以及争议解决途径等。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、受法律保护的租赁框架，确保租赁过程的顺利进行，并充分保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“房屋”指甲方合法拥有或有权出租，并经自如平台核验确认符合租赁条件的租赁物业，包括但不限于房屋的室内设施、装修及附属区域。“租赁期”指本合同约定的乙方租赁使用房屋的起始日期至终止日期的期间。“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的对房屋租赁服务的对价。“押金”指乙方在本合同签订时向甲方或自如平台支付，用于担保乙方履行本合同项下义务的款项。“维修责任”指根据房屋状况及租赁期间的损耗情况，由甲方或乙方承担的房屋及其附属设施、设备的维修义务。“自如平台”指提供本合同项下租赁信息发布、合同撮合、服务对接等中介服务的专业机构。“合法居住”指乙方按照国家法律法规及本合同约定，在房屋内进行居住活动的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及押金，并有权监督乙方在租赁期间对房屋的合理使用。甲方有权在本合同约定的租赁期满后收回房屋，并要求乙方按照约定返还房屋及附属设施。甲方应保证其拥有房屋的合法出租权，并确保房屋在租赁期初具备基本的居住条件，包括但不限于符合国家消防安全、供电、供水、采光、通风等基本要求。甲方有义务按照本合同约定及时交付房屋，并在房屋交付时向乙方提供房屋及附属设施设备的详细清单，包括但不限于家具、电器、钥匙等。甲方应承担房屋主体结构及因甲方过错导致的设施设备损坏的维修责任，并应积极配合乙方对非因甲方原因造成的设施设备损坏进行维修。甲方有权在本合同履行过程中，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定的居住管理规定，包括但不限于禁止饲养宠物、禁止群租转租等。甲方应按照本合同约定向乙方退还押金，或在租赁期满后根据房屋的实际损耗情况扣除相应费用后退还剩余押金。甲方应授权自如平台协助其处理本合同项下的部分租赁事务，包括但不限于租金收取、押金管理、房屋交接等，甲方对自如平台的授权不构成对本合同项下义务的免除。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合居住条件的房屋，并有权享受房屋及其附属设施设备的正常使用。乙方有权在本合同约定的租赁期内居住于房屋，并要求甲方及自如平台协助解决租赁过程中遇到的合理诉求。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供真实的房屋信息及附属设施设备清单，并对房屋状况进行确认。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应保证支付方式合法合规。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改装、损坏或挪作他用，因乙方原因造成的损坏应自行修复或承担赔偿责任。乙方应承担租赁期间因自身原因导致的设施设备损坏的维修责任，并应积极配合甲方或第三方进行维修。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定的居住管理规定，不得利用房屋进行任何违法活动，包括但不限于但不限于经营性活动、群租转租、饲养大型宠物等。乙方在租赁期间应保持房屋的整洁卫生，不得影响邻里正常生活秩序。乙方应按照本合同约定配合甲方进行房屋的收回工作，并在房屋收回时恢复房屋原状或按照约定承担相应的修复费用。乙方有权要求自如平台提供本合同项下的相关服务支持，包括但不限于租赁咨询、维修协调、纠纷调解等，但应自行承担因利用自如平台服务产生的额外费用（如有）。乙方应授权自如平台协助其处理本合同项下的部分租赁事务，包括但不限于租金支付提醒、押金退还申请等，乙方对自如平台的授权不构成对本合同项下义务的免除。双方均应保证其在本合同项下的权利义务行使不侵犯任何第三方的合法权益，如有争议应通过协商或法律途径解决。

第四条价格与支付条件

租金标准：本合同项下房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00）。该租金为不含税费、物业管理费、水电燃气费等其他费用的净租金。租金标准已包含自如平台提供的租赁服务费用，甲方无需另行向乙方收取与租赁服务相关的其他费用。

支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。具体账户信息如下：开户行：中国工商银行北京XX支行；户名：张三；账号：622202********1234。甲方应在收到租金后向乙方开具等额收款凭证，或通过其他双方认可的方式确认收款。

支付时间：租金按月支付，首期租金应在本合同签订之日支付，后续每期租金应在上一期租金到期前5个工作日支付。乙方应确保每期租金按时足额到账，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

押金：本合同签订时，乙方应向甲方或自如平台支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋完好返还等。押金应在租赁期满、房屋无损坏或经双方确认合理损耗后，扣除相关费用（如有）后10个工作日内无息退还乙方。如因乙方原因导致房屋损坏或租金未付清，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金或欠款金额，不足部分乙方仍需补足。

其他费用：租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费等杂费，由乙方自行承担，并应按照相关收费标准和时间要求单独缴纳，甲方或自如平台不代收代付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。

房屋交付时间：甲方应在本合同生效后3个工作日内，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋状况、附属设施设备进行查验，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

房屋收回时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在本合同约定的房屋收回日将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，附属设施设备应保持交付时的状态或合理损耗内的状态，并应配合甲方进行查验交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过月租金的20%。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方交付的房屋存在权属争议、安全隐患或不符合国家基本居住条件，经乙方书面通知后30日内未能纠正的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不超过双倍租金。

（3）如甲方违反本合同约定提前收回房屋，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按剩余租赁期限每月租金的两倍向乙方支付违约金，违约金总额不超过半年租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的20%。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠租金、违约金，同时有权从押金中扣除相应欠款，不足部分乙方仍需补足。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋或附属设施设备，甲方有权要求乙方立即停止侵害、恢复原状或承担同等价值的赔偿责任。逾期未修复的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，并从押金中直接扣除。

（3）如乙方违反本合同约定，从事群租转租、经营性活动、饲养大型宠物或其他违法活动，甲方有权立即解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付全部租金、违约金，押金不予退还，同时保留追究乙方法律责任的权利。

（4）如乙方未按照本合同约定按时返还房屋，每逾期一日，乙方应按月租金的千分之五向甲方支付房屋占用费，占用费总额不超过半年租金。逾期超过60日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付上述费用及赔偿因此遭受的损失。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同或协商变更合同内容。

（2）双方均应保证其在本合同项下的权利义务行使不侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷，由违约方承担全部责任，守约方因此遭受的损失由违约方赔偿。

（3）本合同项下的违约金、赔偿金等款项，应在违约行为发生后30日内支付，如逾期支付，每逾期一日，应按应付金额的千分之五加收滞纳金。任何一方违约导致合同解除的，还应承担合同履行过程中产生的实际费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同项下全部或部分义务的，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或变更合同内容。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除本合同，但应提前30日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理押金、已支付租金等事宜，多退少补。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或规避责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成书面协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向北京自如生活服务股份有限公司（以下简称“自如平台”）申请调解。自如平台应组织专业调解员在收到申请后30日内进行调解，并促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁条款但实际未提交仲裁，或未约定仲裁条款，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，管辖法院为房屋所在地的基层人民法院。

5.证据保全：争议发生时，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。证据保全应依照相关法律规定办理。

6.争议专属：本合同项下的任何争议应通过本条约定的方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或提起其他诉讼、仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知发送至本合同首部列明的地址、法定代表人/负责人或授权代表的有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需办理登记备案手续，则自完成登记备案之日起生效，但双方另有约定