擦玻璃作业安全合同范本

擦玻璃作业安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，拥有多项物业服务资质，主要负责XX市XX区域高档住宅小区及商业综合体的物业管理业务。随着物业管理服务需求的不断升级，甲方在日常运营中发现，高层建筑外墙玻璃的清洁维护工作具有较高安全风险，且传统人工清洁方式效率低下、成本高昂。为保障作业安全、提升清洁效率、降低运营成本，甲方经市场调研及评估，决定委托具备专业资质的第三方服务企业提供擦玻璃作业服务。基于此，甲方与乙方就擦玻璃作业服务事宜达成合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合双方实际情况，共同制定本合同，以明确双方权利义务，确保服务安全、高效、有序开展。

甲方在日常物业管理过程中，需定期对小区内高层建筑的外墙玻璃进行清洁，以确保建筑外观整洁、提升业主居住体验。然而，高空作业属于高风险作业类型，若采用传统方式，不仅存在人员坠落、物体坠落等安全事故隐患，且频繁更换清洁人员还会增加管理难度和人力成本。为此，甲方通过公开招标及资质审查，选定乙方作为擦玻璃作业服务提供商，乙方具备高空作业资质及丰富的服务经验，能够提供符合行业标准的安全清洁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下合作安排。

乙方作为专业的擦玻璃作业服务企业，拥有国家认证的高空作业施工资质，配备符合安全标准的作业设备（如防坠落绳索、智能升降平台等），并持有相关从业人员的安全培训合格证书。自成立以来，乙方已为多家知名企业及物业管理机构提供过高空清洁服务，积累了丰富的项目经验，建立了完善的安全管理体系。本次与甲方的合作，是基于乙方专业能力与甲方服务需求的匹配性，双方通过签订本合同，明确服务范围、作业标准、安全保障措施及费用结算方式，确保擦玻璃作业在合法合规、安全高效的框架内完成。

甲乙双方的合作背景源于甲方对高空作业安全及服务效率的实际需求，以及乙方在专业领域的技术优势及市场信誉。甲方作为物业管理方，需承担保障业主及员工安全的法定义务，而乙方作为服务提供方，则需确保作业过程符合安全生产规范，双方通过合同约定形成权利义务共同体，共同维护作业安全、提升服务品质。本合同不仅涉及具体的服务内容与费用安排，更强调安全管理的责任划分，旨在通过法律约束力，预防潜在风险，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX高空作业服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于高空作业服务的专业企业，成立于2010年，注册资本500万元，具备特种作业资质（高空作业类别），并在国家应急管理总局备案。公司主要业务包括外墙清洗、高空设施检修、玻璃安装等，服务网络覆盖全国多个一线城市及部分二线城市。乙方拥有自主研发的智能升降作业平台及配套安全防护设备，员工均经过严格的安全培训及实操考核，持有特种作业操作证。近年来，乙方与多家大型房地产企业、物业管理公司建立了长期合作关系，积累了丰富的项目执行经验。

在本次合作中，乙方作为擦玻璃作业服务提供方，将按照甲方需求，派遣具备资质的专业团队实施作业，确保服务过程符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）及相关行业安全标准。甲方的物业管理需求与乙方的服务能力高度契合，双方通过合同明确服务范围、作业流程、安全保障措施及费用结算方式，旨在建立长期稳定的合作关系。乙方将依托自身技术优势及安全管理经验，为甲方提供专业化、标准化的擦玻璃服务，同时严格遵守安全生产法律法规，确保作业人员及周围环境安全。

双方合作的必要性源于高空作业的高风险特性及甲方对服务质量的严格要求。甲方作为物业管理方，需承担维护公共区域安全的法律义务，而乙方作为专业服务商，需确保作业过程符合安全生产规范，双方通过合同约定形成权利义务共同体，共同维护作业安全、提升服务品质。本合同不仅涉及具体的服务内容与费用安排，更强调安全管理的责任划分，旨在通过法律约束力，预防潜在风险，确保合作顺利进行。

乙方在本次合作中承诺提供符合国家及行业标准的安全擦玻璃服务，包括但不限于作业前的现场勘察、安全方案制定、设备调试、人员培训、作业实施及现场清理等环节。甲方的信任与选择，是乙方提升服务能力、优化管理流程的重要动力，双方将通过本合同的履行，共同推动高空作业服务行业的规范化发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在擦玻璃作业服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求，在符合安全生产法律法规的前提下，完成指定建筑外墙玻璃的清洁工作，保障作业安全，提升建筑外观。服务范围包括但不限于：

1.作业前，乙方需根据甲方提供的建筑信息及玻璃状况，进行现场勘察，制定详细的安全作业方案，并提交甲方审核；

2.乙方负责准备并使用符合国家标准的安全防护设备，如防坠落绳索、安全带、智能升降平台等，确保作业过程符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）的要求；

3.乙方派遣具备特种作业操作证的作业人员执行擦玻璃任务，包括玻璃清洁、周边环境清理及工具设备回收等；

4.作业内容涉及XX市XX区XX小区X栋至X栋的XX层至XX层外立面玻璃（具体楼层及面积以甲方提供的清单为准），清洁标准为无明显污渍、水渍及手印。

本合同旨在通过双方协作，实现高空作业的安全化、标准化及高效化，为甲方提供优质的物业服务支持。

第二条定义

1.**“高空作业”**：指在基准面2米及以上高度进行的作业活动，包括但不限于外墙玻璃清洁、设备安装等；

2.**“安全作业方案”**：指乙方根据现场勘察结果编制的，包含风险评估、安全措施、设备使用说明及应急预案的文件；

3.**“特种作业操作证”**：指作业人员持有的由应急管理部门颁发的，允许从事高空作业的资格证书；

4.**“智能升降平台”**：指乙方用于高空作业的电动或液压升降设备，需通过安全检验合格；

5.**“清洁标准”**：指玻璃表面无明显污渍、水渍、手印或标记，周边设施（如窗框、百叶窗）未被污染。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供擦玻璃作业服务，并对作业方案、人员资质、设备安全进行监督；

（2）甲方需在作业前提供建筑结构图、玻璃尺寸清单及危险源分布情况，并确保作业区域周边无障碍物，必要时配合乙方设置警示标志；

（3）甲方有权对乙方作业人员的操作规范性进行检查，如发现违规行为，可要求立即整改；

（4）甲方需按照合同约定支付服务费用，如因甲方原因（如延迟提供资料、未协调周边环境）导致作业延误，乙方服务时间相应顺延，费用按实际作业量结算；

（5）甲方需指定专人与乙方对接，负责沟通协调及应急响应，确保作业顺利推进。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供准确的作业信息及必要的现场支持，如甲方未按时提供资料或配合作业，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失；

（2）乙方需严格按照合同约定的作业范围、标准及时间执行服务，并确保所有作业人员持有有效的特种作业操作证；

（3）乙方必须使用符合国家标准的安全防护设备，作业前进行设备检查，作业中全程佩戴安全带，并配备应急救援器材；

（4）乙方需制定并提交安全作业方案，经甲方审核通过后方可实施，如遇突发情况（如天气突变、设备故障），应立即停止作业并上报甲方协商解决方案；

（5）乙方作业人员需遵守现场管理规定，不得损坏建筑设施或周边财物，如发生损坏，需承担修复费用；

（6）乙方需在作业完成后清理现场，回收所有工具设备，并提交作业报告及发票，甲方应在收到报告后30日内完成费用结算；

（7）乙方对作业过程中可能存在的安全风险承担全部责任，但甲方未履行配合义务（如未清理危险障碍物）导致的意外，由双方按责任比例承担；

（8）乙方需建立作业人员意外伤害保险制度，确保每名作业人员均有保险覆盖，如发生事故，由乙方先行赔付，事后甲方有权根据责任认定抵扣服务费用。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方根据甲方提供的玻璃清洁面积清单及作业难度评估，确定服务费用。本合同服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），具体明细附后。如作业过程中出现特殊困难（如玻璃破损、结构复杂等），经双方确认后可调整费用。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式，分X次支付，首期支付XX万元（合同签订后3日内支付），中期支付XX万元（作业完成50%后支付），尾期支付XX万元（全部作业验收合格后30日内支付）。每次支付前，乙方需提供等额发票及收款账户信息，甲方通过银行转账完成支付。

3.**支付时间**：甲方需严格按照约定时间支付款项，逾期支付需按日加收万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停作业直至款项付清。甲方逾期支付不影响乙方主张其他违约责任的权利。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需续约，双方提前60日协商。

2.**作业时间**：乙方需在XX年XX月XX日至XX月XX日期间完成全部擦玻璃作业，每日作业时间为06:00-18:00，遇恶劣天气（如大风、暴雨）自动顺延。具体作业计划由双方提前X日确认。

3.**关键节点**：乙方需在作业前X日内提交安全方案及人员名单，甲方审核通过后方可开工；作业完成后X日内完成现场清理及验收，验收合格后30日内完成尾款支付。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成作业80%的费用，并赔偿因此造成的设备闲置损失。

（2）甲方未按约定提供作业资料或协调现场条件，导致乙方作业延误，每延误一日，甲方需补偿乙方XX元（或按实际延误工时结算），延误超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全额费用。

（3）甲方擅自变更服务范围或要求乙方超标准作业，由此产生的额外费用由甲方承担，且乙方不承担超出部分的风险责任。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未按合同约定时间完成作业，每逾期一日，需向甲方支付合同总额万分之五的违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的50%，并赔偿甲方因此遭受的物业形象损失。

（2）乙方作业人员未持有效资质上岗，或使用不合格设备，导致事故或损坏，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员救治、财产修复费用），甲方有权解除合同并追偿损失。

（3）乙方作业过程中发生安全事故（如人员坠落、设备故障等），需立即停工并上报甲方，同时承担所有救援及善后费用。若事故由乙方责任引起，甲方有权扣除XX万元（或合同总额的30%）作为违约金，并保留追究法律责任的权利。

（4）乙方未按时提交作业报告或发票，导致甲方无法结算，每延迟一日，需向甲方支付合同总额万分之五的违约金，延迟超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿XX万元。

3.**不可抗力免责**：因地震、台风等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但需在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方需协商恢复履行或解除合同。

4.**赔偿上限**：除本合同明确约定的违约金外，任何一方因违约造成的直接经济损失，以合同总额的20%为上限，超过部分双方协商解决。

（注：以上条款可根据实际需求调整具体金额及比例，建议补充争议解决机制及通知送达方式等细节。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情等，且该等事件导致或可能导致合同无法履行或延迟履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后X日内，向对方提供书面通知及证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），证明事件的存在及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过X日，双方有权终止合同，已发生的服务费用按实际完成比例结算，双方互不退还。

4.**不可免除的责任**：若不可抗力仅影响部分作业，受影响方仍需履行未受影响的义务，且不得因此要求调整费用或解除合同。双方需在不可抗力消除后尽快恢复履行。

5.**通知与协商**：任何一方在不可抗力发生后，应立即通知对方，并配合协商解决方案。若双方在X日内无法达成一致，可提交第三方机构（如行业协会）调解，调解不成的按本合同第八条处理。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过X日，旨在达成书面和解协议。

2.**调解介入**：若协商不成，双方同意在XX市XX区XX调解中心申请调解，调解过程不产生额外费用，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁选择**：调解不成的，或双方直接选择仲裁，应提交XX仲裁委员会（或约定具体名称），按照该会仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼管辖**：若双方未选择仲裁，任何一方可直接向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。

5.**证据与送达**：所有争议解决过程中提交的证据材料均需以书面形式保存，相关通知以书面送达或快递方式为有效，送达地址以合同首页载明为准。双方应积极配合争议解决程序，不得恶意拖延。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件交换均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送。地址以本合同首页载明为准，变更需提前X日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。单方擅自变更或解除合同，需承担违约责任。

3.**保密义务**：双方应对在合作中获悉的对方商业秘密（如价格、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**不可转让性**：除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**分包限制**：乙方不得将核心擦玻璃作业转包给第三