工厂抵押担保借款合同范本

工厂抵押担保借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX精密机械有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方XX精密机械有限公司为扩大生产规模，提升市场竞争力，需购置一批高端数控机床及配套生产设备。鉴于甲方当前流动资金紧张，且具备稳定的偿债能力及良好的信用记录，乙方XX融资租赁有限公司基于对甲方经营状况及行业前景的评估，同意向甲方提供融资租赁服务，以帮助甲方解决资金需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下融资租赁标的物为甲方拟采购的数控机床及自动化生产线设备，租赁期限自设备交付之日起计算，租金支付方式采用分期等额还款，并设定以设备所有权保留为前提的担保条款。甲方作为承租方，需按照合同约定履行支付租金、维护设备、确保设备完好及最终赎回所有权的义务；乙方作为出租方，负责设备的融资租赁资金筹措、设备采购、租赁物交付及后续监管，同时享有设备所有权及优先受偿权。双方权利义务的设定以设备的实际使用、租金的按时足额支付为核心，并辅以不可抗力、违约责任等条款的明确约定，以确保合同目的的实现。

本合同范本中，当事人信息的准确性与完整性是合同有效成立的基础，直接关系到租赁物交付、租金支付、担保执行等关键环节的顺利履行。合同简介部分则明确了双方合作的背景条件，即甲方因生产经营需要而引入外部资金，乙方基于风险可控与盈利预期而提供融资租赁服务，这一前提条件是后续所有条款设定的逻辑起点。例如，在价格与支付条件部分，租金的确定需结合设备原值、融资成本、租赁期限等因素综合计算；在违约责任部分，若甲方逾期支付租金，乙方将依法行使所有权保留权或要求提前赎回设备，这些条款均需以双方真实意愿及合同基础为支撑。此外，争议解决条款中约定的管辖法院或仲裁机构，也应基于双方所在地或合同履行地的实际考量，确保争议处理的高效性与可操作性。因此，当事人信息和合同简介作为合同范本的起始部分，其内容的严谨性、客观性及关联性对整个合同的效力与执行具有决定性作用。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于，由乙方为甲方提供融资租赁服务，支持甲方购置先进生产设备，以提升甲方生产能力和市场竞争力。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方选定的数控机床及自动化生产线设备清单，向设备供应商支付设备款；同时，甲方分期向乙方支付融资租赁租金，并按约定享有对租赁物的占有、使用权利，直至履行完毕所有租金及费用后获得设备所有权。本合同涵盖租赁物的采购、交付、占有、使用、维护、保险、租金支付、所有权保留及最终处置等全部相关事宜，任何一方均应严格依照本合同约定履行各自责任。

第二条定义

本合同中，除特别注明外，下列术语具有以下含义：

（1）**租赁物**：指本合同项下乙方为甲方融资租赁的数控机床及自动化生产线相关设备，包括但不限于主机、附属装置、备品备件等，具体以设备清单及附件为准。

（2）**融资租赁合同**：指本合同整体，甲方通过支付租金获得对租赁物占有、使用权的法律行为。

（3）**租赁期限**：指自租赁物实际交付给甲方之日起至甲方付清全部租金及费用之日止的期间。

（4）**租金**：指甲方为使用租赁物而应向乙方支付的对价，包括设备本金相应部分和融资成本相应部分。

（5）**所有权保留**：指在甲方付清全部租金前，租赁物所有权仍属于乙方。

（6）**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方在租赁期限内依法享有对租赁物的占有、使用权，有权按照设备用途操作、维护租赁物，但不得擅自改变租赁物结构、用途或设置担保物权。

（2）**义务**：

a.**支付租金义务**：甲方应按照本合同约定的金额、支付周期和支付方式，按时足额向乙方支付租金。任何逾期支付均视为违约，乙方有权自逾期之日起按日加收合同约定利率的滞纳金，并有权行使所有权保留权或要求甲方提前赎回设备并支付全部剩余款项及违约金。

b.**设备维护与保险义务**：甲方应负责租赁物的日常维护、保养和维修，确保设备处于良好运行状态。甲方应自行办理或委托乙方办理租赁物在租赁期限内的财产保险，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等，保险金额不得低于设备原值，保险单须包含乙方为第一受益人，并将复印件交乙方备案。甲方未履行保险义务导致损失的，由甲方承担全部责任。

c.**保证与承诺义务**：甲方保证其是租赁物的合法用户，具有完全的民事行为能力，且签署本合同已获得内部必要授权。甲方保证对租赁物用途的说明真实、准确，并保证租赁物不侵犯任何第三方合法权益。若因甲方原因导致第三方主张权利或产生费用，由甲方承担全部责任。

d.**提供信息与配合义务**：甲方应配合乙方进行租赁物验收、登记备案（如需），并应乙方要求提供设备运行状况、财务报表等资料。甲方不得隐匿、伪造或篡改与履行本合同相关的文件。

e.**设备返还义务**：租赁期限届满或提前终止时，若甲方已付清全部租金及费用，应将租赁物按照乙方要求返还。返还时，租赁物应保持原状或乙方认可的折旧状态，包括正常磨损外，不得有擅自改造、损坏或缺少部件等情况。甲方应负责办理租赁物返还所需的一切手续，并承担相关费用。若甲方未付清款项，乙方有权留置租赁物，直至债务清偿完毕。

f.**优先购买权放弃**：在本合同约定的所有权保留期间，若甲方提前清偿全部租金及费用，有权优先购买租赁物，但须提前书面通知乙方并支付相应款项。甲方在此期间不得单方行使优先购买权。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.**租金收取权**：乙方有权按照本合同约定收取租金，并有权要求甲方提供履约保证金或担保（如本合同另行约定）。

b.**所有权保留权**：在甲方未付清全部租金前，租赁物所有权属于乙方。若甲方显著违约（如连续三个月逾期支付租金、擅自处置租赁物等），乙方有权单方行使所有权保留权，要求甲方立即停止使用、返还租赁物，或宣布合同提前终止，并要求甲方支付全部剩余租金、违约金及乙方为处置租赁物产生的费用。

c.**监督与检查权**：乙方有权对租赁物的使用情况、运行状态进行合理的监督和检查，甲方应予以配合。乙方行使检查权不得妨碍甲方的正常生产经营活动。

d.**优先受偿权**：若甲方破产、清算或解散，且存在未清偿的租金或其他债务，乙方对未获清偿部分的租金享有优先受偿权，受偿范围以租赁物折价后的价值为限。

e.**设定抵押权**：乙方有权在租赁物交付前或交付后，依法为保障债权实现，在租赁物上为甲方设定抵押权，相关费用由甲方承担。

（2）**义务**：

a.**融资与采购义务**：乙方应根据本合同约定，向设备供应商支付设备款项，确保租赁物按甲方要求采购并顺利交付。若因乙方原因导致采购延误或设备不符合约定，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

b.**交付与验收义务**：乙方负责将符合合同约定的租赁物交付给甲方，并协助甲方完成设备验收。交付时，乙方应提供设备完整的技术文件、合格证等，并配合甲方办理所有权转移（如需）之外的登记手续。

c.**所有权保留声明义务**：乙方应在租金未全部付清前，通过书面通知、设备铭牌标注或与其他方签订保证协议等方式，明确声明租赁物的所有权属于乙方。

d.**维护乙方利益义务**：乙方应妥善管理租赁物相关文件，防止泄露。在行使所有权保留权或抵押权时，应采取合理措施减少甲方损失。

e.**保险购买义务**：乙方应负责为租赁物购买财产保险，保险范围和金额应符合前述甲方义务的要求，并将保险单交甲方备案。若因乙方未购买或保险不足导致损失，由乙方承担赔偿责任。

f.**信息提供义务**：乙方应向甲方提供与融资租赁相关的必要信息，包括融资方案、租赁条款、设备供应商信息等，并应甲方合理要求提供协助。

第四条价格与支付条件

租金总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格已包含设备融资成本、乙方提供融资租赁服务费等相关费用。具体租金构成及计算方式详见本合同附件二。甲方应按照以下方式向乙方支付租金：自租赁物实际交付之日起X年内，采用等额年金法支付，每X个月支付一次，每次支付日为支付周期的第X日。首期租金应于租赁物交付给甲方次日起X日内支付，后续各期租金应在每期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方收款通知后X日内将租金支付至乙方指定银行账户：户名：XX融资租赁有限公司；账号：XXXXXX；开户行：XX银行XX支行。乙方有权要求甲方提供支付租金的担保（如需）。

第五条履行期限

本融资租赁合同有效期为自合同生效之日起至甲方付清全部租金及费用之日止。其中，租赁期限自租赁物实际交付给甲方之日起计算，为期X年。甲方应按本合同第四条约定的期限和金额足额支付租金。若发生合同变更、解除或终止，相关时间节点（如所有权保留期限的调整、设备返还时间等）应相应变更，具体以双方书面确认为准。乙方应在本合同生效后X日内完成对甲方的资信审查，并在审查通过后X日内完成设备采购款的支付。租赁物预计交付时间为合同生效后X日内，乙方应确保按期交付。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**逾期支付租金**：若甲方未按本合同第四条约定的金额、时间和方式支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方行使所有权保留权，要求甲方立即返还租赁物，并有权要求甲方支付全部未付租金、自逾期之日起的违约金（按逾期本息和计算）、以及乙方为追索债权、处置租赁物等产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。若甲方逾期支付累计达X期以上，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）**擅自处置租赁物**：若甲方在租赁期内未经乙方书面同意，擅自出售、出租、赠与、抵押、设置担保或进行其他足以影响乙方权益的处分行为，构成违约。乙方有权要求甲方停止违约行为，恢复租赁物原状，并按本合同总租金的X%支付违约金。若因此导致乙方损失扩大，甲方应承担赔偿责任。乙方同时有权解除合同，并要求甲方支付剩余全部租金及违约金。

（3）**违反维护与保险义务**：若因甲方未按约定履行设备维护、保养义务导致设备损坏或无法正常使用，或未按约定购买、缴纳保险或保险不足，由此产生的维修费用、第三方索赔赔偿款及乙方因此遭受的损失，均由甲方承担。乙方有权要求甲方立即纠正，并支付相应费用。

（4）**提供虚假信息或隐瞒事实**：若甲方在申请融资租赁过程中提供虚假资料、隐瞒重大事实（如财务状况恶化、涉诉风险等），一经查实，甲方应立即纠正，并按本合同总租金的X%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于调查费用、律师费等。

（5）**未按时返还租赁物**：租赁期限届满或提前终止后，甲方应按约定时间返还租赁物。若甲方逾期返还，每逾期一日，应按租赁物折余价值的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权采取必要措施收回租赁物，所有收回费用（包括但不限于运输费、仓储费、保险费、催收费用等）由甲方承担。乙方有权就逾期返还期间租赁物的价值变动要求甲方予以补偿。

**2.乙方的违约责任**

（1）**延迟交付租赁物**：若因乙方原因导致租赁物未能按本合同第五条约定的日期交付，每延迟一日，乙方应按当期应付未付租金总额的万分之X向甲方支付违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付累计违约金外，还应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。因不可抗力或甲方原因导致的延迟除外。

（2）**提供的租赁物不符合约定**：若乙方提供的租赁物存在数量短缺、质量缺陷、型号规格不符等严重问题，影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方更换符合约定标准的租赁物，或直接扣除相应价值的租金。若乙方拒绝更换或无法在合理期限内修复，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付租金及利息，并赔偿损失。

（3）**违反所有权保留声明义务**：若因乙方未按约定明确声明租赁物所有权属于乙方，导致第三方善意取得租赁物或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额不超过本合同总租金的X%。

（4）**不当行使权利**：若乙方无正当理由单方行使所有权保留权或提前终止合同，或采取的处置措施不当导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，并退还甲方已支付但不应承担的租金。因甲方严重违约（如连续逾期支付租金）导致的行使权利除外。

上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应因其违约行为导致对方产生的仲裁费、诉讼费等法律费用。任何一方违约，守约方有权要求其停止违约行为，采取补救措施，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响程度及预计持续时间。

双方应在不可抗力事件发生后，根据事件影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

不可抗力事件的认定以政府主管部门的证明或双方共同认可的权威机构证明为准。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第X种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，但为保障自身合法权益，经向另一方书面说明理由并获得同意后，可自行采取此类措施。发生争议后，除争议解决方式另有约定外，双方均应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定行使所有权保留权、抵押权等担保权利。若一方违反本条约定，选择非约定方式解决争议，守约方有权要求其承担违约责任，并仍可选择原约定方式。双方均应配合提供与争议相关的文件和证据。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或另一方书面指定的地址，视为有效送达。电子送达以对方确认接收或发出后X日内视为送达。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方提出的变更请求，若对方未明确书面同意，不产生法律效力。

（3）**保密条款**：双方对于因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（4）**法律适用与解释**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好