汽修铺位出租合同范本

汽修铺位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX汽修服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车维修中心，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在汽修铺位租赁过程中的权利与义务。甲方作为出租方，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的汽修铺位，并同意将其出租给乙方用于汽车维修、保养及相关配套服务。乙方作为承租方，合法经营汽车维修业务，并需符合国家相关法律法规及行业规范，在租赁期内按照本合同约定使用该铺位。双方基于对市场前景的共识及对各自需求的满足，达成如下协议。

本合同标的物为甲方合法拥有的汽修铺位，具体位置、面积、装修情况及相关设施详见本合同附件一《铺位情况说明》。甲方保证其出租的铺位符合国家消防安全、环保及工商经营要求，乙方承租后需依法办理相关证照并承担经营主体责任。双方合作背景基于乙方对汽修行业市场前景的认可，以及甲方对优质承租方的信任，故通过本合同明确双方权利义务，确保租赁关系的稳定与合规。本合同范本的制定充分考虑了汽修行业经营的特殊性，如设备安装、水电使用、证照办理等条款均与实际经营需求紧密关联，以保障双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的汽修铺位出租给乙方使用，乙方承租后用于经营汽车维修、保养及相关配套服务的权利义务关系。合同范围包括但不限于铺位租赁、租金支付、使用规范、维护责任、证照办理、违约处理等。具体内容涉及铺位交付标准、租赁期限、水电费用分摊、设备安装约定、消防安全责任、环保要求、日常维护义务、证照办理协助、合同解除条件、违约责任承担等方面，旨在通过合同约定，保障双方在汽修铺位租赁经营中的合法权益，促进租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.**铺位**：指甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的汽修铺位，包括地面、墙面、天花、门窗、水电设施及附属设备等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的铺位租赁时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的铺位使用费用。

4.**押金**：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的资金。

5.**设备安装**：指乙方在租赁期内根据经营需要，在铺位内安装维修设备、工具、设施等的行为。

6.**证照办理**：指乙方依法经营所需的工商营业执照、税务登记证、环保验收合格证、消防验收合格证等。

7.**日常维护**：指铺位及附属设施的日常保养、维修责任划分。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方对铺位的合理使用。

（2）甲方保证其出租的铺位合法合规，具备正常经营所需的条件，并已取得所有必要的经营许可。

（3）甲方应在本合同生效后XX日内，将铺位交付给乙方，并保证交付时的状态符合本合同附件一《铺位情况说明》的约定。

（4）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于消防安全、环保、工商经营等方面的法律法规，并有权对乙方的经营行为进行监督。

（5）甲方应协助乙方办理铺位相关的房产证或租赁权证明文件，并配合乙方依法办理经营证照。

（6）租赁期内，若因甲方原因导致铺位无法正常使用，甲方应承担违约责任，并退还乙方已付租金及押金。

（7）甲方应确保铺位的水电设施正常可用，并承担主供水、主供电线路的维修责任。

（8）甲方应配合乙方进行设备安装，但乙方安装行为不得损坏铺位结构及主设施，否则应负责修复或赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用铺位进行汽车维修、保养及相关配套服务经营，并在租赁期限内享有该铺位的独占使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和水电费用，并承担因其经营产生的其他费用，如税费、工商管理费等。

（3）乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方支付租赁押金人民币XX万元，并在租赁期满或合同解除后，无违约情况下全额退还。

（4）乙方应遵守国家及地方关于消防安全、环保、工商经营等方面的法律法规，并自行承担因经营行为产生的法律责任，包括但不限于证照办理、环保达标、安全生产等。

（5）乙方应自行办理或委托甲方代为办理经营所需的工商营业执照、税务登记证、环保验收合格证、消防验收合格证等证照，并确保合法经营。

（6）乙方应爱护铺位及附属设施，日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（7）乙方进行设备安装前，应事先征得甲方书面同意，并确保安装方案不损害铺位结构及主设施，安装费用由乙方承担。

（8）乙方应合理使用水电设施，如因乙方原因导致水电设施损坏或停供，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

（9）乙方应保持铺位内外环境卫生，不得从事污染环境、影响周边居民生活的行为，并遵守社区或物业管理规定。

（10）租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后应退还剩余租金及押金。

（11）乙方应确保经营场所的安全生产，配备必要的消防器材和应急设施，并定期进行安全检查，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XX万元（大写：XX元整），租金支付方式为押二付三，即乙方应于本合同生效后XX日内支付相当于两个月租金的押金，并在每季度首月XX日前支付下一季度三个月的租金。租金标准在本合同有效期内保持不变。

2.水电费用：乙方应承担租赁期内铺位使用产生的全部水电费用，每月XX日前向甲方支付上月的水电费用，水电费单价按当地相关部门公布的标准执行。

3.其他费用：乙方应自行承担经营过程中产生的工商税费、工商管理费、环保评估费、消防验收费等所有费用，与甲方无关。

4.支付方式：租金及水电费用均应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方应在收到款项后及时确认并开具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前XX日书面通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。

2.交付时间：甲方应在本合同生效后XX日内将铺位交付给乙方，并确保交付时铺位处于正常使用状态，附属设施完好。

3.证照办理：乙方应在本合同生效后XX日内完成所有经营所需证照的办理，并将复印件交予甲方存档。

4.维护期限：日常维护责任自铺位交付之日起由乙方承担，重大维修责任由甲方承担，具体划分标准见本合同附件二《维护责任清单》。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付铺位，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）若甲方提供的铺位存在产权纠纷或被查封、征用等情况，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还全部已收租金及押金，并支付相当于X个月租金的违约金，乙方有权解除合同。

（3）若甲方未按本合同约定履行协助义务，如未及时提供铺位相关证明文件或未配合乙方办理证照，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（4）租赁期内，若因甲方原因导致铺位主体结构损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿，并退还乙方已付租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权收回铺位，押金不予退还。

（2）若乙方未按本合同约定支付水电费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月水电费用XX%的违约金，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。

（3）若乙方擅自改变铺位用途或结构，如损坏主体结构、影响消防安全或环保要求，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，押金不予退还。

（4）若乙方未按本合同约定履行证照办理义务，导致无法正常经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）若乙方未按本合同约定履行维护责任，导致铺位附属设施严重损坏或产生安全隐患，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

（6）若乙方擅自将铺位转租、出借或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（7）租赁期内，若因乙方原因发生安全事故、环境污染等事件，导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，押金不予退还。

（8）若乙方提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方在扣除违约金后应退还剩余租金及押金。若因乙方原因导致甲方损失，违约金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。若双方无法就解除达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力相关证明文件，并在合同履行完毕或合同解除后XX日内，根据对方要求提交完整副本。如因一方原因导致证明文件遗失或损毁，责任方应承担相应后果。

6.不可抗力不适用：本合同中，因一方主观原因导致的经营困难、市场风险或个人决策失误等，不属于不可抗力范畴，责任方仍需承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定代表进行沟通，力争在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：双方在签订本合同前应明确选择争议解决方式。如选择诉讼，应约定由XX省XX市XX区人民法院管辖；如选择仲裁，应约定由XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.证据提供：双方在争议解决过程中应积极配合，及时提供与本合同相关的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函件、付款凭证、视听资料等。隐瞒证据或提供虚假证据的一方，应承担不利后果。

5.争议专属：在本合同履行期间及争议解决期间，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终达成的协议或生效的裁决书均具有法律效力，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可依法向有关机关申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日期后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况时，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告XX日内仍未纠正，守约方有权解除合同；

（4）乙方被吊销营业执照、吊销相关经营许可证或被责令关闭，导致无法继续经营；

（5）乙方进入破产、清算程序。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意