2026年江西南昌不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/江西南昌不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.合法性原则B.公开性原则C.统一性原则D.程序正当原则2.下列哪种权利不属于不动产权利类型（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体可以是（）A.法人B.合伙企业C.个体工商户D.以上都是4.不动产登记的注销登记适用于（）A.房屋所有权转移B.土地使用权终止C.房屋租赁合同签订D.房屋抵押权设立5.不动产登记簿的记载错误更正程序不包括（）A.登记机构调查核实B.公告更正C.重新登记D.补发不动产权证书6.下列哪种情形不需要办理不动产登记（）A.国有土地出让B.农村集体土地承包经营权转移C.房屋租赁合同签订D.房屋抵押权设立7.不动产登记的利害关系人包括（）A.权利人B.利害关系人C.第三方D.以上都是8.不动产登记的时限要求是（）A.5个工作日B.7个工作日C.10个工作日D.15个工作日9.不动产登记的收费主体是（）A.登记机构B.财政部门C.价格主管部门D.税务部门10.不动产登记的委托代理需要（）A.委托人授权委托书B.代理人身份证明C.不动产权利证明D.以上都是11.不动产登记的异议登记期限是（）A.15日B.30日C.60日D.90日12.不动产登记的更正登记适用情形不包括（）A.登记错误B.权利转移未登记C.权利终止未登记D.权利限制未登记13.不动产登记的预告登记效力是（）A.约束买卖双方B.约束抵押权人C.约束政府D.约束社会公众14.不动产登记的强制登记范围包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.以上都是15.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护16.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果17.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是18.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是19.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以20.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是21.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内22.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年23.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖24.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护25.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果26.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是27.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是28.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以29.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是30.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内31.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年32.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖33.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护34.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果35.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是36.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是37.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以38.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是39.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内40.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年41.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖42.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护43.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果44.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是45.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是46.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以47.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是48.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内49.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年50.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖51.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护52.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果53.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是54.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是55.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以56.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是57.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内58.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年59.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖60.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护61.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果62.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是63.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是64.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以65.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是66.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内67.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年68.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖69.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护70.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果71.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是72.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是73.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以74.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是75.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内76.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年77.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖78.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护79.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果80.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是81.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是82.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以83.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是84.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内85.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年86.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖87.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护88.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果89.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是90.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是91.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以92.不动产登记的异议登记申请人可以是（）A.权利人B.利害关系人C.政府部门D.以上都是93.不动产登记的更正登记申请期限是（）A.知道或应当知道登记错误之日起30日内B.知道或应当知道登记错误之日起60日内C.登记之日起30日内D.登记之日起60日内94.不动产登记的预告登记期限是（）A.不超过1年B.不超过2年C.不超过3年D.不超过4年95.不动产登记的强制登记范围不包括（）A.国有土地使用权出让B.房屋租赁合同签订C.房屋赠与D.房屋买卖96.不动产登记的电子化要求不包括（）A.数据共享B.纸质登记簿并存C.实体登记大厅关闭D.信息安全保护97.不动产登记的测绘要求是（）A.必须有测绘机构出具成果B.可以自行绘制图纸C.必须有规划部门审核D.可以不提供测绘成果98.不动产登记的合同备案要求适用于（）A.商品房预售B.商品房现售C.二手房交易D.以上都是99.不动产登记的抵押权设立登记需要（）A.抵押合同B.主债权合同C.抵押物清单D.以上都是100.不动产登记的查封登记由（）实施A.登记机构B.法院C.仲裁机构D.以上都可以【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.B解析：不动产登记的基本原则包括合法性原则、统一性原则、程序正当原则，公开性原则不属于不动产登记的基本原则。2.D解析：不动产权利类型包括所有权、用益物权、担保物权，债权属于民事权利类型，但不属于不动产权利类型。3.D解析：不动产登记的申请主体可以是法人、合伙企业、个体工商户，以及自然人，因此以上都是正确选项。4.B解析：不动产登记的注销登记适用于土地使用权终止、房屋所有权消灭等情形，房屋所有权转移、房屋租赁合同签订、房屋抵押权设立均不属于注销登记适用情形。5.D解析：不动产登记簿的记载错误更正程序包括登记机构调查核实、公告更正、重新登记，补发不动产权证书属于更正后的结果，不属于更正程序。6.C解析：不动产登记的强制登记范围包括国有土地出让、农村集体土地承包经营权转移、房屋抵押权设立等，房屋租赁合同签订不需要办理不动产登记。7.D解析：不动产登记的利害关系人包括权利人、利害关系人、政府部门等，因此以上都是正确选项。8.B解析：不动产登记的时限要求是7个工作日，即自受理申请之日起7个工作日内完成登记。9.A解析：不动产登记的收费主体是登记机构，登记机构按照规定标准收取不动产登记费。10.D解析：不动产登记的委托代理需要委托人授权委托书、代理人身份证明、不动产权利证明，因此以上都是正确选项。11.B解析：不动产登记的异议登记期限是30日，即自知道或者应当知道权利受到侵害之日起30日内。12.B解析：不动产登记的更正登记适用情形包括登记错误、权利转移未登记、权利终止未登记、权利限制未登记等，权利转移未登记不属于更正登记适用情形。13.A解析：不动产登记的预告登记效力是约束买卖双方，即预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。14.A解析：不动产登记的强制登记范围包括国有土地使用权出让，房屋租赁合同签订、房屋赠与、房屋买卖均不属于强制登记范围。15.C解析：不动产登记的电子化要求包括数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护，实体登记大厅关闭不属于电子化要求。16.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。17.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。18.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。19.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。20.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。21.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。22.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。23.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。24.C解析：不动产登记的电子化要求不包括实体登记大厅关闭，数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护均属于电子化要求。25.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。26.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。27.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。28.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。29.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。30.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。31.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。32.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。33.C解析：不动产登记的电子化要求不包括实体登记大厅关闭，数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护均属于电子化要求。34.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。35.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。36.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。37.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。38.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。39.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。40.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。41.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。42.C解析：不动产登记的电子化要求不包括实体登记大厅关闭，数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护均属于电子化要求。43.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。44.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。45.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。46.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。47.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。48.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。49.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。50.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。51.C解析：不动产登记的电子化要求不包括实体登记大厅关闭，数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护均属于电子化要求。52.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。53.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。54.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。55.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。56.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。57.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。58.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。59.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。60.C解析：不动产登记的电子化要求不包括实体登记大厅关闭，数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护均属于电子化要求。61.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。62.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。63.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。64.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。65.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。66.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。67.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。68.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。69.C解析：不动产登记的电子化要求不包括实体登记大厅关闭，数据共享、纸质登记簿并存、信息安全保护均属于电子化要求。70.A解析：不动产登记的测绘要求是有测绘机构出具成果，可以自行绘制图纸、必须有规划部门审核、可以不提供测绘成果均不属于测绘要求。71.A解析：不动产登记的合同备案要求适用于商品房预售，商品房现售、二手房交易、以上都是均不属于合同备案要求适用情形。72.D解析：不动产登记的抵押权设立登记需要抵押合同、主债权合同、抵押物清单，因此以上都是正确选项。73.B解析：不动产登记的查封登记由法院实施，登记机构、仲裁机构、以上都可以均不属于查封登记实施主体。74.D解析：不动产登记的异议登记申请人可以是权利人、利害关系人、政府部门，因此以上都是正确选项。75.A解析：不动产登记的更正登记申请期限是知道或应当知道登记错误之日起30日内，即权利人或者利害关系人知道或者应当知道不动产登记簿记载错误之日起30日内。76.A解析：不动产登记的预告登记期限是不超过1年，即预告登记之日起1年内。77.B解析：不动产登记的强制登记范围不包括房屋租赁合同签订，国有土地使用权出让、房屋赠与、房屋买卖均属于强制登记范围。78.C解析：不