装修人工承揽合同范本

装修人工承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质。根据项目开发计划，甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的项目进行室内装修工程，涉及XX平方米的办公区域及XX平方米的商业空间。为确保装修工程的质量与进度，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的人工承揽服务，完成装修工程中的具体施工任务。甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在本次合作中，甲方作为项目投资方及装修工程的管理主体，负责提供装修工程的总体设计方案、材料清单及施工标准，并对乙方的施工行为进行监督与指导。乙方作为专业的人工服务提供方，将根据甲方提供的具体要求，组织施工队伍完成指定区域的装修工作。双方的合作基于对工程质量的共同追求，以及按时完成施工任务的约定，旨在通过双方的协作，确保装修工程符合设计要求及行业规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程服务部。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的专业装修服务部，具备相应的施工资质及丰富的工程经验。长期从事室内装修人工承揽业务，在XX市及周边地区积累了良好的市场口碑及稳定的客户资源。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方经多方考察后选择乙方作为本次装修工程的人工服务提供方。乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的指示及行业标准，提供高效、优质的装修人工服务。

在本次合作中，乙方将负责组建专业的施工团队，包括但不限于木工、油漆工、水电工等，根据甲方提供的施工图纸及工艺要求，完成指定区域的装修工作。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及材料支持，并确保施工过程中的人员安全及现场秩序。甲方将按照合同约定，对乙方的施工进度及质量进行监督，并支付相应的服务费用。双方的合作基于对专业服务的认可，以及共同维护工程质量的意愿，旨在通过双方的紧密协作，实现装修工程的高效完成。

本次合作的具体背景为甲方正在推进的XX房地产开发项目，该项目涉及大规模的室内装修工程，需要大量专业的人工服务。甲方在项目规划阶段即明确了装修工程的质量标准及工期要求，并通过对多家装修服务企业的评估，最终选定乙方作为合作方。乙方作为具备专业资质及施工经验的服务提供方，能够满足甲方的需求，并保证工程的质量与进度。双方的合作建立在互信互利的基础上，旨在通过专业分工与高效协作，共同推动装修工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司位于XX省XX市XX区XX路XX号项目的室内装修工程中，关于人工承揽服务的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供专业、高效的装修人工服务，完成指定区域的施工任务，最终达到甲方设定的装修质量标准。本合同涉及的装修工程具体内容包括但不限于：

1.办公区域地面铺设（包括地砖、木地板等）；

2.墙面处理（包括批腻子、刷漆、贴壁纸等）；

3.天花板安装（包括石膏板吊顶、铝扣板安装等）；

4.水电线路辅助施工（包括线路敷设、开关插座安装等辅助工作）；

5.其他甲方指定的与装修人工相关的辅助工作。

甲方将提供详细的施工图纸、材料清单及工艺要求，乙方需严格按照这些要求进行施工，确保工程的质量与进度符合行业规范及甲方标准。双方的合作旨在通过明确的目标与范围，实现装修工程的高效、优质完成，为甲方的项目开发提供有力支持。

第二条定义

1.“装修工程”指甲方委托乙方提供的室内装修人工服务，包括但不限于木工、油漆工、水电工等施工工作。

2.“施工图纸”指甲方提供的详细装修设计图纸，包括平面图、立面图及节点图等，作为乙方施工的依据。

3.“材料清单”指甲方提供的装修工程所需材料清单，包括材料名称、规格、数量等信息。

4.“工艺要求”指甲方对装修工程的具体施工标准，包括施工工艺、质量标准及验收要求等。

5.“服务费用”指甲方根据乙方提供的装修人工服务，按照合同约定支付的服务报酬。

6.“验收标准”指本合同约定的装修工程质量验收标准，包括国家行业规范及甲方特定要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，并要求乙方根据监督意见进行调整。

（2）甲方需向乙方提供完整的施工图纸、材料清单及工艺要求，并确保这些资料的准确性与完整性。

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，具体支付方式及时间按本合同约定执行。

（4）甲方需为乙方施工提供必要的场地条件，包括施工用水、用电及临时存放材料的空间，并确保施工区域的安全。

（5）甲方有权对乙方的施工人员进行管理，包括考勤、纪律及安全培训等。

（6）甲方需配合乙方处理施工过程中遇到的突发问题，如与其他施工队伍的协调等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工图纸、材料清单及工艺要求，并确保这些资料的及时性与准确性。

（2）乙方应按照施工图纸及工艺要求进行施工，确保工程的质量符合国家行业规范及甲方标准。

（3）乙方需自行负责施工人员的管理，包括考勤、纪律、安全培训及劳动保险等，确保施工过程的安全与合规。

（4）乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的进度监督，根据甲方的合理要求进行调整。

（5）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权对未按时支付的费用提出催告。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的材料，并在工程完成后移交甲方，如有损坏或丢失需承担赔偿责任。

（7）乙方需遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，防止事故发生。

（8）乙方应配合甲方的验收工作，并根据验收意见进行整改，直至工程达到验收标准。

（9）乙方有权要求甲方解决施工过程中遇到的场地、水电等问题，甲方应积极协助配合。

（10）乙方应提供施工人员的身份证明及资质证书，并确保施工人员的合法合规性。

（11）乙方需遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程符合环保及安全生产要求。

（12）乙方应建立健全的质量管理体系，确保工程质量的稳定性与可靠性。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付装修人工承揽服务费用，总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的所有人工服务，但不包括由甲方另行采购的材料费用及设备费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供等额的收款凭证。

3.支付时间：

（1）合同签订后XX日内，甲方应支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方的预付款。

（2）工程进度完成XX%后XX日内，甲方应支付总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）工程全部完工并通过甲方验收后XX日内，甲方应支付剩余总服务费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.索赔与调整：如因甲方原因导致工程量增加或工期延误，经双方确认后，乙方有权要求甲方支付相应的额外服务费用。甲方应在收到乙方的索赔通知后XX日内进行核实，并按实际增加的工作量支付费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程全部完工并通过甲方验收之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方提供的完整施工图纸及材料清单后XX日内开始施工，并确保在XX日内完成本合同约定的所有装修人工服务。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方应向乙方提供完整的施工图纸及材料清单。

（2）工程进度完成XX%后，乙方应向甲方提交阶段性验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。

（3）工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收。如甲方未在约定时间内组织验收，视为验收通过。

4.工期延误：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方的施工期限相应顺延，甲方应承担因此产生的额外费用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。

（2）如甲方未按时提供施工图纸、材料清单或工艺要求，导致乙方无法按时施工，每逾期一日，应向乙方支付XX元（或合同总金额XX%）的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（3）如甲方未按时组织验收或无正当理由拒绝验收，视为验收通过。但甲方应在验收后XX日内支付剩余服务费用，逾期支付的，应按本条第一款第（一）项的规定支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）如乙方施工质量不符合国家行业规范或甲方标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用及合同总金额XX%的违约金。返工次数不得超过X次，超过X次的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（3）如乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（4）如乙方擅自更换施工人员或施工材料，导致工程质量下降或工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程费用、人员费用、设备费用等。赔偿金额不得超过违约方预收服务费用的X倍。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供证明，应承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则，努力达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据合同约定及国家相关法律法规进行审理。

5.争议管辖：本合同争议解决方式为优先协商，协商不成则优先选择仲裁，仲裁不成则由有管辖权的人民法院审理。双方应积极配合争议解决过程，不得采取任何妨碍争议解决的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。邮寄通知以挂号信或快递发出后XX日视为送达；传真或电子邮件通知以发送成功后视为送达；当面送达则以签收人签收或记录送达时视为送达。所有通知均应发往本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可抗力：本合同中关于不可抗力的定义及处理方式适用于本合同的所有条款。

7.其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条附