收回承包土地建房合同范本

收回承包土地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**[甲方公司名称]**，注册地址位于**[甲方详细地址]**，法定代表人为**[甲方法定代表人姓名]**，联系电话为**[甲方联系电话]**。甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方拥有合法的土地使用权，该土地位于**[土地具体位置]**，土地面积为**[土地面积]**平方米，土地用途为**[土地用途]**。甲方基于自身发展需要，拟通过收回乙方承包的土地用于建设新的生产经营场所，并为此与乙方签订本合同。甲方保证其提供的土地信息真实有效，且其有权对涉案土地进行处置。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**[乙方个人/企业名称]**，注册地址（或住址）位于**[乙方详细地址]**，法定代表人（或负责人）为**[乙方法定代表人/负责人姓名]**，联系电话为**[乙方联系电话]**。乙方系合法注册成立的企业法人或完全民事行为能力的自然人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。乙方于**[承包土地起始年月]**年**[承包期限]**期间，通过与甲方（或原土地所有者）签订承包合同，合法承包了位于**[土地具体位置]**的土地，土地面积为**[土地面积]**平方米，土地用途为**[土地用途]**。乙方承认并确认其与甲方之间的承包合同已到期或已被甲方依法解除，且乙方愿意按照本合同约定将涉案土地收回并交付给甲方使用。乙方保证其提供的土地承包信息真实有效，且其已完全履行完承包合同项下的义务。

**合同简介：**

本合同的签订基于以下背景：甲方因业务发展需要，计划在**[土地具体位置]**建设新的生产经营场所，而该地块正被乙方承包使用。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方将承包土地收回并交付给甲方用于建房事宜达成一致意见。甲方承诺按照本合同约定向乙方支付土地收回费用，并办理相关手续；乙方承诺按照本合同约定将土地收回并配合甲方完成建房所需的准备工作。双方通过本合同的签订，旨在明确彼此的权利义务，确保土地收回及后续建设工作的顺利进行。本合同是双方合作的基础，所有后续条款均以此为基础展开，任何一方均应严格履行本合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方收回乙方承包的土地（以下简称“涉案土地”）并用于建设新的生产经营场所的相关事宜。合同范围包括但不限于：涉案土地的收回、土地收回费用的支付、土地交付标准、双方配合义务、以及与土地收回相关的手续办理等。具体内容涉及甲方按照约定支付土地收回费用，乙方按照约定将涉案土地交付给甲方，并配合甲方完成土地清理、恢复等工作，以便甲方顺利开展后续建设活动。本合同旨在为双方后续的履约行为提供明确依据，确保土地收回及建设工作的有序进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“涉案土地”指位于**[土地具体位置]**、面积为**[土地面积]**平方米、用途为**[土地用途]**的土地，该土地现由乙方承包使用。

2.“土地收回费用”指甲方为收回涉案土地而支付给乙方的全部款项，具体金额以本合同第五条约定为准。

3.“原承包合同”指甲方（或原土地所有者）与乙方之间就涉案土地签订的承包合同。

4.“土地交付标准”指涉案土地交付给甲方时应达到的状态，包括但不限于土地清理、地面附着物处理等。

5.“配合义务”指乙方在土地收回过程中应履行的协助甲方办理相关手续、提供必要资料等义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收回涉案土地，并要求乙方配合完成相关手续。

（2）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付土地收回费用。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定将涉案土地交付给甲方，并达到约定的交付标准。

（4）甲方应负责办理涉案土地收回后的相关登记手续，并承担由此产生的所有费用。

（5）甲方应保证其具备履行本合同所需的资金能力，并按时履行支付义务。

（6）甲方有权监督乙方履行土地交付义务，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取土地收回费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应按照本合同约定，将涉案土地交付给甲方，并保证土地交付时达到约定的交付标准。

（3）乙方的义务：

a.乙方应积极配合甲方办理涉案土地收回的相关手续，包括但不限于提供原承包合同、身份证明等必要资料。

b.乙方应负责将涉案土地上的地面附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、农作物等）进行清理或拆除，清理费用由**[双方协商确定承担方]**承担。

c.乙方应确保在土地交付时，土地表面无杂物、无遗留物，并达到甲方可以正常使用的状态。

d.乙方应保证其提供的土地信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

e.乙方应配合甲方进行土地交付的验收工作，如甲方对土地交付状态有异议，乙方应进行整改直至满足甲方要求。

f.乙方应保证在土地交付后，不再以任何理由要求返还涉案土地或主张相关权利。

（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付土地收回费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

（5）乙方应保证其行为符合法律法规及本合同约定，如因乙方违反法律法规或本合同约定给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方进行土地交付后的相关验收工作，并签署相关确认文件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付土地收回费用，具体金额为人民币**[具体金额]**元（大写：**[金额大写]**）。该费用包含乙方因收回承包土地而产生的所有相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将土地收回费用支付至乙方指定的银行账户。

3.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户为：

开户名称：**[乙方收款账户名称]**

开户银行：**[收款银行名称]**

银行账号：**[收款银行账号]**

4.支付时间：甲方应在本合同签订之日起**[具体天数]**日内，将全部土地收回费用一次性支付至乙方指定账户。甲方支付前，乙方应向甲方提供等额的收款凭证或发票。

5.支付确认：甲方支付土地收回费用后，乙方应向甲方出具收款确认书。如乙方未及时提供收款确认书，甲方有权要求乙方提供其他形式的收款证明。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地交付给甲方并完成相关手续办理之日终止。

2.关键时间节点：

a.本合同签订之日起**[具体天数]**日内，甲乙双方完成土地收回费用的支付与确认。

b.甲方支付土地收回费用后**[具体天数]**日内，乙方应开始进行土地清理和地面附着物处理工作。

c.土地清理和地面附着物处理工作应在**[具体日期或时间段]**前完成，并达到本合同约定的交付标准。

d.土地交付时间：乙方应在土地清理和地面附着物处理工作完成后**[具体天数]**日内，将涉案土地交付给甲方。具体交付时间以双方协商确定的时间为准。

e.相关手续办理：甲方应在土地交付后**[具体天数]**日内，完成涉案土地收回后的相关登记手续，并通知乙方。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，本合同约定的期限可以顺延。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按时支付土地收回费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额**[具体比例或金额]**的违约金。逾期超过**[具体天数]**日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部土地收回费用及违约金。

b.甲方未按约定支付土地收回费用，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方在支付土地收回费用时，应确保资金充足，如因甲方资金问题导致支付延迟，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按时完成土地清理和地面附着物处理工作，导致土地交付延迟的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额**[具体比例或金额]**的违约金。逾期超过**[具体天数]**日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。

b.乙方未按约定将涉案土地交付给甲方，或交付的土地不符合约定的交付标准，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，逾期未完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。

c.乙方在土地交付过程中，故意隐瞒土地真实情况或提供虚假资料，导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金**[具体金额或比例]**。

d.乙方在土地交付后，再以任何理由要求返还涉案土地或主张相关权利，乙方应承担全部责任，并支付违约金**[具体金额或比例]**，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方mutual违约责任：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.如一方违约，导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

4.违约金的计算方式：违约金以实际违约金额为基础，按照约定的比例或金额计算。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.法律责任：如一方违约，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。违约方应承担守约方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知另一方，并采取措施恢复履行合同。

3.不可抗力的证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害鉴定报告等，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

4.合同解除：如不可抗力持续存在超过**[具体天数]**日，导致本合同无法继续履行的，双方均可单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

5.不可抗力的通知义务：任何一方在不可抗力发生后，应及时通知另一方，并说明不可抗力的具体情况及其对合同履行的影响。未及时通知的，可能视为对合同履行的放弃或部分放弃。

6.不可抗力的后果：因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应协商调整履行期限或方式，以减轻损失。如不可抗力导致一方遭受损失，双方应根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交**[具体仲裁委员会名称或人民法院名称]**按照其届时有效的仲裁规则或诉讼程序进行裁决或审理。

2.仲裁或诉讼选择：本合同双方在签订合同时应明确选择争议解决方式。如选择仲裁，应明确具体的仲裁机构和适用的仲裁规则；如选择诉讼，应明确具体的管辖法院。

3.仲裁/诉讼适用法律：如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序应根据所选仲裁机构的仲裁规则进行。如选择诉讼，法院应适用中华人民共和国法律进行审理。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止或终止合同。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），除本合同另有约定外，由败诉方承担。双方均胜诉或部分胜诉的，应根据实际情况协商分担。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。

7.争议解决前置程序：如本合同约定争议解决前需履行特定程序（如调解），双方应先履行该程序。未履行前置程序的，争议解决机构或法院可能不予受理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前**[具体天数]**日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信等方式发送的通知，视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发送成功即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后**[具体天数]**日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生法定或约定可解除合同的情形，应提前书面通知对方，并提供相应证明。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技