水电拆除劳务合同范本

水电拆除劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及项目开发资质，现因XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，需对项目内的部分水电设施进行拆除，特委托乙方提供劳务服务。甲方根据项目建设进度及实际需求，委托乙方完成指定范围内的水电拆除工作，以保障项目后续施工的顺利进行。

甲方在项目开发过程中，已按照国家及地方相关规定完成相关审批手续，并已取得项目建设工程施工许可证。甲方负责提供拆除作业所需的相关技术资料、现场图纸及安全操作指引，并对拆除范围内的现有水电设施状况进行详细说明，确保乙方在施工前充分了解作业环境及潜在风险。甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保拆除工作符合合同约定及相关安全标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法成立并具有相应资质的建筑劳务企业，具备承接水电拆除工程的能力及经验，现应甲方委托，同意提供劳务服务。乙方承诺按照合同约定，组织专业拆除队伍，完成甲方指定的水电拆除工作。

乙方在承接本合同项下的劳务服务前，已对甲方的项目情况及拆除需求进行了详细了解，并确认自身具备完成该工作的技术实力及人员配置。乙方将严格按照国家安全生产法规及行业规范进行施工，配备必要的安全防护设备及工具，确保施工过程中的人身及财产安全。乙方有权要求甲方提供拆除作业所需的现场条件及必要协助，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方委托水电拆除劳务服务事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保拆除工作按计划完成，并为后续项目建设提供必要的条件。甲方委托乙方拆除的水电设施包括但不限于项目内的电线、电缆、水管、阀门、配电箱等，拆除范围及具体清单由双方另行签署附件确认。乙方将严格按照附件所列内容进行拆除，并对拆除后的场地进行初步清理，直至甲方验收合格。本合同的有效履行，将有助于甲方按时推进项目建设，降低施工成本，并为后续设施重建奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就项目内的水电拆除劳务服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，安全、高效地完成指定范围内的水电设施拆除工作，为项目的后续建设创造条件。合同范围包括但不限于对项目红线内由甲方确认的电线、电缆、配电箱、水管道、阀门、水表、消防水栓等相关水电设施的拆除作业。具体拆除范围、数量及位置以双方签署的《水电拆除工程范围清单》（附件一）为准。乙方需根据该清单内容，对列明设施进行彻底拆除，并清理拆除产生的废弃物，直至甲方验收合格。本合同范围内的劳务服务不包括拆除后的场地恢复、结构加固或因拆除作业引发的其他间接工作，除非双方另行约定。

第二条定义

1.“项目”指由甲方投资开发，位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发项目。

2.“水电拆除”指根据合同约定，对项目内指定范围内的电线、电缆、配电箱、水管道、阀门、水表、消防水栓等现有水电设施进行分离、拆卸、搬运及初步清理的活动。

3.“拆除范围清单”指附件一中详细列明拆除作业的具体设施名称、规格型号、数量及位置的文件，作为本合同不可分割的一部分。

4.“验收合格”指甲方对乙方完成的拆除工作及清理后的现场进行检查，确认其符合合同约定及安全卫生标准，并签署验收文件的行为。

5.“安全操作指引”指甲方提供的关于拆除作业现场环境、危险源识别、安全防护措施及应急处理方法的技术文件。

6.“废弃物”指拆除过程中产生的电线头、电缆皮、水管段、金属阀门、配电箱残骸等所有非原装可利用的残余物。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照《水电拆除工程范围清单》及安全操作指引，全面履行拆除劳务服务义务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和记录。

(2)甲方应向乙方提供完整的拆除作业所需技术资料、现场图纸、拆除范围清单及安全操作指引，并保证所提供资料的真实性、准确性。如因资料错误导致乙方返工或发生事故，甲方应承担相应责任。

(3)甲方有权根据项目进度调整拆除范围或作业顺序，但应提前seven(7)日书面通知乙方，并协商调整方案。因调整产生的额外劳务费用，双方应另行协商确定。

(4)甲方应指定现场代表负责与乙方对接工作，处理施工中涉及的技术及协调问题。甲方代表对施工指令及变更的确认具有最终决定权。

(5)甲方应负责办理拆除作业所需的临时许可或报备手续（如适用），并承担相关行政费用。若因甲方原因导致许可延误，乙方施工时间相应顺延，责任由甲方承担。

(6)甲方应确保乙方施工人员及设备进入现场的条件，包括但不限于提供必要的通道、临时水电接口（如需）及作业空间。甲方应在乙方进场前完成拆除区域周边的无关障碍物清理（如双方另有约定除外）。

(7)甲方有权在乙方完成拆除工作后，组织相关方对拆除范围进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付相应劳务报酬。甲方应在验收完成后ten(10)日内完成支付，不得无故拖欠。

(8)甲方应负责拆除产生的废弃物按照国家及地方环保规定进行分类、暂存及最终清运。乙方应配合甲方的废弃物管理要求，并承担其在现场临时堆放阶段的看管责任。

(9)对于拆除过程中发现的原有设施价值（如有），甲方有权根据项目需要决定处理方式，但应公平补偿乙方已完成的拆除劳务。具体补偿标准双方另行协商。

(10)甲方应遵守施工所在地的法律法规，确保拆除活动不侵犯第三方合法权益。如因甲方原因引发第三方索赔，由甲方负责解决并承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供合同约定的必要资料、现场条件及协助，如甲方未及时提供，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理期限内履行义务。因甲方延误造成的损失，由甲方承担。

(2)乙方应严格按照《水电拆除工程范围清单》和甲方提供的安全操作指引开展拆除工作，确保作业方案符合安全生产规范。乙方需自行承担施工设备、工具及个人防护用品的购置、维护及安全使用责任。

(3)乙方应组建具备相应资质和经验的拆除队伍，明确现场负责人，并确保所有施工人员持有有效的上岗证件（如适用）。乙方有义务对施工人员进行岗前安全教育培训，并落实安全责任制。

(4)乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，制定专项安全施工方案，配备专职安全员进行现场监督。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，除非事故系甲方提供危险作业环境直接导致。

(5)乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，做到及时清理、分类堆放，不得随意丢弃或妨碍现场其他施工活动。乙方应配合甲方的废弃物清运安排，并承担现场临时堆放期间的管理责任。

(6)乙方应确保拆除工作的质量，拆除的设施应达到完全分离、无残留连接状态，拆除后的场地应做到基本平整，无遗留危险物（如未拆除的管道、电线头等）。乙方应主动接受甲方的检查，对提出的问题及时整改。

(7)乙方有权要求甲方按合同约定支付劳务报酬。如甲方未能按时支付，乙方除要求继续支付外，还有权按日千分之五计算逾期付款违约金。逾期超过thirty(30)日，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供担保或支付部分款项后继续履行。

(8)乙方应自行承担因施工需要的临时设施搭建（如临时库房、加工区等）及水电使用费用（如需）。乙方应确保施工设备处于良好状态，并承担设备操作人员的工资及福利。

(9)拆除过程中如发现未列入清单的重要设施或地下障碍物，乙方应立即停止作业并通知甲方。双方应共同确认处理方案后再继续施工，由此产生的费用由双方协商承担。

(10)乙方应遵守施工所在地的相关规定，如需办理夜间施工、特殊作业许可等，均由乙方负责办理并承担费用。乙方应确保施工活动不影响周边居民正常生活，如发生纠纷由乙方负责协调解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的水电拆除劳务服务费用总额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成合同约定的全部拆除工作、清理现场、配备施工人员及设备、遵守安全环保规定等所有费用，但不包括因甲方原因产生的额外费用及本合同约定的应由甲方承担的其他费用。

2.费用构成说明：该总价已考虑拆除范围清单中的所有项目，并已包含乙方为完成本合同项下义务所需的人工、材料（指拆除过程中产生的废弃物处理费）、机械、安全、管理等成本。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同总价。乙方应在收到甲方支付指令后，提供等额、合法的发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑劳务有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付节点及比例：

(1)预付款：合同签订生效后ten(10)日内，甲方应支付合同总价의30%（即人民币叁万元整（¥30,000.00））作为预付款。乙方收到预付款后应立即组织人员设备进场准备施工。

(2)进度款：乙方完成《水电拆除工程范围清单》中50%的拆除工作，并经甲方现场代表初步验收合格后，甲方应在ten(10)日内支付合同总价의40%（即人民币肆万元整（¥40,000.00））。

(3)竣工款：乙方全部完成拆除工作，拆除后的场地经甲方组织最终验收合格，且乙方提交完整结算资料及合法发票后，甲方应在验收合格后二十(20)日内支付合同总价의25%（即人民币贰万五千元整（¥25,000.00））。

(4)尾款：剩余5%（即人民币伍千元整（¥5,000.00））作为质量保证金，于工程最终验收合格后六(6)个月且乙方无任何违约行为时，一次性无息支付给乙方。

5.支付前提：乙方每次申请支付时，应向甲方提供相应的工程进度证明、验收记录（如需）及合法有效的发票。甲方有权审核乙方提交的资料，审核通过后方可支付。若乙方提交资料不符合要求，甲方有权相应延迟支付。

6.货币：本合同所有价格及支付均以人民币（RMB）计价和支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并通过甲方最终验收之日止。

2.履行期限：乙方应在收到甲方预付款后，根据《水电拆除工程范围清单》的内容，合理组织施工，确保在四十五(45)个日历日内完成全部拆除工作。该期限自乙方正式进场之日开始计算。如遇特殊情况需延期，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

3.关键时间节点：

(1)进场时间：乙方应在收到甲方预付款后seven(7)日内，将主要施工人员及设备进场开始作业。

(2)中期验收：乙方完成拆除范围清单中约70%的工作后，应通知甲方进行中期检查。甲方应在收到通知后ten(10)日内组织验收。

(3)最终验收：乙方全部拆除工作完成后，应在three(3)日内向甲方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后十五(15)日内组织包括甲方、监理（如有的）等相关方进行最终验收。

4.不可抗力影响：如因不可抗力因素（定义见本合同第十三条）导致履行期限延误，延误时间应相应顺延，乙方无需承担延期责任，但应立即通知甲方并提供相关证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按合同约定支付款项：如甲方未按本合同第四条约定的时间或比例支付任何款项，每逾期一日，应按当期中国人民银行发布的贷款市场报价利率（LPR）为基础，对逾期支付金额（本金及按合同约定应计利息）计算逾期利息，并承担违约责任。逾期超过三十(30)日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在十五(15)日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未能履行，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应报酬（按实际完成量及合同单价计算）外，还应支付合同总价10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)提供资料错误或延迟：如因甲方提供的技术资料、现场条件或协助严重错误或延迟，导致乙方返工、窝工或发生安全事故，甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于返工费用、人员伤亡赔偿、设备损坏损失等，并承担合同总价5%的违约金。

(3)验收不合理拖延：甲方无正当理由拖延最终验收超过三十(30)日，每逾期一日，应按合同总价千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价5%。逾期超过六十(60)日，视为甲方认可乙方工作成果，乙方有权要求甲方支付全部款项，甲方同时应支付合同总价10%的违约金。

(4)侵犯第三方权益：若因甲方原因导致乙方在施工过程中被第三方索赔或诉讼，所有由此产生的法律责任、经济赔偿及诉讼/仲裁费用均由甲方承担，且乙方不因此受到任何负面影响。

2.乙方违约责任：

(1)未按期完成拆除工作：如乙方未能在本合同第五条约定的期限内完成全部拆除工作，每逾期一日，应按合同总价千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价5%。逾期超过十五(15)日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款），并支付合同总价10%的违约金。乙方还应承担因其延期给甲方造成的实际损失，包括但不限于工程进度延误损失、第三方索赔等。

(2)质量不合格：乙方完成的拆除工作存在质量缺陷，如未彻底拆除、遗留危险物、场地清理不彻底等，甲方有权要求乙方在ten(10)日内免费整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行补救，所需费用由乙方承担，并从应付乙方的款项中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金。

(3)安全事故责任：如乙方在施工过程中发生任何等级的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备损失、现场清理费用、行政处罚等。同时，乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金，且甲方有权解除合同，已支付的款项不予退还。

(4)违反环保规定：乙方如因拆除作业违反国家或地方环保法规，导致被环保部门处罚或产生其他环保责任，所有相关费用及法律责任均由乙方承担。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价15%的违约金。

(5)未按时提交资料：乙方未按合同约定时间提交竣工验收资料或合法发票，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价5%。逾期超过二十(20)日，甲方有权拒绝支付尾款及质量保证金。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同，除已生效的付款条款外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。如解除合同给守约方造成预期利益损失的，违约方应予以补偿，但补偿上限不超过合同总价。

4.赔偿范围：除本合同明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成的直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、为处理违约事宜产生的合理费用等，均有权要求违约方赔偿，但赔偿总额应以实际损失为限，且不得超过合同总价。双方应在违约发生后三十(30)日内协商确定损失金额。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：严重的自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、雷击等；政府行为，如战争、军事行动、征收、法律变更、政策调整等；以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过fourteen(14)日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未能及时通知或提供证明的，可能视为未发生不可抗力事件或未能履行相应义务。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.情况处理：若不可抗力仅影响部分拆除工作，乙方应暂停受影响部分的施工，并保护好现场。待不可抗力消除后，尽快恢复施工。若不可抗力导致整个项目暂停或终止，合同可依据双方协商或法律规定解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的第三方索赔或已有工作成果的损失，由遭受损失的一方自行承担，双方互不负责。任何一方因迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解过程中，调解方应保持中立，其提出的建议仅供参考，不具有强制约束力。调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同效力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。仲裁地点应选择争议发生地或合同签订地，由提请仲裁的一方先行提出，双方协商确定。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。为避免争议扩大，提起诉讼前仍应尝试通过协商或调解解决。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等。任何一方在本合同履行期间采取的仲裁或诉讼行为，不应影响其根据本合同或其他法律享有的其他权利。

6.单一程序：双方同意，对于本合同项下的任何争议，将只通过协商、调解、仲裁或诉讼其中一种方式解决，且一旦选择了某种方式，不得单方面更改。仲裁或诉讼的管辖权是排他的，任何一方不得就同一争议事项向另一有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向另一有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后ten(10)日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前seven(7)日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所