精装清包工劳务合同范本

精装清包工劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，职务：董事长。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，身份证号码：310101XXXXXXXXXXXX，职务：总经理。

乙方联系方式：021-YYYYYYYY。

###合同简介

甲方为XX房地产开发有限公司，系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，目前正在进行位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的精装工程。该项目的主体建筑已完工并通过相关部门验收，现需通过委托乙方提供专业的清包工劳务服务，完成项目内部精装修工程的部分施工任务。甲方基于对乙方的资质、经验及服务质量的综合评估，决定委托乙方承担本次精装清包工劳务服务。乙方作为一家具备相应资质和丰富施工经验的建筑装饰工程有限公司，经甲方邀请并经双方协商一致，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供精装清包工劳务服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就精装清包工劳务合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保工程按照约定的标准和进度完成，同时合理分配风险，保障双方的合法权益。甲方委托乙方的精装清包工劳务服务内容涉及项目内部墙面、地面、吊顶等部位的施工，包括但不限于拆除旧装修、水电改造辅助、木工制作、油漆施工、安装灯具及洁具等辅助性劳务工作，具体施工范围及要求详见本合同附件一《精装清包工劳务范围及标准》。双方均确认对本合同范本的全部内容充分理解并自愿签署，且本合同范本的签订不构成任何一方对自身权利的放弃或对未来权利义务的变更。双方将严格依照本合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的精装工程中清包工劳务服务的合作事宜。甲方委托乙方提供专业的清包工劳务服务，完成项目内部指定区域的精装修工程部分施工任务。具体施工范围包括但不限于：旧装修拆除、墙面基层处理、地面铺贴辅助、吊顶安装辅助、水电改造辅助、木工制作辅助、油漆施工辅助、灯具及洁具安装辅助等。乙方根据甲方提供的施工图纸及现场要求，负责提供符合本合同约定标准的劳务人员及相应的施工工具，确保精装清包工劳务工作按照合同约定的工期、质量要求完成。双方将通过本合同的签订与履行，建立规范、高效的协作关系，共同保障项目精装工程部分施工任务的成功实施。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“精装清包工劳务”：指乙方仅提供劳务人员及施工工具，负责按照甲方要求完成指定范围内的精装修工程部分施工任务，不包括主材、辅材、设备、机械等提供的服务。

“施工图纸”：指甲方提供的，标明精装工程具体设计要求、施工范围、工艺标准的图纸及技术文件。

“标准”：指本合同约定的工程质量标准、安全标准及进度标准，具体内容见本合同附件一。

“工期”：指本合同约定的完成全部精装清包工劳务服务的期限。

“验收”：指甲方依据本合同约定标准对乙方完成的精装清包工劳务服务进行的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及施工图纸的要求，提供符合标准的精装清包工劳务服务。

1.2甲方有权对乙方的施工人员进行现场管理，并对施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。

1.3甲方应根据合同约定，及时向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及其他必要的施工条件，并确保乙方人员的人身及财产安全。

1.4甲方有权按照本合同约定，对乙方完成的精装清包工劳务服务进行验收，并有权对不符合合同约定标准的部分要求乙方返工或整改。

1.5甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付精装清包工劳务费用。

1.6甲方应向乙方提供必要的施工图纸、技术文件及施工规范，并就施工过程中遇到的技术问题提供指导。

1.7甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜，确保乙方施工不受干扰。

1.8甲方应按照本合同约定，为乙方人员提供必要的劳动保护用品，并监督乙方做好安全防护措施。

1.9甲方应配合乙方办理施工所需的有关许可或报告手续（如需）。

1.10甲方应指定专门联系人，负责与乙方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供必要的施工场地、水源、电源及其他施工条件。

2.2乙方有权要求甲方按时足额支付精装清包工劳务费用。

2.3乙方应按照本合同约定及施工图纸的要求，组织具有相应资质和经验的精装清包工劳务人员进场施工，确保施工人员数量充足、技能合格。

2.4乙方应自行配备完成本合同约定的精装清包工劳务服务所需的全部施工工具及设备，并确保工具设备的性能良好、安全可靠。

2.5乙方应严格按照施工图纸、技术文件及施工规范进行施工，确保工程质量符合本合同约定的标准，并接受甲方的监督和检查。

2.6乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

2.7乙方应合理安排施工进度，确保按照本合同约定的工期完成全部精装清包工劳务服务。

2.8乙方应负责施工过程中的现场清理工作，保持施工现场整洁，并遵守甲方的现场管理规定。

2.9乙方应指定专门项目经理或负责人，负责与甲方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通，并及时解决施工过程中出现的问题。

2.10乙方应自行承担因施工原因造成的对第三方财产的损害赔偿责任。

2.11乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防、卫生等方面的法律法规，并采取有效措施防止环境污染和安全事故的发生。

2.12乙方应配合甲方进行工程验收，对不符合合同约定标准的部分，应按照甲方的要求及时进行返工或整改，并承担由此产生的费用。

2.13乙方应保证其提供的劳务人员具备相应的技能和健康条件，并已取得必要的从业资格（如需）。

2.14乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术文件及其他资料，并在合同履行完毕后返还给甲方。

2.15乙方应遵守施工现场的作息时间，并配合甲方进行考勤管理。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的精装清包工劳务总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供本合同约定的全部精装清包工劳务服务费用，但不包含由甲方采购的主材、辅材、设备、机械等费用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方精装清包工劳务费用。具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为预付款。

（2）乙方完成XX%的精装清包工劳务服务，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（3）乙方完成XX%的精装清包工劳务服务，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（4）乙方全部精装清包工劳务服务完成，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.支付账户：甲方应将每期应付款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税发票。

5.如遇乙方施工人员、材料、设备等增加导致实际劳务费用超出合同约定总价款的X%以上时，乙方应在增加发生后的X日内向甲方提供详细的费用清单及证明材料，经甲方审核确认后，甲方应在X日内补足增加的费用。甲方有权对超出部分的费用进行审核，并保留最终确认权。

6.甲方应按照合同约定按时足额支付款项，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付延迟付款利息，利息按延迟支付金额的XX%o/日计算。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至乙方全部精装清包工劳务服务完成并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应按照本合同第四条约定的支付节点，分阶段完成精装清包工劳务服务。具体的开工日期为合同签订生效后X日内，乙方人员进场开始施工；各阶段完成时间节点依据合同第四条约定执行。

3.乙方应确保在合同约定的各阶段完成时间节点内完成相应的精装清包工劳务服务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

4.甲方应在本合同约定的各支付节点完成时间节点前，向乙方提供必要的施工条件及指令，并配合乙方进行施工。

5.全部精装清包工劳务服务完成并经甲方验收合格后，乙方应在X日内清理完毕施工现场，并办理移交手续。

6.本合同约定的各项时间节点，均以双方书面确认的日期或事件为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按照本合同第四条约定的付款时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%o/日向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的劳务费用及违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

1.2若甲方未按照本合同第五条约定的日期提供必要的施工场地、水源、电源或其他施工条件，导致乙方无法按时开工或施工延误，每延误一日，应按合同总价款的XX%o/日向乙方支付延误违约金。延误超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用的XX%作为违约金，且甲方仍需支付剩余部分的劳务费用。

1.3若甲方未按照本合同约定组织验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格，乙方已完成工作的劳务费用视为已被甲方认可。若甲方在验收合格后X日内未支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%o/日向乙方支付违约金。

1.4若因甲方原因（如指令错误、图纸变更等）导致乙方返工，甲方应承担由此产生的额外劳务费用，并按原应支付节点的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按照本合同第五条约定的日期和标准完成精装清包工劳务服务，每逾期一日，应按当期应付未付劳务费用的XX%o/日向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的劳务费用及违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

2.2若乙方施工质量不符合本合同第二条约定的标准，经甲方验收不合格的，乙方应在甲方要求的X日内进行免费返工整改。若乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按不合格部分劳务费用的XX%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致工程存在质量问题，甲方有权在任何时间要求乙方进行维修，由此产生的费用及工期延误责任均由乙方承担。

2.3若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若事故造成甲方财产损失，乙方应赔偿甲方全部损失。

2.4若乙方施工人员、工具设备数量不足或人员素质不符合要求，影响工程进度或质量，甲方有权要求乙方立即整改，并按当期应付未付劳务费用的XX%向乙方支付违约金。若整改后仍不能满足要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的劳务费用及违约金。

2.5若乙方未按照本合同第四条约定的日期和内容开具发票，每逾期一日，应按未开票金额的XX%o/日向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权拒绝支付相关款项。

2.6若乙方擅自将本合同约定的精装清包工劳务服务转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。若损失难以计算，可由双方协商确定赔偿金额，或由人民法院依法判决。

5.关于违约金的约定：本合同约定的违约金条款是双方基于诚实信用原则和合同目的而设立的，具有强制性。任何一方不得以任何理由主张减免或放弃违约金。若一方违约行为同时构成多个违约情形，应按本合同约定分别计算违约金，累计支付；若违约金总额超过实际损失，守约方有权请求适当减少违约金，但减少幅度不得超过实际损失的XX%。

6.合同解除后的违约责任：若本合同因一方违约被解除，违约方除应承担相应的违约责任外，还应负责恢复原状或采取补救措施，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、地点、影响范围以及可能对合同履行造成的影响等详细信息。

3.举证责任：主张不可抗力的一方应提供充分的证据证明其遭遇了不可抗力事件，例如政府公告、新闻报道、事故报告等。若无法提供有效证据，则不免除其违约责任。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

5.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X日，且双方无法通过协商达成一致，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的财产，并按实际履行情况结算费用。若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并相互返还财产，不承担违约责任。

6.损失承担：因不可抗力事件导致一方或双方遭受损失的，除本合同另有约定外，双方互不承担赔偿责任。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行采取措施减少损失，并就扩大的损失自行承担责任。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力事件对合同履行的影响持续存在，双方应再次协商确定合同履行方式或解除合同。

8.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使合同其他部分无效或不可执行，不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、违约责任等，应由双方当事人本着友好协商的原则，通过友好协商的方式解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面或口头形式进行沟通协商。协商应在争议发生后X日内启动，双方应积极寻求解决方案，力争在X日内达成一致意见。协商过程中，任何一方不得采取激化矛盾或损害对方利益的行为。

3.调解程序：若双方协商未能解决争议，可共同委托双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解机构应在收到调解申请后X日内启动调解程序。调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同履行。

4.仲裁程序：若双方协商或调解未能解决争议，且在本合同签订之日起X日内未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.诉讼程序：若双方均未选择仲裁，且在本合同签订之日起X日内未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX省XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尊重合同约定，通过合法途径解决争议，避免采取任何可能损害对方利益的行为。双方均应遵守本合同及争议解决条款的约定，不得随意变更或放弃。

7.争议解决的语言：本合同争议解决条款适用中华人民共和国法律。若采用仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁语言或诉讼语言为中文。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。口头通知仅在事后能够提供有效证据的情况下才具有参考价值。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同及其附件构成双方之间就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达